工程建設(shè)階段,是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目從列入年度施工計(jì)劃起,到項(xiàng)目施工全部完成,通過工程竣工綜合驗(yàn)收,達(dá)到業(yè)主使用條件的過程。
在項(xiàng)目完成規(guī)劃程序并且具備開工條件后,向市建委提出開工申請,取得報(bào)建證;同時(shí),與市政相關(guān)部門(自來水、熱力公司、管道煤氣公司、供電部門、城管局)洽談簽訂協(xié)議,支付有關(guān)費(fèi)用;辦理招標(biāo)批準(zhǔn)手續(xù);選擇施工、監(jiān)理單位;辦理工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);繳納各種費(fèi)用;開工建設(shè);項(xiàng)目竣工后,由主管部門(市質(zhì)檢站、市開發(fā)辦)進(jìn)行綜合驗(yàn)收,交付使用。
親,所有的項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)都需要了解,比較麻煩,你最好找個(gè)師父帶一下,要不你會很迷茫
通用情況是這些:項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗(yàn)收、后評價(jià)。
工程建設(shè)項(xiàng)目財(cái)評是在什么階段進(jìn)行?
在施工圖設(shè)計(jì)完成后工程招標(biāo)前進(jìn)行。財(cái)評叫做施工圖預(yù)算財(cái)政評審,是政府投資項(xiàng)目控制工程造價(jià)的一個(gè)環(huán)節(jié),編制的對象是施工圖設(shè)計(jì)文件,內(nèi)容不僅僅是工程費(fèi)用(建安加設(shè)備)的預(yù)算,而是建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算的評審,即包...
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在工程建設(shè)中,工程監(jiān)理是監(jiān)理方接受業(yè)主的委托跟授權(quán),并根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件以及有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同等,對工程建設(shè)實(shí)施狀況的監(jiān)督管理。工程監(jiān)理是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的產(chǎn)物,而且也隨著商品經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展得到充實(shí)跟完善。本文主要對工程建設(shè)階段監(jiān)理效果及監(jiān)理效果的評價(jià)進(jìn)行了討論。
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經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)原則決定了其造價(jià)低于一般商品房,從經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主的角度出發(fā),就經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)的四個(gè)階段,提出在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低造價(jià)的有力措施。
1.項(xiàng)目可行性研究
在此過程中,需要確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求,并與投資目標(biāo)相協(xié)調(diào)。因此,項(xiàng)目的可行性研究直接影響項(xiàng)目的決策質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量。
2.項(xiàng)目決策
項(xiàng)目決策階段是通過項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評估,對項(xiàng)目的建設(shè)方案做出決策,使項(xiàng)目的建設(shè)充分反映業(yè)主的意愿,并與地區(qū)環(huán)境相適應(yīng),做到投資、質(zhì)量、進(jìn)度三者協(xié)調(diào)統(tǒng)一。所以,項(xiàng)目決策階段對工程質(zhì)量的影響主要是確定工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和水平。
3.工程勘察、設(shè)計(jì)
工程的地質(zhì)勘察是為建設(shè)場地的選擇和工程的設(shè)計(jì)與施工提供地質(zhì)資料依據(jù)。而工程設(shè)計(jì)使得質(zhì)量目標(biāo)和水平具體化,為施工提供直接依據(jù)。
工程設(shè)計(jì)質(zhì)量是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在一定程度上,設(shè)計(jì)的完美性也反映了一個(gè)國家的科技水平和文化水平。設(shè)計(jì)的嚴(yán)密性、合理性也決定了工程建設(shè)的成敗。
4.工程施工
工程施工活動決定了設(shè)計(jì)意圖能否體現(xiàn),直接關(guān)系到工程的安全可靠、使用功能的保證,以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)水平。在一定程度上,工程施工是形成實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。
5.工程竣工驗(yàn)收
