附條件合同注意事項

這里需要特別指出的是，附條件的合同雖然要在所附條件出現(xiàn)時生效或者失效，但是對于當(dāng)事人仍然具有法律約束力，雙方當(dāng)事人不能隨意變更或者解除。一旦符合所附條件時，一方如果不履行，就要賠償因此給對方造成的損失。所以，附條件的合同效力可分為條件成就前的效力和條件成就后的效力。條件未出現(xiàn)前的效力對于附生效條件的合同表現(xiàn)為當(dāng)事人不得自行撤銷、變更合同的拘束力和可基于條件出現(xiàn)時對該合同生效的期待權(quán)；在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為當(dāng)事人可期待條件出現(xiàn)時合同效力歸于消滅的期待權(quán)。條件出現(xiàn)后效力在附生效條件的合同中表現(xiàn)為該合同生效，在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為條件出現(xiàn)后合同的效力歸于消滅。 　 由于附條件的合同的生效或者終止的效力取決于所附條件的成就或者不成就（即出現(xiàn)或不出現(xiàn)），并且所附條件事先是不確定的，因此，任何一方均不得以違反誠實信用原則的方法惡意地促成條件的成就或者阻止條件的成就（出現(xiàn)）。

附條件合同法規(guī)條文

第四十五條　當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。根據(jù)本條的規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以對合同的效力附條件，即附條件的合同。所謂附條件的合同，是指合同的雙方當(dāng)事人在合同中約定某種事實狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或者不發(fā)生作為合同生效或者不生效的限制條件的合同。所附條件是指合同當(dāng)事人自己約定的、未來有可能發(fā)生的、用來限定合同效力的某種合法事實。

附條件合同所附條件特點

1．所附條件是由雙方當(dāng)事人約定的，并且作為合同的一個條款列入合同中。其與法定條件的最大區(qū)別就在于后者是由法律規(guī)定的，不由當(dāng)事人的意思取舍并具有普遍約束力的條件。因此，合同雙方當(dāng)事人不得以法定條件作為所附條件。 　 2．條件是將來可能發(fā)生的事實。過去的、現(xiàn)存的事實或者將來必定發(fā)生的事實或者必定不能發(fā)生的事實不能作為所附條件。此外，法律規(guī)定的事實也不能作為附條件，如子女繼承父親遺產(chǎn)要等到父親死亡，就不能作為條件。

3．所附條件是當(dāng)事人用來限制合同法律效力的附屬意思表示。它同當(dāng)事人約定的所謂供貨條件、付款條件是不同的，后者是合同自身內(nèi)容的一部分，而附條件合同的所附條件只是合同的附屬內(nèi)容。

4．所附條件必須是合法的事實。違法的事實不能作為條件，如雙方當(dāng)事人不能約定某人殺死某人作為合同生效的條件。所附條件可分為生效條件和解除條件。生效條件是指使合同的效力發(fā)生或者不發(fā)生的條件。在此條件出現(xiàn)之前，也即本條所說的條件成就之前，合同的效力處于不確定狀態(tài)，當(dāng)此條件出現(xiàn)后，即條件成就后，合同生效；當(dāng)條件沒有出現(xiàn)（或成就），合同也就不生效。例如甲與乙簽訂買賣合同，甲同意把房子賣給乙，但是條件是要在甲調(diào)到外地工作過后。這個條件一旦出現(xiàn)后，則賣房的合同即生效。解除條件又稱消滅條件，是指對具有效力的合同，當(dāng)合同約定的條件出現(xiàn)（即成就）時，合同的效力歸于消滅；若確定該條件不出現(xiàn)（不成就），則該合同仍確保其效力。附條件的合同中，所附條件的出現(xiàn)對該合同的法律效力有決定性作用，根據(jù)本條的規(guī)定，附條件合同在所附條件出現(xiàn)時分為兩種情況：生效條件的出現(xiàn)使該合同產(chǎn)生法律效力；附解除條件的合同中，解除條件的出現(xiàn)使該合同失去效力。

