貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局內(nèi)設機構(gòu)

貴陽市房地產(chǎn)管理局內(nèi)設10個職能處（室），其名稱和主要職責如下：

1、辦公室（黨委辦公室）

（1）、組織協(xié)調(diào)機關政務工作及日常事務，保證局機關工作正常運行。承辦局黨委的日常工作；

（2）、組織安排局相關會議，組織編制全年工作計劃，起草工作總結(jié)，檢查工作目標進度和完成情況，督辦局領導的批示和指示；

（3）、負責局日常文書處理，組織局綜合性文件的起草，審核以局黨委、局名義發(fā)出的文件；

（4）、負責機密文電、信件的處理及傳遞工作，負責局文書檔案資料的立卷歸檔及使用工作，負責保密工作；

（5）、組織辦理各級人大代表意見、建議，政協(xié)委員提案，督促檢查辦理情況；

（6）、組織做好群眾來信來訪工作，負責重大信訪的督辦工作；

（7）、負責局機關總務（后勤）和社會治安綜合治理及計劃生育工作；

（8）、承辦各級領導交辦的其他事項。

2、人事處

（1）、負責人事管理、干部培訓、勞動工資的社會保障工作；

（2）、負責承辦科級干部任用和科級后備干部的考察及全系統(tǒng)干部職工年度考核工作；

（3）、負責局機關和直屬單位的機構(gòu)、編制管理工作；

（4）、負責專業(yè)技術職務申報、資格考試、資格證書年審工作；

（5）、負責協(xié)助搞好職業(yè)技能鑒定、崗位培訓工作；

（6）、負責承辦傷殘人員等級評定的有關事宜；

（7）、負責干部人事檔案管理及保密工作；

（8）、負責干部職工編制、人事勞資報表工作；

（9）、完成上級部門及局領導交辦的工作。

3、財務審計處

（1）、負責局機關財務核算工作；

（2）、負責局系統(tǒng)財務收支及經(jīng)濟活動的監(jiān)督、指導、檢查工作；

（3）、負責局系統(tǒng)國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理；

（4）、負責局系統(tǒng)行政事業(yè)性收費的管理工作，依法對局屬各單位的財務進行監(jiān)督審計；

（5）、負責局系統(tǒng)房屋維修基金的財務管理，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)的財務進行指導；

（6）、負責局系統(tǒng)發(fā)票票據(jù)的管理。

4、政策法規(guī)處

（1）、宣傳和貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)方面的法律、法規(guī)；

（2）、開展制定法規(guī)調(diào)研工作，組織起草房地產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件；

（3）、核查拆遷裁決書；

（4）、核查房屋權屬證書注銷決定書；

（5）、負責法規(guī)培訓和考核；

（6）、完成上級交辦的其他工作。

5、房地產(chǎn)管理處

（1）、負責房地產(chǎn)市場管理工作的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、服務和指導；

（2）、負責核發(fā)商品房預售許可證，審查商品房預售許可證延期、變更手續(xù)；

（3）、負責核發(fā)房屋拆遷許可證，審查房屋拆遷許可證延期、變更手續(xù)；

（4）、負責房屋拆遷代辦單位資質(zhì)審查及信譽等級評定工作；

（5）、負責協(xié)調(diào)房屋拆遷中各年房屋成本價、補助標準的測算工作；

（6）、負責對貴陽市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)資質(zhì)初審、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的注冊審查，協(xié)助省建設廳開展房地產(chǎn)中介機構(gòu)資質(zhì)年審工作，建立中介服務機構(gòu)信用檔案；

（7）、負責個人購買經(jīng)濟適用住房的資格審查、公示工作。

6、物業(yè)管理處

（1）、負責貫徹落實國家、省、市物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和政策。負責指導、協(xié)調(diào)、督促檢查貴陽市物業(yè)管理工作；

（2）、負責審核頒發(fā)貴陽市三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；負責貴陽市物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)績考評，負責貴陽市物業(yè)管理示范小區(qū)（大廈）的考評驗收工作；

