公攤系數(shù)

我們只分享有價(jià)值的知識點(diǎn)，本文由李雪梅老師精心收編，大家可以下載學(xué)習(xí)！此行文字可以刪除。 【珍貴建筑設(shè)計(jì)知識】高層商住樓的公攤系數(shù)計(jì)算方法 高層商住樓的公攤系數(shù)計(jì)算方法 商住樓的公攤面積分?jǐn)傄罁?jù)： 首先根據(jù)住宅和商業(yè)用房的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的 共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿?建筑面積和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分 將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂?1）住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有 建筑面積，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。 2）商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積， 按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗?，作為各層共有建筑面積的一部 分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根 據(jù)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈祝蟪龈魈追课莘?

普通住宅的一般公攤比例： 多層： 8%—— 15% 小高層： 10%—— 20% 高層： 15%—— 30% 通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在 5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正 常的，超出 10％的也有可能，不過少見。 在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在 20－30％之間。 房屋公攤面積該占多大比例 ? 無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁??面積是如何計(jì)算的 ? 不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商 “注水”。沈陽市房產(chǎn)局百姓購房網(wǎng)通過 本報(bào)民生熱線向購房百姓解答與房屋公攤面積有關(guān)的問題。 公攤面積該占多大比例 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即