功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用研究

《功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用研究》具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本書(shū)通過(guò)功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度、影響因素分析和系統(tǒng)優(yōu)化等實(shí)證研究，獲取了大量住宅區(qū)基礎(chǔ)性指標(biāo)數(shù)據(jù)和相關(guān)政府部門(mén)、網(wǎng)站或統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的相關(guān)指標(biāo)數(shù)據(jù)，為考察我國(guó)城市住宅區(qū)土地集約利用的狀況以及可挖掘的潛力提供了實(shí)證資料。同時(shí)，本書(shū)通過(guò)深入分析功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用的支撐體系，便于了解實(shí)踐所需的城市規(guī)劃、城市土地管理制度、居民價(jià)值理念、相關(guān)技術(shù)的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用以及人力資源的支撐，為探求實(shí)現(xiàn)功能平衡目標(biāo)的城市住宅區(qū)土地集約利用途徑提供依據(jù)。此外，本書(shū)在眾多指標(biāo)及權(quán)重設(shè)定中，都設(shè)計(jì)了體現(xiàn)居民意愿和需求的環(huán)節(jié)，可在一定程度上為城市土地混合開(kāi)發(fā)利用和我國(guó)城市更新、城市規(guī)劃管理提供指導(dǎo)。

《功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用研究》還具有一定的理論價(jià)值。本書(shū)的研究視角改變以往“就地論地”的研究局限，將城市土地集約利用與城市可持續(xù)發(fā)展和居民生活需求緊密結(jié)合，拓展了城市土地集約利用的視野；依據(jù)城市生產(chǎn)生活和城市土地利用的復(fù)雜性，構(gòu)建城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃之間的關(guān)聯(lián)性，豐富了土地開(kāi)發(fā)利用研究的內(nèi)容；功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度以及系統(tǒng)優(yōu)化中的研究成果，從一定程度上完善了城市土地集約利用評(píng)價(jià)研究、深化了城市土地集約利用系統(tǒng)的優(yōu)化研究。

《功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用研究》

1緒論

1．1選題依據(jù)與研究意義

1．2研究對(duì)象與研究范圍

1．3研究方法與技術(shù)路線

1．4研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)安排

1．5可能的創(chuàng)新之處

2文獻(xiàn)綜述

2．1國(guó)外相關(guān)研究綜述

2．2國(guó)內(nèi)相關(guān)研究綜述

2．3國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究小結(jié)

3功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用的基本理論

3．1緊湊城市理論

3．2精明增長(zhǎng)理論

3．3集聚經(jīng)濟(jì)理論

3．4系統(tǒng)論

3．5其他理論

3．6本章小結(jié)

4功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度

4．1城市住宅區(qū)土地集約利用的內(nèi)涵

4．2住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度的目標(biāo)與流程

4．3住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度指標(biāo)體系的構(gòu)建

4．4住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度方法

4．5實(shí)證案例

4．6本章小結(jié)

5功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用的影響因素

5．1住宅區(qū)土地集約利用的一般影響因素

5．2住宅區(qū)土地集約利用的特殊影響因素

5．3住宅區(qū)土地集約利用影響因素分析模型構(gòu)建及實(shí)證

5．4本章小結(jié)

6功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用系統(tǒng)優(yōu)化

6．1住宅區(qū)土地集約利用的系統(tǒng)特征

6．2模型構(gòu)建目的與系統(tǒng)邊界

6．3sd模型構(gòu)建

6．4仿真結(jié)果分析與優(yōu)化路徑選擇

6．5本章小結(jié)

7功能平衡目標(biāo)下城市住宅區(qū)土地集約利用支撐體系

7．1規(guī)劃支撐

7．2城市土地使用制度的支撐

7．3居民價(jià)值理念支撐

7．4技術(shù)支撐

7．5人力資源支撐

7．6本章小結(jié)

8結(jié)論與建議

8．1研究結(jié)論

8．2政策與建議

8．3研究局限性與進(jìn)一步研究計(jì)劃

附錄1住宅區(qū)土地集約利用水平測(cè)度指標(biāo)體系調(diào)查表

附錄2指標(biāo)權(quán)重調(diào)查表

附錄3居民滿意度調(diào)查問(wèn)卷

附錄4住宅區(qū)土地利用走訪調(diào)查表

參考文獻(xiàn)

