房產(chǎn)稅暫行條例

1986-10-01

第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。

第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。

第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。

第十一條 本條例自一九八六年十月一日起施行。

房產(chǎn)稅暫行條例又稱中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例

國(guó)務(wù)院

【發(fā)布單位】81602

【發(fā)布文號(hào)】

【發(fā)布日期】1987-02-15

【生效日期】1987-01-01

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

河南省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

（1987年2月15日）

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱條例）規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際情況，特制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條在城市、縣城、工礦區(qū)開(kāi)征房產(chǎn)稅，農(nóng)村不征收。建制鎮(zhèn)房產(chǎn)稅是否開(kāi)征、何時(shí)開(kāi)征，由省轄市人民政府、地區(qū)行政公署確定。

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）按《條例》第二條規(guī)定執(zhí)行。

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)征，年稅率為百分之一點(diǎn)二。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入計(jì)征，年稅率為百分之十二。

第四條下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

（一）《條例》第五條所列房產(chǎn)；

（二）工礦企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、職工食堂自用的房產(chǎn)；

（三）工會(huì)辦的療養(yǎng)院自用的房產(chǎn)；

（四）經(jīng)省財(cái)政廳批準(zhǔn)免稅的其它房產(chǎn)。

第五條除本細(xì)則第四條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省轄市人民政府、地區(qū)行政公署確定、定期減征或免征房產(chǎn)稅。

第六條房產(chǎn)稅按年征收，分季繳納。具體繳納時(shí)間，由市、縣稅務(wù)局確定。

第七條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》辦理。

第九條本細(xì)則由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。

第十條本細(xì)則于一九八七年一月一日起施行。

第一條　本細(xì)則依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十條的規(guī)定制定。

第二條　凡在本省屬房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍的單位和個(gè)人，均應(yīng)按照《條例》和本細(xì)則規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

第三條　房產(chǎn)稅由單位或個(gè)人申報(bào)，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)征收。

第四條　房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的所有房產(chǎn)，包括生產(chǎn)性用房和非生產(chǎn)性用戶，不論其是否使用，凡按財(cái)政部制定的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定列入“固定資產(chǎn)”的，均應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。

第五條　根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地的縣（市、區(qū)）稅務(wù)局參考同類房產(chǎn)核定。

第六條　根據(jù)《條例》第六條規(guī)定，對(duì)下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

（一）納稅單位或個(gè)人辦的學(xué)校、醫(yī)院、診療所、托兒所、幼兒院所使用的能夠單獨(dú)記載價(jià)值的房產(chǎn)。

（二）關(guān)、停企業(yè)在關(guān)停期間占用的房產(chǎn)。

（三）基本建設(shè)單位和施工企業(yè)在施工期間，因施工需要臨時(shí)修建的房屋和工、料棚。

（四）社會(huì)福利單位使用的房產(chǎn)。

（五）因遭受自然災(zāi)害和納稅確有困難需要減稅，免稅的，由當(dāng)?shù)乜h（市、區(qū)）人民政府核批，并報(bào)省稅務(wù)局備查。

第七條　按《條例》第七條規(guī)定，納稅期限定為每年兩次征收，每年5月、11月為征收入庫(kù)期。

房產(chǎn)管理部門、個(gè)人出租或自營(yíng)的房產(chǎn)稅，按月繳納，于次月15日前入庫(kù)。

個(gè)人出租或自營(yíng)比較集中的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅可由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)委托居民委員會(huì)代征代繳，按代征的稅額付給3%的手續(xù)費(fèi)。

第八條　新建或購(gòu)買的房屋應(yīng)于建成或購(gòu)買后三十日內(nèi)辦理納稅申報(bào)登記。如新建房屋竣工決算未作出，應(yīng)按預(yù)算申報(bào)納稅，待工程決算作出后，再行結(jié)算稅款，多退少補(bǔ)。

第九條　本細(xì)則執(zhí)行中的具體問(wèn)題由省地稅局負(fù)責(zé)解釋。

第十條　本實(shí)施細(xì)則自1986年10月1日起施行。

《黑龍江省人民政府關(guān)于廢止和修改〈黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》細(xì)則〉等25部省政府規(guī)章的決定》已經(jīng)2013年10月31日省政府第11次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

省　長(zhǎng) ： 陸 昊

2013年11月6日

黑龍江省人民政府關(guān)于廢止和修改《黑龍江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉細(xì)則》 等25部省政府規(guī)章的決定

為做好與國(guó)家廢止、修改法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院、省政府取消、下放行政審批事項(xiàng)有關(guān)決定的銜接，維護(hù)法制統(tǒng)一，充分發(fā)揮省政府規(guī)章保障和促進(jìn)全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的積極作用，黑龍江省人民政府對(duì)省政府規(guī)章進(jìn)行了清理。經(jīng)過(guò)清理，現(xiàn)決定：

一、廢止14部省政府規(guī)章

（一）黑龍江省實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》細(xì)則（1988年12月5日黑龍江省人民政府令第4號(hào)公布）

（二）黑龍江省實(shí)施《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》辦法（1989年11月7日黑龍江省人民政府令第33號(hào)公布）

（三）黑龍江省教育督導(dǎo)暫行規(guī)定（1992年6月16日黑龍江省人民政府令第4號(hào)公布）

四）黑龍江省護(hù)士管理辦法（1995年2月12日黑龍江省人民政府令第1號(hào)公布，1998年1月3日黑龍江省人民政府令第2號(hào)修正）

（五）黑龍江省公共安全技術(shù)防范管理規(guī)定（1995年11月21日黑龍江省人民政府令第13號(hào)公布）

（六）黑龍江省行政賠償案件審理程序規(guī)定（1996年2月24日黑龍江省人民政府令第2號(hào)公布）

（七）黑龍江省統(tǒng)計(jì)調(diào)查單位登記管理辦法（1996年5月16日黑龍江省人民政府令第6號(hào)公布）

（八）黑龍江省中初等學(xué)校校辦產(chǎn)業(yè)管理規(guī)定（1997年8月11日黑龍江省人民政府令第13號(hào)公布，2006年10月20日黑龍江省人民政府令第5號(hào)修正）

（九）黑龍江省衛(wèi)星電視廣播地面設(shè)施安裝管理規(guī)定（2001年2月13日黑龍江省人民政府令第2號(hào)公布）

（十）黑龍江省艾滋病性病預(yù)防控制辦法（2001年6月6日黑龍江省人民政府令第7號(hào)公布，2012年1月16日黑龍江省人民政府令第1號(hào)修正）

（十一）黑龍江省行政執(zhí)法責(zé)任制試行辦法（2001年9月27日黑龍江省人民政府令第10號(hào)公布）

（十二）黑龍江省城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定（2004年12月24日黑龍江省人民政府令第7號(hào)公布，2012年1月16日黑龍江省人民政府令第1號(hào)修正）

（十三）黑龍江省城鎮(zhèn)個(gè)體勞動(dòng)者基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定（2004年12月24日黑龍江省人民政府令第8號(hào)公布）

（十四）黑龍江省政府信息公開(kāi)規(guī)定（2005年12月30日黑龍江省人民政府令第7號(hào)公布）

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