（3）、負責指導、監(jiān)督全市物業(yè)管理共用部位設施設備維修資金的歸集和使用；

（4）、負責商品房預（銷）售時物業(yè)管理方案落實的核準，監(jiān)督管理前期物業(yè)管理招標投標活動；

（5）、負責指導業(yè)主成立業(yè)主委員會；

（6）、負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理糾紛，辦理涉及物業(yè)管理來信來訪；

（7）、承辦上級領導交辦的其它事項。

7、房屋租賃管理處

（1）、負責指導、監(jiān)督我市直管公房的資產(chǎn)管理和經(jīng)營管理工作；

（2）、指導我市房屋租賃市場的管理工作及房屋租賃登記備案工作；

（3）、指導、監(jiān)督我市廉租住房的相關工作；

（4）、貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房地產(chǎn)管理和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；

（5）、負責直管公房安全工作的管理、指導和安全事故調(diào)查處理工作；

（6）、負責房屋維護修繕管理工作和技術指導工作；

（7）、負責房屋維修安全管理和白蟻防治及房地產(chǎn)新技術、新材料的推廣應用工作。

8、技術信息處

（1）、負責貴陽市房地產(chǎn)市場預警預報機制領導小組辦公室的日常工作；

（2）、負責局綜合大樓局域網(wǎng)及房地產(chǎn)信息網(wǎng)站的建設、管理和技術指導工作；

（3）、負責局系統(tǒng)辦公自動化及電子政務的建設和推進工作；

（4）、負責房地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和數(shù)據(jù)的收集、整理與發(fā)布工作；

（5負責局系統(tǒng)的信息化建設工作；

（6辦上級領導交辦的其它工作。

9、監(jiān)察室

（1）、監(jiān)督檢查機關及直屬單位執(zhí)行黨的路線、方針、政策和決議情況，以及遵守國家法律、法規(guī)和執(zhí)行市委、市政府決定、命令情況；

（2）、協(xié)助局黨委、紀委抓好黨風廉政建設，會同有關部門對黨員干部進行黨風廉政教育；

（3）、監(jiān)督檢查機關及直屬單位黨風廉政建設責任制執(zhí)行情況；

（4）、受理對檢查、監(jiān)察對象的控告和檢舉，并對其違反黨紀政紀的行為進行調(diào)查處理；

（5）、受理機關檢查、監(jiān)察對象不服黨紀政紀處分申訴，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他由監(jiān)察部門受理的申訴；

（6）、參與對重大物資采購、工程招投標及其他經(jīng)濟活動的監(jiān)督；

（7）、幫助指導直屬單位認真開展紀檢監(jiān)察工作；

（8）、承辦上級紀檢監(jiān)察機關和局黨委、行政領導交辦的其他事項。

10、離退休干部處

（1）、負責離退休人員的管理和服務工作；

（2）、負責落實離退休人員“兩項”待遇；

（3）、接待協(xié)調(diào)處理離退休人員反映的問題；

（4）、督促指導局屬單位做好老齡工作；

（5）、協(xié)助相關部門，做好離退休人員醫(yī)療保健工作；

（6）、完成領導交辦的其它事項。

（一）貫徹執(zhí)行國家有關住房和城鄉(xiāng)建設行政管理的法律、法規(guī)和方針、政策，擬訂有關住房和城鄉(xiāng)建設方面的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、年度計劃、產(chǎn)業(yè)政策并指導實施；研究住房和城鄉(xiāng)建設方面的重大問題，并提出政策建議；負責住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)管理，指導和協(xié)調(diào)區(qū)（市、縣）住房建設和住房制度改革工作。積極為群眾服務

(二)承擔保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策并指導實施；擬訂廉租住房、公共租賃住房規(guī)劃及政策，會同有關部門做好有關廉租住房、公共租賃住房資金安排并監(jiān)督實施；編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責核準全市經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、廉租住房的準入、退出條件和政府收購管理工作；負責廉租住房配租、租賃住房補貼發(fā)放管理；負責保障性住房的儲備管理工作。

