邯鄲市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法簡(jiǎn)介

第一條

為加強(qiáng)我市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條

在本市行政區(qū)域內(nèi)從事城市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修是指住宅的所有權(quán)人或使用人（以下簡(jiǎn)稱裝修人）對(duì)已竣工驗(yàn)收合格并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)的住宅進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

第三條

市房產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作主管部門(mén)，并具體負(fù)責(zé)市內(nèi)各區(qū)（不含峰峰礦區(qū)）的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作。

各縣（市）、峰峰礦區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作，業(yè)務(wù)上受市房產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)。

建設(shè)、規(guī)劃、城管、市政公用事業(yè)、環(huán)保、公安、消防、供電等有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)城市住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

第四條

有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修。

（一）屬危險(xiǎn)住宅的；

（二）住宅嚴(yán)重?fù)p壞，存在結(jié)構(gòu)安全隱患，未經(jīng)修繕處理的；

（三）已列入拆遷和拆除范圍的；

（四）住宅所有權(quán)和使用權(quán)有異議，已進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。

第五條

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；

（三）將沒(méi)有防水設(shè)施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（四）擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體；

（五）在墻體或樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；

（六）損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（七）使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；

（八）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條

在住宅室內(nèi)裝飾裝修中涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在非承重墻上開(kāi)門(mén)、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政公用事業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；拆改供暖、供水管道和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖、供水管理單位同意。

第七條

凡住宅室內(nèi)裝飾裝修有下列變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯增加荷載情形之一的，裝修人應(yīng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。經(jīng)鑒定，不符合房屋安全要求的，不得進(jìn)行以下活動(dòng)：

（一）拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)；

（二）開(kāi)鑿墻體或樓地面；

（三）拆改、移動(dòng)或增設(shè)門(mén)窗；

（四）明顯增加樓面荷載；

（五）增設(shè)房屋分割結(jié)構(gòu)；

（六）改變房屋使用功能。

第八條

裝修人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修，開(kāi)工前須到住宅房屋所在地管理住宅小區(qū)（院）的物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理單位（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位）進(jìn)行登記（現(xiàn)無(wú)統(tǒng)一管理單位的，暫由居委會(huì)負(fù)責(zé)登記）。登記時(shí)應(yīng)提交以下材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；

（二）申請(qǐng)人身份證件；

（三）裝飾裝修方案；

（四）有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（五）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件和裝飾裝修合同；

（七）住宅使用人裝飾裝修時(shí)還須提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書(shū)面證明；

（八）委托監(jiān)理公司進(jìn)行裝飾裝修工程監(jiān)理的應(yīng)提供監(jiān)理公司的資質(zhì)證書(shū)和監(jiān)理服務(wù)合同。

第九條

物業(yè)管理單位在辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)將住宅裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的施工人，同時(shí)要將登記資料建立檔案。

第十條

裝修人，或裝修人和施工人，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

（三）允許施工的時(shí)間；

（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；

（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；

（七）管理服務(wù)費(fèi)用；

（八）違約責(zé)任；

（九）其他需要約定的事項(xiàng)。

第十一條

物業(yè)管理單位應(yīng)定期向房產(chǎn)行政主管部門(mén)上報(bào)住宅室內(nèi)裝飾裝修登記情況。

第十二條

裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)事先告知相鄰居民。

第十三條

裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)。凡拆改公用設(shè)施管線及變動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)主體的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)專業(yè)施工企業(yè)承擔(dān)。

第十四條

裝修人委托施工人進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人雙方的姓名或者單位名稱、住所或地址、聯(lián)系電話，施工人資質(zhì)證書(shū)或上崗證書(shū)號(hào)碼；

（二）進(jìn)行裝飾裝修住宅的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；

（三）裝飾裝修工程開(kāi)工、竣工時(shí)間的約定；

（四）工程質(zhì)量監(jiān)督及保修的內(nèi)容、保修金、期限；

（五）裝飾裝修工程價(jià)格、支付方式及時(shí)間；

（六）合同生效和解除事項(xiàng)；

（七）違約責(zé)任及解決辦法；

（八）合同的生效時(shí)間；

（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第十五條

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以由房屋管理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的或不愿協(xié)調(diào)解決的可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

