房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅避稅全程操作指南

全程指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅避稅

·4個(gè)階段

本書以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)作的實(shí)際流程為主線，將納稅避稅流程相應(yīng)地劃分為前期準(zhǔn)備、建筑施工、銷售、保有4個(gè)階段進(jìn)行納稅指導(dǎo)。

·9個(gè)環(huán)節(jié)

本書將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的4個(gè)納稅階段進(jìn)一步細(xì)分為購買和使用土地、合作建房、建筑施工、銷售、自用或出租房產(chǎn)等9個(gè)環(huán)節(jié)，針對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)的疑難問題——進(jìn)行解答。

·21種避稅方案

本書提供了一系列切實(shí)可行的合理避稅解決方案。

·風(fēng)險(xiǎn)防范

本書詳細(xì)介紹了歷年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查的具體內(nèi)容和規(guī)范的稅務(wù)處理方法，以便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)消除財(cái)務(wù)隱患，規(guī)范自己的財(cái)務(wù)核算。

·權(quán)益維護(hù)

在本書的最后，為廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了一整套遇到涉稅糾紛的解決方案，其中包括涉稅糾紛的應(yīng)對(duì)技巧和用以維護(hù)自身合法權(quán)益的政策法規(guī)。

引論 由“納稅侏儒”之名的爭(zhēng)論說開來

第一章 房地產(chǎn)行業(yè)涉稅情況介紹

1.1 房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀與前景展望

1.2 房地產(chǎn)業(yè)的主要流程及涉及的稅種

1.3 房地地稅制中存在的問題

1.4 他山之名——值得借鑒的國(guó)外房地產(chǎn)稅制

1.5 七部委聯(lián)合出臺(tái)的最新房產(chǎn)政策解讀

第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅指導(dǎo)

2.1 前期準(zhǔn)備階段的納稅指導(dǎo)

2.2 建設(shè)施工階段的納稅指導(dǎo)

2.3 銷售階段的納稅指導(dǎo)

2.4 保有階段的納稅指導(dǎo)

第三章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉稅疑難解答

3.1 購買和使用土地環(huán)節(jié)

3.2 合作建房環(huán)節(jié)

3.3 建筑階段

3.4 銷售環(huán)節(jié)

3.5 自用或出租房產(chǎn)環(huán)節(jié)

3.6 所得稅的計(jì)算和繳納環(huán)節(jié)

3.7 外商投資房地產(chǎn)環(huán)節(jié)

3.8 借貸資金環(huán)節(jié)

3.9 其他環(huán)節(jié)

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理避稅

4.1 合理避稅是企業(yè)的權(quán)利

4.2 房地產(chǎn)業(yè)的避稅思路與技巧

4.3 房地產(chǎn)業(yè)的合理避稅解方案

第五章 房地產(chǎn)業(yè)的稅務(wù)稽與企業(yè)自查

5.1 房地產(chǎn)企業(yè)是涉稅高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)

5.2 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)檢查要點(diǎn)分析

5.3 房地產(chǎn)企業(yè)的自查方法與技巧

第六章 房地產(chǎn)企業(yè)涉及稅糾紛的應(yīng)對(duì)技巧

6.1 稅務(wù)行政復(fù)議技巧

6.2 稅務(wù)行政訴訟技巧

6.3 納稅人稅務(wù)行政賠償技巧

6.4 專人理稅——借助稅條代理進(jìn)行合理避稅籌劃

第七章 房地產(chǎn)企業(yè)常用的政策法規(guī)

7.1 稅收優(yōu)惠政策

7.2 其他常用法規(guī)

附錄

避稅：法律未禁止的，就是允許的

2004年度中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)納稅二十強(qiáng)排行榜

房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)收取簡(jiǎn)明表2100433B

在這本《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅避稅全程操作指南》中，這些質(zhì)疑都將得到圓滿的解釋。

本書的結(jié)構(gòu)如下：

第一章：對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制進(jìn)行細(xì)致分析，以便讀者能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)的涉稅情況有一個(gè)整體的概念；

第二章：根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行業(yè)特性，以房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行開發(fā)的實(shí)際流程為主線，將納稅流程相對(duì)應(yīng)地劃分為前期準(zhǔn)備、建筑、銷售、保有等階段進(jìn)行納稅基礎(chǔ)的介紹；

第三章：進(jìn)一步將房地產(chǎn)開發(fā)的納稅階段細(xì)分為購買和使用土地環(huán)節(jié)、合作建房環(huán)節(jié)、建筑階段、銷售環(huán)節(jié)、 自用或出租房產(chǎn)環(huán)節(jié)等九個(gè)環(huán)節(jié)，針對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)經(jīng)常出現(xiàn)的疑難問題一一進(jìn)行解答；

第四章：針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)財(cái)富最大化，迫切渴望正當(dāng)合理的減輕稅收負(fù)擔(dān)的要求，本書推薦了一系列切實(shí)可行的合理避稅解決方案。

第五章：鑒于很多房地產(chǎn)企業(yè)往往不是惡意的偷稅，僅僅是由于財(cái)務(wù)處理的不規(guī)范造成的財(cái)稅錯(cuò)弊，而遭致了稅務(wù)機(jī)關(guān)的重罰，本書詳細(xì)介紹歷年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查的具體內(nèi)容和規(guī)范的稅務(wù)處理方法，以便房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時(shí)消除財(cái)務(wù)隱患，及時(shí)規(guī)范自己的財(cái)務(wù)核算。

第六章和第七章：為廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)呈現(xiàn)了一整套出現(xiàn)納稅糾紛時(shí)的解決方案，其中包括涉稅糾紛的應(yīng)對(duì)技巧和用以維護(hù)自身合法權(quán)益的政策法規(guī)。

適用對(duì)象:房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地產(chǎn)承建公司財(cái)國(guó)部門建設(shè)工程公司、建設(shè)開發(fā)公司財(cái)務(wù)部門房地產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)部門房地產(chǎn)科研教學(xué)單位財(cái)務(wù)部門房地產(chǎn)策劃公司、房地產(chǎn)交易公司、房地產(chǎn)中介咨詢公司財(cái)各部門經(jīng)濟(jì)投資開發(fā)公司、建筑監(jiān)理公司、建設(shè)集團(tuán)（公司）、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)施工單位財(cái)務(wù)部門2100433B

圖書作者:編委會(huì)出版社:中國(guó)知識(shí)出版社2006年6月出版冊(cè)數(shù)規(guī)格:全四卷 1CD16開精裝定價(jià):998元

《納稅實(shí)務(wù)指南》作為財(cái)會(huì)崗位實(shí)務(wù)操作叢書之一，首先分別介紹了有關(guān)稅收的基本概念，企業(yè)需要進(jìn)行納稅的程序，以及企業(yè)將會(huì)面臨的行政復(fù)議與訴訟等相關(guān)知識(shí)。然后分稅種詳細(xì)介紹了納稅的實(shí)務(wù)操作，從幾個(gè)大稅種--增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅和企業(yè)所得稅等及中小企業(yè)必須繳納的稅種入手，講述了納稅義務(wù)人和納稅范圍，應(yīng)納稅額的計(jì)算和會(huì)計(jì)處理以及納稅的申報(bào)與繳納。 本書的主要特點(diǎn)：第一，內(nèi)容新穎。近幾年來，隨著改革開