葫蘆島市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收辦法簡介

第一條為保證建設(shè)工程符合規(guī)劃許可要求，規(guī)范城市建設(shè)工程規(guī)劃驗收行為，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實施的建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收適用本辦法。

第三條市、縣（含縣級市、區(qū)，下同）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負責(zé)本規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作。

第四條本辦法所稱建設(shè)工程，是指經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法許可實施的建筑工程、市政公用工程、占地廣告、建筑外裝修、城市雕塑工程和其他工程設(shè)施。

第五條建設(shè)單位或個人按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖要求，全面完成建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項建設(shè)工程和環(huán)境建設(shè)后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃整體驗收。

第六條 小區(qū)內(nèi)住宅工程，按單體工程實行該規(guī)劃項目分段驗收。小區(qū)內(nèi)的其他單位工程要以整體規(guī)劃驗收作為竣工驗收備案的依據(jù)。

第七條 單位工程規(guī)模二等以上（含二等）且能獨立劃分使用功能的區(qū)段，可實行規(guī)劃分段驗收，并進行分段備案；工程竣工后，實行規(guī)劃整體驗收，并進行工程竣工驗收備案。

第八條 建設(shè)單位或個人按照本辦法第五、六、七條要求，在組織工程驗收10個工作日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請規(guī)劃驗收。申請規(guī)劃分段驗收和整體驗收的工程都要填寫《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》，并提供該工程的規(guī)劃設(shè)計批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計總平面圖和環(huán)境規(guī)劃圖、綜合管網(wǎng)規(guī)劃圖和建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其他應(yīng)提供的相關(guān)資料。

第九條 建設(shè)單位或個人報送《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》及相關(guān)資料10個工作日內(nèi)，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門組織規(guī)劃驗收并對整體驗收合格的工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》，對分段驗收合格的工程核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃分段驗收合格證》。

第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要在辦公場所公示《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》示范文本及具體辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作人員職責(zé)等相關(guān)材料。

第十一條 未取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》或《建設(shè)工程竣工規(guī)劃分段驗收合格證》的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收或分段驗收，備案管理部門不予備案，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)。

第十二條 違反本辦法應(yīng)予以處罰的行為，按《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》規(guī)定的罰則執(zhí)行。

第十三條 市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十四條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責(zé)解釋。

第十五條 本辦法自2006年8月1日起施行。

第一條　為了進一步加強城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《重慶市城市規(guī)劃管理條例》等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際，制定本辦法。

第二條　在本市范圍內(nèi)經(jīng)重慶市城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收，遵守本辦法。

重慶市規(guī)劃行政主管部門依法委托管理的建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收，可參照執(zhí)行。

第三條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收面積的計算，執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算標準》（GB/T50353-2005）。

第四條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收的主要內(nèi)容是：審核建設(shè)工程是否按批準的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖確定的內(nèi)容進行建設(shè)，檢查規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)的臨時建（構(gòu)）筑物和應(yīng)拆遷的建（構(gòu)）筑物是否按規(guī)定拆除；對符合規(guī)劃許可內(nèi)容要求的，核發(fā)《重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》（以下簡稱《驗收合格證》）及其附圖。

第五條　建筑工程竣工規(guī)劃驗收可采取分段、分棟和全面規(guī)劃驗收方式進行。

分段規(guī)劃驗收是指被許可人完成一棟建筑工程的功能建設(shè)后申請的規(guī)劃驗收。分段規(guī)劃驗收部分應(yīng)具有相對獨立和完整的使用功能，并能正常投入使用。

分棟規(guī)劃驗收是指被許可人完成一棟或幾棟建筑工程建設(shè)后申請的規(guī)劃驗收。分棟規(guī)劃驗收建筑與相鄰建（構(gòu)）筑物應(yīng)滿足《技術(shù)規(guī)定》間距的要求，具有完整的使用功能，并能正常投入使用。

全面規(guī)劃驗收是指被許可人完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的內(nèi)容進行建設(shè)后申請的規(guī)劃驗收。全面規(guī)劃驗收的建設(shè)工程應(yīng)拆除拆遷紅線內(nèi)應(yīng)拆遷的建（構(gòu)）筑物和臨時建（構(gòu)）筑物。

第六條　分段規(guī)劃驗收和分棟規(guī)劃驗收應(yīng)確保建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的配套設(shè)施、公益設(shè)施和環(huán)境工程建設(shè)，未完成建設(shè)的，不得實施最后一個或幾個功能部分的分段規(guī)劃驗收和最后一棟或幾棟建筑工程的分棟規(guī)劃驗收。

