房地產(chǎn)信托業(yè)

         中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)8日首次發(fā)布的行業(yè)發(fā)展報(bào)告顯示，2013年中國(guó)信托業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模的78.27%投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，成為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有力支持者。

《中國(guó)信托業(yè)發(fā)展報(bào)告2013-2014》顯示，2013年底，全行業(yè)68家信托公司受托資產(chǎn)規(guī)模為10.91萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)46.05%；分配給投資者的信托收益共計(jì)5955.33億元。

報(bào)告表明，從全行業(yè)信托資產(chǎn)的配置看，2013年工商企業(yè)目前已成為信托資產(chǎn)的第一大配置領(lǐng)域，占比28.14%，且連續(xù)多年呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2010年、2011年、2012年工商企業(yè)信托資產(chǎn)占比分別為18.56%、20.41%、26.65%。

中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)職副會(huì)長(zhǎng)王麗娟表示，2013年信托業(yè)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為中小微企業(yè)量身定制信托融資產(chǎn)品，通過(guò)信托貸款、股權(quán)投資、特定資產(chǎn)權(quán)益投資、應(yīng)收賬款收益權(quán)融資等多種方式實(shí)現(xiàn)對(duì)中小企業(yè)的資金支持。

數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)多種方式，信托業(yè)2013年為中小企業(yè)提供資金超過(guò)7710.41億元，合作開(kāi)展項(xiàng)目3950個(gè)，支持了6377家中小微企業(yè)發(fā)展，涉及科技、文化、農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。

不過(guò)，隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)向信托業(yè)傳遞，信托業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)也逐步顯現(xiàn)。“部分交易對(duì)手財(cái)務(wù)困難，特別是中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力大，資金周轉(zhuǎn)困難，可能難以按時(shí)償還信托貸款?！蓖觖惥暾f(shuō)。

報(bào)告還指出，部分前些年大規(guī)模擴(kuò)張的行業(yè)面臨深度調(diào)整，個(gè)別產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)顯著上升，尤其是信托公司較多涉及的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)和礦產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，面臨風(fēng)險(xiǎn)暴露問(wèn)題。

報(bào)告顯示，截至2013年末，全國(guó)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品2613個(gè)，業(yè)務(wù)存量規(guī)模為10337.49億元。房地產(chǎn)已成為信托資金投向的第五大領(lǐng)域，占比10.03%。

盡管信托風(fēng)險(xiǎn)防控壓力增大，但王麗娟指出，目前風(fēng)險(xiǎn)可控。針對(duì)信托業(yè)存在的風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)管部門(mén)采取了多種防范處理措施，逐級(jí)逐筆明確風(fēng)險(xiǎn)防控責(zé)任，對(duì)房地產(chǎn)、融資平臺(tái)、礦產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行重點(diǎn)檢查，及時(shí)叫停存在風(fēng)險(xiǎn)隱患的信托產(chǎn)品。

2013年以來(lái)，銀監(jiān)會(huì)對(duì)5家信托公司的23筆風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序，對(duì)相關(guān)責(zé)任人和團(tuán)隊(duì)給予處罰。與此同時(shí)，通過(guò)實(shí)行信托賠償準(zhǔn)備金制度和凈資本約束制度以來(lái)，信托行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力進(jìn)一步增強(qiáng)。

報(bào)告顯示，截至2013年底，信托業(yè)計(jì)提的信托賠償準(zhǔn)備金已達(dá)90.6億元，實(shí)收資本總額為1116.55億元，凈資產(chǎn)為2555.18億元。