葫蘆島市棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)我市集中連片棚戶區(qū)房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市改造建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和省有關(guān)城市棚戶區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)列入市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋拆遷適用本規(guī)定。

第三條 棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，以整體改善居民住宅條件和照顧低保戶有房住、住得起房為標(biāo)準(zhǔn)，堅持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一招標(biāo)的原則。

第四條 全市棚戶區(qū)改造拆遷工作在市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)下進(jìn)行。連山區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)錦北小區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷工作。

第五條 規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源、民政、工商行政管理、公安等部門及所在街道辦事處應(yīng)按照各自的職責(zé)，積極協(xié)助做好棚戶區(qū)的房屋拆遷工作。

第六條 被拆遷人或房屋承租人搬遷期間，稅務(wù)、文化、教育、郵電、電信、供電、供水、供氣和廣電等部門按照各自的職責(zé)及時辦理遷移、變更等有關(guān)事宜。

第七條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受拆遷人委托，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《房地產(chǎn)評估規(guī)范》，公平、公正、公開合理地對被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行評估，確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格。

第八條 市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處應(yīng)根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實施前（1990年3月31日）建筑的沒有產(chǎn)籍的房屋，依據(jù)《葫蘆島市棚戶區(qū)無產(chǎn)籍房屋權(quán)屬確認(rèn)暫行規(guī)定》予以界定和確權(quán)。

第九條 棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償方式可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實行貨幣補(bǔ)償，被拆遷人可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第十條 貨幣補(bǔ)償安置方式：

（一） 拆遷有照（證）的房屋，按原房屋照（證）所載建筑面積，乘以該房屋市場評估價格給予補(bǔ)償，享受附屬物補(bǔ)償及搬家補(bǔ)助費(fèi)。

（二） 拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時照（證）房屋，參照有照證房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以折半補(bǔ)償，享受附屬物補(bǔ)償及搬家補(bǔ)助費(fèi)。

（三） 拆遷棚戶區(qū)內(nèi)無照（證）的住宅房屋，由房屋評估部門按重置價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償，享受附屬物補(bǔ)償。

第十一條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：

（一） 拆遷有照（證）住宅房屋原面積36平方米以下的可安置36平方米；37—45平方米的安置到45平方米；46—55平方米的安置到55平方米；56平方米以上的安置65平方米。原建筑面積不找差價，合理增加面積部分按每平方米650元個人出資，享有全部產(chǎn)權(quán)。住房面積擁擠戶經(jīng)本人申請，可在原安置戶型基礎(chǔ)上允許上靠一個戶型，增加面積部分按每平方米800元個人出資，享有全部產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計建筑面積不得超過上述規(guī)定戶型面積3平方米。

（二） 拆遷有照（證）非住宅房屋，按照貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格結(jié)算差價。

（三） 拆遷臨時照（證）住宅房屋，原面積折半后，按有照房屋安置。

（四） 拆遷1990年3月31日前建造的房屋，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，經(jīng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門認(rèn)定符合辦照（證）條件的，房屋所有人補(bǔ)交有關(guān)稅費(fèi)后，按有照（證）住宅房屋予以安置。

第十二條 拆遷棚戶區(qū)無照（證）住宅房屋，符合下列全部條件的，經(jīng)被拆遷人書面申請，市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，給予代建住宅樓房一戶，建筑面積在36平方米，代建費(fèi)出資標(biāo)準(zhǔn)為800元/平方米，享有全部產(chǎn)權(quán)：

（一） 被拆遷人在拆遷區(qū)域內(nèi)具有獨(dú)立戶口，經(jīng)街道辦事處和社區(qū)居民委員會核準(zhǔn)認(rèn)定他處確無住房的；

（二） 房屋建筑面積在15平方米以上，房檐距地面高2.2米以上，房屋具備居住、生活等使用功能，居室和廚房有隔斷墻；

（三） 被拆遷人長期居住，未出租、轉(zhuǎn)讓的。

第十三條 代建戶享受附屬物補(bǔ)償、搬家補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每戶200元。代建戶不享受租房補(bǔ)助。

第十四條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的分配原則。

被拆遷人按簽協(xié)議序號與搬家序號之和，按照由小到大的順序選擇樓層、房號，并予以公示。

第十五條 回遷分配工作應(yīng)在棚戶區(qū)拆遷工作結(jié)束及施工擴(kuò)初圖設(shè)計審查合格后進(jìn)行。

第十六條 拆遷公告發(fā)布前持有市民政部門頒發(fā)的《葫蘆島市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象優(yōu)待證》的被拆遷人享有下列優(yōu)惠：