第十六條

裝飾裝修施工，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）裝修前，若發(fā)現(xiàn)房屋安全方面問(wèn)題，應(yīng)經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定處理后方可施工；

（二）對(duì)于變動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，要在施工現(xiàn)場(chǎng)張?zhí)斗课菅b修安全鑒定書(shū)》；

（三）嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或圖紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙；

按照國(guó)家裝飾裝修工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料；

（四）改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并作閉水試驗(yàn)；

（五）遵守施工安全操作規(guī)程，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)安全；

（六）使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。對(duì)因裝飾裝修產(chǎn)生的噪音、振動(dòng)和空氣污染的防治，按環(huán)保、城市管理法律法規(guī)執(zhí)行；

（七）12時(shí)至14時(shí)、21時(shí)至次日7時(shí)之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng)；

（八）按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放并及時(shí)清運(yùn)因裝飾裝修工程產(chǎn)生的廢棄物，不得由樓上向地面或由垃圾道、下水道丟棄。

第十七條

在裝飾裝修中，對(duì)拆改住宅結(jié)構(gòu)的，應(yīng)在住宅結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后7日內(nèi)報(bào)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收合格后繼續(xù)裝修或投入使用。

第十八條

物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，對(duì)裝修人、裝修企業(yè)違反本辦法規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)立即制止。對(duì)裝修人或施工人造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)依法處理。

第十九條

有關(guān)部門(mén)接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人、施工人有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，依法處理。

第二十條

禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝修企業(yè)或強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料。

第二十一條

裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。

第二十二條

任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其它影響周?chē)粽Ｉ畹男袨?，都有?quán)檢舉、控告、投訴。

第二十三條

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

第二十四條

裝修人委托施工人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第二十五條

施工人在住宅裝飾裝修竣工時(shí)，應(yīng)向裝修人交付施工圖紙；無(wú)施工圖的，須交付裝飾裝修的文字說(shuō)明。

第二十六條

在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十七條

在裝飾裝修活動(dòng)中，有關(guān)當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定的，依照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第二十八條

本辦法自發(fā)布之日起施行。

第一條　為規(guī)范城市住宅室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修的安全和質(zhì)量，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)的城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理適用本辦法。工程建設(shè)含裝飾裝修部分的，按建筑法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條　本辦法所稱城市住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅的所有權(quán)人、使用人對(duì)已竣工驗(yàn)收合格的住宅室內(nèi)進(jìn)行修飾處理的施工活動(dòng)。

第四條　石家莊市房產(chǎn)管理部門(mén)是本市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修的行政主管部門(mén)。各縣(市)、區(qū)房管部門(mén)或者指定部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)城市住宅室內(nèi)裝飾裝修的監(jiān)督管理。高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)在市房產(chǎn)管理部門(mén)委托范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)的裝飾裝修管理工作。規(guī)劃、建設(shè)、城市管理、環(huán)保、公安消防等有關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)城市住宅室內(nèi)裝飾裝修行為實(shí)施監(jiān)督管理。

第五條　承攬城市住宅室內(nèi)裝飾裝修業(yè)務(wù)的單位應(yīng)取得含裝飾裝修經(jīng)營(yíng)范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。非在本市建設(shè)行政主管部門(mén)申報(bào)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》的，應(yīng)到市住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)備案。從事住宅室內(nèi)裝飾裝修業(yè)務(wù)并具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)取得《住宅室內(nèi)裝飾裝修上崗證書(shū)》。

第六條　從事城市住宅室內(nèi)裝飾裝修必須遵守規(guī)劃、建設(shè)、城市管理、環(huán)保、公安、消防等有關(guān)法律法規(guī)，必須保證住宅原有的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全性，不得影響毗鄰住宅的使用安全。