后記

作者：劉玲

出版社：經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社

ISBN：9787514113211

出版日期：2011 年12月

開(kāi)本：16開(kāi)

頁(yè)碼：164

版次：1-1

本項(xiàng)目充分利用城鎮(zhèn)地籍、地價(jià)和城市規(guī)劃等資料，在國(guó)土資源大調(diào)查的有關(guān)技術(shù)框架指導(dǎo)下，開(kāi)展了城市土地集約利用的理論研究。結(jié)合南京市土地利用的特點(diǎn)和實(shí)際，建立了城市土地集約利用潛力評(píng)價(jià)技術(shù)體系，按照宏觀、中觀和微觀層次對(duì)南京市區(qū)土地集約利用的潛力進(jìn)行了評(píng)價(jià)，研制了土地集約利用潛力評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)。項(xiàng)目從理論研究入手，根據(jù)不同評(píng)價(jià)層次的要求，嘗試運(yùn)用了主成份分析法、層次分析法、空間分析法等多種方法，進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 本研究建立了土地集約利用潛力評(píng)價(jià)技術(shù)體系。在理論研究的基礎(chǔ)上，確定了潛力評(píng)價(jià)的原則，提出了面向宏觀、中觀、微觀不同層次的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并對(duì)指標(biāo)的權(quán)重和合理值進(jìn)行了研究。探索了主成分分析方法、十八等分法、層次分析法、空間分析法等方法在潛力評(píng)價(jià)研究中的應(yīng)用。（2）研究廣泛采用了地籍、規(guī)劃、地價(jià)等多方面數(shù)據(jù)成果，從宏觀、中觀和微觀三個(gè)層次對(duì)研究區(qū)集約利用潛力作了全面評(píng)價(jià)，在中觀層次對(duì)當(dāng)前土地管理的重點(diǎn)工業(yè)區(qū)和大學(xué)城進(jìn)行了評(píng)價(jià)，尤其是在微觀層次首次嘗試通過(guò)土地利用現(xiàn)狀圖、城市總體規(guī)劃圖、容積率分布圖、地價(jià)分布圖等專題圖的疊加，對(duì)城市土地集約利用潛力作了定量測(cè)。（3）開(kāi)發(fā)了土地集約利用潛力評(píng)價(jià)信息系統(tǒng)，大大提高了數(shù)據(jù)處理的工作效率，豐富了分析手段和成果形式，也做好了潛力評(píng)價(jià)模型完善、拓展的銜接。 研究成果通過(guò)對(duì)城市土地利用狀況的評(píng)價(jià)，反映城市土地資源利用效益，揭示城市土地資源開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)利用的潛力；通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀土地利用與規(guī)劃用途的比較分析研究，測(cè)算評(píng)價(jià)區(qū)土地的經(jīng)濟(jì)潛力和面積潛力，確定有潛力地塊在空間上的分布；探討了城市土地集約利用潛力評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系；為城市土地儲(chǔ)備制度的建立和儲(chǔ)備規(guī)劃的編制提供依據(jù)；為提高南京市土地利用效率，加強(qiáng)國(guó)家對(duì)土地市場(chǎng)的科學(xué)調(diào)控，促進(jìn)土地利用的科學(xué)規(guī)劃，建立全面、科學(xué)、合理的用地管理與決策體系提供依據(jù)。 2100433B

序言

前言

第1章 緒論

1.1研究背景

1.1.1耕地日益減少要求農(nóng)村土地集約節(jié)約利用

1.1.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展要求農(nóng)村土地集約節(jié)約利用

1.1.3實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化要求農(nóng)村土地集約利用

1.1.4改善農(nóng)村居民點(diǎn)的土地利用現(xiàn)狀是農(nóng)村土地集約利用重要內(nèi)容

1.1.5社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)要求農(nóng)村土地集約利用

1.1.6統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展要求農(nóng)村土地集約利用

1.2研究意義

1.2.1有利于緩解耕地需求矛盾

1.2.2有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

1.2.3有利于促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)

