功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用研究

《功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用研究》具有重要的現(xiàn)實意義。本書通過功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用水平測度、影響因素分析和系統(tǒng)優(yōu)化等實證研究，獲取了大量住宅區(qū)基礎性指標數(shù)據(jù)和相關政府部門、網站或統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫中的相關指標數(shù)據(jù)，為考察我國城市住宅區(qū)土地集約利用的狀況以及可挖掘的潛力提供了實證資料。同時，本書通過深入分析功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用的支撐體系，便于了解實踐所需的城市規(guī)劃、城市土地管理制度、居民價值理念、相關技術的開發(fā)與應用以及人力資源的支撐，為探求實現(xiàn)功能平衡目標的城市住宅區(qū)土地集約利用途徑提供依據(jù)。此外，本書在眾多指標及權重設定中，都設計了體現(xiàn)居民意愿和需求的環(huán)節(jié)，可在一定程度上為城市土地混合開發(fā)利用和我國城市更新、城市規(guī)劃管理提供指導。

《功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用研究》還具有一定的理論價值。本書的研究視角改變以往“就地論地”的研究局限，將城市土地集約利用與城市可持續(xù)發(fā)展和居民生活需求緊密結合，拓展了城市土地集約利用的視野；依據(jù)城市生產生活和城市土地利用的復雜性，構建城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的關聯(lián)性，豐富了土地開發(fā)利用研究的內容；功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用水平測度以及系統(tǒng)優(yōu)化中的研究成果，從一定程度上完善了城市土地集約利用評價研究、深化了城市土地集約利用系統(tǒng)的優(yōu)化研究。

