PFI是對BOT項(xiàng)目融資的優(yōu)化，指政府部門根據(jù)社會對基礎(chǔ)設(shè)施的需求，提出需要建設(shè)的項(xiàng)目，通過招投標(biāo)，由獲得特許權(quán)的私營部門進(jìn)行公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營，并在特許期(通常為30年左右)結(jié)束時(shí)將所經(jīng)營的項(xiàng)目完好地、無債務(wù)地歸還政府，而私營部門則從政府部門或接受服務(wù)方收取費(fèi)用以回收成本的項(xiàng)目融資方式。

pfi造價(jià)信息

市場價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
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座 13% 惠安縣創(chuàng)意石材工藝有限公司 2025-3-24
材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
暫無數(shù)據(jù)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
公園簡介及地圖 公園簡介及地圖(戶外高清噴涂 廣告畫) 有專業(yè)公司制作及安裝 具體內(nèi)容有業(yè)主確定|6.4m2 3 查看價(jià)格 佛山市金鴻源展示制品有限公司    2015-11-19
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雖然PFI來源于BOT，也涉及項(xiàng)目的"建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓"問題，但作為一種獨(dú)立的融資方式，與BOT相比具有以下幾個(gè)特點(diǎn):

1.項(xiàng)目主體單一。PFI的項(xiàng)目主體通常為本國民營企業(yè)的組合，體現(xiàn)出民營資金的力量。而BOT模式的項(xiàng)目主體則為非政府機(jī)構(gòu)，既可以是本國私營企業(yè)，也可以是外國公司，所以，PFI模式的項(xiàng)目主體較BOT模式單一。

2.項(xiàng)目管理方式開放。PFI模式對項(xiàng)目實(shí)施開放式管理，首先，對于項(xiàng)目建設(shè)方案，政府部門僅根據(jù)社會需求提出若干備選方案，最終方案則在談判過程中通過與私人企業(yè)協(xié)商確定;BOT模式則事先由政府確定方案，再進(jìn)行招標(biāo)談判。其次，對于項(xiàng)目所在地的土地提供方式及以后的運(yùn)營收益分配或政府補(bǔ)貼額度等，都要綜合當(dāng)時(shí)政府和私人企業(yè)的財(cái)力、預(yù)計(jì)的項(xiàng)目效益及合同期限等多種因素而定，不同于BOT模式對這些問題事先都有框架性的文件規(guī)定，如:土地在BOT模式中是由政府無償提供的，無需談判，而在PFI模式中，一般都需要政府對最低收益等做出實(shí)質(zhì)性的擔(dān)保。所以，PFI模式比BOT模式有更大的靈活性。

3.實(shí)行全面的代理制。PFI模式實(shí)行全面的代理制，這也是與BOT模式的不同之處。作為項(xiàng)目開發(fā)主體，BOT公司通常自身就具有開發(fā)能力，僅把調(diào)查和設(shè)計(jì)等前期工作和建設(shè)、運(yùn)營中的部分工作委托給有關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。而PFI公司通常自身并不具有開發(fā)能力，在項(xiàng)目開發(fā)過程中，廣泛的應(yīng)用各種代理關(guān)系，而且這些代理關(guān)系通常在投標(biāo)書和合同中即加以明確，以確保項(xiàng)目開發(fā)安全。

4.合同期滿后項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)的處理方式靈活。PFI模式在合同期滿后，如果私人企業(yè)通過正常經(jīng)營未達(dá)到合同規(guī)定的收益，則可以繼續(xù)擁有或通過續(xù)租的方式獲得運(yùn)營權(quán)，這是在前期合同談判中需要明確的;而BOT模式則明確規(guī)定，在特許權(quán)期滿后，所建資產(chǎn)將無償?shù)亟唤o政府擁有和管理。

