涪陵區(qū)房管局主要職責(zé)

1．貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)以及住房保障、住房制度改革、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)确?、法?guī)、規(guī)章和方針政策。

2．加強(qiáng)全區(qū)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全區(qū)商品房預(yù)售許可的管理工作；承擔(dān)全區(qū)房地產(chǎn)交易活動(dòng)管理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和中介人員的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)發(fā)布全區(qū)房地產(chǎn)信息。

3．負(fù)責(zé)編制全區(qū)公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的規(guī)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和國(guó)家直管公房的管理工作。

4．組織實(shí)施全區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

5．負(fù)責(zé)全區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)、農(nóng)村房屋權(quán)屬登記發(fā)證工作。

6．負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查，指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)工作；依法規(guī)范物業(yè)服務(wù)秩序。

7．負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、各類房改資金的歸集、管理和使用監(jiān)督。參與全區(qū)住房公積金的監(jiān)督管理。

8．負(fù)責(zé)全區(qū)房屋住用安全的監(jiān)督管理及各類房屋的白蟻防治、安全鑒定工作。

9．負(fù)責(zé)全區(qū)房籍測(cè)繪工作。

10．依法查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違法行為；負(fù)責(zé)裁決各類房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，負(fù)責(zé)房產(chǎn)行政復(fù)議和行政訴訟。

11．承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其它事項(xiàng)。

機(jī)構(gòu)設(shè)置

（一）機(jī)關(guān)科室

2．政策法規(guī)科（掛信訪科牌子）

組織實(shí)施房地產(chǎn)法律法規(guī)及政策的普法教育工作；負(fù)責(zé)規(guī)范性文件的審核工作；組織實(shí)施依法行政工作，建立和推行本部門行政執(zhí)法責(zé)任制；組織指導(dǎo)本部門執(zhí)法工作；承擔(dān)行政復(fù)議、行政訴訟、聽證等法律事務(wù)；負(fù)責(zé)信訪事項(xiàng)的協(xié)調(diào)交督辦等工作。

3．計(jì)劃財(cái)務(wù)科

負(fù)責(zé)年度資金計(jì)劃的編制和年度財(cái)務(wù)預(yù)決算工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)的財(cái)務(wù)管理和核算工作；指導(dǎo)所屬單位的財(cái)務(wù)工作；監(jiān)管所屬單位國(guó)有資產(chǎn)。

4．組織人事科

負(fù)責(zé)組織、人力資源和社會(huì)保障工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)黨務(wù)工作。

5．監(jiān)察審計(jì)科

負(fù)責(zé)對(duì)本部門及所屬單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)行審計(jì)；受理投訴、舉報(bào)，承辦上級(jí)交辦的違法案件的查處；負(fù)責(zé)本部門重要工作的督查。

6．住房保障和改革管理科

參與全區(qū)保障性住房、住房制度改革相關(guān)規(guī)范性文件的制定；監(jiān)督全區(qū)公共租賃住房、廉租住房的實(shí)施；會(huì)同相關(guān)部門實(shí)施國(guó)有關(guān)破企業(yè)職工住房處置工作；牽頭實(shí)施大中專畢業(yè)生和技能型人才落戶我區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策；負(fù)責(zé)清理住房違規(guī)違紀(jì)人員；負(fù)責(zé)區(qū)房改辦的日常工作。

7．物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行業(yè)管理；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的管理；負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的行政監(jiān)督、指導(dǎo)和管理；參與住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收。

8．房地產(chǎn)市場(chǎng)管理科（掛重慶市涪陵區(qū)房地產(chǎn)信息中心牌子）

負(fù)責(zé)擬定全區(qū)房地產(chǎn)交易管理的相關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)全區(qū)房地產(chǎn)交易管理工作。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；負(fù)責(zé)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉灰谆顒?dòng)的管理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和中介人員的監(jiān)管；負(fù)責(zé)全區(qū)商品房預(yù)售許可的管理工作。負(fù)責(zé)發(fā)布全區(qū)房地產(chǎn)信息。

9．房屋專項(xiàng)資金管理科

負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、房改資金、住房補(bǔ)貼資金和其他房改資金的歸集、管理和使用監(jiān)督。

10．房屋住用安全管理科（掛重慶市涪陵區(qū)白蟻防治管理辦公室牌子）

負(fù)責(zé)全區(qū)房屋住用安全日常管理和監(jiān)督；建立全區(qū)房屋住用安全管理的信息系統(tǒng)；負(fù)責(zé)全區(qū)房屋的安全鑒定和白蟻防治的管理工作。

（二）重慶市涪陵區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室

1．主要職責(zé)

（1）貫徹執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)及政策。

（2）負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的總體協(xié)調(diào)，積極配合相關(guān)單位辦理確定為征收范圍必需的總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃以及納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃等相關(guān)手續(xù)。

