建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判規(guī)則

張艾，北京市中銀（南昌）律師事務(wù)所主任，高級(jí)合伙人，擔(dān)任多家大型建筑公司的法律顧問(wèn)，承辦了多起重大疑難復(fù)雜的建筑工程案件，在建筑工程造價(jià)及施工技術(shù)與法律風(fēng)險(xiǎn)防控等方面進(jìn)行了深入研究。先后被南昌大學(xué)法學(xué)院、江西財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)院等多所著名高校法學(xué)院聘請(qǐng)為客座教授，同時(shí)受邀擔(dān)任江西省政府金融辦特邀專家以及前海深港創(chuàng)新金融研究院特邀研究員等多項(xiàng)社會(huì)職務(wù)。

引言建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判規(guī)則概述

問(wèn)題一：建設(shè)工程領(lǐng)域主要有哪些風(fēng)險(xiǎn)類別

問(wèn)題二：建設(shè)工程裁判的法律依據(jù)如何體現(xiàn)

問(wèn)題三：審理建設(shè)工程案件的基本原則如何確定

專題一建設(shè)工程招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：違背招投標(biāo)法強(qiáng)制性規(guī)范的施工合同一定無(wú)效嗎

——廣顥城鄉(xiāng)建設(shè)工程有限公司與龍坑鎮(zhèn)政府建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題二：如何認(rèn)定招投標(biāo)過(guò)程中的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)

——廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司與福州市臺(tái)江區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工合同糾紛上訴案

問(wèn)題三：如何認(rèn)定招投標(biāo)過(guò)程中的實(shí)質(zhì)性協(xié)商

——綿陽(yáng)利奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與嘉屹建筑工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題四：投標(biāo)人資格如何影響合同效力

——張義軍與寧海縣桃源街道冠莊社區(qū)翻身經(jīng)濟(jì)合作社建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題五：招投標(biāo)過(guò)程如何影響合同效力及工程款結(jié)算

——河南七建工程集團(tuán)有限公司與安陽(yáng)廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程糾紛案

問(wèn)題六：投標(biāo)中的“掛靠”對(duì)合同效力有何影響

——永川建設(shè)工程有限公司與亮華金屬制品有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題七：如何認(rèn)定政府作為招標(biāo)人的資格及責(zé)任承擔(dān)

——益民公司訴周口市政府等行政行為違法案

問(wèn)題八：電子政務(wù)背景下如何認(rèn)識(shí)招投標(biāo)過(guò)程的法定性

——北京希優(yōu)照明設(shè)備有限公司不服上海市商務(wù)委員會(huì)行政決定案

問(wèn)題九：合同解除后履約保證金退還的依據(jù)是什么

——臺(tái)州水利水電工程有限公司與聚盛建設(shè)有限公司工程合同糾紛案

問(wèn)題十：如何確定招投標(biāo)過(guò)程中的締約過(guò)失責(zé)任

——鴻泰建筑有限公司與茶陵縣教育局建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題十一：當(dāng)事人在招標(biāo)前達(dá)成的讓利協(xié)議是否有效

——聊建集團(tuán)明新建筑有限公司與宏運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題十二：對(duì)合同條款有異議時(shí)，如何從招投標(biāo)角度確定裁判依據(jù)

——河南省建筑安裝工程有限公司與河南省工人文化宮建設(shè)工程合同糾紛案

專題二建設(shè)工程“黑白合同”風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：什么合同可以被認(rèn)為是“黑合同”

——南京軍區(qū)航務(wù)軍事代表辦事處與上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司施工合同糾紛案

附加案例

——順通建設(shè)集團(tuán)有限公司訴九龍?jiān)铺旒瘓F(tuán)有限公司等施工合同糾紛案

問(wèn)題二：“黑白合同”效力判定的依據(jù)是什么

——包頭牡丹園置業(yè)有限公司與江蘇中苑建設(shè)集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題三：是不是所有的合同都以備案合同為價(jià)款結(jié)算依據(jù)

——寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司與天津老板娘水產(chǎn)食品物流有限公司、浙江老板娘食品集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

附加案例

——臨潼區(qū)建筑工程公司與恒升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題四：適用《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋》第21條的前提條件是什么

——浙江省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司與時(shí)間房地產(chǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題五：只要“黑合同”對(duì)“白合同”進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更就必須按“白合同”結(jié)算嗎

