建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)

，專業(yè)文書也都是作者的辛勤努力的記載。本書作者對建筑源于行業(yè)實(shí)踐的本書對廣大律師和承發(fā)包企業(yè)的法務(wù)人員的實(shí)務(wù)操作具有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用。

上卷　操作實(shí)務(wù)

第一章　建設(shè)工程招投標(biāo)

第二章　承發(fā)包合同管理

第三章　建設(shè)工程質(zhì)量

第四章　建設(shè)工程造價(jià)和資金監(jiān)管

第五章　工程保險(xiǎn)和履約擔(dān)保

第六章　《建筑法》規(guī)定的法律責(zé)任

第七章　基礎(chǔ)設(shè)施和BOT運(yùn)作模式

第八章　在實(shí)務(wù)中適用《建筑法》的建議

中卷　典型案例

一、標(biāo)的額為8000萬元的建設(shè)工程中標(biāo)糾紛案

二、上海某大廈水泥質(zhì)量糾紛上訴案

三、發(fā)包人收取工程履約保證金逾期返還糾紛案

四、按合同約定不經(jīng)鑒定直接確認(rèn)最終造價(jià)

糾紛案

五、被稱為“中國建筑業(yè)追欠索賠第一案”的

向北京某賓館催討工程款、索賠款糾紛

六、上海市某建筑有限公司訴上海某制藥廠拖欠

巨額工程案

七、中國建筑某工程局第一建筑安裝工程公司訴上海某實(shí)業(yè)股份有限公司、上海市某建設(shè)發(fā)展公司工程款糾紛案

八、福建某承包商與蘇州某發(fā)包商最終結(jié)算后價(jià)款索賠仲裁案

九、全文采用FIDIC合同條件的承包合同糾紛案

十、法國某國際工程承包公司與上海某外商獨(dú)資企業(yè)涉案標(biāo)的共2800萬美元的工程停建糾紛仲裁案

十一、施工企業(yè)工程竣工后拒絕交付房屋先予執(zhí)行案

十二、建筑設(shè)計(jì)圖交付及反訴追索設(shè)計(jì)費(fèi)糾紛案

十三、項(xiàng)目公司的投資方不應(yīng)對工程款負(fù)責(zé)的承

發(fā)包合同糾紛案

十四、施工現(xiàn)場失火死傷26人的賠償糾紛案

十五、上海浦東國際機(jī)場項(xiàng)目建設(shè)非訴訟服務(wù)

十六、有效期限內(nèi)一天提出主張的工程欠款

糾紛案

十七、上海市首例建筑業(yè)管理部門對無證設(shè)計(jì)

行為的行政處罰案

下卷、專業(yè)文書

一、關(guān)于上海某學(xué)校改擴(kuò)建一期工程施工招標(biāo)

投標(biāo)法律咨詢意見書

二、上海浦東國際機(jī)場跑道地基工程款追加法律

意見書

三、因交付使用的房屋主體結(jié)構(gòu)不合格造成的損

害賠償糾紛案民事訴狀

四、圍護(hù)工程鋼板樁租賃糾紛上訴狀

五、以鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量缺陷損害賠償抗辯本訴

催要工程款案民事反訴狀

六、蘇州某家用電器有了公司工程款糾紛案

代理詞

七、上海浦東某廣場國際工程索賠仲裁案代理詞

八、海南省某市濱海大道合作投資建設(shè)糾紛案

補(bǔ)充代理詞

九、關(guān)于請求在破產(chǎn)程序中適用《合同法》第

286條規(guī)定，優(yōu)先受償工程欠款報(bào)告

十、上海市某聯(lián)合辦公大樓項(xiàng)目建設(shè)過程法律

服務(wù)合同

十一、中國建筑某工程局合同管理辦法

十二、某黨校改擴(kuò)建一期工程（教學(xué)綜合樓）施

工總承包合同文本

十三、關(guān)于上海某住宅小區(qū)工程施工總承包合同審查承包合同文本

十四、關(guān)于對宋某無證設(shè)計(jì)行政處理的法律對策意見書

附：我從魯班身后走來（作者自傳）

書名:建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)