(三)承擔推進住房制度改革的責任。負責市屬房改單位：職工的增量補貼歸集、管理，存量補貼兌現(xiàn)工作。

(四)承擔規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。草擬住房和城鄉(xiāng)建設方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案及相關政策，參與有關法規(guī)、規(guī)章草案的咨詢論證工作；負責住房和城鄉(xiāng)建設行政執(zhí)。法監(jiān)督、行政復議和應訴工作；負責有關規(guī)范性文件的合法性審查和報備工作，指導全市住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)的法制建設和普法工作；負責辦理相關行政許盯、行政審批事項。

(五)承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋登記管理、房屋征收與補償管理、房屋租

賃、房屋測繪、房地產(chǎn)中介服務、物業(yè)管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

(六)指導和管理城市建設、風景名勝區(qū)資源評價和建設管理工作。負責全市重點工程項目及基礎設施項目建設管理和政府投資其他項目建設管理；參與、指導、協(xié)調(diào)全市其他建設項目的建設

工作；負責地下管線敷設的綜合管理及監(jiān)督檢查工作。

(七)承擔規(guī)范、協(xié)調(diào)指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。協(xié)調(diào)指導農(nóng)村住房建設和安全及危房改造工作；協(xié)調(diào)指導小城鎮(zhèn)和村寨人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；指導重點鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)的建設。

(八)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為；負責建設工程設計、施工招標投標管理；負責建筑安裝、建筑裝飾、建筑勞務、勘察設計的行業(yè)管理；負責建設工程監(jiān)理和建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理；擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作；負責全市建筑活動和建筑市場誠信體系建設。

(九)承擔規(guī)范燃氣市場秩序的監(jiān)督管理責任。

（十)負責行業(yè)管理和行業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核及從業(yè)人員從業(yè)規(guī)范工作。

(十一)負責城建資金計劃的編制，并對城建資金的使用實行監(jiān)督、管理；負責城市基礎設施配套費的核算征收工作。

(十二)承擔建設領域科技成果轉(zhuǎn)化和新技術的推廣應用責任。制訂行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃，實施工程建設執(zhí)行強制性標準的監(jiān)督管理工作；承擔建設領域科技項目計劃的編制和組織實施工作；負責施工圖設計審查和設計質(zhì)量監(jiān)督工作；組織科技項目成果轉(zhuǎn)化推廣；組織對本行業(yè)新技術、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的推廣應用。

(十三)承擔房屋和市政工程質(zhì)量安全的監(jiān)督管理責任。貫徹執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的規(guī)章制度；負責房屋和市政工程施工生產(chǎn)安全事故應急管理工作，組織并參與建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責房屋拆除工程安全監(jiān)管；負責工程抗震設防的綜合管理。

(十四)承擔推進建筑節(jié)能、墻體材料革新和城鎮(zhèn)減排工作責任。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能和墻體材料革新的政策、規(guī)劃并組織實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目，負責新型墻體的評審及推廣應用工作；組織建筑節(jié)能規(guī)劃編制工作，并監(jiān)督實施；負責新型墻體材料基金征收、返還和使用工作；負責審查本市轄區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能方案；指導區(qū)(市、縣)建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排及新型墻體材料生產(chǎn)、使用工作。

(十五)負責監(jiān)督、檢查、指導和協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍及其檔案的管理工作；負責房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、登記管理工作；負責房產(chǎn)評估的指導管理工作；負責房屋權屬證書的登記核發(fā)工作；負責商品房預售資金監(jiān)管工作；負責房屋測繪管理工作。

（十六)負責房屋征收與補償管理及資金監(jiān)管工作。

(十七)負責房屋安全鑒定及白蟻防治工作。

(十八)負責物業(yè)服務行業(yè)的管理工作，指導和規(guī)范物業(yè)服務管理市場；負責對房屋維修資金的歸集使用管理進行指導、監(jiān)督工作。