——伊春市宏達(dá)建筑工程有限公司與王躍利等施工合同糾紛案

相關(guān)案例

——恒德建設(shè)有限公司與德清申達(dá)機(jī)器制造有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題六：合同無(wú)效情況下工程款該如何結(jié)算

——浙江恒盛商貿(mào)城開(kāi)發(fā)有限公司與浙江萬(wàn)達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題七：只經(jīng)過(guò)備案的合同，是否適用《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋》第21條的規(guī)定

——青島阜東鍛壓機(jī)械有限公司與青島膠城建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題八：《建設(shè)工程施工合同糾紛司法解釋》第21條是否適用并非必須招標(biāo)的且存在“黑白合同”情形的施工合同

——廣海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與融水苗族自治縣建筑工程公司施工合同糾紛上訴案

問(wèn)題九：《結(jié)算備忘錄》是否屬于“黑白合同”的范疇

——華豐建設(shè)股份有限公司與上海盛鷹置業(yè)有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

專題三實(shí)際施工人利益風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：如何正確理解建設(shè)工程合同中的實(shí)際施工人

案例一：宋儀慶與華泰建設(shè)集團(tuán)有限公司、金水河置業(yè)有限公司施工合同糾紛案

案例二：徐永祥訴慈溪市城市發(fā)展有限公司、慈溪城關(guān)建筑有限公司、徐嘉余建設(shè)工程欠款糾紛案

案例三：程其強(qiáng)等訴南昌洪恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛案

問(wèn)題二：實(shí)際施工人向發(fā)包人或者違法分包人主張權(quán)利，如何認(rèn)定合同中的管轄條款

案例一：中交第二公路工程局有限公司訴付洋等施工合同糾紛管轄權(quán)異議案

案例二：天地科技股份有限公司唐山分公司與云南省第二安裝工程公司施工合同糾紛管轄權(quán)異議案

案例三：甘肅杰出建筑工程有限公司與中交第二公路工程局有限公司施工合同糾紛再審案

案例四：中國(guó)聯(lián)合通信有限公司新疆分公司等與林源管轄權(quán)異議糾紛上訴案

問(wèn)題三：合同無(wú)效情況下如何處理實(shí)際施工人繳納的管理費(fèi)

案例一：湖北中民建筑工程有限公司訴胡俊雄公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例二：騰達(dá)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司訴姚漢昭等建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例三：開(kāi)封市興育房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等與王軍等建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例四：中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司與余松堅(jiān)等建設(shè)工程分包合同糾紛申請(qǐng)案

案例五：謝劍標(biāo)等與四川路航建設(shè)工程有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛上訴案

案例六：黑龍江華隆電力工程有限公司與寧波建工股份有限公司等建設(shè)工程施工合同糾紛申請(qǐng)案

問(wèn)題四：實(shí)際施工人什么情況下才能向發(fā)包人行使訴權(quán)

案例一：大連恒達(dá)機(jī)械廠與普蘭店市宏祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工合同糾紛上訴案

案例二：上海五豐房地產(chǎn)有限公司等訴周華良建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例三：盛元公司訴何某、陳某案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案

問(wèn)題五：合同無(wú)效情況下如何處理實(shí)際施工人的優(yōu)先受償權(quán)

案例一：李立冬與無(wú)錫蠡園經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)等建設(shè)工程施工合同糾紛案

案例二：鑫茂公司訴王某章確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系糾紛案

案例三：核工業(yè)西南建設(shè)集團(tuán)有限公司與奧金（金壇）鱷魚開(kāi)發(fā)有限公司施工合同糾紛案

案例四：華文潮與浙江德盛建設(shè)集團(tuán)有限公司、天臺(tái)縣赤城賓館有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題六：實(shí)際施工人雇用的勞動(dòng)者受傷，如何確定責(zé)任主體

案例一：袁新華等與朱水華雇員受害賠償糾紛案

案例二：鄭玉林與開(kāi)化縣順風(fēng)爆破有限公司確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系糾紛案

問(wèn)題七：實(shí)際施工人的對(duì)外法律行為由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任

案例一：大慶龍安建筑安裝有限公司與沙磊、孟令東買賣合同糾紛案

案例二：江蘇帝都建設(shè)工程有限公司與袁秀蓮等租賃合同糾紛案

案例三：廣東省第四建筑工程公司與梁湘雄民間借貸糾紛案

專題四合同履行中情勢(shì)變更風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：政策調(diào)整導(dǎo)致的情況變化能否適用情勢(shì)變更原則

