房地產(chǎn)估計(jì)理論與實(shí)務(wù)目錄

理 論 篇

第1章 房地產(chǎn)估價(jià)概述

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

1.1 房地產(chǎn)的基本知識

1.2 房地產(chǎn)估價(jià)的基本知識

1.3 房地產(chǎn)估價(jià)的原則

1.4 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的基本知識

1.5 各類房地產(chǎn)的特點(diǎn)及估價(jià)方法

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第2章 市場法估價(jià)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

2.1 市場法概述

2.2 搜集交易實(shí)例

2.3 選取可比實(shí)例

2.4 可比實(shí)例修正

2.5 求取比準(zhǔn)價(jià)格

2.6 市場法的綜合運(yùn)用

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第3章 收益法估價(jià)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

3.1 收益法概述

3.2 收益法估價(jià)公式

3.3 凈收益的求取

3.4 報(bào)酬率的求取

3.5 投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)

3.6 收益法的變通形式

3.7 收益法的綜合運(yùn)用

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第4章 成本法估價(jià)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

4.1 成本法概述

4.2 房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成

4.3 成本法估價(jià)公式

4.4 重新購建價(jià)格的求取

4.5 建筑物折舊的求取

4.6 成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定

4.7 成本法的綜合運(yùn)用

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第5章 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

5.1 假設(shè)開發(fā)法概述

5.2 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)公式

5.3 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法

5.4 假設(shè)開發(fā)法各項(xiàng)的求取

5.5 假設(shè)開發(fā)法的綜合運(yùn)用

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第6章 其他估價(jià)及測算方法

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

6.1 基準(zhǔn)地價(jià)修正法

6.2 補(bǔ)地價(jià)的測算

6.3 路線價(jià)法

6.4 長期趨勢法

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

實(shí) 務(wù) 篇

第7章 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范與管理

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

7.1 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作

7.2 房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)收費(fèi)

7.3 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理

7.4 房地產(chǎn)估價(jià)人員管理

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第8章 房地產(chǎn)抵押估價(jià)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

8.1 房地產(chǎn)抵押價(jià)值的內(nèi)涵

8.2 房地產(chǎn)抵押的法律規(guī)定

8.3 房地產(chǎn)抵押評估技術(shù)路線

8.4 房地產(chǎn)抵押估價(jià)的注意事項(xiàng)

8.5 某房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告解讀

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第9章 房屋征收評估

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

9.1 房屋征收評估內(nèi)涵及特點(diǎn)

9.2 房屋征收評估的標(biāo)準(zhǔn)與方法

9.3 房屋征收評估應(yīng)注意的問題

9.4 房屋征收評估的工作方式

9.5 房屋征收評估報(bào)告解讀

思考練習(xí)

實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

第10章 房地產(chǎn)估價(jià)綜合實(shí)訓(xùn)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

引例

10.1 估價(jià)實(shí)訓(xùn)基本程序

10.2 綜合實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目安排

附錄

附錄Ⅰ 房地產(chǎn)估價(jià)委托書

附錄Ⅱ 房地產(chǎn)估價(jià)委托合同

附錄Ⅲ 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

附錄Ⅳ 國有土地上房屋征收評估辦法

參考文獻(xiàn) 2100433B

房地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)類專業(yè)的核心課程，同時(shí)也是建筑工程管理類、資產(chǎn)評估類專業(yè)的核心重點(diǎn)課程。本書充分體現(xiàn)了“工學(xué)結(jié)合”的高職教育教學(xué)模式，分為理論篇與實(shí)務(wù)篇，以房地產(chǎn)估價(jià)工作程序?yàn)橹骶€，把估價(jià)理論和估價(jià)工作過程全方位結(jié)合，系統(tǒng)地講述了房地產(chǎn)估價(jià)基本知識、常用估價(jià)方法，并根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)崗位的基本要求精心設(shè)計(jì)實(shí)訓(xùn)內(nèi)容，使學(xué)生通過“遞進(jìn)式”的學(xué)習(xí)，在完成房地產(chǎn)估價(jià)理論學(xué)習(xí)的同時(shí)，掌握估價(jià)業(yè)務(wù)相關(guān)技能。

地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)類專業(yè)的核心課程，同時(shí)也是建筑工程管理類、資產(chǎn)評估類專業(yè)的核心重點(diǎn)課程。

本書是高職高專院校房地產(chǎn)估價(jià)課程的教材，亦可作為其他類型高等院校相關(guān)課程的教材、估價(jià)行業(yè)培訓(xùn)及繼續(xù)教育用書，還適合有志于參加房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師考試的業(yè)內(nèi)人士閱讀參考。

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