圖書編號(hào):1646645

作者:朱樹英

出版日期:2001-05-01

版次:1

開本:A5

李冠軍編著的《建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)手冊》分為上下兩編，上編以房屋市政工程為主，按照建設(shè)工程的程序，從勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、施工企業(yè)資質(zhì)管理、發(fā)包承包計(jì)價(jià)與結(jié)算、造價(jià)師建造師監(jiān)理工程師、標(biāo)準(zhǔn)和安全質(zhì)量驗(yàn)收備案與檔案管理。不但編有建設(shè)工程法律、法規(guī)和規(guī)章，并且還編有規(guī)范性文件。下編主要選編了最高人民法院、高、中級人民法院建設(shè)工程案件解釋、指導(dǎo)意見、仲裁委員會(huì)和律師協(xié)會(huì)操作指引。

退五載，一資深建設(shè)工程大狀因不知某省法院建設(shè)工程案件審理指導(dǎo)文件遭慘敗后，短信于我：“華之兄，我定要收集整理全國范圍內(nèi)與工程建設(shè)方面有關(guān)的法律、法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章和規(guī)范性文件并成書，此虧太大r五年后，向其索而不得，“華之兄，繁瑣之極，已半途而廢。”今天，河南李冠軍律師卻將此繁瑣之極的工作堅(jiān)持下來并終有所成。冠軍就是冠軍！冠軍律師歷三個(gè)春秋，編輯整理此《建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)手冊》，內(nèi)容全面豐富，緊扣工程實(shí)務(wù)，乃從事建設(shè)工程法律人士不可多得之好書！

——袁華之 北達(dá)成律師事務(wù)所高級合伙人 中華全國律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)副主任

李冠軍律師是我省建設(shè)工程領(lǐng)域知名律師，不僅自身業(yè)務(wù)精湛，而且熱心公益。此次受河南省律師協(xié)會(huì)建筑、房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)委員會(huì)委托編輯此書，李律師費(fèi)時(shí)三載，潛心用功，幾以一人之力完成，不求聞達(dá)，只愿能為讀者提供一些實(shí)際的幫助。曾幾何時(shí)，著書立說者在我心中的形象，總是高山仰止，望其項(xiàng)背，今日才知高手就在身邊。只要用心，人人都是專家。今日之李律師雖無大師巨匠光環(huán)之籠罩，但從這本書中，已經(jīng)看到李律師竭誠為大家服務(wù)的拳拳之心。相信也是我省建筑、房地產(chǎn)律師界的拳拳之心。

——栗魁 河南薈智源策律師事務(wù)所高級合伙人 河南省律師協(xié)會(huì)建筑，房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)委員會(huì)主任2100433B

上篇 建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)與案例

一、建筑企業(yè)法律實(shí)務(wù)

1.論運(yùn)用法律維權(quán)對建筑施工企業(yè)的重要性

2.論新市場環(huán)境下情勢變更原則在建設(shè)工程合同中的適用

3.優(yōu)先受償權(quán)在追收工程欠款過程中的運(yùn)用

4.進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工企業(yè)法律事務(wù)管理的思考

5.對建筑工程企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作的淺談

6.優(yōu)先受償權(quán)被相關(guān)方要求放棄的風(fēng)險(xiǎn)防范探討

7.關(guān)于相關(guān)方公司名稱變更的風(fēng)險(xiǎn)防范探討

8.論建設(shè)工程保險(xiǎn)對施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范的作用

9.淺談建筑工程承包人優(yōu)先受償權(quán)

10.國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展為建筑業(yè)及其法律服務(wù)發(fā)展提供了廣闊平臺(tái)