（一） 持有房屋所有權(quán)證的被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋建筑面積拆一還一，產(chǎn)權(quán)歸個人所有；合理增加面積部分，被拆遷人無能力出資的，產(chǎn)權(quán)歸公有，由被拆遷人按政府公有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

（二）代建樓房的房屋所有人無能力出資代建費(fèi)用的，產(chǎn)權(quán)歸公有，按政府公有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

（三）確屬無能力交納租金的，由房產(chǎn)管理部門記賬，代交租金；有照房補(bǔ)交合理增加面積款后，代建房補(bǔ)交代建費(fèi)后，產(chǎn)權(quán)歸個人所有。

實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，不享受?yōu)惠政策。

第十七條 棚戶區(qū)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在辦理房屋所有權(quán)證時，依法減免相關(guān)稅費(fèi)。具體減免標(biāo)準(zhǔn)由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公布。

第十八條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門依照法定程序強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

第十九條 本規(guī)定未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及《葫蘆島市城市房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。

第二十條 本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。

第二十一條 本規(guī)定自公布之日起施行。

綏化市人民政府關(guān)于印發(fā)綏化市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

綏政發(fā)〔2010〕12號

北林區(qū)人民政府,開發(fā)區(qū)管委會,市政府各直屬單位：

《綏化市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》業(yè)經(jīng)2010年3月1日市政府第三次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

綏化市人民政府

二○一○年三月三日

雞西市人民政府印發(fā)雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知

雞政發(fā)〔2010〕21

縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各企事業(yè)單位：

現(xiàn)將《雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○一○年六月二十八日

雞西市市中心區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

第一條 為改善城市居民的居住環(huán)境，加快棚戶區(qū)改造步伐，維護(hù)拆遷人、被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合市情實際，制定本辦法。

第二條 我市城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)列入棚戶區(qū)改造范圍的房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償安置方式可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實行貨幣補(bǔ)償。

第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的法人實體;本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。

第五條 動遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，拆遷人必須依法在規(guī)定期限內(nèi)全面完成拆遷任務(wù)，對沒有完成拆遷任務(wù)的，不予以建設(shè)工程項目竣工驗收。

第六條 對無照房屋，由規(guī)劃部門依據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行綜合認(rèn)定，并出具認(rèn)定報告告之當(dāng)事人。認(rèn)定為違法建筑，一律拆除，不予補(bǔ)償。

對有照房屋，但不具備居住條件或部分不具備居住條件的，由房屋產(chǎn)權(quán)登記部門重新審核認(rèn)定后，評估作價貨幣補(bǔ)償。對房屋面積有爭議的，以房產(chǎn)測繪部門實際測繪面積為準(zhǔn)。

對拆遷公告發(fā)布后突擊搶建的違法建筑，一律無條件拆除，不予補(bǔ)償。

第七條 在拆遷實施前，由拆遷人現(xiàn)場公示安置房源（包括擬建小區(qū)總平面圖、安置房源位置圖和戶型圖等）、拆遷政策要點（包括拆遷獎勵和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等）、拆遷服務(wù)單位（包括拆遷單位、估價機(jī)構(gòu)、拆除企業(yè)名稱、自律承諾以及負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）。

政府安排的項目指揮部現(xiàn)場公示工作職責(zé)、工作人員姓名和原單位職務(wù)、聯(lián)系方式等。

對上述公示內(nèi)容，由市棚改辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第八條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人，應(yīng)按本辦法簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由動遷管理部門制定范本。

第九條 對實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換總面積按1200元/ m2計算，由拆遷人向動遷管理部門交納其總額10%的拆遷保證金。如拆遷中未出現(xiàn)任何問題，則該項目竣工驗收合格后全額予以返還。

對給予貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人按動遷管理部門調(diào)查測算的數(shù)額，將補(bǔ)償資金足額存儲到動遷管理部門指定的銀行賬戶監(jiān)管使用。

第十條 動遷管理部門加強(qiáng)對拆遷承辦單位的日常工作管理，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，做好信用等級評價工作。

第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法。

（一）拆遷私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋產(chǎn)權(quán)證載明面積（必須與實際建筑面積相符，以下簡稱原面積）拆一還一。其中：選擇多層樓房底層和頂層的（一層為車庫的，以二層為底層；頂層建閣樓的，以下一層為頂層），原面積部分不結(jié)算樓層差價款；選擇其他樓層的，結(jié)算樓層差價款。其他樓層與底層或頂層的差價款，每平方米最高不得超過150元。

