鄂州市房產(chǎn)管理局

（一）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)行業(yè)管理工作。

（二）組織貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)住房制度改革工作的政策、法規(guī)；研究擬訂房地產(chǎn)管理和房改規(guī)范性文件草案，并組織實(shí)施。

（三）根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)與規(guī)劃，研究擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，編制全市住宅建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（四）指導(dǎo)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)；組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)管理。

（五）參與制訂土地使用權(quán)出讓方案，對(duì)出讓土地上的房屋，審查產(chǎn)權(quán)歸屬。

（六）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。負(fù)責(zé)各類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃和商品房預(yù)售管理；管理房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)工作；組織實(shí)施房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理和從業(yè)人員資格認(rèn)定及管理。

（七）負(fù)責(zé)各類房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理。負(fù)責(zé)審查、確認(rèn)各類房屋產(chǎn)權(quán)，登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證；負(fù)責(zé)各類房屋的產(chǎn)籍資料管理。

（八）負(fù)責(zé)各類房屋安全鑒定和白蟻防治。

（九）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)認(rèn)證和行業(yè)管理。

（十）負(fù)責(zé)房屋拆遷與安置管理。審查拆遷安置方案，核發(fā)拆遷許可證，調(diào)處裁決拆遷糾紛。

（十一）負(fù)責(zé)房產(chǎn)糾紛仲裁工作。

（十二）負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房制度改革的具體實(shí)施工作。規(guī)范公房出售行為，實(shí)行公房上市備案制度；建立并管理職工住房檔案；積極推進(jìn)住房分配貨幣化。

（十三）負(fù)責(zé)城區(qū)物業(yè)維修基金的歸集、管理；負(fù)責(zé)編制資金使用計(jì)劃，監(jiān)督資金使用情況。

（十四）負(fù)責(zé)住房保障工作。負(fù)責(zé)廉租住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）的組織建設(shè)和協(xié)調(diào)、督辦；負(fù)責(zé)全市廉租住房租賃補(bǔ)貼審核、發(fā)放和管理工作。

（十五）負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)改造工作。

（十六）負(fù)責(zé)城中村（舊城區(qū)）改造具體工作的組織、協(xié)調(diào)、督辦。

（十七）承辦上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

根據(jù)上述職責(zé)，市房產(chǎn)管理局設(shè)6個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。

（一）辦公室

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的日常政務(wù)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及直屬單位的綜合協(xié)調(diào)管理及黨群工作；負(fù)責(zé)會(huì)議組織、重要事項(xiàng)督辦、文秘、文件收發(fā)、機(jī)要、保密和檔案工作；負(fù)責(zé)處理綜合性來(lái)信來(lái)訪和對(duì)外聯(lián)絡(luò)接待工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)支出和國(guó)有資產(chǎn)的日常管理工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及直屬單位的機(jī)構(gòu)編制、人事、勞動(dòng)工資工作；負(fù)責(zé)行政后勤管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度建設(shè)。

（二）政策法規(guī)科

負(fù)責(zé)起草房地產(chǎn)各類規(guī)范性文件，并組織論證、修改、上報(bào)；負(fù)責(zé)對(duì)重要政策、法規(guī)性課題進(jìn)行研討并提出報(bào)告；歸口管理房地產(chǎn)行政執(zhí)法、行政復(fù)議和訴訟工作；負(fù)責(zé)處理專業(yè)性來(lái)信來(lái)訪等信訪工作；負(fù)責(zé)行業(yè)的法制建設(shè)和宣傳教育工作。

（三）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)管理科

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理以及房地產(chǎn)從業(yè)人員、中介人員、經(jīng)紀(jì)人等人員的資格審查和認(rèn)證；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易（轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、預(yù)售、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理等）、拆遷、白蟻防治、房屋安全鑒定、價(jià)格評(píng)估等市場(chǎng)管理工作。

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的行業(yè)管理。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理和年審工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；組織房屋竣工驗(yàn)收；負(fù)責(zé)編制住宅發(fā)展中、長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析工作；組織推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料。

