新開工面積

新開工面積是指在報告期內(nèi)新開工的房屋建筑面積之和，它不包括上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期已停建緩建而在本期復工的房屋建筑面積。房屋開工應以房屋建筑正式開始破土刨槽日期為準。

多層建筑開工時，應計算各層的總面積。開工是房屋建筑施工的起點，為了保證建筑生產(chǎn)有節(jié)奏地順利進行，新開工面積應根據(jù)實際情況需要，保持一個適度合理的水平，不宜過多，以免造成施工戰(zhàn)線過長。新開工面積反映一定時期內(nèi)房屋建筑新開工的規(guī)模，是分析施工戰(zhàn)線長短和編制施工計劃依據(jù)之一。 2100433B

新開工單位工程面積是報告期內(nèi)新開工的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積。它不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積，也不包括報告期以前已停建而在報告期復工的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積。必須注意這里所指的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積并不存在相互對應的關系，因為有些單位工程，如設備安裝、管道工程和其他構(gòu)筑物，只能計算個數(shù)，而沒有建筑面積。

它不包括上期跨入報告期繼續(xù)施工的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積，也不包括報告期以前已停建而在報告期復工的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積。必須注意這里所指的單位工程個數(shù)和房屋建筑面積并不存在相互對應的關系，因為有些單位工程，如設備安裝、管道工程和其他構(gòu)筑物，只能計算個數(shù)，而沒有建筑面積。 2100433B

房屋新開工面積年內(nèi)首現(xiàn)正增長

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國完成房地產(chǎn)，同比增長18.9%，增幅比1-9月提高1.2個百分點，比去年同期回落5.7個百分點。全國完成土地購置面積24072萬平方米，同比下降18.7%；完成土地開發(fā)面積18445萬平方米，同比下降4.6%。

國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，受房屋銷售量和價格雙雙走高的帶動，今年以來開發(fā)商房屋開發(fā)熱情逐月升溫，房屋新開工面積在10月出現(xiàn)年內(nèi)首次同比正增長，達到8.14億平方米，增幅為3.3%。而10月土地購置面積則改變了持續(xù)數(shù)月的環(huán)比上升趨勢，由9月的2820萬平方米降至2621萬平方米，降幅為7%。

業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)商的新開工量大增體現(xiàn)了企業(yè)急于趕上這波好行情入市的心態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，前10月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資28440億元，同比增長18.9%，增幅比1-9月提高1.2個百分點。其中，商品住宅完成投資19954億元，同比增長14.1%，比1-9月提高0.7個百分點，比去年同期回落13.3個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

從開工情況看，一個非常重要的信號是房屋新開工面積的年內(nèi)首次正增長。數(shù)據(jù)顯示，10月全國房屋新開工面積達到8.14億平方米，同比增長3.3%。這一增速是自年初以來首次由負轉(zhuǎn)正。另外，10月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.83億平方米，同比增長16.4%，增幅比1-9月提高1.0個百分點。