原面積在65 m2以下、擴(kuò)大面積在5 m2以內(nèi)的，享受成本價格（1200元/ m2），超出5m2以上的部分按實際銷售價格每平方米優(yōu)惠5%交納房款。

原面積70 m2以上，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時需擴(kuò)大面積的，不再享受成本價格，可享受每平方米優(yōu)

惠5%的價格。

（二）拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原面積部分拆一還一，且

按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋建安成本結(jié)算差價（房屋重置價格和

房屋建安成本由建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)部門確定并適時公布）。需擴(kuò)大面積部分，按相

應(yīng)實際銷售價格繳納擴(kuò)大面積款。

在規(guī)劃設(shè)計允許的情況下，被拆遷人可以選擇原位置回遷。

對有嚴(yán)重污染影響周邊環(huán)境、不適宜回遷安置的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，予以貨幣補(bǔ)償。

（三）對房屋產(chǎn)權(quán)證載明使用性質(zhì)為住宅，實際用于經(jīng)營，且位于主次干道兩側(cè)的房屋，拆遷時要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換到非住宅房屋的，無論本人經(jīng)營還是出租他人經(jīng)營,均應(yīng)同時具備持有營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)中三個基本條件，且實際經(jīng)營一年以上的，按非住宅房屋對待。

（四）臨主次干道用于經(jīng)營的住宅房屋或宅店合一房屋中,居住面積不超過整體房屋面積30%，回遷符合非住宅條件的，可以整體回遷非住宅。

臨主道的住宅房屋未用于經(jīng)營的，可按1：1.2回遷住宅。拆遷區(qū)域內(nèi)非位于主次干道用于經(jīng)營的住宅房屋，不按非住宅房屋對待。

主次干道以規(guī)劃部門確定為準(zhǔn)。

（五）對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，由承辦單位組織并在動遷管理部門和項目指揮部工作人員監(jiān)督下進(jìn)行抓號。該程序在拆遷區(qū)域內(nèi)95%選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人到場即可進(jìn)行，對已通知而被拆遷人未及時到場的，按放棄權(quán)利、自動選擇末尾順序號處理，被拆遷人按所抓到的順序號依次在未被選取的安置房源中選取房屋。

回遷樓房的單元順序、門牌號順序按正房樓自東向西、廂房樓自南向北確定。

第十二條 對于住宅或非住宅不在所有權(quán)證面積之內(nèi)的全封閉陽臺、走臺、樓梯，按1：1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置；半封閉陽臺、走臺、樓梯按2：1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。

第十三條 貨幣補(bǔ)償辦法。

（一）對棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，具有產(chǎn)權(quán)證的房屋，按市場評估價格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

（二）對產(chǎn)權(quán)證載明的使用性質(zhì)為住宅，實際用于經(jīng)營的房屋，且具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、正在營業(yè)中三個基本條件和實際經(jīng)營一年以上的，按非住宅房屋確定市場評估價格予以補(bǔ)償。

（三）被拆遷房屋的棚廈為磚結(jié)構(gòu)的，按100元/m2標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；其他按30元/m2給予補(bǔ)償。

被拆遷房屋的附屬物如標(biāo)高超過1.5米的磚圍墻、鐵制大門、菜窖應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

（四）被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積小于原面積，剩余房屋面積按評估價格予以貨幣補(bǔ)償。

（五）住宅房屋承租人未在動遷管理部門規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，減少50%的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

（六）在拆遷區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)殖廠、冷凍廠、孵化廠等手續(xù)齊全且至少經(jīng)營一年以上的，以及種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物的，均由相關(guān)部門確認(rèn)并確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十四條 對特困戶和低保戶具有產(chǎn)權(quán)證的房屋，按原面積拆一還一后，達(dá)不到最小戶型45 m2的，拆遷人無償為其擴(kuò)大4 m2面積。仍達(dá)不到最小戶型的,補(bǔ)差面積享受成本價格。還需擴(kuò)大面積的，5 m2以內(nèi)享受成本價格，再超出部分，享受每平方米優(yōu)惠5%價格。

對特困戶、低保戶的確認(rèn)，以市民政部門出具的相關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)。

第十五條 在棚戶區(qū)內(nèi)，為滿足回遷需要，拆遷人必須設(shè)計建筑面積為45m2、55m2、65m2、65 m2以上基本戶型。

設(shè)計圖紙確定后，由拆遷人報動遷管理部門備案。

拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，未經(jīng)動遷管理部門批準(zhǔn)，拆遷人不得變更設(shè)計圖紙。