工程竣工驗(yàn)收就是對工程施工質(zhì)量通過檢查評定、試車運(yùn)轉(zhuǎn),考核施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求;是否符合決策階段確定的質(zhì)量目標(biāo)和水平,并通過驗(yàn)收確保工程項(xiàng)目質(zhì)量。所以工程竣工驗(yàn)收對質(zhì)量的影響是保證最終產(chǎn)品的質(zhì)量。
工程建設(shè)的不同階段,對工程項(xiàng)目質(zhì)量的形成起著不同的作用和影響。
1、項(xiàng)目可行性研究
項(xiàng)目可行性研究是在項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目策劃的基礎(chǔ)上,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理對投資項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境及所有方面進(jìn)行調(diào)查研究,對各種可能的擬建方案和建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益等進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、預(yù)測和論證,確定項(xiàng)目建設(shè)的可行性,并在可行的情況下,通過多方案比較從中選擇出最佳建設(shè)方案,作為項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)的依據(jù)。在此過程中,需要確定工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求,并與投資目標(biāo)相協(xié)調(diào)。因此,項(xiàng)目的可行性研究直接影響項(xiàng)目的決策質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量。
2、項(xiàng)目決策
項(xiàng)目決策階段是通過項(xiàng)目可行性研究和項(xiàng)目評估,對項(xiàng)目的建設(shè)方案做出決策,使項(xiàng)目的建設(shè)充分反映業(yè)主的意愿,并與地區(qū)環(huán)境相適應(yīng),做到投資、質(zhì)量、進(jìn)度三者協(xié)調(diào)統(tǒng)一。所以,項(xiàng)目決策階段#工程質(zhì)量的影響主要是確定工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)和水平。
3、工程勘察、設(shè)計(jì)
工程的地質(zhì)勘察是為建設(shè)場地的選擇和工程的設(shè)計(jì)與施工提供地質(zhì)資料依據(jù)。而工程設(shè)計(jì)是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體需求(包括巳確定的質(zhì)量目標(biāo)和水平)和地質(zhì)勘察報(bào)告,對工程的外形和內(nèi)在的實(shí)體進(jìn)行籌劃、研究、構(gòu)思、設(shè)計(jì)和描繪,形成設(shè)計(jì)說明書和圖紙等相關(guān)文件,使得質(zhì)量目標(biāo)和水平具體化,為施工提供直接依據(jù)。工程設(shè)計(jì)質(zhì)量是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程采用什么樣的平面布置和空間形式、選用什么樣的結(jié)構(gòu)類型、使用什么樣的材料、構(gòu)配件及設(shè)備等,都直接關(guān)系到工程主體結(jié)構(gòu)的安全可靠,關(guān)系到建設(shè)投資的綜合功能是否充分體現(xiàn)規(guī)劃意圖。在一定程度上,設(shè)計(jì)的完美性也反映了一個(gè)國家的科技水平和文化水平。設(shè)計(jì)的嚴(yán)密性、合理性也決定了工程建設(shè)的成敗,是建設(shè)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境保護(hù)等措施得以實(shí)現(xiàn)的保證。
4、工程施工
工程施工是指按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件的要求,在建設(shè)場地上將設(shè)計(jì)意圖付諸實(shí)現(xiàn)的測量、作業(yè)、檢驗(yàn),形成工程實(shí)體建成最終產(chǎn)品的活動。任何優(yōu)秀的設(shè)計(jì)成果,只有通過施工才能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。因此工程施工活動決定了設(shè)計(jì)意圖能否體現(xiàn),直接關(guān)系到工程的安全可靠、使用功能的保證,以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)水平。在一定程度上,工程施工是形成實(shí)體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。
5、工程竣工驗(yàn)收
工程竣工驗(yàn)收就是對工程施工質(zhì)量通過檢查評定、試車運(yùn)轉(zhuǎn),考核施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求;是否符合決策階段確定的質(zhì)量目標(biāo)和水平,并通過驗(yàn)收確保工程項(xiàng)目質(zhì)量。所以工程竣工驗(yàn)收對質(zhì)量的影響是保證最終產(chǎn)品的質(zhì)量。
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了核電廠常規(guī)島及BOP機(jī)械設(shè)備工程建設(shè)階段腐蝕管理要求。本標(biāo)準(zhǔn)適用于壓水堆核電廠常規(guī)島及BOP系統(tǒng)從設(shè)計(jì)到移交運(yùn)行期間的機(jī)械設(shè)備腐蝕管理,其他堆型可參照執(zhí)行。