根據(jù)資金回收方式的不同，PFI項(xiàng)目通?？梢詣澐譃槿缦氯?(1)向公共部門提供服務(wù)型(Services Sold to the Public Sector)。即私營部門結(jié)成企業(yè)聯(lián)合體，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、資金籌措和運(yùn)營，而政府部門則在私營部門對基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)營期間，根據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施的使用情況或影子價(jià)格向私營部門支付費(fèi)用。(2)收取費(fèi)用的自立型(Financially free-Standing Projects)。即私營企業(yè)進(jìn)行設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、資金籌措和運(yùn)營，向設(shè)施使用者收取費(fèi)用，以回收成本，在合同期滿后，將設(shè)施完好地、無債務(wù)地轉(zhuǎn)交給公共部門。這種方式與BOT的運(yùn)作模式基本相同。(3)合營企業(yè)型(Joint Ventures)。即對于特殊項(xiàng)目的開發(fā)，由政府進(jìn)行部分投資，而項(xiàng)目的建設(shè)仍由私營部門進(jìn)行，資金回收方式以及其他有關(guān)事項(xiàng)由雙方在合同中規(guī)定，這類項(xiàng)目在日本也被稱為"官民協(xié)同項(xiàng)目"。

另外，PFI在內(nèi)燃機(jī)領(lǐng)域是port fuel injection 的縮寫，即進(jìn)氣道噴射的意思。

在NI公司研制的一系列數(shù)據(jù)采集卡中，設(shè)計(jì)了一種可編程功能接口PFI(Programmable Function Interface)。這種接口通常是信號輸入端，也可作為某種特殊需求的輸出端。

pfi簡介常見問題

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pfi簡介文獻(xiàn)

基礎(chǔ)設(shè)施PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法 基礎(chǔ)設(shè)施PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法

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評分： 4.4

PFI融資模式以其投資規(guī)模大、生命周期長、參與者多等特點(diǎn),同時(shí)又具有拓展融資渠道,減少政府開支、適度轉(zhuǎn)移項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、提高效率等優(yōu)勢得到了廣泛的應(yīng)用,本文從PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法、風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型3個(gè)方面對基礎(chǔ)設(shè)施PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)進(jìn)行了介紹。

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養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PFI融資模式研究 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目PFI融資模式研究

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評分： 4.6

養(yǎng)老地產(chǎn)是社會養(yǎng)老的一種重要形式，而融資問題已成為制約其發(fā)展的主要瓶頸。結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)的特點(diǎn)，對比分析了幾種主要融資模式對我國養(yǎng)老地產(chǎn)的適用性，提出適合養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的PFI模式，并初步進(jìn)行了模式構(gòu)建，對推動(dòng)我國養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)范發(fā)展具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

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PFI方式

PFI（Private Finance Initiative）該方式是政府與私營企業(yè)合作，由私營企業(yè)承擔(dān)部分政府公共物品的生產(chǎn)或提供公共服務(wù)，政府購買私營部門提供的產(chǎn)品或服務(wù)，或給予私營企業(yè)以收費(fèi)特許權(quán)，或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運(yùn)等方式，來實(shí)現(xiàn)政府公共物品產(chǎn)出中的資源配置最優(yōu)化、效率和產(chǎn)出的最大化。

PFI的特點(diǎn)。PFI與私有化不同，同時(shí)，與買斷經(jīng)營也有所不同，PFI方式的核心旨在增加包括私營企業(yè)參與的公共服務(wù)或者是公共服務(wù)的產(chǎn)出大眾化。

PFI方式最大的優(yōu)勢在于，它是政府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式的重要的制度創(chuàng)新。

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（1）適用領(lǐng)域。BOT方式主要適用于基礎(chǔ)設(shè)施或市政設(shè)施，PFI方式應(yīng)用更廣，可以用于非營利性的、公共服務(wù)設(shè)施等。

（2）合同類型。BOT主要是特許經(jīng)營合同，PFI主要是服務(wù)合同。

（3）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。BOT中，設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由政府承擔(dān)；PFI由私營企業(yè)承擔(dān)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

（4）合同期滿處理方式。BOT結(jié)束后無償交給政府，PFI規(guī)定如果沒有達(dá)到合同規(guī)定的收益，私營企業(yè)可以繼續(xù)保持運(yùn)營權(quán)。

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國際標(biāo)準(zhǔn)5262/2和標(biāo)準(zhǔn)SCAN-C24。

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