（3）負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策的起草和呈報(bào)工作；負(fù)責(zé)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書；協(xié)調(diào)相關(guān)部門做好被征收人房屋性質(zhì)認(rèn)定等工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作及行政程序。

（4）負(fù)責(zé)做好征收與補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的資料編制和評(píng)審工作；負(fù)責(zé)被征收人各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的兌付工作。

（5）負(fù)責(zé)監(jiān)管國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估行為。

（6）承辦上級(jí)交辦的其他工作。

2．內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（1）綜合管理科

協(xié)助單位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理工作。

（2）財(cái)務(wù)管理科

負(fù)責(zé)年度資金計(jì)劃的編制和年度財(cái)務(wù)預(yù)決算工作；負(fù)責(zé)被征收人各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的兌付工作；負(fù)責(zé)征收與補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的資料編制和評(píng)審工作；負(fù)責(zé)單位的日常財(cái)務(wù)管理工作。

（3）政策法規(guī)科

負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的總體協(xié)調(diào)工作，組織征求意見和聽證；負(fù)責(zé)組織實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作及行政程序；監(jiān)管征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估行為。

（4）征收管理科

負(fù)責(zé)與被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；協(xié)調(diào)處理征收過程中的各種矛盾糾紛；指導(dǎo)各征收實(shí)施單位的房屋征收及促遷工作。

（5）信訪監(jiān)察科

負(fù)責(zé)信訪維穩(wěn)和遺留問題的處理；受理投訴、舉報(bào)，承辦上級(jí)交辦的相關(guān)工作。

（三）重慶市涪陵區(qū)住房保障中心

1．主要職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行住房保障法律、法規(guī)和政策，擬定全區(qū)公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等相關(guān)配套文件。

（2）會(huì)同相關(guān)部門編制全區(qū)公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃、年度計(jì)劃，并監(jiān)督各業(yè)主單位實(shí)施。

（3）負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房、廉租住房等住房保障申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、輪候、配租及租金的收取等管理工作。

（4）參與制定全區(qū)公共租賃住房和廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房銷售價(jià)格及回購(gòu)價(jià)格。

（5）負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房、廉租住房的退出，公共租賃住房的銷售和回購(gòu)工作。

（6）負(fù)責(zé)全區(qū)公共租賃住房、廉租住房的維護(hù)、維修及物業(yè)管理等工作。

（7）指導(dǎo)各工業(yè)園區(qū)、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共租賃住房、廉租住房保障工作。

（8）負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)家直管公房的管理工作。

（9）承辦上級(jí)交辦的其他事項(xiàng)。

2．內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)

（1）綜合管理科

負(fù)責(zé)文電、會(huì)務(wù)、信息、新聞宣傳、機(jī)關(guān)檔案、督查、目標(biāo)考核、人力資源、社會(huì)保障、黨群、資產(chǎn)管理和后勤服務(wù)等工作；負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)工作。

（2）財(cái)務(wù)管理科

負(fù)責(zé)年度資金計(jì)劃的編制和年度財(cái)務(wù)預(yù)決算工作；負(fù)責(zé)租金、物業(yè)管理補(bǔ)助資金、維護(hù)維修資金、租賃補(bǔ)貼資金等的管理；負(fù)責(zé)單位的日常財(cái)務(wù)管理工作。

（3）規(guī)劃建設(shè)管理科

會(huì)同有關(guān)部門編制公共租賃住房、廉租住房建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃、年度計(jì)劃，監(jiān)督各業(yè)主單位實(shí)施；配合相關(guān)部門做好公共租賃住房、廉租住房建設(shè)項(xiàng)目的申報(bào)和補(bǔ)助資金的爭(zhēng)取。

（4）審核配租管理科

負(fù)責(zé)公共租賃住房、廉租住房等住房保障申請(qǐng)對(duì)象的審核、建庫(kù)、輪候、配租工作；參與制定公共租賃住房、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、公共租賃住房銷售價(jià)格及回購(gòu)價(jià)格；負(fù)責(zé)公共租賃住房、廉租住房的續(xù)租和退出，公共租賃住房的銷售和回購(gòu)工作。

（5）住用管理科

負(fù)責(zé)公共租賃住房、廉租住房的維護(hù)、維修、管理及租金的收?。皇芾硇旁L舉報(bào)，并組織查處；配合相關(guān)辦事處對(duì)相關(guān)保障性住房實(shí)施社區(qū)管理工作。負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)家直管公房的管理工作。

（四）重慶市涪陵區(qū)房地產(chǎn)登記中心

主要職責(zé)

（1）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、交易管理、檔案管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

（2）負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)、農(nóng)村房屋的確權(quán)、登記發(fā)證；負(fù)責(zé)全區(qū)商品房預(yù)售登記備案。負(fù)責(zé)調(diào)處房屋權(quán)屬糾紛。

（3）負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案數(shù)據(jù)庫(kù)的建立與管理，提供查詢。

