竣工后試驗出處

【學員問題】建設工程竣工后發(fā)包人如何支付價款？

【解答】發(fā)包人在工程建設完成后，對竣工驗收合格的工程應當按照合同約定的方式和期限進行工程決算，支付價款，在向承包人支付價款后接受工程。發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款并承擔逾期付款的違約責任。

為了確實解決拖欠工程款的問題，保障承包人價款債權的實現(xiàn)，《合同法》第286條規(guī)定，發(fā)包人不支付價款，經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

外延成本管理：控制工程竣工后費用

成本效益在工程竣工驗收交付后，并不是再不需要耗用生產(chǎn)成本。安國家的相關規(guī)定，工程需有一定的工程保修期，或者應建設方要求進行必要的整改、保養(yǎng)。而這種整改、保養(yǎng)與維修必然涉及到人工費、材料費、機械使用費、其他直接費等一系列的成本費用支出，而這方面的支出又往往是在工程預算成本之外。工程竣工結(jié)算直到工程保修期結(jié)束，及時足額收取到應收的工程價款，防止壞賬損失，都是控制外延成本的重要課題?？刂坪霉こ踢@部分的成本，企業(yè)往往會收到很大的成效。

【學員問題】通風與空調(diào)工程竣工后凈化空調(diào)系統(tǒng)效能試驗的項目內(nèi)容？

【解答】凈化空調(diào)系統(tǒng)除應包括恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗項目外，尚可增加下列項目：

1、生產(chǎn)負荷狀態(tài)下室內(nèi)空氣潔凈度等級的測定；

2、室內(nèi)浮游菌和沉降菌的測定；

3、室內(nèi)自凈時間的測定；

4、空氣潔凈度高于5級的潔凈室，除應進行凈化空調(diào)系統(tǒng)綜合效能試驗項目外，尚應增加設備泄漏、防止污染擴散等特定項目的測定；

5、潔凈度等級高于等于5級的潔凈室，可進行單向氣流流線平等度的檢測，在工作區(qū)內(nèi)氣流流向偏離規(guī)定方向的角度不大于15°。

以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。