二、建筑企業(yè)法務(wù)案例

1.及時(shí)查封財(cái)產(chǎn)保障企業(yè)權(quán)益

2.優(yōu)先受償權(quán)保障建筑企業(yè)的合法權(quán)益

3.設(shè)立安全瞽示標(biāo)志是工地管理的核心內(nèi)容

4.工程分包需嚴(yán)格控制法律風(fēng)險(xiǎn)

5.合同須遵守

6.驗(yàn)收責(zé)任須分清

7.寧缺毋濫，嚴(yán)把投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)

8.民工工資支付要有真憑實(shí)據(jù)

9.資料收集是工程訴訟案件勝訴的關(guān)鍵

10.掌握時(shí)機(jī)，充分利用法律手段保護(hù)自身權(quán)益

11.巧用相關(guān)法律，減少企業(yè)損失

12.加強(qiáng)履約管理，減少經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

13.顯失公平原則在建設(shè)工程領(lǐng)域的適用

14.項(xiàng)目部印章管理是分包工程法律風(fēng)險(xiǎn)防范的源頭

三、建設(shè)工程律師法律實(shí)務(wù)

1.淺議國家基本建設(shè)大中型工程項(xiàng)目有關(guān)法律服務(wù)的采購應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)

2.關(guān)于建設(shè)工程結(jié)算相關(guān)法律實(shí)務(wù)探討

3.項(xiàng)目的法律框架

4.淺談合同中監(jiān)理人違約責(zé)任的構(gòu)建

5.建筑與招投標(biāo)存在問題的完善

6.如何化解工程結(jié)算與工程款催收風(fēng)險(xiǎn)

四、建設(shè)工程律師典型案例

1.“一字值千金”的工程索賠

2.工程結(jié)算糾紛案件初探

3.利用建設(shè)工程訴訟案件特點(diǎn)，庭中巧妙取證

4.關(guān)于“法院不予執(zhí)行仲裁程序違法的涉外仲裁裁決”的法律分析

5.大型建設(shè)項(xiàng)目工程中，因使用超前鉆而增加的費(fèi)用由誰承擔(dān)

6.已超過訴訟時(shí)效不應(yīng)受法律保護(hù)的工程款糾紛案

7.淺談工期順延的認(rèn)定及計(jì)算問題

8.巧勝工程陰陽合同糾紛

9.合同約定的工程單價(jià)是否有效

10.回歸真實(shí)，反敗為勝

11.大使館具有的特權(quán)及司法管轄權(quán)對建設(shè)工程施工合同的影響

下篇 建筑企業(yè)法律問題解答

1.建設(shè)工程合同包干造價(jià)可否變更

2.未約定罰則的購銷貨款，采購方是否承擔(dān)延遲付款責(zé)任

3.未維修好的施工設(shè)備對工程進(jìn)度的影響，維修方應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任

4.對已損壞房屋因施工引起的進(jìn)一步損害，其經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任如何認(rèn)定

5.如何補(bǔ)救重大顯失公平條款

6.施工現(xiàn)場未及時(shí)確認(rèn)的口頭變更指令，如何處理

7.總包單位對陰陽合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

8.聯(lián)營工程中總包方對聯(lián)營方拖欠款的連帶責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

9.承包方如何防范建設(shè)施工合同中的不平等條款

10.對多付進(jìn)度款的風(fēng)險(xiǎn)防范

11.包千造價(jià)約定了幾種可變更情況，如施工過程中未約定部分工程量變更超過總造價(jià)的10%，承包方是否可申請調(diào)整造價(jià)

10.分包合同約定結(jié)算造價(jià)整體下浮，是否有轉(zhuǎn)包之嫌

13.法院內(nèi)部的指引性文件，可否作為判案依據(jù)

14.如何及時(shí)保障優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)

