建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)

第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)概述

第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

一、可行性研究

二、新建項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容

三、可行性研究的類型

第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)

一、建設(shè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)概述

二、建設(shè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的兩個(gè)層次

三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)的步驟

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)方法的主要特點(diǎn)

第二章 資金時(shí)間價(jià)值

第一節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值基本概念

一、資金時(shí)間價(jià)值的含義

二、資金時(shí)間價(jià)值的意義

三、靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析

四、現(xiàn)金流量圖

第二節(jié) 用系數(shù)表計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值

一、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的幾個(gè)基本概念

二、單利法和復(fù)利法

三、名義利率和實(shí)際利率

四、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式

第三節(jié) 用計(jì)算器計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值

一、計(jì)算說(shuō)明

二、幾種資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

第三章 財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用估算

第一節(jié) 財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用估算原則

一、估算注意事項(xiàng)

二、財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用內(nèi)容

三、估算采用的價(jià)格

第二節(jié) 投資費(fèi)用估算

一、總投資費(fèi)用組成和形成資產(chǎn)

二、建設(shè)投資估算

三、建設(shè)期利息估算

四、流動(dòng)資金估算

第三節(jié) 成本費(fèi)用估算

一、總成本費(fèi)用估算

二、經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用估算

三、固定成本和變動(dòng)成本

四、折舊和攤銷估算

五、借款方式及其利息計(jì)算

第四節(jié) 營(yíng)業(yè)收入估算

第五節(jié) 稅費(fèi)

一、價(jià)內(nèi)稅和價(jià)外稅

二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)涉及的稅費(fèi)

第四章 資金來(lái)源和融資方案

第一節(jié) 融資主體和資金來(lái)源

一、融資主體

二、資金來(lái)源

第二節(jié) 融資方案

一、資金結(jié)構(gòu)分析

二、資金成本分析

三、融資風(fēng)險(xiǎn)分析

第五章 財(cái)務(wù)分析

第一節(jié) 財(cái)務(wù)分析概述

一、財(cái)務(wù)分析的概念

二、財(cái)務(wù)分析的兩個(gè)層次

第二節(jié) 財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)指標(biāo)

一、盈利能力指標(biāo)

二、項(xiàng)目?jī)攤芰χ笜?biāo)

第三節(jié) 財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)基本報(bào)表

一、現(xiàn)金流量袁

二、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配袁

三、資產(chǎn)負(fù)債表

四、借款還本付息計(jì)劃表

第六章 不確定性和風(fēng)險(xiǎn)分析

第一節(jié) 不確定性分析

一、盈虧平衡分析

二、敏感性分析

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)分析

一、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

二、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)——概率樹(shù)法

三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

第七章 普樂(lè)軟件和財(cái)務(wù)分析案例

第一節(jié) 財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)應(yīng)用軟件——普樂(lè)軟件

一、《普樂(lè)》簡(jiǎn)介

二、運(yùn)行普樂(lè)軟件

三、項(xiàng)目投融資分析XLS的操作

四、計(jì)算成果的保存

五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)表的輸出打印

第二節(jié) 普樂(lè)軟件用于財(cái)務(wù)分析案例

案例一某新建化工項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析

一、基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

二、財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)計(jì)算結(jié)果和報(bào)表（融資前）

三、財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)計(jì)算結(jié)果和計(jì)算報(bào)表（融資后）

案例二某鋼鐵聯(lián)合企業(yè)財(cái)務(wù)分析

一、項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

二、財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)

三、不確定性分析

四、計(jì)算報(bào)表

第八章 方案經(jīng)濟(jì)比選方法

一、凈現(xiàn)值法

二、差額投資內(nèi)部收益率法

三、年值法

四、凈現(xiàn)值率法

五、費(fèi)用現(xiàn)值（PC）比較法

六、年費(fèi)用比較法

七、費(fèi)用現(xiàn)值（PC）比較法用于比較計(jì)算期不同的方案

八、最低價(jià)格（最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）法

九、靜態(tài)差額投資收益率（Ra）和靜態(tài)差額投資回收期（Pa）法

十、最小公倍數(shù)法

第九章 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析簡(jiǎn)介

一、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析概述

二、經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的識(shí)別

三、經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的計(jì)算

四、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析評(píng)價(jià)指標(biāo)

第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析中的影子價(jià)格

一、影子價(jià)格的理論概念

二、影子價(jià)格的實(shí)用計(jì)算方法

三、農(nóng)業(yè)土地機(jī)會(huì)成本的測(cè)算

第三節(jié) 費(fèi)用效果分析

一、費(fèi)用效果分析的概念

二、費(fèi)用效果分析基本指標(biāo)

三、費(fèi)用效果分析基本方法

四、費(fèi)用效益分析和費(fèi)用效果分析的比較

第十章 其他項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)

第一節(jié) 部分行業(yè)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)特點(diǎn)

一、電信項(xiàng)目

二、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

三、教育項(xiàng)目

四、衛(wèi)生保健項(xiàng)目

五、水利項(xiàng)目

六、林業(yè)項(xiàng)目

七、市政公用設(shè)施項(xiàng)目

八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第二節(jié) 改擴(kuò)建項(xiàng)目與并購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)特點(diǎn)