第七條　住宅所有權(quán)人、使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)可自行對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，也可委托裝飾裝修施工單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱施工人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修。住宅使用人裝飾裝修住宅，應(yīng)征得住宅所有權(quán)人同意并簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確裝飾裝修費(fèi)用的承擔(dān)及今后的修繕、拆遷補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第八條　委托施工人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修的，雙方可簽訂裝飾裝修合同。合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人姓名或單位名稱、住所或地址、受委托人資質(zhì)證書(shū)或上崗證書(shū)號(hào)碼；

(二)住宅的地址、面積，裝飾裝修項(xiàng)目、方式、標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量要求及驗(yàn)收方式等；

(三)開(kāi)工、竣工時(shí)間；

(四)工程質(zhì)量監(jiān)理及保修的內(nèi)容、期限；

(五)工程價(jià)格、付款方式及時(shí)間；

(六)合同變更和解除條件；

(七)違約責(zé)任及解決辦法；

(八)雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

當(dāng)事人之間可以就裝飾裝修質(zhì)量保證金做出約定。

委托施工人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修的，裝修人對(duì)施工人遵守本辦法規(guī)定負(fù)有監(jiān)督的義務(wù)。

第九條　有下列情形之一的，不得進(jìn)行裝飾裝修：

(一)經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)住宅的；

(二)住宅嚴(yán)重?fù)p壞或者險(xiǎn)情未經(jīng)修繕加固處理的；

(三)已列入拆遷和拆除范圍內(nèi)的；

(四)因住宅所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁、訴訟程序的。

第十條　裝飾裝修施工必須遵守下列規(guī)定；

(一)變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，在施工現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)張貼住宅裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件；

(二)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案或圖紙施工，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙；

(三)改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并作閉水試驗(yàn)；

(四)遵守施工安全操作規(guī)范，采取安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

(五)采取有效措施減輕和避免對(duì)他人造成的影響和危害；

(六)12時(shí)至14時(shí)、21時(shí)至次日7時(shí)之間不得進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的裝飾裝修活動(dòng)；

(七)及時(shí)清運(yùn)裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得由樓上向地下或由垃圾道、下水道丟棄；

(八)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備；

(九)符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。因裝飾裝修產(chǎn)生的噪聲、振動(dòng)和空氣污染的防治，按環(huán)保、城市管理法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十一條　在裝飾裝修中禁止下列行為：

(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

(二)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出方案，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；

(三)將沒(méi)有防水設(shè)施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

(四)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體；

(五)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；

(六)損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

(七)使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備；

(八)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第十二條　裝飾裝修涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在外墻上開(kāi)門(mén)、窗，增設(shè)和擴(kuò)寬陽(yáng)臺(tái)的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；拆改供暖管道和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。

申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

(一)住宅所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請(qǐng)人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件。委托裝飾裝修的，需提供施工人資質(zhì)證書(shū)或上崗證書(shū)的復(fù)印件或裝飾裝修合同；住宅使用人裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書(shū)面證明。

第十四條　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的施工人。

第十五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修有下列變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的情形之一的，裝修人還須向所在縣(市)、區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)申請(qǐng)：

(一)開(kāi)鑿墻體或樓地面的；

(二)拆改或移動(dòng)門(mén)窗位置的；

(三)拆改房屋主體結(jié)構(gòu)的；

(四)增設(shè)房屋分割結(jié)構(gòu)的；

(五)明顯增加樓面靜荷載。

裝修人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列資料：

(一)物業(yè)管理單位登記材料；

(二)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提供的裝飾裝修方案或施工圖及施工技術(shù)措施；

(三)住宅安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)裝飾裝修方案的使用安全的審定意見(jiàn)。

第十六條　住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)接到裝飾裝修申請(qǐng)后應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。對(duì)準(zhǔn)予的，發(fā)給住宅室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書(shū)；對(duì)不予批準(zhǔn)的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。

