房地產信托業(yè)簡介

         中國信托業(yè)協(xié)會8日首次發(fā)布的行業(yè)發(fā)展報告顯示，2013年中國信托業(yè)總資產規(guī)模的78.27%投向實體經濟領域，成為實體經濟的有力支持者。

《中國信托業(yè)發(fā)展報告2013-2014》顯示，2013年底，全行業(yè)68家信托公司受托資產規(guī)模為10.91萬億元，同比增長46.05%；分配給投資者的信托收益共計5955.33億元。

報告表明，從全行業(yè)信托資產的配置看，2013年工商企業(yè)目前已成為信托資產的第一大配置領域，占比28.14%，且連續(xù)多年呈現上升態(tài)勢。數據顯示，2010年、2011年、2012年工商企業(yè)信托資產占比分別為18.56%、20.41%、26.65%。

中國信托業(yè)協(xié)會專職副會長王麗娟表示，2013年信托業(yè)發(fā)揮自身優(yōu)勢，為中小微企業(yè)量身定制信托融資產品，通過信托貸款、股權投資、特定資產權益投資、應收賬款收益權融資等多種方式實現對中小企業(yè)的資金支持。

數據顯示，通過多種方式，信托業(yè)2013年為中小企業(yè)提供資金超過7710.41億元，合作開展項目3950個，支持了6377家中小微企業(yè)發(fā)展，涉及科技、文化、農業(yè)、服務業(yè)等多個領域。

不過，隨著實體經濟風險向信托業(yè)傳遞，信托業(yè)的風險也逐步顯現?！安糠纸灰讓κ重攧绽щy，特別是中小企業(yè)經營壓力大，資金周轉困難，可能難以按時償還信托貸款?！蓖觖惥暾f。

報告還指出，部分前些年大規(guī)模擴張的行業(yè)面臨深度調整，個別產業(yè)風險顯著上升，尤其是信托公司較多涉及的房地產信托業(yè)務和礦產信托業(yè)務，面臨風險暴露問題。

報告顯示，截至2013年末，全國房地產信托產品2613個，業(yè)務存量規(guī)模為10337.49億元。房地產已成為信托資金投向的第五大領域，占比10.03%。

盡管信托風險防控壓力增大，但王麗娟指出，目前風險可控。針對信托業(yè)存在的風險，監(jiān)管部門采取了多種防范處理措施，逐級逐筆明確風險防控責任，對房地產、融資平臺、礦產等風險隱患進行重點檢查，及時叫停存在風險隱患的信托產品。

2013年以來，銀監(jiān)會對5家信托公司的23筆風險項目啟動問責程序，對相關責任人和團隊給予處罰。與此同時，通過實行信托賠償準備金制度和凈資本約束制度以來，信托行業(yè)的風險抵御能力進一步增強。

報告顯示，截至2013年底，信托業(yè)計提的信托賠償準備金已達90.6億元，實收資本總額為1116.55億元，凈資產為2555.18億元。