第七條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收須提交下列申請材料：

（一）重慶市建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證申請表（原件1份）；

（二）建筑工程竣工圖（原件1份，建施平、立、剖圖）；

（三）具有測繪資質(zhì)單位編制的建筑工程竣工規(guī)劃實測面積報告及建筑工程實測圖（原件2套及電子文檔、實測圖要求反映各層平面的功能分區(qū)及尺寸、面積，比例尺為1：100～1：300）；

（四）經(jīng)重慶測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的建設(shè)工程實測地形圖（原件1份及電子文檔，建筑及市政工程比例尺為1：500；管線工程依實際選擇相應(yīng)的國家系列比例尺）。

1.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃監(jiān)督管理告知書

2.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表

3.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收單

4.楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實備案證

第一條　為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、《云南省城市規(guī)劃管理條例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本州實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收。村莊規(guī)劃建設(shè)用地區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收，參照本辦法執(zhí)行。

本辦法所稱建設(shè)工程的竣工規(guī)劃驗收（以下簡稱規(guī)劃驗收），是指城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可內(nèi)容和已審批圖件為依據(jù)，對建設(shè)工程竣工前的規(guī)劃執(zhí)行情況進行核實和認可。

第三條 州城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負責(zé)全州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收的指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。

建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作按照屬地管理的原則，由建設(shè)工程所在地的縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織實施。

城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》時，應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位或者個人建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收和監(jiān)督管理的相關(guān)事項。

第四條 經(jīng)批準實施的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗收前向建設(shè)工程所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請并提交以下資料：

（一）《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》；

（二）土地權(quán)屬證明復(fù)印件和已審批的規(guī)劃圖件及批文復(fù)印件；

（三）《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（四）建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知單或者土地出讓規(guī)劃條件復(fù)印件；

（五）規(guī)劃技術(shù)指標核對報告書；

（六）放線、驗線成果資料和正負零驗收合格單復(fù)印件；

（七）竣工總平面圖和管線竣工圖復(fù)印件，屬于住房建設(shè)的項目還應(yīng)當(dāng)提交房屋測量報告。

第五條　建設(shè)工程所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在接到申請人提交的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》及相關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)及時組織審查、審核, 對內(nèi)容填寫齊全且符合本辦法第6條要求的應(yīng)當(dāng)及時予以受理，并書面通知申請人于20日內(nèi)組織規(guī)劃驗收。

對《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收申請表》內(nèi)容填寫不齊或者所報送資料不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。

第六條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收內(nèi)容：

（一）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可的內(nèi)容；

（二）已審批規(guī)劃圖件中的內(nèi)容及要求；

（三）住宅區(qū)、公共場所和公共建筑的基本驗收內(nèi)容：

1.建筑功能、建筑使用性質(zhì)、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、消防通道、停車泊位等要求。

2.建筑位置、用地范圍、退讓距離（包括紅線、綠線、黃線、藍線、紫線等）、退用地邊界距離、建筑間距、出入口設(shè)置等要求。

3.建筑形式、立面色彩、小品、雕塑、水池、配套公共服務(wù)設(shè)施等內(nèi)容。

4.道路平面位置、形式、寬度、路面標高及橋梁凈空高度、停車場、基地高程、公廁、垃圾站、各種管線等要求。

除前款規(guī)定的驗收內(nèi)容以外，不得增加其他驗收內(nèi)容。

第七條 成片開發(fā)的住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)組織施行整體規(guī)劃驗收，小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅同步實施。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施項目的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合已審批規(guī)劃圖件的要求。

分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可按經(jīng)批準的分期范圍和內(nèi)容分期組織驗收。分期驗收時，其配套設(shè)施投資完成額不得少于應(yīng)配套設(shè)施投資總額的70%，且前期所必須的和不可分期建設(shè)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)一次性到位；后期30%以下投資額的配套設(shè)施全部完成后方可組織小區(qū)整體驗收。

第八條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格的項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在驗收后5日內(nèi)辦結(jié)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收手續(xù)，并出據(jù)《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收單》，核發(fā)《楚雄州建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實備案證》。

第九條　建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收不符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》內(nèi)容和已審批規(guī)劃圖件內(nèi)容要求以及驗收標準的項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，經(jīng)整改后，再組織建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收。

第十條　未經(jīng)竣工規(guī)劃驗收的建設(shè)工程，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。

第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

第十二條　未經(jīng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格就予以竣工驗收的建設(shè)工程，由有關(guān)機關(guān)依法對有關(guān)單位負責(zé)人、經(jīng)辦人員進行問責(zé);情節(jié)嚴重的,依法給予處分。

第十三條　建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第67條的規(guī)定，由所在地縣市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期補報；逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第十四條　國家機關(guān)工作人員在建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作中敷衍塞責(zé)、弄虛作假或者收受賄賂、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十五條 各縣市可根據(jù)本辦法，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定實施辦法。

第十六條 本辦法自2012年10月1日起施行。