國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定于一九九九年十二月三十日發(fā)布,目的是為了全面實(shí)施《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和《質(zhì)量振興綱要(1996年—2010年)》,提高我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量總體水平,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定基本信息

中文名 國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定 目????的 提高我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量總體水平
發(fā)文單位 國(guó)務(wù)院 發(fā)布時(shí)間 1999年12月30日

充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作的重要性

(一)加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作

對(duì)振興我國(guó)經(jīng)濟(jì)具有非常重要的意義。當(dāng)前,我國(guó)經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段,主要商品已由賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng),面臨經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵時(shí)期,質(zhì)量工作正是主攻方向。提高產(chǎn)品質(zhì)量,既是滿足市場(chǎng)需求、擴(kuò)大出口、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益的關(guān)鍵,也是實(shí)現(xiàn)跨世紀(jì)宏偉目標(biāo)、增強(qiáng)綜合國(guó)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的必然要求。沒(méi)有質(zhì)量就沒(méi)有效益。放任假冒偽劣,國(guó)家就沒(méi)有希望。改革開放以來(lái),特別是近年來(lái),我國(guó)質(zhì)量管理工作有所加強(qiáng),產(chǎn)品質(zhì)量的總體水平有了較大提高,部分產(chǎn)品質(zhì)量已達(dá)到或接近國(guó)際先進(jìn)水平。但是,目前我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量的狀況與經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求和國(guó)際先進(jìn)水平相比,仍有比較大的差距,許多產(chǎn)品檔次低、質(zhì)量差,抽查合格率較低,假冒偽劣商品屢禁不止,優(yōu)難勝、劣不汰相當(dāng)普遍,重大質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生,影響經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高。各地區(qū)、各部門和各企業(yè)要從改革和發(fā)展的全局出發(fā),充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)質(zhì)量工作的重要性和緊迫性,增強(qiáng)做好質(zhì)量工作、提高產(chǎn)品質(zhì)量的使命感和責(zé)任感,牢固樹立“質(zhì)量第一”、“以質(zhì)取勝”的觀念,抓住當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的有利時(shí)機(jī),進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作,嚴(yán)厲打擊制造和經(jīng)銷假冒偽劣產(chǎn)品(以下簡(jiǎn)稱制假售假)違法犯罪行為,推動(dòng)我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量總體水平躍上新臺(tái)階。

企業(yè)要面向市場(chǎng),加強(qiáng)質(zhì)量工作

(二)以市場(chǎng)為導(dǎo)向,加快產(chǎn)品更新?lián)Q代

企業(yè)要面向市場(chǎng),以滿足用戶和消費(fèi)者的需要為目標(biāo),建立技術(shù)創(chuàng)新體系,推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合,促進(jìn)科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化,通過(guò)加強(qiáng)技術(shù)改造、加快技術(shù)進(jìn)步,切實(shí)攻克一批重要產(chǎn)品的關(guān)鍵技術(shù),努力開發(fā)一批適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品,全面提高產(chǎn)品的檔次和質(zhì)量水平。

(三)制定切實(shí)可行的質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)

大型企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)要瞄準(zhǔn)世界先進(jìn)水平,積極采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),形成一批高質(zhì)量、高檔次的名優(yōu)產(chǎn)品,提高市場(chǎng)占有率。中小型企業(yè)要根據(jù)自身特點(diǎn)和市場(chǎng)需求,制定質(zhì)量工作目標(biāo)和改進(jìn)措施,加強(qiáng)技術(shù)基礎(chǔ)工作,增強(qiáng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

(四)建立完善的質(zhì)量保證體系

產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命。企業(yè)的經(jīng)理(廠長(zhǎng))是質(zhì)量工作的第一責(zé)任者。企業(yè)要建立從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到售后服務(wù)全過(guò)程的運(yùn)轉(zhuǎn)有效的質(zhì)量保證體系,嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),重視計(jì)量檢測(cè),加強(qiáng)工藝紀(jì)律,搞好全員全過(guò)程的質(zhì)量管理。要從嚴(yán)管理企業(yè),認(rèn)真實(shí)行質(zhì)量否決制度,實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新,切實(shí)解決有些企業(yè)管理制度形同虛設(shè)的問(wèn)題,確保不合格產(chǎn)品不出廠。

(五)全面推行售后服務(wù)質(zhì)量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

要把售后服務(wù)作為企業(yè)提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段,嚴(yán)格服務(wù)制度,加強(qiáng)售后服務(wù)力量,建立健全服務(wù)網(wǎng)絡(luò),忠實(shí)履行對(duì)用戶的服務(wù)承諾,實(shí)現(xiàn)售后服務(wù)的規(guī)范化。

加強(qiáng)基礎(chǔ)性工作,促進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量的提高

(六)建立健全科學(xué)先進(jìn)的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

要密切跟蹤國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)修訂國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。工業(yè)企業(yè)必須按標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn),嚴(yán)禁無(wú)標(biāo)準(zhǔn)或不按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。凡生產(chǎn)涉及人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)品的企業(yè),必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。要積極引導(dǎo)企業(yè)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn),鼓勵(lì)企業(yè)制定具有競(jìng)爭(zhēng)力、高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)。引進(jìn)設(shè)備和利用外資生產(chǎn)的一般工業(yè)產(chǎn)品,質(zhì)量水平不得低于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。否則,設(shè)備不準(zhǔn)引進(jìn),項(xiàng)目不得審批。

(七)加強(qiáng)計(jì)量檢測(cè)體系建設(shè)

要不斷提高計(jì)量基準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際等效性,完善計(jì)量檢測(cè)手段,嚴(yán)格對(duì)計(jì)量設(shè)備的定期檢定,充分發(fā)揮計(jì)量在提高質(zhì)量、降低消耗、增加效益方面的作用。要加強(qiáng)計(jì)量測(cè)試手段和方法的研究,為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化提供必要的計(jì)量測(cè)試保證。

