建設(shè)成本表亦稱基建投資表。反映年度基建項目從開始建設(shè)起到本年年末止基本建設(shè)支出累計數(shù)和本年實際發(fā)生的投資支出的一種報表。編制本表目的是為了檢查設(shè)計概算和本年基本建設(shè)計劃的執(zhí)行情況,考核和分析投資效果,為編制竣工決算提供資料。本表根據(jù)各工程項目建設(shè)成本明細帳(或登記卡)編制。至于分批分期的建設(shè)工程項目,本表只反映當(dāng)期的建設(shè)成本。
本表包括八犬類:(1) 工程及費用項目。(2) 開工日期。(3)概算投資總額。(4) 自開始建設(shè)起撥款(或借款)累計。(5) 自開始建設(shè)起投資完成額累計。(6) 自開始建設(shè)起應(yīng)核銷其他支出累計。(7)本年基建投資計劃。(8) 本年實際投資完成額。
建一座1000噸氣調(diào)庫成本費在200萬元我這里有個報價單。陜西大洋做的。
土建成本大約每平米600-700元,一般裝修約10-15萬元,院子里停車空間略顯狹小
首先是看鐵路的檔次和地質(zhì)條件了,速度越高、復(fù)線和電氣化都會增加成本,如果經(jīng)過山地和河流,需要修隧道和橋梁的話也會增加成本,還有就是經(jīng)濟效益和政/治/軍/事等方面綜合考慮選線,分出幾個方案優(yōu)中選優(yōu)就是了
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項目建設(shè)成本概算表 單位:元 /㎡ 稅費名稱 收費金額 備注 勞動合同簽證費 0.5 建筑合同簽證費 0.3 勘察設(shè)計合同簽 證費 0.1 商品房銷售合同 簽證費 0.7 工程承包合同簽 證費 0.3 建設(shè)項目放線、驗 線 0.33 地形圖測繪費 1.0 規(guī)劃設(shè)計費(設(shè)計 院) 8.0 土地出讓金 384.77 此項為估算 土地登記費 0.8 土地管理費 7.69 契稅 15.39 土地使用稅 1.54 工程質(zhì)量監(jiān)督費 1.8 此項已取消 墻改基金 8.0 工程定額測定費 2.1 此項已取消 勞動統(tǒng)籌費 35.4 統(tǒng)籌基金管理費 1.77 散裝水泥費 0.9 人防工程易地建 設(shè)費 45.0 施工圖審查費 2.25 環(huán)境評估費 1.56 此項可協(xié)商(此為估價) 噪音超標(biāo)費 1.97 污水排污費 1.8 供暖配套費 60 電力配套費 80 市政配套費
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工程建設(shè)成本目標(biāo)控制——控制工程建設(shè)成本的目的是為了提高工程建設(shè)項目的投資效益。介紹了工程建設(shè)成本目標(biāo)控制的環(huán)節(jié),詳細闡述了如何在工程建設(shè)項目的事前、過程和事后3個階段,采取針對性的措施進行成本控制,并指出設(shè)計階段是成本目標(biāo)控制的關(guān)鍵和重點。
建設(shè)成本的管理和核算,可按建設(shè)項目、單項工程或單位工程分別進行,由建設(shè)單位全面負責(zé),做好下列各項工作:
(1) 認真進行建設(shè)項目的可行性研究、充分論證建設(shè)的必要性、技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟上的合理性。
(2) 加強建筑安裝工程成本、設(shè)備購置費和其他費用支出的管理。
(3) 建設(shè)工程完工后,應(yīng)及時核實和計算建設(shè)成本,并將設(shè)計概(預(yù))算與實際成本對比,考核分析成本超支或節(jié)約的原因。
建設(shè)成本集中反映了進行基本建設(shè)活動的經(jīng)濟效果,是考核工程概(預(yù))算執(zhí)行情況,衡量建設(shè)單位工作好壞的一個重要的綜合性指標(biāo),是確定新增固定資產(chǎn)價值、核銷基本建設(shè)支出的依據(jù)。
建設(shè)成本降低率的計算
對竣工建設(shè)項目可根據(jù)“竣工工程概況表”中有關(guān)數(shù)據(jù),按下式計算建設(shè)成本降低率:
建設(shè)成本降低率(%)=(概算總成本-實際總成本)/概算總成本
計算分析前應(yīng)按規(guī)定開支范圍匯總計算建設(shè)成本,并注意概(預(yù))算成本與實際成本指標(biāo)的可比性。若計算分析的結(jié)果為負數(shù),表明建設(shè)成本超支,應(yīng)進一步分析超支原因。對已完單項工程的建設(shè)成本降低率,可以“基建投資表”中該項工程交付使用財產(chǎn)的累計數(shù),代替上式中的“實際成本”計算。實行建設(shè)單位投資包干責(zé)任制的工程和項目,其包干節(jié)余即為成本降低額,可以包干節(jié)余數(shù)為分子,包干合同中規(guī)定的包干數(shù)為分母,考核建設(shè)成本降低率。 2100433B
房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的建設(shè)成本包括(?。?。
A、取得土地使用權(quán)時的出讓金或轉(zhuǎn)讓金
B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
C、開發(fā)期間稅費
D、勘察設(shè)計和前期工程費
E、開發(fā)利潤
【正確答案】 BCD
【答案解析】 本題考查的是建設(shè)成本。選項A“取得土地使用權(quán)時的出讓金或轉(zhuǎn)讓金”屬于土地取得成本;選項E“開發(fā)利潤”也不屬于建設(shè)成本。參見教材P277。