(十九)負責房屋租賃市場管理和房屋租賃合同的登記備案；負責落實私房政策工作；負責受理廉租住房的社會捐贈，并辦理相應的接收手續(xù)；指導公有住房管理工作。

(二十)承擔住房和城鄉(xiāng)建設有關法律、法規(guī)、規(guī)章賦予的行政許可、行政處罰等行政執(zhí)法工作；負責全市住房城鄉(xiāng)建設稽查工作。

(二十一)參與擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設科技人才隊伍建設規(guī)劃與人才培訓計劃；指導和管理行業(yè)職工隊伍培訓、專業(yè)技術人員繼續(xù)教育和崗位培訓工作；負責行業(yè)專業(yè)技術人員的從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格的管理工作；開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的對外交流與合作。

(二十二)負責住房和城鄉(xiāng)建設相關信息的收集利用和技術咨詢服務工作；指導區(qū)(市、縣)住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)電子政務工作，管理城市建設檔案。

(二十三)承辦市委、市人民政府和上級業(yè)務部門交辦的其他事項。

1、住房制度改革領導小組辦公室

負責貫徹落實國家和省有關推進住房制度改革方針、政策、措施，研究制定符合本市實際情況的配套政策，推進全市房改工作的順利進行；指導和管理全市各單位住房制度改革工作；指導各區(qū)、縣、市城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責承擔原市住房資金管理中心承辦的單位職工的住房存量補貼，增量補貼的核銷、兌現(xiàn)、審核等工作。承擔貴陽市住房公積金管理委員會日常的會議籌辦和決策事項的督辦工作。

2、貴陽市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處（市場管理處）

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理的方針政策及房地產(chǎn)交易法律、法規(guī)，實施本城區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍管理體和房地產(chǎn)市場管理，協(xié)調(diào)各區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍、房地產(chǎn)市場管理工作；依法審查各類房屋產(chǎn)權歸屬，辦理產(chǎn)權初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記及他項權利登記手續(xù)，保護房地產(chǎn)產(chǎn)權人的合法權益；加強產(chǎn)籍管理，建立健全房地產(chǎn)產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案，做好經(jīng)常性產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，變更增滅籍工作，為城市改造與建設提供準確的依據(jù)；依法審查辦理房地產(chǎn)交換、買賣、租賃、抵押登記；辦理商品房注冊和商品房預售許可證登記；負責國有土地使用以經(jīng)營性轉(zhuǎn)讓等房地產(chǎn)交易管理；評定進入市場流通的房地產(chǎn)價格，并為仲裁公證、投資等活動進行房地產(chǎn)價值、價格評估；負責房地產(chǎn)流通領域經(jīng)紀人的管理工作，依法查處、打擊房地產(chǎn)交易中的非法活動；提供有關房地產(chǎn)法律、政策咨詢，接受有關房屋交易，經(jīng)營管理的委托代理業(yè)務按照城市測繪規(guī)范和《房產(chǎn)測繪規(guī)范》以及有關規(guī)定，做好房產(chǎn)測繪工作，繪制并及時進行經(jīng)常性的修測，補繪房地產(chǎn)籍平面圖。

3、貴陽市房屋拆遷安置管理處

責核發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告；依法對全市房屋拆遷安置工作進行管理、監(jiān)督、檢查，查處違法拆遷行為；負責審查拆遷補償安置方案；負責審核拆遷代辦單位的資質(zhì)，對拆遷工作人員進行業(yè)務培訓，頒發(fā)上崗證；負責受理、調(diào)解、裁決拆遷人與被拆遷入之間因拆遷安置問題引起的拆遷糾紛；負責拆除安置資金的審查、監(jiān)管。

4、貴陽市房屋租賃服務中心

單位職責：2003年11月，貴陽市房地產(chǎn)管理局公房處經(jīng)貴陽市機構(gòu)編制委員會辦公室批準，更名為貴陽市房屋租賃服務中心〈筑編辦發(fā)[2003]123號〉，為貴陽市廉租住房管理部門，局屬正科級差額撥款事業(yè)單位。其職責：負責我市南明區(qū)、云巖區(qū)廉租住房審核與發(fā)放；負責兩城區(qū)范圍內(nèi)的市場租金的調(diào)查, 并測算范圍內(nèi)的租金指導價；負責兩城區(qū)范圍內(nèi)的租賃登記備案工作。