第十六條 選擇貨幣補(bǔ)償安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶600元標(biāo)準(zhǔn)給付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶給付雙倍的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，即1200元；結(jié)合過渡期限按每戶每月300元標(biāo)準(zhǔn)給付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

因拆遷人原因?qū)е虏荒馨磿r回遷的，自逾期之日起加倍發(fā)給臨時安置費(fèi)（出租他人居住或經(jīng)營的除外）。

房屋出租他人居住或經(jīng)營的，由拆遷人對房屋承租人按每戶600元的標(biāo)準(zhǔn)給付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十七條 拆遷正在營業(yè)的非住宅房屋，停業(yè)損失以被拆遷人在稅務(wù)機(jī)關(guān)上年繳納稅額為標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人給予一次性補(bǔ)償。

第十八條 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后：（1）被拆遷人不得拆除屋內(nèi)設(shè)施如暖氣片、門窗等。否則，被拆遷人須按市場價格給予賠償或恢復(fù)原樣。（2）約定回遷面積不得改變，如有改變，參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋〔2003〕7號）規(guī)定解決。（3）約定回遷位置不得改變，如有改變，拆遷人必須根據(jù)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議載明的回遷面積和回遷位置，按樓房銷售價格對被拆遷人給予補(bǔ)償。

第十九條 拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由動遷管理部門依法作出行政裁決。

拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果的復(fù)核或復(fù)估結(jié)果有異議，確需進(jìn)行技術(shù)鑒定而被拆遷人未申請技術(shù)鑒定的，鑒定費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

第二十條 對超過裁決規(guī)定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務(wù)的，由動遷管理部門依法申請行政強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

行政強(qiáng)制拆遷決定下達(dá)15日后，由市政府組織市公安局、城市管理行政執(zhí)法局、建設(shè)局、動遷辦、拆遷人、拆遷承辦單位、公證處、信訪辦等進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

市城市管理行政執(zhí)法局牽頭組織公證處、拆遷人等清點、登記現(xiàn)場物品，并予公證，拆遷人提供存放場所場地，公證處負(fù)責(zé)封存。

市公安局對拒絕執(zhí)行強(qiáng)制拆遷人員采取強(qiáng)制措施，確保拆遷工作安全順利進(jìn)行。

市信訪辦組織動遷辦、公安局做好強(qiáng)制拆遷后上訪問題處理。

因強(qiáng)制執(zhí)行所發(fā)生的一切費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。強(qiáng)制執(zhí)行不影響當(dāng)事人依法提起訴訟。

第二十一條 拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由動遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上、50元以下罰款。

第二十二條 拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由動遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上、3%以下的罰款。

第二十三條 拆遷人有下列行為之一的，由動遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

（二）委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷的；

（三）擅自延長拆遷期限的。

第二十四條 接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由動遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上、50%以下的罰款。

第二十五條 因拆遷人原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停氣等，致使被拆遷人無法正常居住的，由動遷管理部門按規(guī)定依法進(jìn)行處罰。

第二十六條 嚴(yán)禁拆遷人在未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，擅自拆扒被拆遷人房屋。拆遷人不得以任何借口代收代扣各種費(fèi)用，扣押被拆遷人的款物。如有違反者，依法追究責(zé)任。

第二十七條 在拆遷過程中，凡是涉及政府工作人員違紀(jì)違規(guī)違法的，一律先行免職，并由監(jiān)察部門依紀(jì)依規(guī)依法嚴(yán)肅處理。

第二十八條 凡是涉及拆遷中介機(jī)構(gòu)人員違規(guī)違法造成損失的，一律由責(zé)任人員所在單位賠償損失，并清出本市拆遷市場；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條 凡是涉及強(qiáng)買強(qiáng)賣房屋、黑惡勢力介入拆遷甚至暴力抗法的，一律由公安機(jī)關(guān)依法從嚴(yán)查處。

第三十條 凡是在拆遷通告發(fā)布后惡意轉(zhuǎn)讓、變更房屋性質(zhì)的，一律不予確認(rèn)；有關(guān)部門出具相關(guān)手續(xù)的，一律嚴(yán)肅查處。

第三十一條 拆遷人必須按照黑建辦〔2008〕5號文件規(guī)定，交納信訪穩(wěn)定保障金，因拆遷發(fā)生信訪案件的，所發(fā)生的費(fèi)用由動遷管理部門按規(guī)定從信訪保障金中扣除。

第三十二條 本辦法未盡事宜及與國家和省相關(guān)政策規(guī)定不一致的，執(zhí)行國家和省相關(guān)政策規(guī)定。

第三十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行，綏政發(fā)〔2008〕31號文件同時廢止。