——新東化工發(fā)展有限公司、正通宏泰股份有限公司施工合同、技術(shù)委托開(kāi)發(fā)合同糾紛案

問(wèn)題二：合同約定了固定價(jià)款后是否還可以適用情勢(shì)變更原則

——中鐵十八局集團(tuán)第二工程有限公司與武漢繞城公路建設(shè)指揮部合同糾紛案

問(wèn)題三：合同中采用固定人工價(jià)格，但人工費(fèi)用上漲是否適用情勢(shì)變更原則

——江西省建工集團(tuán)公司與中共樂(lè)清市委黨校建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題四：因情勢(shì)變更而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與中標(biāo)合同不一致時(shí)如何處理

——肇慶市第二建筑工程集團(tuán)有限公司與德慶縣悅城工業(yè)集約基地指揮部、德慶縣政府施工合同糾紛再審案

問(wèn)題五：合同中已對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款作出約定，是否適用情勢(shì)變更原則

——廣東省電白建筑工程總公司與東莞市長(zhǎng)安鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工合同糾紛案

問(wèn)題六：因情勢(shì)變更導(dǎo)致合同解除后的民事責(zé)任如何承擔(dān)

——常州新東化工發(fā)展有限公司與正通宏泰股份有限公司工程承包、技術(shù)委托開(kāi)發(fā)合同糾紛案

專題五建設(shè)工程工期問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：竣工日期產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么

——密山市人民醫(yī)院與國(guó)都建設(shè)（集團(tuán)）有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題二：竣工日期存在爭(zhēng)議時(shí)，可否以實(shí)際使用日期作為竣工日期

——源德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等與第二建筑工程公司施工合同糾紛上訴案

問(wèn)題三：如何認(rèn)定建設(shè)工程合同中工期約定是否符合法定要求

——江蘇歐瑞置業(yè)有限公司與瑞安市建筑工程有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題四：當(dāng)約定工期短于定額工期時(shí)，約定工期一律無(wú)效嗎

——江蘇南通某有限公司與上海某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

問(wèn)題五：天氣原因?qū)е鹿て谟馄诳梢皂樠訂?

——江蘇南通某有限公司訴上海某公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

問(wèn)題六：承包方逾期交付工程是否就一定違約

——江蘇歐瑞置業(yè)有限公司與瑞安市建筑工程有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題七：未按程序申請(qǐng)變更工期的情況下是否能順延工期

——聯(lián)華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與廣廈建設(shè)集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題八：合同對(duì)停工條件明確約定，承包方單方停工是否構(gòu)成工期違約

——海南職業(yè)技術(shù)學(xué)院與海南省第二建筑工程公司施工合同糾紛案

問(wèn)題九：承包人逾期交工，除承擔(dān)違約金之外，是否還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

——宏運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與新疆建工集團(tuán)第一建筑工程有限公司建筑工程合同糾紛案

問(wèn)題十：未辦理相關(guān)手續(xù)即投入使用，能否向?qū)Ψ街鲝堄馄诮还み`約金

——新疆第三建筑工程公司與新疆宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工程結(jié)算糾紛案

問(wèn)題十一：因發(fā)包人錯(cuò)誤致使建設(shè)工程停工，當(dāng)事人對(duì)停工時(shí)間未作約定或未達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)如何確定停工時(shí)間？

——鑫龍建安工程有限公司與洛陽(yáng)理工學(xué)院、河南省第六建筑工程公司施工合同糾紛案

專題六建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：工程質(zhì)量鑒定程序及其效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么

——金利房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等與柳州市建筑工程集團(tuán)有限公司工程質(zhì)量糾紛再審案

問(wèn)題二：未經(jīng)驗(yàn)收即擅自使用，產(chǎn)生質(zhì)量糾紛怎么辦

——寧波東海電子科技有限公司與浙江宏豐建筑工程有限公司施工合同糾紛上訴案

問(wèn)題三：如何依據(jù)質(zhì)量缺陷的成因，依法確認(rèn)責(zé)任主體

——敦煌國(guó)際大酒店有限公司與中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院、甘肅第四建筑工程公司等質(zhì)量糾紛案

問(wèn)題四：質(zhì)量有問(wèn)題是否可以成為拒付工程款的理由

——洛陽(yáng)某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與欒川縣某某建筑安裝有限公司施工合同糾紛上訴案

