短租房

由于市場需求旺盛，國內(nèi)很多城市出現(xiàn)了形形色色的短租房。在一些著名的旅游城市，如三亞、廈門、昆明等城市，短租房專業(yè)為商旅出差、旅游人群提供不亞于酒店的專業(yè)服務(wù)。

中文：短租房

拼音：duǎn zū fáng

英文：short-term accommodation

對于第一類短租房，它與出租屋有明顯的區(qū)別：由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業(yè)主簽訂租賃合同，事實(shí)上也沒有這個(gè)必要，業(yè)主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時(shí)，出租短租房更像一種經(jīng)營行為，與賓館類似。但短租房的業(yè)主沒有賓館、旅社的營業(yè)資格，稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規(guī)模的短租房經(jīng)營者，手中擁有數(shù)套房子，供短租的房間有10多個(gè)，房間設(shè)施齊全，刷卡進(jìn)入，衛(wèi)生參照三星酒店的標(biāo)準(zhǔn)一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同，因?yàn)楸旧砭褪怯删频曩e館改革而來，一般都有相關(guān)的營業(yè)資質(zhì)和證件。

由于短租房市場日益成熟，國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開始涉足短租房市場，開辦短租房信息網(wǎng)站。為房東的短租房提供一個(gè)展示和出租平臺(tái)，同時(shí)，也為商務(wù)旅游、家庭出游等人群短租提供方便。

一般為房東提供免費(fèi)房源注冊，租客也可以免費(fèi)瀏覽短租房信息。一旦租客看重某套房源，就可以通過電話等方式向短租房網(wǎng)站申請預(yù)訂房間，網(wǎng)站客服會(huì)為客戶提前訂好房間，到達(dá)目的地后，拎包入住。租房成功后，短租房網(wǎng)站一般會(huì)向房東收取一定的服務(wù)費(fèi)用，這也是短租房網(wǎng)站的盈利模式之一。

短租房網(wǎng)站的服務(wù)模式，也是流行的“O2O”模式的典型代表，即：通過線上房源信息展示和在線支付，達(dá)成房東和房客的線下交易。比較知名的國內(nèi)短租房網(wǎng)站有：木鳥短租、一呆網(wǎng)、海藍(lán)之家、愛游愛游易、住我那短租網(wǎng)、愛日租、游天下、快樂租、小豬短租等;國外非常出名短租房網(wǎng)站有：airbnb、HouseTrip和Wimdu。

2010年8月11日，北京為進(jìn)一步規(guī)范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、北京市公安局、北京市網(wǎng)信辦日前聯(lián)合起草了《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見稿）》，并從10日起向社會(huì)公開征求意見。征求意見稿提出，短租住房的經(jīng)營需符合小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定，沒有管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)決定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的書面同意。

在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時(shí)間一般為半年到幾年不等，“短租房” 就是將這個(gè)時(shí)間縮短，提供從一日起到幾個(gè)月的租賃服務(wù)。

集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，只要有空余的房屋，都可以在網(wǎng)站發(fā)布房間，全方位展示房間，自由定價(jià)，操作簡單方便，輕松賺取房費(fèi)，只要有空房可以利用，就能讓空巢轉(zhuǎn)身變成搖錢樹。

因?yàn)椤白∥夷嵌套饩W(wǎng)”訂房價(jià)格優(yōu)惠（一般比周邊同類型酒店便宜30%-70%），以及短租房的家庭氣氛，吸引眾多人群選擇家庭短租房。總的說來，有如下優(yōu)勢：

1、家庭房比酒店更舒適，跟自己家里一樣溫馨。加上平時(shí)工作繁忙，和家人溝通少，正好利用假日旅游機(jī)會(huì)，一家人住到一間房子里，更融洽感情；

2、更省錢，住我那的家庭房房源，價(jià)格比同類型酒店便宜30%-70%，適合一家人居住。通過“住我那”網(wǎng)站預(yù)訂家庭房，能省出一張機(jī)票錢。

3、比酒店更自由，隨意安排自己行程，隨意按自己喜好洗衣做飯，相對來說，又節(jié)約了一大筆費(fèi)用。

4、比酒店更私密，不必和眾多游客擠在一塊，完全私密空間，不受外界干擾。

5、很多住我那房東能幫客人提供更多美食、景點(diǎn)門票等折扣，而且能告訴客人如何在景點(diǎn)既省錢，又玩得開心。

短租，又稱短租房、短租公寓、酒店式公寓，拼音duǎn zū，英文short rent，是一種按天計(jì)費(fèi)的房屋出租方式。

短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位，按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式，故短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特點(diǎn)，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競爭優(yōu)勢。短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

家，是人生溫馨的港灣。對于因出差、旅游而奔波在外的人們來說，家只能是遙遠(yuǎn)的期盼。昂貴的賓館飯店、嘈雜的招待所，都曾經(jīng)是出行者無奈的居所。短租公寓的興起打破了住宿服務(wù)市場的單一格局，為臨時(shí)生活在異鄉(xiāng)的人們提供了新的住宿選擇。

短租公寓是一種新興的旅游短期居住方式，大致可分為兩類：一類是私人業(yè)主將自有產(chǎn)權(quán)房短期出租，這就是傳統(tǒng)意義上的家庭旅館；一類是以前的賓館、酒店經(jīng)過市場改革和經(jīng)營方式革新，轉(zhuǎn)變?yōu)榫频旯⑹降亩套夥俊?

短租公寓房屋設(shè)施比較齊全，配備廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、空調(diào)、電視等。短租房間較多集中在社區(qū)居民小區(qū)內(nèi)，獨(dú)立空間，免受打擾，舒適程度是普通旅館無法相比的。價(jià)格低廉、交通方便、設(shè)施齊全、自由自在，感受到的是一種家的溫馨舒適，讓您能體會(huì)當(dāng)?shù)厝说纳罘绞健?

在這里，房東可以將自有物業(yè)進(jìn)行短期租賃，包括空置的度假別墅、四合院、普通住宅或公寓，都可以在游天下發(fā)布并被租出，相比于傳統(tǒng)的長租，短租形式能為房東帶來更多的收入回報(bào)；而作為租客，則在酒店之外，有了性價(jià)比更高的短租房選擇，大大的節(jié)省了出行的成本。