第十七條　裝修人或者裝修人和施工人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

(三)允許施工的時(shí)間；

(四)廢棄物的清運(yùn)及處置；

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項(xiàng)；

(七)違約責(zé)任；

(八)其他需要約定的事項(xiàng)。

雙方可就廢棄物的處置等具體服務(wù)內(nèi)容約定管理服務(wù)費(fèi)用。

第十八條　物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法第十條、第十一條或未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施第十二條、第十五條行為的應(yīng)當(dāng)立即制止；對(duì)裝修人或施工人已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政主管部門(mén)依法處理。

第十九條　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

對(duì)須經(jīng)批準(zhǔn)的裝飾裝修，當(dāng)事人應(yīng)在住宅結(jié)構(gòu)拆改完畢采取加固措施后7個(gè)工作日內(nèi)報(bào)住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)須在接到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的方可繼續(xù)裝修或投入使用。經(jīng)驗(yàn)收不合格的，主管部門(mén)應(yīng)責(zé)令當(dāng)事人進(jìn)行整改。

第二十條　施工人在住宅室內(nèi)裝飾裝修竣工時(shí)，應(yīng)向裝修人交付施工圖紙；無(wú)施工圖的，須交付裝飾裝修的文字說(shuō)明。施工人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向裝修人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

第二十一條　裝修人委托施工人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第二十二條　在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第二十三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修行為監(jiān)督檢查時(shí)，被檢查單位或個(gè)人不得拒絕和阻撓。任何單位和個(gè)人對(duì)違反本規(guī)定的行為有權(quán)舉報(bào)，受理舉報(bào)的部門(mén)或單位對(duì)舉報(bào)人員有保密義務(wù)。

第二十四條　對(duì)違反本辦法第五條規(guī)定，承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修業(yè)務(wù)的單位未到住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門(mén)責(zé)令補(bǔ)辦，拒不辦理的，處以1千元以下的罰款。裝修人違反本辦法的規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給未取得資質(zhì)證書(shū)或上崗證書(shū)的施工人的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令改正，拒不改正的，處500元以上1千元以下罰款。未取得上崗證書(shū)而承攬裝飾裝修業(yè)務(wù)的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)予以警告，并處以500元以上1千元以下的罰款。

第二十五條　對(duì)違反本辦法第九條規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令停止施工、恢復(fù)原狀；裝修人是個(gè)人的，并處500元以上1千元以下罰款；裝修人是單位的，處3千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第二十六條　對(duì)違反本辦法第十條第(四)項(xiàng)規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令施工人改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。對(duì)違反本辦法第十條第(六)項(xiàng)規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令責(zé)任人改正，并處500元以上1千元以下罰款。對(duì)違反本辦法第十條第(七)項(xiàng)規(guī)定的，由城市管理行政主管部門(mén)依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

第二十七條　對(duì)違反本辦法第十一條規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)裝修人處500元以上1千元以下罰款，對(duì)施工人處1千元以上1萬(wàn)元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)施工人上崗證書(shū)或提請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。

第二十八條　對(duì)未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)搭建建筑物、構(gòu)筑物，改變住宅外立面，在外墻上開(kāi)門(mén)、窗，增設(shè)和擴(kuò)寬陽(yáng)臺(tái)的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。

第二十九條　對(duì)違反本辦法第十三條規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令改正，拒不改正的，處500元以上1千元以下罰款。

第三十條　對(duì)違反本辦法第十五條規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令停止施工，限期補(bǔ)辦審批手續(xù)，并對(duì)裝修人處1千元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第三十一條　對(duì)違反本辦法第十四條、第十八條規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。

第三十二條　對(duì)違反本辦法第十九條第二款規(guī)定的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)，并對(duì)裝修人處500元以上1千元以下的罰款。

第三十三條　對(duì)嚴(yán)重影響公共安全的裝飾裝修，住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)做出責(zé)令停止施工、限期恢復(fù)原狀決定后，責(zé)任人拒不改正的，住宅室內(nèi)裝飾裝修行政主管部門(mén)應(yīng)采取必要措施消除或減小危害，所發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第三十四條　市房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)本辦法制定住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第三十五條　裝修費(fèi)用在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的非住宅房屋的裝飾裝修按本辦法執(zhí)行。農(nóng)村住宅裝飾裝修不適用本辦法。農(nóng)村公共建筑裝飾裝修管理參照本辦法執(zhí)行。

