城市土地市場

內(nèi)容介紹

《城市土地市場：發(fā)展與預(yù)警》在對(duì)20世紀(jì)80年代以來我國城市土地市場發(fā)展歷程分析及其市場機(jī)制詮釋的基礎(chǔ)上，對(duì)我國城市土地市場制度與政策、城市土地供應(yīng)績效、城市土地需求與用地?cái)U(kuò)張機(jī)制、房價(jià)與地價(jià)關(guān)系、城市土地市場預(yù)警與調(diào)控、城市土地儲(chǔ)備制度與策略等進(jìn)行了系統(tǒng)研究，并就土地市場可持續(xù)發(fā)展提出了意見和建議。

《城市土地市場：發(fā)展與預(yù)警》可為公共管理學(xué)、地理學(xué)、土地科學(xué)、城市科學(xué)及房地產(chǎn)管理等相關(guān)學(xué)科的研究人員提供參考，也可為政府相關(guān)部門的管理與決策、教學(xué)和科研機(jī)構(gòu)的學(xué)術(shù)交流、社會(huì)的公共教育與宣傳等提供參考。

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《城市土地市場：發(fā)展與預(yù)警》在對(duì)20世紀(jì)80年代以來我國城市土地市場發(fā)展歷程分析及其市場機(jī)制詮釋的基礎(chǔ)上，對(duì)我國城市土地市場制度與政策、城市土地供應(yīng)績效、城市土地需求與用地?cái)U(kuò)張機(jī)制、房價(jià)與地價(jià)關(guān)系、城市土地市場預(yù)警與調(diào)控、城市土地儲(chǔ)備制度與策略等進(jìn)行了系統(tǒng)研究，并就土地市場可持續(xù)發(fā)展提出了意見和建議。　《城市土地市場：發(fā)展與預(yù)警》可為公共管理學(xué)、地理學(xué)、土地科學(xué)、城市科學(xué)及房地產(chǎn)管理等相關(guān)學(xué)科的研究人員提供參考，也可為政府相關(guān)部門的管理與決策、教學(xué)和科研機(jī)構(gòu)的學(xué)術(shù)交流、社會(huì)的公共教育與宣傳等提供參考。2100433B

內(nèi)容簡介

從20世紀(jì)80的代開始，我國城市土地制度經(jīng)歷了一場歷史性變革，以土地有償使用為起點(diǎn)，以土地資源配置市場化為目標(biāo)的城市土地使用制度改革蓬勃發(fā)展，城市土地市場應(yīng)運(yùn)而生。然而，我國城市土地市場發(fā)育尚未成熟，土地市場結(jié)構(gòu)存在缺陷，土地市場交易秩序混亂，土地集約利用和市場配置程度低，國有土地資源收益流失嚴(yán)重。由此可見，健全城市土地市場體系，完善市場結(jié)構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，維護(hù)土地所有者與使用者的合法權(quán)益，拓展土地資產(chǎn)的多種經(jīng)營方式，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，仍然是擺在我們面前的重要課題。本書以馬克思的土地經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，分析了城市土地市場的形成及其結(jié)構(gòu)體系，在堅(jiān)持城市土地國家所有的前提下，提出構(gòu)建一種既符合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、又能滿足城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，既能最大程度地實(shí)現(xiàn)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益、又能充分發(fā)揮政府職能的城市土地市場體系的思路。本書運(yùn)用定性分析與定...(展開全部) 從20世紀(jì)80的代開始，我國城市土地制度經(jīng)歷了一場歷史性變革，以土地有償使用為起點(diǎn)，以土地資源配置市場化為目標(biāo)的城市土地使用制度改革蓬勃發(fā)展，城市土地市場應(yīng)運(yùn)而生。然而，我國城市土地市場發(fā)育尚未成熟，土地市場結(jié)構(gòu)存在缺陷，土地市場交易秩序混亂，土地集約利用和市場配置程度低，國有土地資源收益流失嚴(yán)重。由此可見，健全城市土地市場體系，完善市場結(jié)構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，維護(hù)土地所有者與使用者的合法權(quán)益，拓展土地資產(chǎn)的多種經(jīng)營方式，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，仍然是擺在我們面前的重要課題。本書以馬克思的土地經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，分析了城市土地市場的形成及其結(jié)構(gòu)體系，在堅(jiān)持城市土地國家所有的前提下，提出構(gòu)建一種既符合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、又能滿足城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，既能最大程度地實(shí)現(xiàn)有關(guān)各方的經(jīng)濟(jì)利益、又能充分發(fā)揮政府職能的城市土地市場體系的思路。本書運(yùn)用定性分析與定量分析、規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法，系統(tǒng)地探討了城市土地市場的內(nèi)部結(jié)構(gòu)關(guān)系，對(duì)完善土地市場結(jié)構(gòu)和土地市場管理提出具有前瞻意義的政策建議。2100433B

前言

中文摘要

英文摘要

緒論

第一章 城市土地市場化經(jīng)營的先決條件

一、強(qiáng)化城市土地產(chǎn)權(quán)建設(shè)與管理

二、國有土地公司要規(guī)范、高效地運(yùn)作

三、國有土地公司要有靈活多樣的籌資手段

第二章 城市土地市場化經(jīng)營條件下的資產(chǎn)改良策暗

一、城市土地資產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)

二、城市土地市場化經(jīng)營條件下的資產(chǎn)改良思路

三、實(shí)施土地資產(chǎn)優(yōu)化的具體方案

第三章 城市土地市場化經(jīng)營條件下的土地收益

一、城市土地收益現(xiàn)狀評(píng)價(jià)

二、城市土地市場化經(jīng)營條件下的土地收益

三、影響城市土地經(jīng)營收益的環(huán)境分析

四、增加城市土地經(jīng)營收益的措施

第四章 城市市場化經(jīng)營條件下土地所有者的收益保障

一、城市土地收益的占有情況及思考

二、城市市場化經(jīng)營條件下土地所有者的收益保障

三、影響中央財(cái)政土地收益的重要因子——城市地租

第五章 城市土地市場化經(jīng)營條件下的政府稅收

一、城市土地稅制現(xiàn)狀及存在問題

二、構(gòu)建市場化經(jīng)營條件下的新土地稅制

三、城市土地市場化經(jīng)營條件下的納稅及稅收分享

第六章 城市土地市場化經(jīng)營條件下的政府職能

一、西方國家土地經(jīng)營中的政府職能

二、我國城市土地使用、流轉(zhuǎn)中的政府職能評(píng)價(jià)

三、城市土地市場化經(jīng)營條件下的政府監(jiān)管

四、城市土地市場化經(jīng)營條件下的政府扶持

參考文獻(xiàn)

后記