(八)抓好全面質(zhì)量管理

要繼續(xù)開展全面質(zhì)量管理、質(zhì)量改進(jìn)和降廢減損活動(dòng),認(rèn)真宣傳貫徹質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),積極推進(jìn)質(zhì)量認(rèn)證工作。要借鑒國(guó)外企業(yè)科學(xué)的質(zhì)量管理方法,推行“零缺陷”和可靠性管理,提高企業(yè)的質(zhì)量管理水平。要不斷總結(jié)、推廣質(zhì)量管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),表彰質(zhì)量先進(jìn)企業(yè)和個(gè)人。

(九)認(rèn)真開展質(zhì)量培訓(xùn)教育

質(zhì)量主管部門要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的質(zhì)量管理知識(shí)和質(zhì)量法律、法規(guī)知識(shí)的培訓(xùn)。企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)職工的質(zhì)量知識(shí)教育,積極開展勞動(dòng)技能培訓(xùn)。學(xué)校要重視對(duì)學(xué)生的質(zhì)量意識(shí)教育,有關(guān)院校要設(shè)置質(zhì)量管理課程,實(shí)施不同層次的質(zhì)量教育和培訓(xùn)。

(十)增強(qiáng)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品更新?lián)Q代能力

各地區(qū)、各部門要圍繞增加品種、改進(jìn)質(zhì)量、提高效益和擴(kuò)大出口,采取有效措施,加大投入,改造落后裝備、完善技術(shù)保障手段,引導(dǎo)和促進(jìn)企業(yè)采用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品,提高現(xiàn)有產(chǎn)品的質(zhì)量水平。同時(shí),要堅(jiān)決淘汰技術(shù)落后、浪費(fèi)資源、質(zhì)量低劣、污染嚴(yán)重的工藝設(shè)備和產(chǎn)品。

遵循市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)則,切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管

(十一)實(shí)行重要產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管制度

對(duì)涉及人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的產(chǎn)品,質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門要通過(guò)嚴(yán)格生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量安全認(rèn)證制度和試行開業(yè)審查,加強(qiáng)監(jiān)督管理。凡不具備基本生產(chǎn)條件、不能保證生產(chǎn)出合格產(chǎn)品的企業(yè),一律不準(zhǔn)開工生產(chǎn)。進(jìn)入市場(chǎng)的商品必須具備規(guī)范化的質(zhì)量標(biāo)識(shí)。商業(yè)企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度,認(rèn)真實(shí)行商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制。要加強(qiáng)對(duì)各類商品專業(yè)市場(chǎng)商品質(zhì)量的監(jiān)督檢查,對(duì)阻撓監(jiān)督檢查的,要嚴(yán)厲查處,并追究當(dāng)事人責(zé)任。凡質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者無(wú)證生產(chǎn)的產(chǎn)品,禁止列入政府采購(gòu)目錄。

(十二)建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

堅(jiān)決制止利用報(bào)驗(yàn)、準(zhǔn)銷證、準(zhǔn)用證、公路設(shè)卡等手段分割市場(chǎng),堅(jiān)決杜絕各種虛假宣傳和質(zhì)量欺詐行為,保證公平競(jìng)爭(zhēng),實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。除國(guó)家明確規(guī)定外,嚴(yán)禁各地區(qū)、各部門、社會(huì)團(tuán)體、新聞單位、企事業(yè)單位及民間組織開展對(duì)企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)等的綜合評(píng)價(jià),以及帶有排序、評(píng)比、推薦性質(zhì)的企業(yè)和商品信息發(fā)布活動(dòng)。要研究和探索產(chǎn)品質(zhì)量用戶滿意度指數(shù)評(píng)價(jià)方法,向消費(fèi)者提供真實(shí)可靠的產(chǎn)品質(zhì)量信息。

(十三)加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督

要按照客觀、真實(shí)、公正的原則,統(tǒng)一資格評(píng)定要求,明確責(zé)任和義務(wù),規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的活動(dòng),確保其公正性。要對(duì)現(xiàn)有的各類質(zhì)量中介機(jī)構(gòu),特別是質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)真的清理整頓,凡有弄虛作假行為的,要依法嚴(yán)厲查處;情節(jié)嚴(yán)重的,要撤銷其資格;觸犯刑律的,要依法追究刑事責(zé)任。各類質(zhì)量中介機(jī)構(gòu)要建立自律性運(yùn)行機(jī)制,依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

加強(qiáng)監(jiān)督抽查工作,加大處罰力度

(十四)完善產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查制度

國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局要把涉及人體健康及人身和財(cái)產(chǎn)安全的產(chǎn)品、關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)品、消費(fèi)者反映強(qiáng)烈的產(chǎn)品,作為監(jiān)督抽查的重點(diǎn),公布監(jiān)督抽查產(chǎn)品目錄,及時(shí)組織對(duì)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域的產(chǎn)品質(zhì)量的跟蹤監(jiān)督抽查。要適當(dāng)增加抽查頻次,并公布抽查結(jié)果。

(十五)加大處罰力度

質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)監(jiān)督抽查不合格的產(chǎn)品及其生產(chǎn)企業(yè),要及時(shí)向社會(huì)公告,并通報(bào)當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門,責(zé)令生產(chǎn)企業(yè)限期整改,其中,對(duì)已取得生產(chǎn)許可證、安全認(rèn)證的產(chǎn)品,要暫停證書使用;整改到期復(fù)查仍不合格的,要會(huì)同有關(guān)部門責(zé)令其停產(chǎn)整頓,并吊銷其生產(chǎn)許可證、安全認(rèn)證證書。在國(guó)家監(jiān)督抽查中,企業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品連續(xù)兩次不合格的,由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門向工商行政管理部門提出吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的建議,并向社會(huì)公布企業(yè)及其主要負(fù)責(zé)人名單,按法定程序免去其法定代表人或負(fù)責(zé)人職務(wù),并自免職之日起三年內(nèi)任何企業(yè)不得再聘任其擔(dān)任法定代表人。凡拒絕監(jiān)督抽查的企業(yè),其產(chǎn)品按不合格論處,并對(duì)其實(shí)施強(qiáng)制監(jiān)督抽查,所需一切費(fèi)用由拒檢企業(yè)承擔(dān)。