《功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用研究》

1緒論

1．1選題依據(jù)與研究意義

1．2研究對象與研究范圍

1．3研究方法與技術路線

1．4研究內容與結構安排

1．5可能的創(chuàng)新之處

2文獻綜述

2．1國外相關研究綜述

2．2國內相關研究綜述

2．3國內外相關研究小結

3功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用的基本理論

3．1緊湊城市理論

3．2精明增長理論

3．3集聚經濟理論

3．4系統(tǒng)論

3．5其他理論

3．6本章小結

4功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用水平測度

4．1城市住宅區(qū)土地集約利用的內涵

4．2住宅區(qū)土地集約利用水平測度的目標與流程

4．3住宅區(qū)土地集約利用水平測度指標體系的構建

4．4住宅區(qū)土地集約利用水平測度方法

4．5實證案例

4．6本章小結

5功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用的影響因素

5．1住宅區(qū)土地集約利用的一般影響因素

5．2住宅區(qū)土地集約利用的特殊影響因素

5．3住宅區(qū)土地集約利用影響因素分析模型構建及實證

5．4本章小結

6功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用系統(tǒng)優(yōu)化

6．1住宅區(qū)土地集約利用的系統(tǒng)特征

6．2模型構建目的與系統(tǒng)邊界

6．3sd模型構建

6．4仿真結果分析與優(yōu)化路徑選擇

6．5本章小結

7功能平衡目標下城市住宅區(qū)土地集約利用支撐體系

7．1規(guī)劃支撐

7．2城市土地使用制度的支撐

7．3居民價值理念支撐

7．4技術支撐

7．5人力資源支撐

7．6本章小結

8結論與建議

8．1研究結論

8．2政策與建議

8．3研究局限性與進一步研究計劃

附錄1住宅區(qū)土地集約利用水平測度指標體系調查表

附錄2指標權重調查表

附錄3居民滿意度調查問卷

附錄4住宅區(qū)土地利用走訪調查表

參考文獻

后記

作者：劉玲

出版社：經濟科學出版社

ISBN：9787514113211

出版日期：2011 年12月

開本：16開

頁碼：164

版次：1-1

本項目充分利用城鎮(zhèn)地籍、地價和城市規(guī)劃等資料，在國土資源大調查的有關技術框架指導下，開展了城市土地集約利用的理論研究。結合南京市土地利用的特點和實際，建立了城市土地集約利用潛力評價技術體系，按照宏觀、中觀和微觀層次對南京市區(qū)土地集約利用的潛力進行了評價，研制了土地集約利用潛力評價信息系統(tǒng)。項目從理論研究入手，根據(jù)不同評價層次的要求，嘗試運用了主成份分析法、層次分析法、空間分析法等多種方法，進行綜合評價。 本研究建立了土地集約利用潛力評價技術體系。在理論研究的基礎上，確定了潛力評價的原則，提出了面向宏觀、中觀、微觀不同層次的評價指標體系，并對指標的權重和合理值進行了研究。探索了主成分分析方法、十八等分法、層次分析法、空間分析法等方法在潛力評價研究中的應用。（2）研究廣泛采用了地籍、規(guī)劃、地價等多方面數(shù)據(jù)成果，從宏觀、中觀和微觀三個層次對研究區(qū)集約利用潛力作了全面評價，在中觀層次對當前土地管理的重點工業(yè)區(qū)和大學城進行了評價，尤其是在微觀層次首次嘗試通過土地利用現(xiàn)狀圖、城市總體規(guī)劃圖、容積率分布圖、地價分布圖等專題圖的疊加，對城市土地集約利用潛力作了定量測。（3）開發(fā)了土地集約利用潛力評價信息系統(tǒng)，大大提高了數(shù)據(jù)處理的工作效率，豐富了分析手段和成果形式，也做好了潛力評價模型完善、拓展的銜接。 研究成果通過對城市土地利用狀況的評價，反映城市土地資源利用效益，揭示城市土地資源開發(fā)或再開發(fā)利用的潛力；通過對現(xiàn)狀土地利用與規(guī)劃用途的比較分析研究，測算評價區(qū)土地的經濟潛力和面積潛力，確定有潛力地塊在空間上的分布；探討了城市土地集約利用潛力評價的指標體系；為城市土地儲備制度的建立和儲備規(guī)劃的編制提供依據(jù)；為提高南京市土地利用效率，加強國家對土地市場的科學調控，促進土地利用的科學規(guī)劃，建立全面、科學、合理的用地管理與決策體系提供依據(jù)。 2100433B

