環(huán)球家居集散中心項(xiàng)目概況

環(huán)球家居集散中心是由銅陵豐澤家居實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，并由寧波樓瀾房產(chǎn)全程營銷策劃，項(xiàng)目坐落于安徽銅陵金橋工業(yè)園區(qū)內(nèi)。

作為皖江城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)，不僅是中國最大的家居集散中心，而且承擔(dān)著承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的任務(wù)。在項(xiàng)目的籌劃過程中不僅得到了政府的鼎力支持和家具行業(yè)協(xié)會的全面參與，還得到了如CCTV、中國網(wǎng)、新華網(wǎng)、SINA、網(wǎng)易等國內(nèi)權(quán)威媒體的大力協(xié)助。

環(huán)球家居集散中心所在的銅陵人均財(cái)政收入達(dá)到11970元。人均生產(chǎn)總值、人均財(cái)政收入全省第一，是安徽經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)。主城區(qū)是全市的政治，經(jīng)濟(jì)，文化，信息和公共服務(wù)中心；東部城區(qū)是以工業(yè)為主的綜合性新城區(qū)；而我們的環(huán)球家居就是坐落于此。因此在位置上有著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，除此之外銅陵便利的交通條件也為入住企業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。位于銅陵東部城區(qū)的環(huán)球家居距離銅陵東高速出口只有200米；5分鐘可至高鐵銅陵站；15分鐘可達(dá)銅陵火車站、汽車總站；以銅陵為中心還有九華山機(jī)場（20分鐘車程）、黃山機(jī)場、合肥駱崗機(jī)場、南京祿口機(jī)場，形成密集機(jī)場群；5小時(shí)內(nèi)可快速到達(dá)全國主要城市；銅陵水運(yùn)可上至武漢、重慶，下及南京、上海，是皖中南交通樞紐和中心城市之一。

我們都知道我們中國的GDP總量排名在去年趕超了日本，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，近30年平均每年9.8%的的經(jīng)濟(jì)增長率。但也就是從去年開始，全球經(jīng)濟(jì)放緩，進(jìn)入了低增長時(shí)代，我們國家的發(fā)展模式也從“又快又好”轉(zhuǎn)變成了“又好又快”。

2008年爆發(fā)的金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)展成全球性的金融風(fēng)暴，對中國的影響主要體現(xiàn)在外貿(mào)，出口企業(yè)從2009年開始大量受限和倒閉，被迫由出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷。中國是一個(gè)發(fā)展中國家，東西發(fā)展不平衡。企業(yè)在沿海發(fā)達(dá)城市發(fā)展到了一定程度以后都會出現(xiàn)因?yàn)橥恋刭Y源緊缺、環(huán)境污染的控制、勞動力成本高啟、消費(fèi)市場飽和等諸多發(fā)展瓶頸。所以，成功搶占一、二線城市的市場后，出現(xiàn)的銷售下滑的現(xiàn)場也與日俱增，有前瞻性的企業(yè)紛紛選擇了產(chǎn)品銷售渠道下沉，市場向二、三線城市轉(zhuǎn)移。其實(shí)我們國家早在十二五規(guī)劃中，就已經(jīng)提出了“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的號召。

2010年1月12日，國務(wù)院正式批復(fù)《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》中，將安徽沿江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設(shè)納入國家發(fā)展戰(zhàn)略，這是迄今全國唯一以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為主題的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，是促進(jìn)區(qū)域發(fā)展的重大舉措。我們銅陵就是該承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的核心區(qū)域之一。

環(huán)球家居集散中心作為皖江城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園區(qū)不僅擁有5000畝的家居生產(chǎn)寄基地，更有如紅心美凱龍等1000多個(gè)家居實(shí)力品牌的入住，建成之后將全面輻射幾萬億的中部大市場。

不僅有紅星美凱龍等實(shí)力品牌的入住，還設(shè)有家居產(chǎn)品研發(fā)中心、家居生活體驗(yàn)中心、IPO金融管理中心、行政管理和企業(yè)總部中心、家居倉儲與物流 中心、人才培訓(xùn)與就業(yè)中心、建材品牌集散中心、環(huán)球白金五星級酒店、環(huán)球生態(tài)公園等一系列的配套設(shè)施，為入駐企業(yè)提供生產(chǎn)、展示、科研、融資、物流等全面服務(wù)。整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃分三期建成，其中商業(yè)建設(shè)占地1800畝，并有5000,畝的家居生產(chǎn)基地。項(xiàng)目一期擬投資10億元，建設(shè)占地約400畝，建筑面積45萬㎡。其中家居賣場約29萬㎡、商務(wù)區(qū)和公寓建筑面積約7萬㎡、室內(nèi)外停車場面積約10萬㎡.包含有六棟現(xiàn)代化設(shè)計(jì)、科學(xué)規(guī)劃的家具城，歐陸風(fēng)情建材城、銅陵市首家國際知名的超五星級奢華酒店、大型超市、商業(yè)步行街、寫字樓和酒店式公寓。