(十六)實(shí)行免檢制度

對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量長(zhǎng)期穩(wěn)定、市場(chǎng)占有率高、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或嚴(yán)于國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的,以及國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門連續(xù)三次以上抽查合格的產(chǎn)品,可確定為免檢產(chǎn)品。列為免檢產(chǎn)品的目錄由省級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門確定,定期向社會(huì)公告,并使用免檢標(biāo)志,其產(chǎn)品在一定時(shí)間內(nèi)免于

各地區(qū)、各部門各種形式的檢查。免檢產(chǎn)品一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,即取消其免檢資格,并依法從嚴(yán)處罰。

突出重點(diǎn),嚴(yán)厲打擊制假售假違法犯罪

(十七)認(rèn)真落實(shí)打擊制假售假違法犯罪行為

(以下簡(jiǎn)稱打假)的工作責(zé)任。國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局要會(huì)同有關(guān)部門,針對(duì)制假售假違法犯罪行為嚴(yán)重的重點(diǎn)產(chǎn)品、重點(diǎn)市場(chǎng)、重點(diǎn)地區(qū),提出全國(guó)打假工作的總體要求,并組織開展打假的專項(xiàng)斗爭(zhēng)和聯(lián)合行動(dòng),依法查處一批大案要案,堅(jiān)決遏制住制假售假猖獗的勢(shì)頭。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府要切實(shí)承擔(dān)起本行政區(qū)域內(nèi)的打假工作責(zé)任,結(jié)合本地實(shí)際,制定打假工作的具體方案并組織實(shí)施。上級(jí)政府要對(duì)下級(jí)政府的打假工作情況進(jìn)行督促檢查,對(duì)打假不力、限期內(nèi)達(dá)不到整治目標(biāo)的,要追究當(dāng)?shù)匦姓?fù)責(zé)人的責(zé)任;造成重大損失和惡劣影響的,要給予行政處罰,觸犯刑律的,要依法追究刑事責(zé)任。

(十八)依法打擊制假售假違法行為

按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)發(fā)現(xiàn)的每一起制假售假案件都要徹底查處;對(duì)發(fā)現(xiàn)的假冒偽劣產(chǎn)品一律封存、扣押,并予以沒(méi)收,不得進(jìn)入市場(chǎng);對(duì)為制假售假提供場(chǎng)地、設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、物資、資金等手段和條件的單位或個(gè)人,要依法從嚴(yán)處罰;對(duì)經(jīng)銷者和經(jīng)營(yíng)性使用者有意采購(gòu)和在經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)中使用假冒偽劣產(chǎn)品的,要視同制假售假行為予以處罰。制假售假行為一經(jīng)查實(shí),應(yīng)吊銷有關(guān)生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證;對(duì)有過(guò)制假售假行為的經(jīng)理(廠長(zhǎng))和直接責(zé)任者,一律不得以其名義注冊(cè)任何新的企業(yè);觸犯刑律的,依法移送司法機(jī)關(guān),追究刑事責(zé)任。要采取有效措施從嚴(yán)整治假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的市場(chǎng);嚴(yán)禁危害人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的舊物資和設(shè)備再次投入使用。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政執(zhí)法人員必須嚴(yán)格依法行政,對(duì)違規(guī)執(zhí)法的要嚴(yán)肅處理。

(十九)堅(jiān)持“打擊假冒、保護(hù)名優(yōu)”

要加強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)的管理,加大對(duì)假冒名優(yōu)企業(yè)產(chǎn)品的違法行為的打擊力度。企業(yè)要運(yùn)用法律手段同假冒侵權(quán)行為作斗爭(zhēng),依法對(duì)制假售假者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)索賠。各地可制定打假獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)舉報(bào)制假售假有功的單位和個(gè)人予以重獎(jiǎng),并采取有效措施保護(hù)舉報(bào)人。推行創(chuàng)建“放心一條街”活動(dòng),確保在“放心一條街”區(qū)域內(nèi)銷售的產(chǎn)品不發(fā)生質(zhì)量、計(jì)量、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等方面的違法行為。

發(fā)揮輿論宣傳作用,提高全民質(zhì)量意識(shí)

電視、廣播、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體,要重視對(duì)質(zhì)量工作的宣傳,采取喜聞樂(lè)見(jiàn)、豐富多彩的形式,引導(dǎo)全社會(huì)重視質(zhì)量,支持質(zhì)量工作。要大力宣傳質(zhì)量管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和為質(zhì)量振興做出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人,介紹有關(guān)質(zhì)量知識(shí),解答消費(fèi)者提出的質(zhì)量疑問(wèn),形成“質(zhì)量振興人人有責(zé)”、“假冒偽劣人人喊打”的良好社會(huì)環(huán)境,提高全民質(zhì)量意識(shí)。

國(guó)家和省級(jí)的主要新聞媒體,特別是電視臺(tái),要以專欄、專題的形式,定期公布產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查結(jié)果;對(duì)制假售假的單位和個(gè)人,以及監(jiān)督抽查不合格的涉及人體健康及人身和財(cái)產(chǎn)安全的產(chǎn)品、關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)品、消費(fèi)者反映強(qiáng)烈的產(chǎn)品及其生產(chǎn)企業(yè)和責(zé)任人,要堅(jiān)決予以曝光,形成強(qiáng)有力的輿論監(jiān)督氛圍。