1.2.4有利于加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

1.2.5有利于促進(jìn)農(nóng)民增收

1.2.6有利于促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展 8

1.3國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展

1.3.1國(guó)外研究進(jìn)展

1.3.2國(guó)內(nèi)研究進(jìn)展

1.4研究思路及技術(shù)路線

1.4.1研究思路

1.4.2研究方法

1.4.3研究的技術(shù)路線

第2章 農(nóng)村土地集約節(jié)約相關(guān)理論研究

2.1農(nóng)村土地集約節(jié)約利用概念

2.1.1農(nóng)村土地集約利用內(nèi)涵

2.2.2研究范圍的界定

2.2農(nóng)村土地集約制度和經(jīng)濟(jì)理論分析

2.2.1農(nóng)村土地集約利用的產(chǎn)權(quán)制度分析

2.2.2土地可持續(xù)利用與農(nóng)村土地集約利用

2.2.3農(nóng)村土地集約利用的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

2.2.4農(nóng)村土地集約利用的地租理論基礎(chǔ)

2.2.5農(nóng)村土地集約利用的區(qū)位理論基礎(chǔ)

2.2.6農(nóng)村土地集約利用與產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論

2.2.7農(nóng)村土地集約利用理論分析小結(jié)

第3章 農(nóng)村土地集約利用調(diào)查

3.1理論與實(shí)踐綜述

3.1.1國(guó)外土地利用調(diào)查研究與實(shí)踐

3.1.2國(guó)內(nèi)土地相關(guān)調(diào)查研究與實(shí)踐

3.2研究調(diào)查方法描述、調(diào)查過(guò)程

3.2.1調(diào)查方法描述

3.2.2調(diào)查過(guò)程

第4章 農(nóng)村土地集約利用意愿調(diào)查分析

4.1農(nóng)戶參與農(nóng)村土地集約利用的主體意識(shí)與意愿

4.1.1變量選擇

4.1.2分析方法

4.1.3模型檢驗(yàn)結(jié)果

4.1.4結(jié)果分析

4.2農(nóng)村土地集約利用博弈分析

4.2.1農(nóng)村土地集約利用博弈的參與主體及其模型構(gòu)建

4.2.2不同角色群體行為博弈分析

第5章 農(nóng)村土地集約利用的動(dòng)力與障礙分析

5.1理論與實(shí)踐綜述

5.1.1農(nóng)村土地集約利用的動(dòng)力與障礙理論研究進(jìn)展

5.1.2農(nóng)村土地集約利用的動(dòng)力與障礙分析實(shí)踐進(jìn)展

5.2農(nóng)村土地集約利用影響因素分析

5.2.1耕地集約利用影響因素分析

5.2.2宅基地集約利用影響因素分析

5.3農(nóng)村土地集約利用障礙因素及影響機(jī)制分析

5.3.1農(nóng)村土地集約利用障礙因素分析

5.3.2農(nóng)村土地集約利用障礙因素影響機(jī)制分析

5.4農(nóng)村土地集約利用驅(qū)動(dòng)分析

5.5.1農(nóng)村土地集約利用驅(qū)動(dòng)因素分析

5.5.2農(nóng)村土地集約利用驅(qū)動(dòng)機(jī)制分析

5.5農(nóng)村土地集約利用動(dòng)力系統(tǒng)構(gòu)建

5.5.1耕地集約利用動(dòng)力系統(tǒng)構(gòu)建

5.5.2宅基地集約利用動(dòng)力系統(tǒng)構(gòu)建

第6章 農(nóng)村土地集約利用模式研究

6.1理論研究與實(shí)踐綜述

6.1.1耕地集約利用模式研究

6.1.2 農(nóng)村宅基地集約利用模式研究

6.1.3 國(guó)內(nèi)外農(nóng)村土地集約模式研究的主要貢獻(xiàn)及不足

6.2 耕地集約利用實(shí)踐模式分析

6.2.1 成都模式

6.2.2 重慶模式

6.2.3 廣東模式

6.2.4 耕地節(jié)約集約利用模式創(chuàng)新

6.3 農(nóng)村宅基地集約利用實(shí)踐模式分析

6.3.1 成都模式

6.3.2 天津模式

6.3.3 佛山模式

6.3.4農(nóng)村宅基地節(jié)約集約利用模式創(chuàng)新

6.4 農(nóng)村建設(shè)用地集約利用與建設(shè)用地增減掛鉤模式分析

6.4.1 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的內(nèi)涵及意義

6.4.2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目及指標(biāo)管理