指當(dāng)事人所約定的決定合同生效、失效的特定事實。

附條件合同特征

①必須是將來發(fā)生的事實；

②必須是不確定的事實；

③必須是當(dāng)事人約定而不是法定的事實；

④必須是合法的事實；

⑤不得與合同內(nèi)容相矛盾。如“若將此屋賣給丙，則租給你” 。

附條件合同條件

①生效條件（延緩條件）：限制合同效力發(fā)生的條件。

②解除條件（消滅條件）：決定合同效力消滅的條件。

附條件可分為延緩條件、解除條件、肯定條件、否定條件。

附條件合同肯定條件

是指以發(fā)生某種客觀事實為附條件的內(nèi)容，故又稱積極條件。它以一定事實（所附條件）的發(fā)生為條件成就，而以所附事實的不發(fā)生，則為條件不成就。

附條件合同否定條件

是指以不發(fā)生某種客觀事實為其條件的內(nèi)容，故又稱消極條件。否定條件與肯定條件相反，它以一定事實的不發(fā)生為條件成就，而以該項事實的發(fā)生為條件不成就。

在附條件合同中，條件具有限制合同效力的作用。合同中所附的條件，必須是將來發(fā)生的事實是不確定的事實，是由當(dāng)事人議定的而不是法定的條件，條件必須合法并不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。

合同中附條件的主要作用在于，可以把當(dāng)事人的動機反映到合同中，使其具有法律意義。解除條件是指合同效力的終止決定于所附條件的成就。如所附解除條件成就時，原來的權(quán)利或義務(wù)即行解除，如所附條件不成就，則合同繼續(xù)有效。

附條件合同附條件與附期限

法規(guī)規(guī)定

附條件和附期限都屬于法律行為的附款，是指當(dāng)事人對于法律行為效果的發(fā)生或消滅所加的限制。 《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件”。最高人民法院《關(guān)于貫徹<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》第75條規(guī)定：“附條件的民事行為，如果所附的條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該民事行為無效”。

《合同法》第45條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)促成條件成就的，視為條件不成就”。第46條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效”。

所謂條件，是指當(dāng)事人以將來客觀上不確定的事實，作為決定法律行為效力的附款。條件是法律行為的附款，條件是決定法律行為效力的附款，條件是以將來客觀上不確定事實為內(nèi)容的附款。這里的所謂附條件法律行為不同于附條件買賣，即買賣標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件。條件，根據(jù)其決定法律行為為效力的發(fā)生或消滅的作用可分為停止條件和解除條件。以條件事實的發(fā)生或不發(fā)生為標(biāo)準(zhǔn)可分為積極條件和消極條件。 條件的成就，是指作為條件內(nèi)容的事實已經(jīng)實現(xiàn)。條件的成就是決定法律行為是否生效是否失效的問題，因此事關(guān)當(dāng)事人的利益。條件成就的效力，在于決定法律行為效力的發(fā)生或消滅。

所謂期限，是指當(dāng)事人以將來客觀確定到來的事實，作為決定法律行為效力的附款，期限是法律行為的附款，是限制法律行為效力的附款，是以將來確定事實的到來為內(nèi)容的附款。這里的期限與法律行為的履行期限是有區(qū)別的，履行期限是基于已生效法律行為所負(fù)義務(wù)的履行所加的時間限制。 期限以其作用在決定效力的發(fā)生或消滅為 標(biāo)準(zhǔn)可分為始期和終期，以作為內(nèi)容的事實發(fā)生之時是否確定為標(biāo)準(zhǔn)，可分為確定期限與不確定期限。 期限的效力在期限到來時，法律行為的效力發(fā)生或消滅。期限到來的效力在于決定附期限法律行為效力的發(fā)生或消滅。

區(qū)別

條件與期限盡管都是法律行為的附款，但兩者還是有明顯的區(qū)別，作為條件的附款必須是將來客觀上不確定的事實，如果不屬于將來或該事實是確定要發(fā)生的，則不能成為條件附款；而期限是以將來確定的事實的到來為客觀的，如果不屬于將來或不是確實的事實，則不能成為期限附款。

附條件合同合同附件

合同附件和附條件合同

二者是不一樣。合同附件就是原合同所帶的附件，比如買家要求買家生產(chǎn)的產(chǎn)品要符合某個標(biāo)準(zhǔn)，可能會在合同后面添加附件說明標(biāo)準(zhǔn)。重點在附件二字。

附條件合同，是一種帶了附加條件的合同。比如說在某種突發(fā)狀態(tài)下執(zhí)行另一種方案，這個就是合同的附加條件，是從標(biāo)準(zhǔn)合同里衍生出來的，大部分合同都有標(biāo)準(zhǔn)式，如果對你并不適用的話，你可以在標(biāo)準(zhǔn)合同上附加條件。2100433B