各地區(qū)、各有關(guān)部門及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體,要繼續(xù)組織開展好“質(zhì)量月”、“質(zhì)量萬(wàn)里行”、“3·15”、“百城萬(wàn)店無(wú)假貨”、“假如我是消費(fèi)者”等活動(dòng),動(dòng)員全社會(huì)為質(zhì)量振興作貢獻(xiàn)。

加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),狠抓落實(shí)

地方各級(jí)人民政府要把提高產(chǎn)品質(zhì)量納入本行政區(qū)域的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,將質(zhì)量工作和打假工作列入議事日程,加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督工作的領(lǐng)導(dǎo),切實(shí)保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、計(jì)量檢測(cè)體系和質(zhì)量監(jiān)督抽查所必需的投資和經(jīng)費(fèi),定期研究和及時(shí)解決提高產(chǎn)品質(zhì)量和打假工作中存在的問(wèn)題。對(duì)質(zhì)量工作領(lǐng)導(dǎo)或監(jiān)管不力,致使制假售假問(wèn)題嚴(yán)重或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的,要依法追究有關(guān)負(fù)責(zé)人及責(zé)任人的責(zé)任。

國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要把提高產(chǎn)品質(zhì)量作為一項(xiàng)重要工作任務(wù),通過(guò)制定相關(guān)政策和具體措施,認(rèn)真加以落實(shí);要嚴(yán)格履行職責(zé),做好行政執(zhí)法和有關(guān)國(guó)家法定產(chǎn)品監(jiān)管工作。國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局要切實(shí)履行好統(tǒng)一管理和組織協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化、計(jì)量、質(zhì)量工作職責(zé),認(rèn)真做好綜合管理和行政執(zhí)法等工作,加強(qiáng)執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè),制定和完善執(zhí)法人員守則、過(guò)錯(cuò)責(zé)任追究制、培訓(xùn)考核及獎(jiǎng)懲等制度,確保做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究。

各級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門要定期向同級(jí)人民政府和上級(jí)主管部門報(bào)告當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品質(zhì)量狀況和打假工作情況,地方各級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門要積極支持質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門做好管理體制改革工作,充分發(fā)揮質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門在質(zhì)量工作綜合管理、行政執(zhí)法、維護(hù)市場(chǎng)秩序、提高產(chǎn)品質(zhì)量等方面的作用。

提高產(chǎn)品質(zhì)量是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù),各地區(qū)、各部門一定要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),狠抓落實(shí)。國(guó)務(wù)院責(zé)成國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局會(huì)同監(jiān)察部等有關(guān)部門督促檢查本決定的貫徹執(zhí)行情況,每年向國(guó)務(wù)院作出報(bào)告。

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)
含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度75m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年4季度信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度100m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年4季度信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度75m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年2季度信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度130m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2011年1季度信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度100(m) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 韶關(guān)市2010年8月信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度75m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2010年2季度信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度100m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2010年2季度信息價(jià)
單籠施工電梯/提升質(zhì)量1t 提升高度75m 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái)班 汕頭市2010年1季度信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
產(chǎn)品質(zhì)量安全溯源系統(tǒng) 產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)利用區(qū)塊鏈技術(shù),從生產(chǎn)全過(guò)程鏈出發(fā),各環(huán)節(jié)相輔相成,相互關(guān)聯(lián),高度集成,實(shí)現(xiàn)全流程數(shù)字化管理及數(shù)據(jù)上鏈,做到責(zé)任可界定、數(shù)據(jù)可展示、信息可共享、數(shù)據(jù)不可竄改、公眾可查詢.|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 江蘇瑞豐信息技術(shù)股份有限公司 全國(guó)   2021-07-26
產(chǎn)品質(zhì)量安全可追溯體系軟件 詳圖紙|1套 1 查看價(jià)格 江蘇瑞豐信息技術(shù)股份有限公司 廣東   2022-06-10
耳朵是如何工作 展項(xiàng)通過(guò)模型展示,讓觀眾了解耳朵是如何工作.展項(xiàng)由模型及互動(dòng)裝置組成,參與時(shí),觀眾觀看耳朵模型,了解耳朵結(jié)構(gòu);并對(duì)著耳朵模型發(fā)出聲音,觀看模型演示耳朵是如何工作.|1項(xiàng) 1 查看價(jià)格 鴻瑞工美(深圳)實(shí)業(yè)有限公司 全國(guó)   2022-10-24
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東莞市關(guān)于工料機(jī)單價(jià)調(diào)整文件 由于物價(jià)漲落事件|1富盛 1 查看價(jià)格 - 廣東  東莞市 2011-08-16

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定于一九九九年十二月三十日發(fā)布,目的是為了全面實(shí)施《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和《質(zhì)量振興綱要(1996年—2010年)》,提高我國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量總體水平,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定常見(jiàn)問(wèn)題

國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作若干問(wèn)題的決定文獻(xiàn)

國(guó)務(wù)院安委會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全培訓(xùn)工作的決定 國(guó)務(wù)院安委會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全培訓(xùn)工作的決定

