新開工面積簡介

新開工面積是指在報(bào)告期內(nèi)新開工的房屋建筑面積之和，它不包括上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期已停建緩建而在本期復(fù)工的房屋建筑面積。房屋開工應(yīng)以房屋建筑正式開始破土刨槽日期為準(zhǔn)。

多層建筑開工時(shí)，應(yīng)計(jì)算各層的總面積。開工是房屋建筑施工的起點(diǎn)，為了保證建筑生產(chǎn)有節(jié)奏地順利進(jìn)行，新開工面積應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況需要，保持一個(gè)適度合理的水平，不宜過多，以免造成施工戰(zhàn)線過長。新開工面積反映一定時(shí)期內(nèi)房屋建筑新開工的規(guī)模，是分析施工戰(zhàn)線長短和編制施工計(jì)劃依據(jù)之一。 2100433B

新開工單位工程面積是報(bào)告期內(nèi)新開工的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積。它不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積，也不包括報(bào)告期以前已停建而在報(bào)告期復(fù)工的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積。必須注意這里所指的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積并不存在相互對應(yīng)的關(guān)系，因?yàn)橛行﹩挝还こ?，如設(shè)備安裝、管道工程和其他構(gòu)筑物，只能計(jì)算個(gè)數(shù)，而沒有建筑面積。

它不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積，也不包括報(bào)告期以前已停建而在報(bào)告期復(fù)工的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積。必須注意這里所指的單位工程個(gè)數(shù)和房屋建筑面積并不存在相互對應(yīng)的關(guān)系，因?yàn)橛行﹩挝还こ?，如設(shè)備安裝、管道工程和其他構(gòu)筑物，只能計(jì)算個(gè)數(shù)，而沒有建筑面積。 2100433B

房屋新開工面積年內(nèi)首現(xiàn)正增長

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月，全國完成房地產(chǎn)，同比增長18.9%，增幅比1-9月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。全國完成土地購置面積24072萬平方米，同比下降18.7%；完成土地開發(fā)面積18445萬平方米，同比下降4.6%。

國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，受房屋銷售量和價(jià)格雙雙走高的帶動(dòng)，今年以來開發(fā)商房屋開發(fā)熱情逐月升溫，房屋新開工面積在10月出現(xiàn)年內(nèi)首次同比正增長，達(dá)到8.14億平方米，增幅為3.3%。而10月土地購置面積則改變了持續(xù)數(shù)月的環(huán)比上升趨勢，由9月的2820萬平方米降至2621萬平方米，降幅為7%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商的新開工量大增體現(xiàn)了企業(yè)急于趕上這波好行情入市的心態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，前10月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資28440億元，同比增長18.9%，增幅比1-9月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資19954億元，同比增長14.1%，比1-9月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落13.3個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。

從開工情況看，一個(gè)非常重要的信號(hào)是房屋新開工面積的年內(nèi)首次正增長。數(shù)據(jù)顯示，10月全國房屋新開工面積達(dá)到8.14億平方米，同比增長3.3%。這一增速是自年初以來首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。另外，10月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.83億平方米，同比增長16.4%，增幅比1-9月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)。