5、、局屬房管所

認真貫徹落實房屋經(jīng)營管理的有關法規(guī)和房改政策，確保國有資產(chǎn)的保值增值，保護房屋承租人權益，按法規(guī)、政策要求及工作程序及時辦理（更換）房屋租賃合同，維護其租賃關系的合法性；負責所管直管公有房屋的租金收繳工作；負責所轄范圍內(nèi)的直管公有房屋的物業(yè)管理工作。有的房管所還成立了房地產(chǎn)開發(fā)公司，參與房地產(chǎn)開發(fā)工作。

（1）、中東房管所

（2）、中西房管所

（3）、市府房管所

（4）、威清房管所

（5）、大南房管所

（6）、立新房管所

（7）、第一房管所

（8）、新華房管所

6、貴陽市房屋建筑設計院

2004年3月，經(jīng)貴陽市機構(gòu)編制委員會辦公室批準，原貴陽市房屋設計科研所更名為貴陽市房屋建筑設計院（筑編辦發(fā)[2004]9號）。其職責是：房屋建筑設計；相應的工程咨詢和裝飾設計；房屋建筑新技術、新材料的推廣和運用。

7、貴陽市人民政府落實私房政策辦公室

認真貫徹執(zhí)行黨和國家制定的落實私房政策的方針政策；維護憲法和法律的尊嚴，鞏固和發(fā)展安定團結(jié)的政治局面，促進四化建設以及實現(xiàn)祖國統(tǒng)一大業(yè)；受理落實私房政策案件，妥善處理落實私房政策工作的遺留問題；負責制定全市落實私房政策的工作計劃，保證按質(zhì)按量完成各項工作；負責接待群眾上訪、咨詢，以及向群眾做好落實私房政策的解釋與宣傳工作；認真完成上級領導交辦的其他工作。

8、貴陽市房屋安全鑒定辦公室（白蟻防治站）

認真貫徹執(zhí)行國家對房屋安全鑒定的各項法規(guī)政策，依法開展房屋安全鑒定工作；負責受理全市房屋使用安全的技術鑒定申請和具體的鑒定實施，出具鑒定報告；參與由房地局組織的房屋安全大檢查工作，并作技術指導；完成上級交辦的其他安全鑒定工作。

9、貴陽置業(yè)擔保有限公司

貴陽置業(yè)擔保有限公司是依據(jù)建設部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，經(jīng)貴陽市人民政府批準，由貴陽市房地產(chǎn)管理局、貴陽房地產(chǎn)交易中心、貴陽市房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司共同組建的有限責任制公司，注冊資本為人民幣1000萬元。其職責為：承辦住房咨詢、購房、貸款、擔保、置換、辦證等業(yè)務。

貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局局長：李紅衛(wèi)

按照《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）要求，經(jīng)貴陽市人民政府研究決定，現(xiàn)公布2013年貴陽市新建商品住房價格控制目標如下：

2013年我市新建商品住房價格增幅低于當年我市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。

特此公告 　貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局　貴陽市物價局

2013年3月31日

觀山湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局機關內(nèi)設五個科室,另有一所下屬事業(yè)單位——觀山湖區(qū)建設管理所。

一、局機關內(nèi)設科室情況

(一)辦公室。組織協(xié)調(diào)全局政務(黨務)工作，負責公文收發(fā)、催辦、督辦、歸檔;負責機要、保密和檔案管理;負責印章使用管理;負責局黨組日常工作;負責目標任務和年度考核統(tǒng)籌管理;負責信息、調(diào)研文章收集整理、上報存檔;負責對外聯(lián)絡、會務服務、公車使用、組織人才、擁軍優(yōu)屬、信息化建設管理;負責辦公用品日常供應、辦公設備維護和后勤服務保障等工作;負責組織全局財務核算、納稅申報、預決算工作;負責擬寫內(nèi)部財務管理制度、預決算財務報告;負責干部人事、勞資和社會保障;負責銀行賬戶開具、核銷和管理;負責固定資產(chǎn)保管登記、調(diào)撥，定期清產(chǎn)核資，建立財務檔案。