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國(guó)務(wù)院安委會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全培訓(xùn)工作的決定 安委, 2012? 10號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán),國(guó)務(wù)院安 委會(huì)各成員單位,各中央企業(yè): 為提高企業(yè)從業(yè)人員安全素質(zhì)和安全監(jiān)管監(jiān)察效能, 防止和 減少違章指揮、違規(guī)作業(yè)和違反勞動(dòng)紀(jì)律(以下簡(jiǎn)稱“三違” ) 行為,促進(jìn)全國(guó)安全生產(chǎn)形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定好轉(zhuǎn), 現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)安 全培訓(xùn)工作作出如下決定: 一、加強(qiáng)安全培訓(xùn)工作的重要意義和總體要求 (一)重要意義。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視安全培訓(xùn)工作, 安全培訓(xùn)力度不斷加大, 企業(yè)職工安全素質(zhì)和安全監(jiān)管監(jiān)察人員 執(zhí)法能力明顯提高。 但一些地區(qū)和單位安全培訓(xùn)工作仍然存在著 思想認(rèn)識(shí)不到位、責(zé)任落實(shí)不到位、實(shí)效性不強(qiáng)、投入不足、基 礎(chǔ)工作薄弱、執(zhí)法偏輕偏軟等問(wèn)題,給安全生產(chǎn)帶來(lái)較大壓力。 實(shí)踐表明,進(jìn)一步加強(qiáng)安全培訓(xùn)工作,是落實(shí)黨的十八大精神, 深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀, 實(shí)施安全發(fā)展戰(zhàn)略的內(nèi)在要

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廣東省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定的通知 廣東省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定的通知

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廣東省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生 產(chǎn)工作的決定的通知 【發(fā)文字號(hào)】粵府 [2004]21 號(hào) 【發(fā)布日期】 20040302 【實(shí)施日期】 20040302 【時(shí)效性】有效 廣東省人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定的通知 (粵府 [2004]21 號(hào)) 各地級(jí)以上市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機(jī) 構(gòu): 現(xiàn)將《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕 2號(hào),下稱《決定》)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并結(jié)合我省實(shí)際,提出如下意見(jiàn),請(qǐng)一并貫 徹執(zhí)行。 一、認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì),全面貫徹《決定》。2003年,在各級(jí)政府、各有關(guān) 部門的共同努力下, 我省安全生產(chǎn)形勢(shì)總體保持穩(wěn)定。 但事故多發(fā)的勢(shì)頭仍沒(méi)有 得到根本扭轉(zhuǎn), 安全生產(chǎn)基礎(chǔ)仍然薄弱, 各項(xiàng)保障體系和機(jī)制還不健全, 部分地 方和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全意識(shí)淡薄, 責(zé)任制不夠落實(shí), 投入不足,安全生產(chǎn)

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國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作的決定

(一九九○年十二月五日)

國(guó)發(fā)〔1990〕65號(hào)

保護(hù)和改善生產(chǎn)環(huán)境與生態(tài)環(huán)境、防治污染和其他公害,是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期努力,我國(guó)的環(huán)境保護(hù)工作取得了一定進(jìn)展。但是,隨著人口增長(zhǎng)和現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展,向環(huán)境中排放的有害物質(zhì)大量增加,還有局部地區(qū)人為造成的對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的損害,致使環(huán)境質(zhì)量逐步惡化,當(dāng)前,防治環(huán)境污染和生態(tài)破壞已成為十分緊迫的任務(wù)。為促使經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展,深入貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》,在改革開放中進(jìn)一步搞好環(huán)境保護(hù)工作,特作如下決定。

【生效日期】1996-04-02

【失效日期】

【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來(lái)源】

陜西省人民政府關(guān)于加強(qiáng)質(zhì)量工作的決定

(1996年4月2日陜政發(fā)〔1996〕28號(hào))

改革開放以來(lái),全省各行各業(yè)廣泛開展全面質(zhì)量管理,加快產(chǎn)品更新?lián)Q代,促進(jìn)了產(chǎn)品質(zhì)量的提高,對(duì)擴(kuò)大出口、增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起到了重要使用。但是,必須清醒地看到,產(chǎn)品質(zhì)量低、經(jīng)濟(jì)效益差,仍是當(dāng)前我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個(gè)十分突出的問(wèn)題。各級(jí)政府及主管部門一定要增強(qiáng)緊迫感和危機(jī)感,在深化企業(yè)改革、建立現(xiàn)代企業(yè)制度等項(xiàng)工作中,采取有效措施,切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量工作,力爭(zhēng)把我省產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量提高到一個(gè)新水平。

一、提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)

(一)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、主管部門和企業(yè)都要充分認(rèn)識(shí)質(zhì)量是關(guān)系到國(guó)家興衰、企業(yè)存亡、經(jīng)濟(jì)能否健康發(fā)展的大事,在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作中堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針,不斷增強(qiáng)廣大干部、職工特別是領(lǐng)導(dǎo)者的質(zhì)量意識(shí),擺正質(zhì)量、速度、效益的關(guān)系,把質(zhì)量管理作為企業(yè)管理的中心環(huán)節(jié),花大氣力切實(shí)抓緊抓好。

(二)各級(jí)政府要加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量工作的領(lǐng)導(dǎo)。省政府常務(wù)會(huì)議每年至少聽取一次全省質(zhì)量工作情況匯報(bào);地區(qū)行署、市、縣政府常務(wù)會(huì)議每年至少兩次研究本地區(qū)質(zhì)量工作。省、地(市)、縣工業(yè)主管部門應(yīng)熟悉和掌握本行業(yè)質(zhì)量工作情況,及時(shí)幫助企業(yè)解決在提高產(chǎn)品質(zhì)量、發(fā)展品種方面存在的問(wèn)題,加強(qiáng)對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量教育、增強(qiáng)班子成員的群體質(zhì)量意識(shí)、市場(chǎng)意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)和法制意識(shí),主動(dòng)接受用戶和政府有關(guān)部門的監(jiān)督。

(三)企業(yè)廠長(zhǎng)(經(jīng)理)要對(duì)本企業(yè)質(zhì)量管理和產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)全責(zé),親自抓質(zhì)量工作,做到思想到位、責(zé)任到位、工作到位。廠長(zhǎng)(經(jīng)理)負(fù)責(zé)建立質(zhì)量體系并使之有效運(yùn)行,制定企業(yè)質(zhì)量方針、目標(biāo)、規(guī)劃,建立質(zhì)量例會(huì)制度;親自主持重大質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故分析會(huì)議;直接領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)量管理部門和質(zhì)量檢驗(yàn)部門的工作。要把企業(yè)質(zhì)量管理和產(chǎn)品質(zhì)量狀況,作為考核廠長(zhǎng)(經(jīng)理)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的重要內(nèi)容。