問(wèn)題五：保修期內(nèi)，承包人拒不履行修復(fù)義務(wù)的法律后果是什么

——重慶競(jìng)盟建筑工程（集團(tuán)）有限公司與重慶長(zhǎng)鈴中德機(jī)車工業(yè)有限公司施工合同糾紛上訴案

問(wèn)題六：業(yè)主一年后提出的質(zhì)量訴求是否會(huì)得到支持

——長(zhǎng)江城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)公司等與交通部第二航務(wù)工程局第四工程公司承包合同糾紛案

問(wèn)題七：未經(jīng)竣工驗(yàn)收即投入使用的，保修期如何起算

——大連銘泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與大連浩盛建筑工程有限公司施工合同糾紛上訴案

專題七建設(shè)工程優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的主體范圍如何界定

（一）分包人或者實(shí)際施工人可以作為優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體嗎

案例一：C公司與B公司和A公司建設(shè)工程分包合同糾紛案

（二）裝修單位能夠作為優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利主體嗎

案例二：龍達(dá)（江西）化學(xué)纖維有限公司與大立建設(shè)集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題二：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的客體范圍如何界定

（一）建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的客體是否包括工程所涉建設(shè)用地使用權(quán)

案例一：甲建筑公司訴乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拖欠建設(shè)工程價(jià)款糾紛案

（二）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)客體是否包括未竣工的建設(shè)工程

案例二：椒江金日水電安裝有限公司與鴻業(yè)貿(mào)易有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題三：建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)可以直接通過(guò)執(zhí)行程序?qū)崿F(xiàn)嗎

——明宏達(dá)公司、陳偉建訴永茂公司、福順公司建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛案

問(wèn)題四：同一工程上多個(gè)優(yōu)先受償權(quán)之間的順位如何確定

——王文虎與申橋建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司、明園房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等施工合同糾紛案

問(wèn)題五：合同無(wú)效時(shí)，承包人或?qū)嶋H施工人能否取得工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)

——核工業(yè)西南建設(shè)集團(tuán)有限公司訴奧金（金壇）鱷魚開(kāi)發(fā)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題六：工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)約定放棄是否有效

——常山縣住宅建筑有限公司與浙江華葉銅業(yè)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題七：優(yōu)先受償權(quán)能否對(duì)抗未辦產(chǎn)權(quán)登記但已付全部或大部分房款的購(gòu)房人

——某建筑公司與某房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

問(wèn)題八：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限如何確定

——南通一建公司訴均英光電公司工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛案

問(wèn)題九：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)范圍包括哪些內(nèi)容

（一）違約金、工程利潤(rùn)是否屬于優(yōu)先受償權(quán)范圍

案例一：愛(ài)德利爾塑料制品有限公司、中國(guó)工商銀行唐山豐南支行與漢沽農(nóng)場(chǎng)建筑工程總公司施工合同糾紛案

（二）違約導(dǎo)致的損失是否屬于工程價(jià)款優(yōu)先受償范圍

案例二：長(zhǎng)實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司、晉豪國(guó)際大酒店有限公司與南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司糾紛案

（三）停窩工損失、材料價(jià)差是否屬于工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)范圍

案例三：中鐵二十二局集團(tuán)第四工程有限公司與瑞訊交通開(kāi)發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團(tuán)有限公司施工合同糾紛案

專題八竣工驗(yàn)收與結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：竣工驗(yàn)收的合法性如何認(rèn)定

——威海市鯨園建筑有限公司與威海市福利企業(yè)服務(wù)公司、盛發(fā)貿(mào)易有限公司工程款糾紛案

問(wèn)題二：發(fā)包方拖延竣工驗(yàn)收要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任

——西雙版納妙行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與重慶市南岳建筑工程有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題三：司法解釋第20條的適用前提是什么

——江西圳業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與江西省國(guó)利建筑工程有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題四：付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明時(shí)工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

——開(kāi)封制藥（集團(tuán)）有限公司與河南宏業(yè)建筑工程有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題五：約定的逾期付款利息過(guò)高，是否仍然遵從約定

——云南省第五建筑工程公司與昆明中合房地產(chǎn)有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題六：約定的逾期付款利率沒(méi)有超過(guò)年利率的24%，能得到支持嗎

