房產(chǎn)交易裝修陷阱120

土地使用制度、住房制度的配套改革，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)在國民經(jīng)濟(jì)中處于越來越重要的地位。個人住房購買力的大幅度攀升，一方面讓號稱中國朝陽產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)看到了蘊(yùn)含其中的巨大商機(jī)，一方面也使法律法規(guī)本不健全的房地產(chǎn)市場暴露出了種種不規(guī)范操作的弊端。在這不規(guī)范的市場中處于弱勢的總是消費者。

本書目錄

簽補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議

9．合同解除時間未到，不能退房

10．聯(lián)建房地產(chǎn)未交土地出讓金不能買

……

二、房屋租賃、贈與

三、房地產(chǎn)中介

四、裝飾、裝修

五、物業(yè)管理

附錄

后記2100433B

擁有一套住房是每個人一生的夢想！將自己的愛居裝修得溫馨、漂亮是每個業(yè)主的美好心愿！ 然而美好的生活也有讓人不順心的時候，夢想和心愿也有讓業(yè)主鬧心的時候。這是因為買房和裝修一直是許多人頭疼的事情。　為了方便讀者朋友，《破解購房裝修陷阱》以實際生活中發(fā)生的真實案例為主，現(xiàn)身說法來展示陷阱，曝光陷阱?！镀平赓彿垦b修陷阱》共列舉了185個案例，其中購房陷阱有114例，裝修陷阱有71例，在每個案例的寫作中，從案例的發(fā)生特點到陷阱的破解方法、小貼士等三個方面人手。破解陷阱的方法就是要教會讀者朋友從哪幾點人手來破解，以引導(dǎo)讀者正確購房和裝修，而小貼士的內(nèi)容則主要是介紹與案例相關(guān)的小知識、小常識。讀者朋友在以后的購買和裝修房屋中如果遇到相關(guān)的問題和陷阱，打開《破解購房裝修陷阱》，就會讓你能夠快速查找，找到解決相關(guān)問題的方法。

房產(chǎn)交易房屋出售

房屋出售，又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋（含宅基地）轉(zhuǎn)讓給買受人，由買受人接受該項房產(chǎn)并給付所有人約定價款的行為。經(jīng)過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。它是房產(chǎn)交易中最典型、最重要的形式。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋商品屬性的進(jìn)一步確立，房屋買賣這一交易形式將愈益被采用。

房產(chǎn)交易房屋租賃

房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃不改變房屋的所有權(quán)。

房產(chǎn)交易房屋互換

房屋互換是指房屋的所有權(quán)人或使用人在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)到房屋利用最優(yōu)化的一種交換行為。房屋互換有兩種情況：一種是房產(chǎn)所有權(quán)的交換，交換雙方的原有房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到對方所有；另一種是房屋所有權(quán)不變，房屋使用權(quán)的調(diào)換。

房產(chǎn)交易房屋信托

房屋信托是指從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理的專業(yè)組織接受產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位的委托，簽訂合同，按合同規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，代為經(jīng)營管理房產(chǎn)并收取一定費用的活動。

房產(chǎn)交易房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。房產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

房產(chǎn)交易房屋典當(dāng)

房屋典當(dāng)是指將房屋出典于人，取得一定典價，在約定的期限內(nèi)原價回贖。過期不贖作為絕賣。在典期內(nèi)，承典人有權(quán)使用房屋，還享有在典期內(nèi)將房屋出租或轉(zhuǎn)典的收益權(quán)。出典人在典期內(nèi)使用房屋要繳納房租，出典人有權(quán)在典期屆滿時交還典價贖回房屋，不付利息。

突出問題，因為上述交易方式靈活多樣，因此在交易活動中應(yīng)該清楚相關(guān)規(guī)定，不得盲目交易，以免發(fā)生房產(chǎn)交易糾紛現(xiàn)象。同時可以向相關(guān)專業(yè)人士虛心請教，以及在交易對象上應(yīng)該明確相關(guān)責(zé)任以及需要相關(guān)資質(zhì)證明等。