6.4.3 農(nóng)村建設(shè)用地集約利用與城鄉(xiāng)掛鉤的典型模式分析

6.4.4 城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤中存在的問(wèn)題

6.4.5 推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的對(duì)策建議

第7章 農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)體系研究

7.1理論與實(shí)踐綜述

7.1.1農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究進(jìn)展

7.1.2 農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)方法研究進(jìn)展

7.1.3 農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)各地實(shí)踐

7.2 農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)方法分析

7.2.1 土地集約利用評(píng)價(jià)方法

7.2.2 農(nóng)村土地集約利用的特點(diǎn)分析

7.2.3農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)方法選擇

7.3農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建

7.3.1指標(biāo)體系構(gòu)建原則

7.3.2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立

7.4農(nóng)村土地集約利用評(píng)價(jià)體系構(gòu)建

7.4.1指標(biāo)值的獲取

7.4.2評(píng)價(jià)原理模型解析

7.4.3評(píng)價(jià)技術(shù)路線解析

7.5實(shí)證研究

7.5.1研究區(qū)概況

7.5.2重慶市農(nóng)村耕地集約利用評(píng)價(jià)

7.5.3重慶市農(nóng)村宅基地集約利用評(píng)價(jià)

7.5.4對(duì)策建議

第8章 農(nóng)村土地集約利用政策設(shè)計(jì)和保障研究

8.1農(nóng)村土地集約利用政策設(shè)計(jì)和保障研究綜述

8.1.1耕地集約政策設(shè)計(jì)和保障研究綜述

8.1.2農(nóng)村宅基地政策設(shè)計(jì)和保障研究綜述

8.2農(nóng)村土地集約利用政策設(shè)計(jì)和保障實(shí)踐

8.2.1耕地集約利用政策設(shè)計(jì)和保障法律法規(guī)

8.2.2農(nóng)村宅基地集約利用政策設(shè)計(jì)和保障實(shí)踐

8.3農(nóng)村土地集約利用政策設(shè)計(jì)建議

8.3.1耕地集約利用政策設(shè)計(jì)建議

8.3.2農(nóng)村宅基地集約利用政策設(shè)計(jì)建議

參考文獻(xiàn)

緒論

1.1研究背景

1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

1.2.1國(guó)內(nèi)城市土地集約利用的研究現(xiàn)狀

1.2.2國(guó)外城市土地集約利用的研究現(xiàn)狀

1.3國(guó)內(nèi)外城市土地集約利用經(jīng)濟(jì)學(xué)分析的研究現(xiàn)狀

1.3.1城市土地集約利用經(jīng)濟(jì)學(xué)分析的國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀

1.3.2城市土地集約利用經(jīng)濟(jì)學(xué)分析國(guó)外研究現(xiàn)狀

1.4研究的目的和意義

1.4.1研究目的

1.4.2研究意義

1.5研究?jī)?nèi)容、方法和技術(shù)路線

1.5.1研究?jī)?nèi)容

1.5.2研究方法

1.5.3技術(shù)路線

1.6解決的關(guān)鍵問(wèn)題和創(chuàng)新點(diǎn)

1.6.1解決的關(guān)鍵問(wèn)題

1.6.2創(chuàng)新點(diǎn)

城市土地集約利用的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析理論基礎(chǔ)

2.1土地市場(chǎng)理論

2.1.1城市土地經(jīng)濟(jì)

2.1.2城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

2.1.3城市土地市場(chǎng)機(jī)制

2.2城市土地利用一般均衡與帕累托最優(yōu)