序言

前言

第1章 緒論

1.1研究背景

1.1.1耕地日益減少要求農村土地集約節(jié)約利用

1.1.2社會經濟可持續(xù)發(fā)展要求農村土地集約節(jié)約利用

1.1.3實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化要求農村土地集約利用

1.1.4改善農村居民點的土地利用現(xiàn)狀是農村土地集約利用重要內容

1.1.5社會主義新農村建設要求農村土地集約利用

1.1.6統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展要求農村土地集約利用

1.2研究意義

1.2.1有利于緩解耕地需求矛盾

1.2.2有利于促進農村經濟的發(fā)展

1.2.3有利于促進新農村建設

1.2.4有利于加快農村土地流轉

1.2.5有利于促進農民增收

1.2.6有利于促進規(guī)模經營與現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展 8

1.3國內外研究進展

1.3.1國外研究進展

1.3.2國內研究進展

1.4研究思路及技術路線

1.4.1研究思路

1.4.2研究方法

1.4.3研究的技術路線

第2章 農村土地集約節(jié)約相關理論研究

2.1農村土地集約節(jié)約利用概念

2.1.1農村土地集約利用內涵

2.2.2研究范圍的界定

2.2農村土地集約制度和經濟理論分析

2.2.1農村土地集約利用的產權制度分析

2.2.2土地可持續(xù)利用與農村土地集約利用

2.2.3農村土地集約利用的經濟學原理

2.2.4農村土地集約利用的地租理論基礎

2.2.5農村土地集約利用的區(qū)位理論基礎

2.2.6農村土地集約利用與產業(yè)發(fā)展理論

2.2.7農村土地集約利用理論分析小結

第3章 農村土地集約利用調查

3.1理論與實踐綜述

3.1.1國外土地利用調查研究與實踐

3.1.2國內土地相關調查研究與實踐

3.2研究調查方法描述、調查過程

3.2.1調查方法描述

3.2.2調查過程

第4章 農村土地集約利用意愿調查分析

4.1農戶參與農村土地集約利用的主體意識與意愿

4.1.1變量選擇

4.1.2分析方法

4.1.3模型檢驗結果

4.1.4結果分析

4.2農村土地集約利用博弈分析

4.2.1農村土地集約利用博弈的參與主體及其模型構建

4.2.2不同角色群體行為博弈分析

第5章 農村土地集約利用的動力與障礙分析

5.1理論與實踐綜述

5.1.1農村土地集約利用的動力與障礙理論研究進展

5.1.2農村土地集約利用的動力與障礙分析實踐進展

5.2農村土地集約利用影響因素分析

5.2.1耕地集約利用影響因素分析

5.2.2宅基地集約利用影響因素分析

5.3農村土地集約利用障礙因素及影響機制分析

5.3.1農村土地集約利用障礙因素分析

5.3.2農村土地集約利用障礙因素影響機制分析

5.4農村土地集約利用驅動分析

5.5.1農村土地集約利用驅動因素分析

5.5.2農村土地集約利用驅動機制分析

5.5農村土地集約利用動力系統(tǒng)構建

5.5.1耕地集約利用動力系統(tǒng)構建

5.5.2宅基地集約利用動力系統(tǒng)構建

第6章 農村土地集約利用模式研究

6.1理論研究與實踐綜述

6.1.1耕地集約利用模式研究

6.1.2 農村宅基地集約利用模式研究

6.1.3 國內外農村土地集約模式研究的主要貢獻及不足

6.2 耕地集約利用實踐模式分析

6.2.1 成都模式

6.2.2 重慶模式

6.2.3 廣東模式

6.2.4 耕地節(jié)約集約利用模式創(chuàng)新

6.3 農村宅基地集約利用實踐模式分析

6.3.1 成都模式

6.3.2 天津模式

6.3.3 佛山模式

6.3.4農村宅基地節(jié)約集約利用模式創(chuàng)新

6.4 農村建設用地集約利用與建設用地增減掛鉤模式分析

6.4.1 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤的內涵及意義

6.4.2 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目及指標管理

6.4.3 農村建設用地集約利用與城鄉(xiāng)掛鉤的典型模式分析

6.4.4 城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤中存在的問題

6.4.5 推進城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤的對策建議

第7章 農村土地集約利用評價體系研究

7.1理論與實踐綜述

7.1.1農村土地集約利用評價指標體系研究進展

7.1.2 農村土地集約利用評價方法研究進展

7.1.3 農村土地集約利用評價各地實踐

7.2 農村土地集約利用評價方法分析

7.2.1 土地集約利用評價方法

7.2.2 農村土地集約利用的特點分析

7.2.3農村土地集約利用評價方法選擇

7.3農村土地集約利用評價指標體系構建

7.3.1指標體系構建原則

7.3.2評價指標體系的建立

7.4農村土地集約利用評價體系構建

7.4.1指標值的獲取

7.4.2評價原理模型解析

7.4.3評價技術路線解析

7.5實證研究

7.5.1研究區(qū)概況

7.5.2重慶市農村耕地集約利用評價

7.5.3重慶市農村宅基地集約利用評價

7.5.4對策建議

第8章 農村土地集約利用政策設計和保障研究

8.1農村土地集約利用政策設計和保障研究綜述

8.1.1耕地集約政策設計和保障研究綜述

8.1.2農村宅基地政策設計和保障研究綜述

8.2農村土地集約利用政策設計和保障實踐

8.2.1耕地集約利用政策設計和保障法律法規(guī)

