第三代住宅

改革開放以來的房產(chǎn)住宅應(yīng)該分為“三代”，第一代是單位分配的住房，它除了居住幾乎沒有其他功能;第二代是有物業(yè)管理的住宅。第三代住宅就是著重提供對人的呵護管理和有物業(yè)服務(wù)的雙服務(wù)住宅。“家庭醫(yī)生服務(wù) 高端物業(yè)服務(wù)=中國第三代住宅”。

從滿足基本住房需求的第一代住宅到完善相關(guān)配套和物業(yè)的第二代住宅，再到現(xiàn)如今的第三代住宅，開發(fā)模式的不斷演變體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)把握時代發(fā)展脈搏的探索與嘗試。

中房協(xié)副會長朱中一日前在接受記者專訪時表示，第三代住宅是一個觀念的轉(zhuǎn)變，是一種安全的、舒適的、宜居的、全方位的住宅模式，尤其是在養(yǎng)老服務(wù)和醫(yī)療服務(wù)上投入的關(guān)注。朱中一強調(diào)，住宅地產(chǎn)的發(fā)展空間和潛力依然巨大。“十二五”期間加大了保障性住房的建設(shè)力度，但建成3600萬套保障性住房后所覆蓋的群體也僅有20%。我國的住房體系還是以市場供給為主，并和政府保障相結(jié)合，住宅在房地產(chǎn)開發(fā)中依然占據(jù)最大的比例。

朱中一表示，在發(fā)展住宅地產(chǎn)的同時，要積極引導商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)等業(yè)態(tài)的發(fā)展。這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展須與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)，和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，調(diào)控目標始終是“總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理”。我們要強調(diào)這些產(chǎn)業(yè)的投資不能盲目，比如商業(yè)地產(chǎn)，不能僅僅投資建設(shè)大型購物中心，還要注意開設(shè)便民店、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點等，適應(yīng)民眾的生活需求。又比如養(yǎng)老地產(chǎn)，“以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系”我們都要去關(guān)心，但開發(fā)商比較容易介入的是可以引入社會資金、采取市場化運作的領(lǐng)域，我們主張?zhí)剿鞣聪虻盅嘿J款、連鎖型養(yǎng)老項目、有限產(chǎn)權(quán)等形式，做到休閑、養(yǎng)老相結(jié)合，做到基本養(yǎng)老和滿足不同人群的養(yǎng)老需求相結(jié)合。

科技的飛速發(fā)展推動建筑水平的提高。從滿足基本住房需求的“第一代住宅”到完善相關(guān)配套和物業(yè)的“第二代住宅”，再到如今的“第三代住宅”，開發(fā)模式的不斷演變，體現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)緊緊把握時代的發(fā)展脈搏。 2100433B

所謂“第三代住宅”，就是在第二代住宅配套設(shè)施、物業(yè)管理基礎(chǔ)上植入對人的健康、醫(yī)療、人文呵護等因素，更加側(cè)重對居者身心健康和生活狀態(tài)的關(guān)懷，以實現(xiàn)全方位服務(wù)的住宅模式。

據(jù)了解，“第三代住宅”首次出現(xiàn)2001年7月廣東《中山日報》記錄的“論劍中山”中。一位地產(chǎn)商說，如果居住者能夠在房子里獲得文化、健康、教育等資源，其生命價值必然會發(fā)生改變。

在這個發(fā)展趨勢及市場需求下，第三代住宅在提供常規(guī)居住服務(wù)(建筑、園林、物業(yè)服務(wù)等)的同時，更需要側(cè)重于對居者身心健康及生活狀態(tài)的關(guān)懷。因此，這就要求第三代住宅要全面深入地研讀老年、中青年、嬰幼兒的居住形態(tài)和需求，建造讓全家人身心健康無憂的社區(qū)，這將是引導第三代住宅發(fā)展的核心理念。在這種需求下，以“家庭醫(yī)生服務(wù)”為代表的服務(wù)體系應(yīng)勢而生，而“雙服務(wù)住宅”的概念也越來越清晰。

制沙生產(chǎn)線具有性能可靠、設(shè)計合理、操作方便、工作效率高。制沙生產(chǎn)線是以喂料機，顎式破碎機，psj第三代制沙機、重型振動篩及高效洗沙機，并用皮帶機連接成為一條線，是國內(nèi)最先進的現(xiàn)代化生產(chǎn)線。該制沙生產(chǎn)線采用高速旋轉(zhuǎn)甩輪將石料以76m/s的線速度拋出，碰撞在耐磨襯板上，形成了石打石、石打鐵的破碎原理。確保了整個工藝流程出料順暢，運行可靠，高效節(jié)能，比傳統(tǒng)設(shè)備節(jié)能50%。

該設(shè)備也是用于機制人工制砂、高等級公路、鐵路、水利、機場、建筑、水泥、耐材、冶金等行業(yè)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)石料。細碎機(破碎機)工作原理：工作時，第三代制砂機在電機的帶動下，轉(zhuǎn)子高速旋轉(zhuǎn)，物料進入第一破碎腔破碎與轉(zhuǎn)子上的板錘撞擊破碎，然后進入第二細碎腔進行粉碎，最后從出料口排出。

性能特點

1、深腔型轉(zhuǎn)子經(jīng)過優(yōu)化設(shè)計后，使物料通過量提高約30%。

2、周護板局部磨損后可上下調(diào)頭使用，提高材料利用率，可提高使用壽命48%以上。

3、組合式錘頭設(shè)計，只需更換磨損的錘頭部分，可降低使用成本30%以上。另外增加了副錘頭，有效地防止主錘頭磨損后損壞立板。

4、最核心耐磨材料采用美國重要行業(yè)用高度耐磨耐高溫材料。

5、采用菱形沖擊塊，避免物料沖擊磨損后損傷立板。

6、軸承選用日本、瑞典、美國等國際品牌。

7、最優(yōu)的發(fā)射口及內(nèi)部更流暢的曲線形設(shè)計，降低物料的流動阻力，大幅度提高的物料通過能力。

8、兩用散料盤，操作簡單，實現(xiàn)兩種進料方式方便轉(zhuǎn)換。

9、主軸下端特殊的密封結(jié)構(gòu)，保證無油封也不漏油。

10、采用日本原裝進口配件的液壓開蓋裝置，可方便快捷的移動上蓋，使更換檢修機體內(nèi)部機件省工省力。

11、選用高防護等級的電機。該類型電機具有效率高、噪音低等特點。符合國際電工委員會（IEC）標準，F(xiàn)級絕緣， IP54/55防護等級。

第三代集成灶是側(cè)吸模塊化集成灶， 與第一代第二代集成灶不同的是，第三代集成灶將煙機，灶，消毒柜完全進行獨立式設(shè)計，但又集成在一起 。

優(yōu)點

降低廚房高溫，讓油煙往下走。