——云安建筑股份有限公司與盤龍聯(lián)購(gòu)經(jīng)銷公司、昆明西郊冷凍廠施工合同糾紛案

問(wèn)題七：發(fā)包方逾期付款，施工方能否既請(qǐng)求違約金又請(qǐng)求利息

——湖南省建筑工程集團(tuán)總公司與昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局施工合同糾紛案

問(wèn)題八：逾期付款約定的違約金過(guò)高，調(diào)整為同期銀行貸款利率是否合理

——河池市建筑工程公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行羅城仫佬族自治縣支行施工合同糾紛案

問(wèn)題九：約定逾期付款違約金過(guò)高，調(diào)整為同期銀行貸款利率四倍是否合理

——鵬飛建筑工程有限公司與民權(quán)縣順遠(yuǎn)包裝制品有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題十：只約定逾期付款按銀行貸款利率計(jì)息，此處的銀行是商業(yè)銀行還是人民銀行

——新興縣新洲建筑工程有限公司與新興中藥學(xué)校施工合同糾紛案

問(wèn)題十一：合同無(wú)效時(shí)逾期付款的，是否可以計(jì)算利息

——林仙齡與康鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、閩安建筑工程有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題十二：合同無(wú)效，施工過(guò)程中簽訂的復(fù)工協(xié)議里約定了過(guò)高的違約金，該如何處理

——核工業(yè)西南建設(shè)集團(tuán)有限公司等與都江堰龍泉山灌區(qū)管理處建筑工程公司等施工合同糾紛案

問(wèn)題十三：未按約支付工程款，能否成為逾期交工的抗辯理由

——威龍建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司等與太原市第一建筑工程集團(tuán)有限公司第十一工程處裝飾裝修合同糾紛案

問(wèn)題十四：以施工方未按約完成工程量為由，拒絕支付進(jìn)度款是否構(gòu)成違約

——明田企業(yè)有限公司與衡陽(yáng)市第一建筑工程有限公司等施工合同糾紛案

問(wèn)題十五：工程造價(jià)未明確約定，合同解除后未達(dá)成一致的怎么辦

——騰遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與鄭州市第二建筑工程有限公司施工合同糾紛案

問(wèn)題十六：存在瑕疵的鑒定結(jié)論什么情況下可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)

——義烏市第三建筑工程有限公司與義烏國(guó)際大廈有限公司施工合同糾紛案

專題九建設(shè)工程訴訟技能風(fēng)險(xiǎn)防范與裁判

問(wèn)題一：如何確定履約保證金的退還比例

——李連德、西寧市政建設(shè)集團(tuán)有限公司、化隆回族自治縣交通局工程糾紛案

問(wèn)題二：如何判斷特定術(shù)語(yǔ)的內(nèi)涵

——珠海卓凡實(shí)業(yè)集體有限公司與呼倫貝爾市海德置業(yè)投資有限公司租賃合同糾紛案

問(wèn)題三：如何確定訴訟時(shí)效

——重慶樂(lè)善環(huán)?？萍加邢薰九c重慶森邁機(jī)械有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題四：如何認(rèn)定法定代表人變更的效力

——陳先才與重慶康喬房屋拆遷有限公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題五：合同條款不明時(shí)如何探究當(dāng)事人本意

——鞠元海與張成衛(wèi)、董士娟房屋買賣合同糾紛案

問(wèn)題六：如何認(rèn)定刑民交叉中的責(zé)任性質(zhì)

——四川水電建設(shè)工程（集團(tuán)）有限責(zé)任公司與楊華、四川水電建設(shè)工程（集團(tuán)）有限責(zé)任公司成都分公司財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛案

問(wèn)題七：如何認(rèn)定強(qiáng)制性規(guī)定的法律屬性

——甘肅省中國(guó)青年旅行社與林嘉鋒、陳國(guó)良房屋買賣合同糾紛案

問(wèn)題八：如何認(rèn)定施工侵權(quán)中的因果關(guān)系

——大連東冶建設(shè)工程有限公司與徐斐場(chǎng)所施工損害賠償糾紛案

問(wèn)題九：如何認(rèn)定施工過(guò)程中人身?yè)p害的責(zé)任比例

——吳華寶訴馬國(guó)華、山東正元建設(shè)工程有限責(zé)任公司、山東正元建設(shè)工程有限責(zé)任公司武漢分公司、第三人吳章輝提供勞務(wù)者受害責(zé)任糾紛案