現(xiàn)階段的國內(nèi)很多大品牌商家強(qiáng)勢入駐，讓我們不得不看好環(huán)球家具集散中心的未來發(fā)展，我們一期即將銷售的是六大家具館（ABCDEF），最先推出的是A館深圳館和C館中山館。

深圳館是以深圳家居企業(yè)帶頭入駐為主，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為家具、辦公家具，其中，一層為軟體家私，二層為現(xiàn)代板材家具，三層為歐美、古典家具，四層為辦公家具。

中山館燈具館是以燈具企業(yè)帶頭入駐為主，以全國其他家具企業(yè)為輔。后期我們將快速開發(fā)B館成都館，D館浙江布藝館，E館順德工藝飾品館，F(xiàn)館佛山陶瓷衛(wèi)浴館。

我們商鋪面積在20-100平方米之間，主力戶型在20-40平方米之間。總價(jià)最低僅6萬元就可以買到一個(gè)商鋪，最高總價(jià)在100萬左右，可以滿足不同客商的需求。商鋪面積在20-100平方米之間，總價(jià)在20-100萬之間，可以滿足不同客商的需求。面積區(qū)間在20——100㎡，主力面積在20㎡——40㎡，具體價(jià)格為：一層7500——9500元/平方米；二層5000——7000元/平方米；三層4000——6000元/平方米；四層3000——5000元/平方米。最低一套商鋪只要6萬元。

我們說現(xiàn)在是高通漲低增長的時(shí)代，與其坐等通漲，不如商鋪抵擋。本項(xiàng)目由政府指定的環(huán)球家居市場經(jīng)營管理有限公司統(tǒng)一運(yùn)營管理，享受政府全方位的政策支持，稅收優(yōu)惠、提供統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一策劃及廣告宣傳等“一站式”服務(wù)，品牌商家無憂入駐；前6年統(tǒng)一委托經(jīng)營管理，第1到3年每年8%租金收益，可一次性抵扣房款；第3到6年每年保底8%，租金超出部分按照經(jīng)營管理公司20%，客戶80%分取。6年后根據(jù)實(shí)際租金按照經(jīng)營管理公司20%?？蛻?0%分取。8%的保底極大的減少了客戶的投資風(fēng)險(xiǎn)，2/8分成為客戶提供了廣闊的盈利空間；根據(jù)前期調(diào)研與各大家居市場行情，預(yù)計(jì)6年后租金回報(bào)可以達(dá)到19%-22%，并且6萬起一套鋪的超低總價(jià)也為缺少資金的客戶提供了更多的投資機(jī)會。

銅陵

投資商：銅陵豐澤家居實(shí)業(yè)有限公司、樓瀾房產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)歸屬：銅陵縣

物業(yè)公司：環(huán)球家居集散中心管理有限公司

景觀設(shè)計(jì)公司：加拿大TAES設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、廣西華藍(lán)設(shè)計(jì)（集團(tuán)）公司上海分公司

代理公司：寧波樓瀾房產(chǎn)營銷策劃有限公司2100433B

這里有各種各樣的家居設(shè)計(jì)，溫馨的、浪漫的、藝術(shù)的、時(shí)尚的......

月星集團(tuán)總部位于上海，現(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為一家業(yè)務(wù)多元化的大型集團(tuán)，核心業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)連鎖、資本投資、家居產(chǎn)業(yè)等，業(yè)務(wù)遍及世界38個(gè)國家和地區(qū)，員工超6000人。已形成工業(yè)全球化、商業(yè)連鎖化、投資多元化、品牌國際化的發(fā)展格局，在上海、江蘇、浙江、東北、西北等地?fù)碛惺嗉掖笮瓦B鎖家居廣場，總營業(yè)面積超過250萬平方米。在上海月星月租金高達(dá)成300元/㎡/月，蘇州月星家居的租金達(dá)200元/㎡/月。

月星家居生活廣場為月星集團(tuán)旗下集海內(nèi)外品牌家具集成為主體，同時(shí)集購物、休閑、服務(wù)、鑒賞等多功能于一體的巨型經(jīng)營綜合體。月星家居生活廣場在全國已擁有53家家居連鎖廣場。上海，杭州，蘇州，無錫，哈爾濱，蘭州月星品牌店遍布全國。全球第53家月星家居廣場將強(qiáng)勢入駐在我們嘉興環(huán)球國際中心。月星集團(tuán)擁有20余年的大型家居廣場的成功運(yùn)營模式和管理經(jīng)驗(yàn)。

領(lǐng)尚環(huán)球之家發(fā)展目標(biāo)

未來將在全球各地逐步建設(shè)海外采購商服務(wù)點(diǎn)，及海外實(shí)體商城。

領(lǐng)尚環(huán)球之家核心價(jià)值觀

領(lǐng)尚環(huán)球之家用專業(yè)團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的技術(shù)，熱情的服務(wù)態(tài)度，為您打造專業(yè)的國際化銷售平臺。

領(lǐng)尚環(huán)球之家服務(wù)理念

專為泛家居行業(yè)量身打造的O2O全球銷售深度服務(wù)平臺。

領(lǐng)尚環(huán)球之家品牌理念

攜手中國的優(yōu)質(zhì)廠家，通過線上線下一站式，共同開拓海外市場。