15.將分包單位管理人員納入項(xiàng)目管理架構(gòu)中，是否會(huì)造成總包單位對分包單位的欠款承擔(dān)連帶責(zé)任

16.供貨方將聯(lián)營方自行采購的建筑材料直接送至工地，是否應(yīng)由總包單位承擔(dān)連帶付款責(zé)任

17.如何應(yīng)對發(fā)包方強(qiáng)加的不平等合同條款

18.如何_應(yīng)對監(jiān)理不予確認(rèn)的由發(fā)包方引起的后延工期

19.如何應(yīng)對發(fā)包方不按時(shí)支付進(jìn)度款引致的工期延誤

20.如何應(yīng)對因發(fā)包方變更工程引起工期延誤，又未及時(shí)簽證的情況

21.如何應(yīng)對工程竣工后，發(fā)包方不及時(shí)辦理驗(yàn)收和結(jié)算

22.勞務(wù)分包合同應(yīng)注意的問題

23.總包單位如何避免承擔(dān)勞務(wù)分包單位發(fā)生的勞資及工傷責(zé)任

24.總包單位如何規(guī)避分包單位的欠款責(zé)任

25.對“三邊工程”的風(fēng)險(xiǎn)防范

26.施工單位對未完善拆遷手續(xù)即進(jìn)場施工的情況，是否應(yīng)對拆遷戶承擔(dān)法律責(zé)任

27.如何查驗(yàn)合作方的真實(shí)資料

28.如何應(yīng)對發(fā)包方頻繁換人造成結(jié)算工作延誤的情況

29.如何處理因工程發(fā)生重大變更引起的勞務(wù)、材料變化

30.總承包如何管理直接與業(yè)主建立合同關(guān)系的分包方

31.如何應(yīng)對合同中有關(guān)工期、工程款支付等方面的不合理?xiàng)l款

32.財(cái)政評審機(jī)構(gòu)意見能否對抗發(fā)包方一致同意的合同條款

33.財(cái)政評審在政府投資工程結(jié)算中的效力

34.總承包管理所包括的內(nèi)容及責(zé)任界定

35.建設(shè)工程合同將被認(rèn)定為無效的情況

36.法院如何認(rèn)定墊資條款

37.建設(shè)工程施工合同的解除條件

38.發(fā)包人有過錯(cuò)，對建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任承擔(dān)

39.如何應(yīng)對發(fā)包人逾期不答復(fù)結(jié)算報(bào)告問題

40.欠付工程款的利息計(jì)算及計(jì)算的起始時(shí)間

41.業(yè)主擅自使用未竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，會(huì)產(chǎn)生哪些法律后果

42.材料供貨方在合同中被約定貨款收回要受工程款支付情況約束，如何有效防范風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)收回貨款

43.設(shè)計(jì)合同與設(shè)計(jì)咨詢合同的聯(lián)系與區(qū)別

44.被執(zhí)行人被吊銷營業(yè)執(zhí)照但未及時(shí)進(jìn)行清算，如何承擔(dān)法律責(zé)任

45.被執(zhí)行人正在進(jìn)行破產(chǎn)清算，但債權(quán)人無法掌握，有何途徑解決

46.企業(yè)如何平衡行政管理部門或者機(jī)構(gòu)的行政管理與施工企業(yè)自主經(jīng)營之間的>中突

47.企業(yè)與勞動(dòng)者因工作年限協(xié)商不成，而無法續(xù)簽勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者是否可以得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

附錄：相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋

1.中華人民共和國建筑法

2.中華人民共和國合同法(節(jié)錄)

3.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

4.中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例

5.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例

6.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

7.中華人民共和國注冊建筑師條例

8.房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法

9.建筑工程施工許可管理辦法

10.建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法

11.建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法

12.工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定

13.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法

14.最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋

15.最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)

16.最高人民法院關(guān)于如何認(rèn)定工程造價(jià)從業(yè)人員是否同時(shí)在兩個(gè)單位執(zhí)業(yè)問題的答復(fù)

17.最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已

確認(rèn)的工程決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款與審

計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的電話答復(fù)意見

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