(二)行業(yè)監(jiān)管科。負責全局法制建設、法制宣傳教育及法工作;負責全局規(guī)范性文件合法性審查、合同公平公正備案登記;負責相關聽證申請和組織;負責住房和城鄉(xiāng)建設依法治理和行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復議、行政訴訟應訴;統(tǒng)籌規(guī)范轄區(qū)內(nèi)建筑市場秩序和行業(yè)管理;統(tǒng)籌規(guī)范轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務行業(yè)管理;統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)房屋租賃行業(yè)管理;負責組織協(xié)調(diào)住房和城鄉(xiāng)建設領域維穩(wěn)工作、社會治理和群眾工作、宣傳和精神文明工作、社會治安綜合治理工作和人大建議、政協(xié)提案辦理回復，以及各渠道信訪件收取、轉(zhuǎn)發(fā)、回復和建檔。 ?

(三)城市建設管理科。負責擬定轄區(qū)內(nèi)市政基礎設施、公建配套、安置房項目建設計劃;指導轄區(qū)內(nèi)市政基礎設施、公建配套、安置房項目建設;統(tǒng)籌市政道路與附屬綜合管網(wǎng)同步建設;負責市政基礎設施配套費核算征收。

(四)村鎮(zhèn)建設管理科。負責指導轄區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設和扶貧開發(fā)工作;負責轄區(qū)內(nèi)小城鎮(zhèn)建設及農(nóng)村危房改造;負責轄區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)建設項目補助資金計劃安排和監(jiān)督使用;負責村鎮(zhèn)建設管理人員培訓;負責轄區(qū)征收項目紅線范圍內(nèi)房屋征收和農(nóng)房確權工作。負責對轄區(qū)內(nèi)燃氣供應站(點)經(jīng)營許可證的行政審批年度審查;負責規(guī)范轄區(qū)內(nèi)燃氣市場秩序監(jiān)督管理。

(五)住房保障科(房地產(chǎn)市場監(jiān)管科)。負責上級主管部門授權范圍內(nèi)保障性住房的行業(yè)管理，租賃補貼發(fā)放管理;負責會同有關部門對保障性住房申請家庭進行審查、復核、建檔管理;負責受理保障性住房社會捐贈管理;負責指導協(xié)調(diào)鎮(zhèn)、社區(qū)住房保障工作;承擔區(qū)住房保障工作領導小組辦公室日常工作;負責住房制度改革工作;負責住房公積金政策法規(guī)宣傳;負責轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場行業(yè)管理;負責上級主管部門授權范圍內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)資質(zhì)管理及商品房預售許可證前期審核。

二、建設管理所基本情況

(一)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站。認真貫徹執(zhí)行國家和上級部門頒發(fā)的法律、法規(guī)、方針政策及工程建設有關標準:;受委托對本區(qū)受監(jiān)工程項目的參建各方質(zhì)量行為、工程實體質(zhì)量和工程竣工驗收進行監(jiān)督檢查，并向備案機構(gòu)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告;負責對參建各方的工程質(zhì)量違法、違規(guī)行為及時采取行政措施，對需要實施行政處罰的工程與建設各方，報告政府主管部門或接受政府主管部門委托進行行政處罰;負責對建筑工程及工程材料、產(chǎn)品、設備進行監(jiān)督檢測，并對全區(qū)工程質(zhì)量檢測工作按有關規(guī)定進行監(jiān)督管理;負賁受理建設工程質(zhì)量投訴，并負責投訴處理工作;負責掌握本地區(qū)建設工程質(zhì)量狀況，及時總結(jié)、推介工程質(zhì)量管理經(jīng)驗，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查及處理;負責按檔案管理的有關規(guī)定，及時完善工程質(zhì)量監(jiān)督檔案;負責全區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督情況的統(tǒng)計上報工作;負責完成領導交辦的其他事項。