8.2.2農村宅基地集約利用政策設計和保障實踐

8.3農村土地集約利用政策設計建議

8.3.1耕地集約利用政策設計建議

8.3.2農村宅基地集約利用政策設計建議

參考文獻

緒論

1.1研究背景

1.2國內外研究現(xiàn)狀

1.2.1國內城市土地集約利用的研究現(xiàn)狀

1.2.2國外城市土地集約利用的研究現(xiàn)狀

1.3國內外城市土地集約利用經濟學分析的研究現(xiàn)狀

1.3.1城市土地集約利用經濟學分析的國內研究現(xiàn)狀

1.3.2城市土地集約利用經濟學分析國外研究現(xiàn)狀

1.4研究的目的和意義

1.4.1研究目的

1.4.2研究意義

1.5研究內容、方法和技術路線

1.5.1研究內容

1.5.2研究方法

1.5.3技術路線

1.6解決的關鍵問題和創(chuàng)新點

1.6.1解決的關鍵問題

1.6.2創(chuàng)新點

城市土地集約利用的經濟學分析理論基礎

2.1土地市場理論

2.1.1城市土地經濟

2.1.2城市土地市場結構

2.1.3城市土地市場機制

2.2城市土地利用一般均衡與帕累托最優(yōu)

2.2.1一般均衡理論

2.2.2帕累托最優(yōu)

2.3報酬遞減規(guī)律和規(guī)模經濟

2.3.1報酬遞減規(guī)律

2.3.2規(guī)模經濟

2.3.3報酬遞減與規(guī)模經濟

2.4土地與經濟增長理論

2.4.1經濟增長因素

2.4.2經濟增長方式

2.4.3經濟增長模型

2.5本章小結

城市土地市場對城市土地集約利用的影響

3.1城市土地市場的特性

3.2城市土地市場的特點

3.3城市土地市場結構對城市土地集約利用的影響

3.3.1壟斷市場對城市集約利用的影響

3.3.2寡頭壟斷市場對城市土地集約的影響

3.3.3壟斷競爭市場對城市土地集約利用的影響

3.4城市土地市場機制與城市土地集約利用

3.4.1競租函數(shù)與城市土地的集約利用

3.4.2價格杠桿在城市土地集約中的作用

3.4.3供求關系在城市土地集約利用中的作用

3.5土地集約利用對城市土地市場的影響

3.6本章小結

城市土地配置效率分析

4.1城市土地市場的一般均衡分析

4.2帕累托最優(yōu)在我國城市土地配置效率中的應用分析

4.2.1外部效應與城市土地市場化配置效率分析

4.2.2市場壟斷與城市土地市場化配置效率分析

4.2.3公共物品與城市土地市場化配置效率分析

4.3集約利用與城市土地優(yōu)化配置之間的關系

4.4城市土地優(yōu)化配置的對策分析

4.4.1城市土地使用在城市進程中存在的問題

4.4.2城市土地優(yōu)化配置的策略

4.4.3優(yōu)化配置對城市土地集約利用的意義

4.5本章小結

城市土地集約利用與生產要素投入的分析

5.1生產函數(shù)對城市土地利用的評價

5.1.1建立全國城市土地投入產出模型

5.1.2典型城市的土地報酬分析

5.2城市土地投入產出效益分析

5.2.1城市土地集約利用的指標分析

5.2.2城市土地投入要素的效率分析

5.3報酬遞減和要素效率對城市土地集約利用的影響

5.4城市土地集約利用與規(guī)模報酬的關系

5.4.1城市規(guī)模與經濟效益

5.4.2規(guī)模經濟與城市土地的集約利用

5.5本章小結

城市土地集約利用與城市經濟增長的分析

6.1土地要素對經濟增長的貢獻

6.1.1土地要素與經濟增長的相關關系分析

6.1.2土地要素對經濟增長的貢獻分析

6.2城市土地集約利用與經濟發(fā)展的關系

6.2.1城市土地集約利用與城鎮(zhèn)化

6.2.2城市土地集約利用對經濟增長方式的影響

6.2.3城市土地集約利用對經濟增長的影響

6.3本章小結

促進城市土地集約利用的策略分析

7.1城市土地集約利用的有效途徑

7.1.1城市土地集約利用對城市聚集經濟的影響

7.1.2競爭與地租杠桿對城市土地資源集約利用的調節(jié)

7.1.3優(yōu)化產業(yè)結構與城市土地的集約利用

7.2政府宏觀調控對城市土地集約利用的影響

7.3本章小結

總結與展望

8.1總結

8.2展望

附表

參考文獻2100433B