（4）貫徹實(shí)施國(guó)家關(guān)于房屋測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；負(fù)責(zé)管理全區(qū)房屋面積測(cè)繪工作。

（5）向社會(huì)提供相關(guān)政策咨詢和服務(wù)。

（6）承辦上級(jí)交辦的其它事項(xiàng)。

黨組書記、局長(zhǎng) 曾光明

性別： 男

分管工作： 主持區(qū)房管局黨組、行政全面工作

黨組成員、副局長(zhǎng)：潘劍

性別：男

分管工作：分管目標(biāo)考核、財(cái)務(wù)工作、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、房地產(chǎn)檔案管理、房屋面積測(cè)繪、“兩證”辦日常工作。聯(lián)系計(jì)劃財(cái)務(wù)科、局考核辦、涪陵區(qū)房地產(chǎn)登記中心。

黨組成員、副局長(zhǎng)：劉平

性別：男

分管工作：分管房地產(chǎn)市場(chǎng)管理、國(guó)有土地上房屋征收、房改及物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理工作。聯(lián)系房地產(chǎn)市場(chǎng)管理科、房屋專項(xiàng)資金管理科、涪陵區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦公室、涪陵區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心、涪陵區(qū)住房資金管理中心。

黨組成員、副局：張靜

性別：男

分管工作：分管組織人事、機(jī)關(guān)黨建、住房制度改革、房屋安全(含直管公房安全)及應(yīng)急管理、區(qū)房改辦、日常工作。聯(lián)系機(jī)關(guān)黨總支、組織人事科、房屋住用安全管理科、住房保障和改革管理科。

黨組成員、紀(jì)檢組長(zhǎng)：何可人

性別：男

分管工作：分管行政后勤、紀(jì)檢監(jiān)察、信訪穩(wěn)定、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。聯(lián)系辦公室、監(jiān)察審計(jì)科、信訪科。

黨組成員、工委主任：王瓊

性別：女

分管工作：分管工委、共青團(tuán)、婦女兒童、城鄉(xiāng)扶貧、城鎮(zhèn)化幫扶、法制、物業(yè)管理、住房保障工作。聯(lián)系局工委、團(tuán)支部、女工委、政策法規(guī)科、行政執(zhí)法責(zé)任制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、法制建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、區(qū)廉租辦、涪陵區(qū)住房保障中心、物業(yè)管理科。

重慶市涪陵區(qū)水利局局長(zhǎng)：黃明斌 2100433B

重慶市涪陵區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是涪陵區(qū)城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、重點(diǎn)建設(shè)、基本建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)管理、建筑業(yè)管理、工程勘測(cè)設(shè)計(jì)、建筑工程招投標(biāo)、建設(shè)工程造價(jià)、建設(shè)監(jiān)察（無施工許可證和超越施工許可證范圍的違法建設(shè)除外）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和建設(shè)工程安全監(jiān)督等綜合管理部門，內(nèi)設(shè)12個(gè)科室，8個(gè)事業(yè)單位。主要負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，編制城市基礎(chǔ)設(shè)施計(jì)劃，組織城市基礎(chǔ)設(shè)施的新建和大型基礎(chǔ)設(shè)施的改造；負(fù)責(zé)基本建設(shè)（含重點(diǎn)建設(shè)）項(xiàng)目的管理（工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度、工程招投標(biāo)）；對(duì)全區(qū)勘察設(shè)計(jì)工作實(shí)施統(tǒng)一管理，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審查，施工圖設(shè)計(jì)審查和竣工驗(yàn)收備案；負(fù)責(zé)住房建設(shè)和城市建設(shè)綜合開發(fā)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目資本金管理；負(fù)責(zé)全區(qū)建筑行業(yè)管理、對(duì)從業(yè)資質(zhì)、工程招投標(biāo)、工程交易服務(wù)、建設(shè)監(jiān)理、合同價(jià)審查、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)、施工許可等工作實(shí)施管理；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)的監(jiān)察執(zhí)法檢查工作（無施工許可證和超越施工許可證范圍的違法建設(shè)除外）；負(fù)責(zé)小城鎮(zhèn)建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)全區(qū)城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；負(fù)責(zé)全區(qū)造價(jià)管理、城建檔案歸檔與管理工作；牽頭負(fù)責(zé)“宜居涪陵”建設(shè)工作；完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

重慶市涪陵區(qū)建筑勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量審查中心是涪陵區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下屬單位，主要職責(zé)如下：

1、依據(jù)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，履行建設(shè)行政主管部門委托的地勘成果和施工圖審查；

2、負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工圖變更審查；

3、負(fù)責(zé)對(duì)抗震、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等施工圖設(shè)計(jì)文件執(zhí)行強(qiáng)制規(guī)定審查；

4、負(fù)責(zé)高切坡、深開挖、高填方施工圖審查。 2100433B