房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物資采昀是指本科目核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。委托外單位加工材料的加工成本,應(yīng)直接在“委托加工材料”科目核算,不在本科目核算.購入物資的采購成本包括:(1)買價;(2)運雜費;(3)流通環(huán)節(jié)交納的稅金、外匯價差;(4)采購保管費,即企業(yè)的材料物資供應(yīng)部門和倉庫在組織材料物資采購、供應(yīng)和保管過程中發(fā)生的各項費用。
其中第(1)、(3)項應(yīng)直接計入材料物資的采購成本;運雜費能分清負(fù)擔(dān)對象的,直接計入有關(guān)材料物資的采購成本,不能分清負(fù)擔(dān)對象的,按材料物資的重量或買價的比例等分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn),分?jǐn)傆嬋敫饔嘘P(guān)材料物資的采購成本,采購保管費一般應(yīng)先通過“采購保管費”科目核算,月終分配計入各材料物資的采購成本。 2100433B
項目公司:過項目公司操作的發(fā)展商多聰明,在預(yù)繳征收時期,由于可以開發(fā)完畢就注銷,因此,這種方式可能能夠更好地歸避某些稅費,相信項目公司制會越來越多。同時,已經(jīng)開發(fā)完畢的項目公司,進(jìn)行注銷的應(yīng)該也會逐漸...
辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要哪些手續(xù)
過程有一個初步的了解,現(xiàn)將房地產(chǎn)工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在報行政機(jī)關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公...
求國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名?
1.萬科企業(yè)股份有限公司 2.上海綠地(集團(tuán))有限公司 3.順馳中國控股有限公司 4.碧桂園集團(tuán) 5.中...
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的財稅處理 文章來源:待查 文章作者:佚名 發(fā)布時間: 2010-12-23 字體: [ 大 中 小 ] 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的財稅處理 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料” 建筑工程, 是指由基本建設(shè)單位提供原材料, 施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。 因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單 位(以下稱乙方) 僅提供建筑勞務(wù)的工程。 “甲供材” 產(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā), 防止建筑乙方在材料上做文章,擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽。一般材料占商品房 建造成本的 30%~40%。 對于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對甲供材如何進(jìn)行會計處理,一直沒有非常明確 的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題,以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程, 是指由基本建設(shè)單位提供原材料, 施工 單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。 因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑 工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單位 (以下稱乙方) 僅提供建筑勞務(wù)的工程。 “甲供材”產(chǎn)生的原因是甲 方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā),防止建筑乙方在材料上做文章, 擔(dān)心不能確保建筑材料質(zhì)量, 影響住房和自身的聲譽。 一般材料占商 品房建造成本的 30%~40%。 對于甲供材的稅務(wù)處理, 在稅法上是比較明確的。 但對甲供材如何進(jìn) 行會計處理,一直沒有非常明確的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題, 以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定 甲供材征稅主要是如何征收營業(yè)稅的問題。 《中華人民共和國營業(yè)稅 暫行條例實施細(xì)則》(財政部國家稅務(wù)總局第
采昀保管費是指企業(yè)為采購、驗收、保管和收發(fā)物資所發(fā)生的各種費用。會計核算上設(shè)置同科目。采購保管費一般包括:采購、保管人員的工資、福利費、辦公費、差旅費、折舊費、修理費、低值易耗品的攤銷、勞動保護(hù)費、檢驗試驗費(減檢驗試驗收入)、材料整理及零星運費、材料物資盤虧及毀損(減盤盈)等。
企業(yè)發(fā)生的采購保管費,應(yīng)于月份終了時全部分配計入本月購入的各種物資的實際采購成本。為使年度內(nèi)各月材料采購成本能均衡分擔(dān),采購保管費也可按計劃分配率進(jìn)行分配,按計劃分配率分配的采購保管費與實際發(fā)生的采購保管費的差額,平時可留在本科目內(nèi)不予結(jié)轉(zhuǎn),在編制月份資產(chǎn)負(fù)僨時,列入“待攤費用”項目,如為貸方余額作抵減待攤費用處理。年度終了時,本科目的余額應(yīng)全部計入物資的采購成本,不留余額。
物資采購審計,是指企業(yè)購入的各種物資商品等進(jìn)行審計?,F(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定設(shè)置的“物資采購”科目是原制度中的“在途物資”科目,因此企業(yè)在核算中有些方面與之前有所變更,審計人員在運用中需注意與防范。
原材料是你驗收入庫的
在途物資是材料還未抵達(dá)本企業(yè) 或者企業(yè)還沒有驗收
物資采購這個是前幾年使用的會計科目 現(xiàn)在不用了 現(xiàn)在換成了材料采購
材料采購是在原材料采用計劃成本核算使用的
采用實際成本核算下
用原材料、在途物資
采用計劃成本核算
原材料 材料采購 材料成本差異2100433B