2.2.1一般均衡理論

2.2.2帕累托最優(yōu)

2.3報(bào)酬遞減規(guī)律和規(guī)模經(jīng)濟(jì)

2.3.1報(bào)酬遞減規(guī)律

2.3.2規(guī)模經(jīng)濟(jì)

2.3.3報(bào)酬遞減與規(guī)模經(jīng)濟(jì)

2.4土地與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論

2.4.1經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)因素

2.4.2經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式

2.4.3經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模型

2.5本章小結(jié)

城市土地市場(chǎng)對(duì)城市土地集約利用的影響

3.1城市土地市場(chǎng)的特性

3.2城市土地市場(chǎng)的特點(diǎn)

3.3城市土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)城市土地集約利用的影響

3.3.1壟斷市場(chǎng)對(duì)城市集約利用的影響

3.3.2寡頭壟斷市場(chǎng)對(duì)城市土地集約的影響

3.3.3壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)對(duì)城市土地集約利用的影響

3.4城市土地市場(chǎng)機(jī)制與城市土地集約利用

3.4.1競(jìng)租函數(shù)與城市土地的集約利用

3.4.2價(jià)格杠桿在城市土地集約中的作用

3.4.3供求關(guān)系在城市土地集約利用中的作用

3.5土地集約利用對(duì)城市土地市場(chǎng)的影響

3.6本章小結(jié)

城市土地配置效率分析

4.1城市土地市場(chǎng)的一般均衡分析

4.2帕累托最優(yōu)在我國(guó)城市土地配置效率中的應(yīng)用分析

4.2.1外部效應(yīng)與城市土地市場(chǎng)化配置效率分析

4.2.2市場(chǎng)壟斷與城市土地市場(chǎng)化配置效率分析

4.2.3公共物品與城市土地市場(chǎng)化配置效率分析

4.3集約利用與城市土地優(yōu)化配置之間的關(guān)系

4.4城市土地優(yōu)化配置的對(duì)策分析

4.4.1城市土地使用在城市進(jìn)程中存在的問(wèn)題

4.4.2城市土地優(yōu)化配置的策略

4.4.3優(yōu)化配置對(duì)城市土地集約利用的意義

4.5本章小結(jié)

城市土地集約利用與生產(chǎn)要素投入的分析

5.1生產(chǎn)函數(shù)對(duì)城市土地利用的評(píng)價(jià)

5.1.1建立全國(guó)城市土地投入產(chǎn)出模型

5.1.2典型城市的土地報(bào)酬分析

5.2城市土地投入產(chǎn)出效益分析

5.2.1城市土地集約利用的指標(biāo)分析

5.2.2城市土地投入要素的效率分析

5.3報(bào)酬遞減和要素效率對(duì)城市土地集約利用的影響

5.4城市土地集約利用與規(guī)模報(bào)酬的關(guān)系

5.4.1城市規(guī)模與經(jīng)濟(jì)效益

5.4.2規(guī)模經(jīng)濟(jì)與城市土地的集約利用

5.5本章小結(jié)

城市土地集約利用與城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的分析

6.1土地要素對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)

6.1.1土地要素與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相關(guān)關(guān)系分析

6.1.2土地要素對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)分析

6.2城市土地集約利用與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系

6.2.1城市土地集約利用與城鎮(zhèn)化

6.2.2城市土地集約利用對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的影響

6.2.3城市土地集約利用對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響

6.3本章小結(jié)

促進(jìn)城市土地集約利用的策略分析

7.1城市土地集約利用的有效途徑

7.1.1城市土地集約利用對(duì)城市聚集經(jīng)濟(jì)的影響

7.1.2競(jìng)爭(zhēng)與地租杠桿對(duì)城市土地資源集約利用的調(diào)節(jié)

7.1.3優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城市土地的集約利用

7.2政府宏觀調(diào)控對(duì)城市土地集約利用的影響

7.3本章小結(jié)

總結(jié)與展望

8.1總結(jié)

8.2展望

附表

參考文獻(xiàn)2100433B