房屋建筑施工面積

房屋建筑施工面積是指在報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積，包括本期新開工的房屋面積、上期施工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積及本期施工后又停緩建的房屋面積。

指在報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積，包括本期新開工的房屋面積、上期施工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積及本期施工后又停緩建的房屋面積。 2100433B

即房屋施工面積的計(jì)算，是以設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程第一次正式破土刨槽開始施工或正式開始打樁為準(zhǔn)。一棟房屋從正式開工開始，即計(jì)算整棟房屋的建筑面積。但房屋施工前的前期準(zhǔn)備工作，如舊建筑物的拆除、工程的勘察設(shè)計(jì)、平整土地等，不應(yīng)計(jì)算房屋施工面積。

是指報(bào)告期內(nèi)施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復(fù)工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建筑應(yīng)包括各層建筑面積之和。

房屋施工面積數(shù)也是反映建設(shè)規(guī)模和投資成果的綜合指標(biāo)之一。房屋施工面積增減平衡分析是通過對(duì)一定時(shí)期內(nèi)房屋施工面積的增減變動(dòng)情況和過程，對(duì)房屋施工面積的規(guī)模、結(jié)構(gòu)速度和投資經(jīng)濟(jì)效果等進(jìn)行綜合平衡分析，為做好國民經(jīng)濟(jì)綜合平衡工作提供重要依據(jù)。它是通過編制房屋施工面積平衡表來取得資料。這個(gè)平衡表是用實(shí)物指標(biāo)施工建筑面積數(shù)來反映報(bào)告期內(nèi)各種用途房屋施工面積增減變動(dòng)過程和年初、年末的施工面積等情況，為對(duì)房屋施工面積進(jìn)行增減平衡分析提供綜合性資料。

其基本平衡關(guān)系如下：

上年末施工面積 本年增加的施工面積 -本年減少的施工面積=本年末的施工面積

上式移項(xiàng)后，得：

本年增加的施工面積-本年減少的施工面積 =本年末施工面積-上年末施工面積

上式等號(hào)左面或右面的差額為正數(shù)，即增加數(shù)大于減少數(shù)或本年末數(shù)大于上年末數(shù)，即為施工面積擴(kuò)大規(guī)模數(shù)。反之即為縮小規(guī)模數(shù)。

本年增加部分和減少部分，特別是新開工面積和竣工面積之間應(yīng)保持適當(dāng)?shù)臄?shù)量關(guān)系。同理，上年結(jié)轉(zhuǎn)面積和結(jié)轉(zhuǎn)下年的面積也應(yīng)保持適當(dāng)?shù)臄?shù)量關(guān)系，以保持施工面積的連續(xù)性。

根據(jù)增減平衡等資料，可進(jìn)一步研究各種用途房屋施工面積的結(jié)構(gòu)組成變化和計(jì)算房屋建筑面積竣工率指標(biāo)來研究投資的經(jīng)濟(jì)效果。

房屋建筑面積竣工率 =本年房屋建筑竣工面積/本年房屋建筑施工面積×100%

這個(gè)指標(biāo)也是反映建設(shè)速度的投資效果指標(biāo)之一。指標(biāo)數(shù)值越大，建設(shè)速度越快，投資效果也越好。