(二)建設工程安全監(jiān)督檢查站。貫徹執(zhí)行國家、省、市有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標準;負責對建設工程項目實行全面、全過程行業(yè)安全監(jiān)督檢查;負責監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的安全管理和防護措施，糾正違章指揮和違章作業(yè);負責對企業(yè)申報晉升資質(zhì)等級、企業(yè)年審和評報先進的安全資格提出安全評估意見，行使安全否決權;參與對傷亡事故、安全隱患的調(diào)查統(tǒng)計上報工作，提出行業(yè)處理意見;組織建筑安全教育培訓和考核發(fā)證工作;對進入施工現(xiàn)場的各類安全用品、電氣產(chǎn)品、安全設施、架設機具、機械等進行監(jiān)督管理;組織或參與施工安全技術的開發(fā)與推廣應用，推廣施工安全管理的先進經(jīng)驗，表彰施工安全工作中作出顯著成績的單位和個人;負責完成領導交辦的其他工作。

(三)建筑隊伍管理站。負責區(qū)內(nèi)建筑企業(yè)(含預制構(gòu)件)資質(zhì)管理、年檢的受理和審查、轉(zhuǎn)報;負責對區(qū)內(nèi)建筑市場的監(jiān)督、檢査;核發(fā)施工許可證等工作;負責各類建設定額的執(zhí)行;負責有關定額的解釋咨詢工作;負責觀山湖區(qū)工程造價、概、預算人員資格初審工作。貫徹執(zhí)行國家、省市有關政策法規(guī)，依法對轄區(qū)墻體材料、建筑節(jié)能、化學建材的推廣應用實施監(jiān)督檢查;負責轄區(qū)墻改專項基金的征收、反返工作;負責擬定轄區(qū)年度墻改工作責任目標，并督促落實;負責轄區(qū)建筑工程應用新型墻體材料、節(jié)能建筑的驗收及備案登記工作;負責轄區(qū)新型墻體材料、建筑節(jié)能材料和化學建筑材料的應用統(tǒng)計工作;負責建設工程項目質(zhì)量竣工驗收備案;負責勞保統(tǒng)籌費的收繳工作;負責完成領導交辦的其他事項。

(四)物業(yè)管理服務中心、招標辦。負責全區(qū)集租房建設;負責統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)房屋租賃和物業(yè)管理工作;負責辦理建設工程投建、發(fā)包和受理招投標申請;負責對招標工程實施監(jiān)管;完成領導交辦的其他事項。

(五)確權科。負責全區(qū)新建農(nóng)房現(xiàn)場查勘、監(jiān)督、審查、登記、備及相關資料的收集、整理、歸檔;負責全區(qū)農(nóng)房確權收件、初審、復核、繕證工作，完成領導交辦的其他事項。(確權具體工作職責已下放到各鎮(zhèn)、街道辦)

(六)裝飾裝修科。貫徹執(zhí)行建筑裝飾裝修的法律法規(guī)和規(guī)范標準;負責建筑裝飾裝修市場管理、維護建筑裝飾裝修市場秩序;受理和核發(fā)裝飾裝修項目施工許可申請、裝飾裝修項目備案申請并負責監(jiān)督裝飾裝修項目的竣工驗收;對在建裝飾裝修工程的質(zhì)量、安全展開監(jiān)督檢查;查處裝飾裝修工程的違法違規(guī)行為。完成領導交辦的其他事項。

(七)檔案科。貫徹執(zhí)行國家關于檔案工作的法令法規(guī)和政策;負責規(guī)劃全所檔案工作，制定檔案工作規(guī)章制度;負責指導和協(xié)助各科室做好各類檔案收集、整理、分類、鑒定保管和統(tǒng)計工作;負責對各類檔案進行科學管理，保證檔案的完整與安全，履行檔案行政管理職能，完成領導交辦的其他事項。