工期延誤簡(jiǎn)介

工期延誤與工期順延是何種關(guān)系？前提要確定是否存在延誤， 其次是要判斷何原因 造成，該原因依據(jù)合同約定是合同發(fā)包人還是承包人方應(yīng)該履行的義務(wù)而沒(méi)有履行， 如 果是發(fā)包人原因，則工期予以順延，這時(shí)發(fā)包人應(yīng)該承擔(dān)窩工損失的賠償責(zé)任；如果是 承包人原因造成，則工期不予以順延，這時(shí)承包人極有可能承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。 所以判斷施工合同的工期是否順延首要是對(duì)照合同約定確定雙方義務(wù)， 即哪些情形的出 現(xiàn)是工期予以相應(yīng)順延。 筆者從施工實(shí)際及司法實(shí)踐上看，主要有以下幾種可能會(huì)造成工期的順延： 1.工程 量增加； 2、工程設(shè)計(jì)變更； 3、施工條件不具備； 4、工程價(jià)款支付不及時(shí)； 5、工程中 的不可抗力； 6、建設(shè)單位的其他原因如甲供材不及時(shí)、指定分包銜接等。這幾種情形 的出現(xiàn)是否必然造成工期的順延，筆者認(rèn)為，答案是否定的，即使上述情形出現(xiàn)，對(duì)承 包人來(lái)說(shuō)并不必然會(huì)造成工期的一定順延，這時(shí)出現(xiàn)的每一種情形

［工期索賠］工期延誤，在什么情況下承包人可以提出工期順延、費(fèi)用 索賠和利潤(rùn)索賠 發(fā)布日期： 2012-06-11 瀏覽次數(shù)： 472 北京市正海律師事務(wù)所 楊磊律師 問(wèn)：工期延誤，在什么情況下承包人可以提出工期順延、費(fèi)用索賠和利潤(rùn)索賠 工期延誤是指工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。因承包人導(dǎo)致的工期延誤，承包人應(yīng)當(dāng)支付工期延誤的違約金或者賠償損失；因發(fā)包人導(dǎo)致的工期延 誤，應(yīng)當(dāng)順延工期，補(bǔ)償承包人停工、窩工的損失。但是，不是所有工期延誤的情況，承包人都可以提出工期順延、費(fèi)用索賠和利潤(rùn)索賠。按照造成工期延誤 的原因，工期延誤可分為以下六種情況： 1、甲方原因； 2、甲方風(fēng)險(xiǎn)； 3、工期變更； 4、自然風(fēng)險(xiǎn)； 5、第三方風(fēng)險(xiǎn)； 6 乙方原因。其中前五種情況的工期延誤 承包人可以請(qǐng)求順延工期，前三種情況承包人可以獲得費(fèi)用索賠，只有第一種情況，承包人可以獲得利潤(rùn)索賠。 計(jì)劃進(jìn)度和定額工期是工期延誤