第三十六條　本辦法自2003年7月1日起施行。

在本辦法生效前因住宅室內(nèi)裝飾裝修嚴(yán)重影響住宅結(jié)構(gòu)安全的，由住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門(mén)責(zé)令住宅所有人或使用人恢復(fù)原狀或做加固處理。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第一條

為了加強(qiáng)城市新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收和交接管理，提高住宅小區(qū)的綜合效益，制定本辦法。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第二條

本辦法適用于建設(shè)用地規(guī)模在2萬(wàn)平方米以上的新建住宅小區(qū)及組團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱住宅小區(qū)）。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第三條

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收工作；

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收工作；

城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收工作。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第四條

住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)所開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，不得將工程質(zhì)量不合格或配套不完善

房屋交付使用

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第五條

城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)住宅小區(qū)的土地使用

情況、各單項(xiàng)工程的工程檢驗(yàn)合格證明文件以及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施項(xiàng)目等組織驗(yàn)收。

第六條

住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收必須符合下列要求：

（一）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)管理及設(shè)計(jì)要求全部建成，并滿足使用要求；

（二）住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全；

（三）各類建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（四）施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地平；

（五）拆遷居民已合理安置。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第七條

申請(qǐng)住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）規(guī)劃部門(mén)及其他專業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、

修建性詳細(xì)規(guī)劃、及各個(gè)單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)文件（圖紙）等；

（二）工程承發(fā)包合同；

（三）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定的各單項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定文件；

（四）竣工資料（圖紙）和技術(shù)檔案資料；

（五）建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的其它文件資料。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第八條

住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（一）住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提出住宅

小區(qū)綜合竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告并附本辦法第六條規(guī)定的文件資料。

（二）城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)在接到住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和有關(guān)資料一個(gè)月內(nèi)，

應(yīng)當(dāng)組 成由城建（包括市政工程、公用事業(yè)、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生）、規(guī)劃、房地產(chǎn)、工程質(zhì)

量監(jiān)督等有關(guān)部門(mén)及住宅小區(qū)經(jīng)營(yíng)管理單位參加的綜合驗(yàn)收小組；

（三）綜合驗(yàn)收小組應(yīng)當(dāng)審閱有關(guān)驗(yàn)收資料，聽(tīng)取開(kāi)發(fā)建設(shè)單位匯報(bào)情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)住宅小

區(qū)建設(shè)、管理的情況進(jìn)行全面鑒定和評(píng)價(jià)，提出驗(yàn)收意見(jiàn)并向城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)

提交住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第九條

住宅小區(qū)竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定將完整的小區(qū)綜合驗(yàn)收資料報(bào)送備案。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第十條

分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可以實(shí)行分期驗(yàn)收，待全部建成后進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

分期驗(yàn)收的住宅小區(qū)，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施滿足使用功能要求的，可以分期投入使用。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第十一條

住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收不合格的，由城市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)建設(shè)單位限期改正，由

此發(fā)生的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。對(duì)違反規(guī)劃要求、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施不配套、工程

質(zhì)量低劣的，由驗(yàn)收小組提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法查處。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第十二條

未經(jīng)綜合驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位擅自將房屋和有關(guān)設(shè)施交付使用的，由城市人民政府建設(shè)行政主管

部門(mén)吊銷(xiāo)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書(shū)，并可處以罰款。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第十三條

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第十四條

本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法第十五條

本辦法自一九九三年十二月一日起施行。

邯鄲市測(cè)繪管理辦法

（1995年3月24日邯鄲市人民政府第26次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，1995年4月18日邯鄲市人民政府令第41號(hào)公布。根據(jù)1999年1月11日邯鄲市人民政府令第75號(hào)、2010年12月20日邯鄲市人民政府令第135號(hào)修正）