負(fù)責(zé)全市城中村改造管理工作。負(fù)責(zé)擬訂全市城中村改造規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)城中村改造項(xiàng)目受理、審核、協(xié)調(diào)和督辦。

（四）物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的行業(yè)管理。組織指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作，審批房地產(chǎn)物業(yè)管理資質(zhì)和認(rèn)證；監(jiān)督物業(yè)管理維修基金的歸集、使用情況；指導(dǎo)直管公房的經(jīng)營(yíng)管理；參與物業(yè)竣工驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)房屋維修、安全等管理工作。

（五）資金管理科

負(fù)責(zé)住房資金管理。負(fù)責(zé)局系統(tǒng)各單位資金的綜合協(xié)調(diào)、計(jì)劃管理工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)經(jīng)費(fèi)和國(guó)有資產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理工作；編制住房資金使用計(jì)劃；負(fù)責(zé)全市住房資金的結(jié)算、核算和管理工作。

（六）住房保障管理科

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)和實(shí)施工作。負(fù)責(zé)住房分配貨幣化制度的推行和已售公房上市管理；負(fù)責(zé)房改有關(guān)檔案資料的整理和管理工作。

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)居民住房保障工作。負(fù)責(zé)擬訂全市住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)廉租住房租賃補(bǔ)貼審批、發(fā)放工作；負(fù)責(zé)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的組織建設(shè)和協(xié)調(diào)、督辦工作；負(fù)責(zé)城市棚戶區(qū)和國(guó)有工礦區(qū)改造工作。

紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu) 按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

根據(jù)《中共湖北省委辦公廳、湖北省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈鄂州市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》（鄂辦文〔2009〕96號(hào)）和《中共鄂州市委、鄂州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈鄂州市人民政府機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（鄂州文〔2010〕9號(hào)）精神，設(shè)立鄂州市房產(chǎn)管理局，為市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)管理的正縣級(jí)事業(yè)單位。

（一）增加城鎮(zhèn)居民住房保障工作管理職責(zé)；

（二）增加城市城中村（舊城區(qū)）改造工作管理職責(zé)。

市房產(chǎn)局機(jī)關(guān)全額撥款事業(yè)編制19名，其中：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)3名；正科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)6名，副科級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)4名。

企業(yè)機(jī)構(gòu)：鄂州市華昊建材有限公司

法人代表： 劉少華

注冊(cè)資本： 人民幣50萬(wàn)

經(jīng)營(yíng)模式： 生產(chǎn)加工、商業(yè)服務(wù)

員工數(shù)量： 5 - 10 人

主要市場(chǎng)： 大陸;

客戶類型： 建筑工程業(yè)

所屬行業(yè)： 金屬建材; 供水設(shè)備;

產(chǎn)品信息： 變型扭鋼&; 6.5; &; 8; &; 10各型鋼.冷軋帶肋鋼&; 5至11各型鋼;

企業(yè)介紹：鄂州市華昊建材有限公司是鄂州市首家引進(jìn)鋼材深加工冷軋新技術(shù)及新新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的具有獨(dú)立法人資格的骨干企業(yè)，鄂州市華昊建材有限公司現(xiàn)有冷軋扭鋼筋生產(chǎn)線一條，冷軋帶肋鋼筋生產(chǎn)線一條，年生產(chǎn)冷軋扭鋼筋4000噸，冷軋帶肋鋼筋3000噸。鄂州市華昊建材有限公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)力量雄厚，檢測(cè)設(shè)施齊全，產(chǎn)品品種齊全，能廣泛適應(yīng)建筑行業(yè)，預(yù)制構(gòu)造行業(yè)的生產(chǎn)需求。

區(qū)位信息：湖北 - 鄂州

機(jī)構(gòu)成立于1985年，現(xiàn)有工作人員14人。主管部門為鄂州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)。

鄂州市發(fā)展散裝水泥起步于1985年，到2013年底全市散裝水泥率已達(dá)到69%。