二、依靠技術(shù)進(jìn)步,提高產(chǎn)品質(zhì)量

(一)技術(shù)進(jìn)步是提高產(chǎn)品質(zhì)量的重要途徑。企業(yè)要以提高產(chǎn)品實(shí)物質(zhì)量為中心,積極采用先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備,廣泛采用新技術(shù)、新工藝、新材料和先進(jìn)質(zhì)量控制手段,加速新產(chǎn)品的開發(fā),提高產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平。

(二)各級(jí)經(jīng)濟(jì)管理部門掌握的技術(shù)改造費(fèi),每年要有一定份額用于提高產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)技術(shù)改造項(xiàng)目要以發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)、發(fā)展名牌產(chǎn)品、提高產(chǎn)品質(zhì)量、開發(fā)品種為重點(diǎn)。

(三)實(shí)行科研與生產(chǎn)相結(jié)合,深入開展以提高產(chǎn)品質(zhì)量、發(fā)展品種和節(jié)能降耗為中心的質(zhì)量攻關(guān)、群眾技術(shù)革新、合理化建議和質(zhì)量管理小組活動(dòng)。

三、嚴(yán)格企業(yè)質(zhì)量管理,建立健全質(zhì)量體系

(一)企業(yè)在深化改革、建立現(xiàn)代企業(yè)制度中,要十分注意建立健全質(zhì)量管理機(jī)構(gòu),堅(jiān)決糾正當(dāng)前存在的削弱質(zhì)量管理和質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的傾向。嚴(yán)格各類人員的質(zhì)量責(zé)任,落實(shí)“質(zhì)量否決權(quán)”制度,積極開展新的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)指標(biāo)工作。

(二)推行科學(xué)的質(zhì)量管理方法。繼續(xù)推行全面質(zhì)量管理,認(rèn)真貫徹GB/T19000-ISO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn),積極開展質(zhì)量體系認(rèn)證和產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證。

(三)建立有效的質(zhì)量體系,確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定提高。要嚴(yán)格原材料、元器件、外協(xié)件進(jìn)廠檢驗(yàn),嚴(yán)格工藝紀(jì)律,嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律,嚴(yán)格生產(chǎn)全過(guò)程的質(zhì)量控制,嚴(yán)格產(chǎn)品出廠檢驗(yàn),加強(qiáng)售后服務(wù)工作。

(四)積極走“質(zhì)量效益型”的路子。充分調(diào)動(dòng)職工的積極性,把“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的思想貫徹到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全過(guò)程,大力開展“質(zhì)量興廠”、“質(zhì)量興業(yè)”活動(dòng)。

四、加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)工作

(一)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)?;A(chǔ)好的企業(yè)應(yīng)制定嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn),制定產(chǎn)品采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃,力爭(zhēng)全省每年有100種產(chǎn)品取得采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)志。

(二)加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)工作,嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。要保證檢驗(yàn)部門及其工作人員獨(dú)立行使監(jiān)督檢驗(yàn)職能,任何人不得強(qiáng)迫他們違反制度和程序,不得打擊報(bào)復(fù)。

(三)建立、完善計(jì)量測(cè)試體系,嚴(yán)格計(jì)量檢測(cè)試設(shè)備的管理。計(jì)量工作比較薄弱的企業(yè),要配備應(yīng)有的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備、計(jì)量管理和技術(shù)人員,制定相應(yīng)的計(jì)量管理制度。計(jì)量工作基礎(chǔ)較好的企業(yè),要貫徹實(shí)施GB/T19022.1(ISO10012-1),做好完善企業(yè)計(jì)量檢測(cè)體系的確認(rèn)工作,盡快與國(guó)際接軌。

(四)加強(qiáng)對(duì)職工的質(zhì)量管理教育和技術(shù)培訓(xùn)工作,干部每年不得少于10天,工人不得少于15天。逐步實(shí)行工程技術(shù)人員和管理人員持證上崗制度,凡考核不合格者,不能上崗。

(五)積極開展降低廢品、不良品損失活動(dòng),獎(jiǎng)勵(lì)降損有功人員。

五、加大質(zhì)量監(jiān)督力度,嚴(yán)格整改措施

(一)當(dāng)前監(jiān)督抽查產(chǎn)品的重點(diǎn),一是有關(guān)人身健康和安全的產(chǎn)品,二是影響國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)品,三是用戶和消費(fèi)者反映質(zhì)量問(wèn)題較多的產(chǎn)品。監(jiān)督抽查要從國(guó)營(yíng)大中型企業(yè)向小型企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、個(gè)體企業(yè)和三資企業(yè)延伸,同時(shí)要加大對(duì)各類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)的監(jiān)督抽查。

(二)技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督工作實(shí)行統(tǒng)一管理。按照國(guó)家規(guī)定,省級(jí)各行業(yè)組織的監(jiān)督性抽查,須經(jīng)省技術(shù)監(jiān)督部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)后方可實(shí)施。為了防止重復(fù)抽查,減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),各級(jí)技術(shù)監(jiān)督部門要實(shí)行計(jì)劃管理,以沒(méi)有列入計(jì)劃的監(jiān)督性抽查、統(tǒng)檢、定期檢驗(yàn),企業(yè)有權(quán)予以拒絕。凡國(guó)家已經(jīng)抽查過(guò)的產(chǎn)品,六個(gè)月內(nèi)省、地(市)、縣不得再進(jìn)行抽查;省上已安排的抽查、檢查的產(chǎn)品,地(市)、縣不得再進(jìn)行抽查。