問(wèn)題十：如何認(rèn)定當(dāng)事人的過(guò)失及責(zé)任承擔(dān)

——上海倉(cāng)儲(chǔ)公司與建設(shè)工程公司建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題十一：如何認(rèn)定施工合同中信譽(yù)保證金的屬性

——江孝亮與湖南省梅園農(nóng)村建設(shè)發(fā)展有限公司、蔣從軍等建設(shè)工程合同糾紛案

問(wèn)題十二：如何認(rèn)定工程領(lǐng)域中的勞動(dòng)關(guān)系（一）

——重慶西南建設(shè)工程有限公司與匡桂兵工傷保險(xiǎn)待遇糾紛案

問(wèn)題十三：如何認(rèn)定工程領(lǐng)域中的勞動(dòng)關(guān)系（二）

——候若雙、邢能坤與隆基集團(tuán)有限公司確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系糾紛案

問(wèn)題十四：拆遷補(bǔ)償審判中如何認(rèn)定被拆房屋的屬性

——闞莉與柳州市國(guó)泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案

后記2100433B

本書將建設(shè)工程中涉及的各種類型風(fēng)險(xiǎn)，以問(wèn)題形式導(dǎo)入，結(jié)合實(shí)際發(fā)生的案例進(jìn)行分析，得出該類風(fēng)險(xiǎn)的裁判規(guī)則，以及律師分析的風(fēng)險(xiǎn)以及防范措施。主要分為招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、黑白合同風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)際施工人利益風(fēng)險(xiǎn)、情勢(shì)變更風(fēng)險(xiǎn)、工期風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、驗(yàn)收結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)等。

《建設(shè)工程合同糾紛：254個(gè)裁判規(guī)則深度解析》根據(jù)筆者從事多年建設(shè)工程糾紛審判的自身經(jīng)歷，對(duì)建設(shè)工程糾紛在民事審判中存在的主要爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行梳理。

《建設(shè)工程合同糾紛：254個(gè)裁判規(guī)則深度解析》堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，注重問(wèn)題的實(shí)務(wù)解決路徑，對(duì)存在爭(zhēng)議較多的建設(shè)工程施工合同糾紛、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛、建設(shè)工程分包合同糾紛重點(diǎn)著墨，總結(jié)出建設(shè)工程合同糾紛的254個(gè)裁判規(guī)則，輔之以123個(gè)案例進(jìn)行佐證。

裁判規(guī)則是案例的核心內(nèi)容、靈魂所在。本書在盡量窮盡建設(shè)工程施工合同案件多發(fā)糾紛、熱點(diǎn)糾紛典型案例的基礎(chǔ)上，突出對(duì)案件裁判要點(diǎn)的提煉和解讀，以chaoyue個(gè)案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、裁判方法以及裁判理念，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果，旨在為法官、律師辦理同類案件提供法律適用的參考。

本書作者閻巍同志，結(jié)合自身工作實(shí)際，創(chuàng)造性地將負(fù)擔(dān)行為與處分行為、訴訟利益與訴訟實(shí)施權(quán)、權(quán)利保護(hù)規(guī)范與當(dāng)事人的確定、訴訟時(shí)效與請(qǐng)求權(quán)的制約等理論作為分析工具，對(duì)征地批復(fù)作出并公告后，后續(xù)權(quán)證注銷、土地出讓、頒證等行為是否可訴；征收決定實(shí)施后，自然資源主管部門與第三人簽訂的土地使用權(quán)出讓合同是否可訴；在訴安置補(bǔ)償不作為的案件中，起訴期限應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算等近四十個(gè)實(shí)踐中爭(zhēng)議較大、亟待深入研究的問(wèn)題進(jìn)行了卓有見(jiàn)地的分析。特別值得一提的是，本書還邀請(qǐng)到了常年處于行政復(fù)議審理一線的自然資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心(法律中心)復(fù)議事務(wù)處的胡卉明同志共同參與撰寫，介紹了行政復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)本書涉及的相關(guān)爭(zhēng)議問(wèn)題的看法和做法經(jīng)驗(yàn)。起草過(guò)程中，作者之間對(duì)于絕大多數(shù)問(wèn)題都達(dá)成了一致，對(duì)于少數(shù)存在爭(zhēng)議的問(wèn)題，也做到了求同存異、客觀呈現(xiàn)，增加了本書的包容性和客觀性。