(三)加強(qiáng)監(jiān)督抽查后的處理工作。凡經(jīng)國(guó)家和省監(jiān)督抽查產(chǎn)品不合格的企業(yè),要進(jìn)行通報(bào)批評(píng),限期整改,問(wèn)題嚴(yán)重的要予以“曝光”;整改后經(jīng)復(fù)查產(chǎn)品仍不合格的企業(yè),要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)國(guó)營(yíng)和城鎮(zhèn)集體企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),由省技術(shù)監(jiān)督局會(huì)同企業(yè)主管部門提出意見(jiàn),由干部任免機(jī)關(guān)免去企業(yè)廠長(zhǎng)職務(wù);對(duì)私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶,由省技術(shù)監(jiān)督局通知同級(jí)工商局,依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;對(duì)連續(xù)兩年監(jiān)督抽查產(chǎn)品合格的企業(yè)進(jìn)行通報(bào)表?yè)P(yáng)。

六、堅(jiān)持不懈地開展打擊生產(chǎn)和銷售假冒偽劣產(chǎn)品的違法行為的斗爭(zhēng)

(一)認(rèn)真宣傳、貫徹《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》,等有關(guān)法律法規(guī),開展經(jīng)常性的打擊假冒偽劣產(chǎn)品的斗爭(zhēng)。

(二)“打假”重點(diǎn)要抓大案要案的查處,開展專項(xiàng)斗爭(zhēng),取締制售假冒偽劣商品的黑窩點(diǎn)。

七、質(zhì)量工作要與市場(chǎng)體系建設(shè)相結(jié)合

(一)商業(yè)企業(yè)必須貫徹“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”,加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量責(zé)任的溯源追蹤,加強(qiáng)售后服務(wù)工作,開展質(zhì)量、計(jì)量信得過(guò)活動(dòng)。

(二)積極推動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn),逐步建立與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的質(zhì)量保險(xiǎn)制度,讓消費(fèi)者、用戶購(gòu)物放心,增強(qiáng)企業(yè)對(duì)提高產(chǎn)品質(zhì)量的責(zé)任感。

(三)省內(nèi)各大日用工業(yè)品、生產(chǎn)資料批發(fā)、零售市場(chǎng)的建設(shè),要按“建一個(gè)市場(chǎng),有一個(gè)質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)”的目標(biāo),逐步建立和完善市場(chǎng)商品質(zhì)量和稱重公證行監(jiān)督機(jī)構(gòu)和服務(wù)體系。

八、推動(dòng)企業(yè)開展創(chuàng)名牌產(chǎn)品活動(dòng)

(一)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不單純是量的增長(zhǎng),更重要的是質(zhì)的提高。各企業(yè)應(yīng)采取措施,充分利用我省科技優(yōu)勢(shì),加快產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整,努力提高產(chǎn)品質(zhì)量,增加經(jīng)濟(jì)效益。

(二)提高產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵是提高產(chǎn)品的實(shí)物質(zhì)量和技術(shù)含量。各企業(yè)要在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,制定創(chuàng)名牌產(chǎn)品規(guī)劃,組織質(zhì)量攻關(guān),堅(jiān)持以質(zhì)取勝。要研究一批,開發(fā)一批,生產(chǎn)一批,爭(zhēng)取每年推出一批效益高、質(zhì)量好、消費(fèi)者信得過(guò)的名牌產(chǎn)品。

九、逐步建立和完善激勵(lì)機(jī)制

(一)各地區(qū)、各部門要加強(qiáng)提高質(zhì)量、發(fā)展品種的宏觀政策研究,制定獎(jiǎng)優(yōu)政策,促進(jìn)企業(yè)自覺(jué)提高產(chǎn)品質(zhì)量。企業(yè)可建立廠長(zhǎng)獎(jiǎng)勵(lì)基金,用于獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)提高質(zhì)量、發(fā)展品種有貢獻(xiàn)的職工。

(二)銀行、稅務(wù)部門要支持企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量,在信貸、稅收等方面給予支持。

(三)結(jié)合實(shí)施名牌戰(zhàn)略工程,每年表彰一批創(chuàng)名牌產(chǎn)品,為提高產(chǎn)品質(zhì)量和在質(zhì)量工作中做出突出貢獻(xiàn)的企業(yè)、廠長(zhǎng)(經(jīng)理)和職工。

十、各行各業(yè)都要抓質(zhì)量,搞好綜合治理

(一)質(zhì)量工作是關(guān)系全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事,各部門、各行業(yè)都要關(guān)心重視,齊抓共管。各級(jí)經(jīng)貿(mào)部門和技術(shù)監(jiān)督部門要充分發(fā)揮統(tǒng)一管理和組織協(xié)調(diào)的職能作用,抓好產(chǎn)品質(zhì)量管理和質(zhì)量監(jiān)督工作。省級(jí)各工業(yè)部門要抓好本行業(yè)的質(zhì)量工作。財(cái)貿(mào)部門要堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的方針,做到優(yōu)質(zhì)服務(wù),把好進(jìn)貨、貯運(yùn)和銷售商品質(zhì)量關(guān)。建設(shè)部門要精心設(shè)計(jì)、精心施工,確保工程建設(shè)質(zhì)量。交通運(yùn)輸部門要確保儲(chǔ)運(yùn)質(zhì)量,堅(jiān)決反對(duì)“野蠻”裝卸。商檢部門要按國(guó)家法規(guī),加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出口商品的質(zhì)量檢驗(yàn)。財(cái)政部門要千方百計(jì)增加投放,支持企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量。教育和科研部門要為提高產(chǎn)品質(zhì)量多提供高新技術(shù)和最新科研成果,積極為企業(yè)培養(yǎng)輸送優(yōu)秀科技人才。新聞單位要繼續(xù)發(fā)揮新聞媒介在宣傳質(zhì)量工作、提高全民質(zhì)量意識(shí)中的輿論導(dǎo)向作用。各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、用戶委員會(huì)等群眾團(tuán)體要進(jìn)一步發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用。

(二)各級(jí)政府要加強(qiáng)宏觀調(diào)控,綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、行政和法律等各種手段,為企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境,使全省質(zhì)量工作邁上新的臺(tái)階。

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)
現(xiàn)公布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》,自2007年10月1日起施行。
總 理 溫家寶  
  二○○七年八月二十六日
  
  國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》的決定
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,國(guó)務(wù)院決定對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》作如下修改:
  一、將第十條第一款修改為:“同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是,只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)?!?/span>
  刪除第十條第二款。
  二、將第十一條修改為:“下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:
  “(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
  “(二)制定和修改管理規(guī)約;
  “(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
  “(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
  “(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;
  “(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
  “(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)?!?/span>
  三、將第十二條修改為:“業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式;但是,應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
  “業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
  “業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
  “業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有約束力。
  “業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷?!?/span>
  四、將第十九條第二款修改為:“業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主?!?/span>
  此外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定,將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”,將“業(yè)主公約”修改為“管理規(guī)約”,將“業(yè)主臨時(shí)公約”修改為“臨時(shí)管理規(guī)約”,并對(duì)個(gè)別條文的文字作了修改。
  本決定自2007年10月1日起施行。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂,重新公布。
  
物業(yè)管理?xiàng)l例
 ?。?003年6月8日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)公布 根據(jù)2007年8月26日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》修訂)
第一章 總 則
  第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。
  第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  第四條 國(guó)家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法,依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。
  第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
  縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
  第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,享有下列權(quán)利:
  (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
 ?。ǘ┨嶙h召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
  (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
 ?。ㄋ模﹨⒓訕I(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);
  (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員,并享有被選舉權(quán);
  (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
 ?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
 ?。ò耍?duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
 ?。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
 ?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
  第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):
 ?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
  (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
 ?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;
 ?。ㄋ模┌凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;
  (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
 ?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。
  業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
  第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
  物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是,只有一個(gè)業(yè)主的,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。
  第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:
 ?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;
  (二)制定和修改管理規(guī)約;
 ?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;
 ?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
  (五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;
 ?。└慕?、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
 ?。ㄆ撸┯嘘P(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
  第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式;但是,應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。
  業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
  業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
  業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有約束力。
  業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。
  第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
  業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
  第十四條 召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主。
  住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。
  業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。
  第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng),履行下列職責(zé):
  (一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;
 ?。ǘ┐順I(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
 ?。ㄈ┘皶r(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
 ?。ㄋ模┍O(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
 ?。ㄎ澹I(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
  第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
  業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。
  業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。
  第十七條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
  管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。
  管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
  第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期等事項(xiàng)作出約定。
  第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
  業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。
  第二十條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān),與居民委員會(huì)相互協(xié)作,共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
  在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé),支持居民委員會(huì)開展工作,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。
  住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定,應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì),并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議。
第三章 前期物業(yè)管理
  第二十一條 在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。
  第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定臨時(shí)管理規(guī)約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
  建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
  第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示,并予以說(shuō)明。
  物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾。
  第二十四條 國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
  第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
  第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán),建設(shè)單位不得擅自處分。
  第二十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
  第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料:
 ?。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
 ?。ǘ┰O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
  (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
  (四)物業(yè)管理所必需的其他資料。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。
  第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。
  第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
  第三十二條 從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。
  國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。
  第三十三條 從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,取得職業(yè)資格證書。
  第三十四條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。
  第三十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。
  物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
  第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。
  業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。
  第三十八條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
  第三十九條 物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。
  物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。
  第四十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。
  第四十一條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  第四十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
  第四十三條 縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
  第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
  第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
  第四十六條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
  有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
  第四十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。
  第四十八條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
  物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
  第四十九條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)
  第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,不得改變用途。
  業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
  第五十一條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主的共同利益。
  因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。
  業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地,在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
  第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。
  前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。
  第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
  第五十四條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
  專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。
  專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。
  第五十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
  第五十六條 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí),責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。
  責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù),費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
第六章 法律責(zé)任
  第五十七條 違反本條例的規(guī)定,住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn),擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,可以并處10萬(wàn)元以下的罰款。
  第五十八條 違反本條例的規(guī)定,建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  第五十九條 違反本條例的規(guī)定,不移交有關(guān)資料的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào),處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
  第六十條 違反本條例的規(guī)定,未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒(méi)收違法所得,并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  以欺騙手段取得資質(zhì)證書的,依照本條第一款規(guī)定處罰,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
  第六十一條 違反本條例的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  第六十二條 違反本條例的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,處委托合同價(jià)款30%以上50%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益,用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  第六十三條 違反本條例的規(guī)定,挪用專項(xiàng)維修資金的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金,給予警告,沒(méi)收違法所得,可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用專項(xiàng)維修資金,情節(jié)嚴(yán)重的,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
  第六十四條 違反本條例的規(guī)定,建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,沒(méi)收違法所得,并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。
  第六十五條 違反本條例的規(guī)定,未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款;有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
  第六十六條 違反本條例的規(guī)定,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告,并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款;所得收益,用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用:
 ?。ㄒ唬┥米愿淖兾飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的;
 ?。ǘ┥米哉加?、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地,損害業(yè)主共同利益的;
 ?。ㄈ┥米岳梦飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。
  個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。
  第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  第六十八條 業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng),構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予治安管理處罰。
  第六十九條 違反本條例的規(guī)定,國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或者其他好處,不依法履行監(jiān)督管理職責(zé),或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。
第七章 附 則
  第七十條 本條例自2003年9月1日起施行。

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