一、改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)

二、并購(gòu)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

第三節(jié) 交通運(yùn)輸項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)特點(diǎn)

一、交通運(yùn)輸項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)特點(diǎn)

二、交通運(yùn)輸項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)的效益計(jì)算方法

三、交通運(yùn)輸項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)的效益計(jì)算

四、交通運(yùn)輸項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算

五、收費(fèi)橋梁國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益的計(jì)算

第十一章 國(guó)外風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目投資決策

第一節(jié) 正態(tài)分布圖像法

第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬法

一、有風(fēng)險(xiǎn)折現(xiàn)率折現(xiàn)法

二、確定當(dāng)量法

第三節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)圖法

一、投資凈收益率（N/K）的概念

二、N/K標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)圖

三、風(fēng)險(xiǎn)圖用于風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目決策分析

附表一 財(cái)務(wù)分析基本報(bào)表

附表二 財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表

附表三 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算系數(shù)表 2100433B

建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

《建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)(第3版)》可作為高等院校金融、投資、工商管理、財(cái)務(wù)管理、土建等專業(yè)相應(yīng)課程教材或參考書(shū)，亦可作為企業(yè)、工程設(shè)計(jì)院、工程咨詢公司、會(huì)計(jì)事務(wù)所、銀行信貸部門、政府建設(shè)部門等的業(yè)務(wù)用書(shū)。

建設(shè)項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)作者簡(jiǎn)介

林文俏，男，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授；華中工學(xué)院（現(xiàn)華中科技大學(xué)）研究生畢業(yè)并獲該校工學(xué)碩士；著名技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析專家。學(xué)術(shù)領(lǐng)域涉及投資經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)、金融、房地產(chǎn)、宏觀經(jīng)濟(jì)、國(guó)際貿(mào)易等。出版著作9本，發(fā)表學(xué)術(shù)論文80余篇、報(bào)刊評(píng)論400多篇。指導(dǎo)過(guò)世行貸款的投資80億元的《廣州市內(nèi)環(huán)路項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《鶴洞大橋可行性研究報(bào)告》、中美合資《西塑污水處理系統(tǒng)工程可行性研究報(bào)告》等廣州市重點(diǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)或經(jīng)濟(jì)評(píng)估。主持編制過(guò)2001年國(guó)家級(jí)“火炬計(jì)劃”項(xiàng)目、2000年度國(guó)家重點(diǎn)新產(chǎn)品、北京三升中宏科技有限責(zé)任公司（溫家寶、李瑞環(huán)、王兆國(guó)、宋健等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人曾接見(jiàn)該公司董事長(zhǎng)）《三升牌中密度玉米秸稈飼料產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》。

姚燕，女，1981年生，江蘇揚(yáng)州人，湖南大學(xué)金融與統(tǒng)計(jì)學(xué)院博士研究生，廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教師。自2008年開(kāi)始從事高校教學(xué)工作，主講課程有“項(xiàng)目投資決策經(jīng)濟(jì)分析”、“資產(chǎn)評(píng)估學(xué)”等，研究方向?yàn)橘Y本市場(chǎng)與公司金融。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

本教材根據(jù)高職高專建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)和工程造價(jià)專業(yè)的人才培養(yǎng)目標(biāo)和要求編寫(xiě)。全書(shū)包括項(xiàng)目資金籌措、項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、流動(dòng)資金管理、項(xiàng)目投資決策、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)方法、設(shè)備更新方案的比選和項(xiàng)目不確定性分析七個(gè)課題的內(nèi)容。

全書(shū)介紹了與項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)方法體系，重點(diǎn)介紹了項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)的基本原理和計(jì)算方法。本教材結(jié)構(gòu)合理、層次分明，由淺入深、循序漸進(jìn)，突出實(shí)踐性和實(shí)用性，注重學(xué)生實(shí)踐能力的學(xué)習(xí)和培養(yǎng)?！豆こ特?cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)》可作為高職高專建筑經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、工程造價(jià)專業(yè)以及成人高等教育相關(guān)專業(yè)的教材，也可作為從事工程經(jīng)濟(jì)管理人員和技術(shù)人員的參考用書(shū)以及應(yīng)考工程類執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的復(fù)習(xí)用書(shū)。2100433B

財(cái)務(wù)分析一般在經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)上進(jìn)行，二者有如下區(qū)別。

①評(píng)價(jià)角度不同：財(cái)務(wù)分析是從投資者或經(jīng)營(yíng)管理單位的角度出發(fā)，考察貨幣收支、盈利和還貸能力；而經(jīng)濟(jì)分析則從國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體出發(fā)，考察國(guó)家付出的代價(jià)和可能取得的效益。

②計(jì)算的收支項(xiàng)目不同：財(cái)務(wù)分析計(jì)算賬本上所有的實(shí)際直接支出（包括利息和稅金等）和直接收入（包括經(jīng)營(yíng)收入及國(guó)家補(bǔ)貼等），不計(jì)間接費(fèi)用和收益；而經(jīng)濟(jì)分析的直接收支中，不包括國(guó)民經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部轉(zhuǎn)移收支部分（如國(guó)家銀行的利息、稅金和補(bǔ)貼等），但應(yīng)計(jì)及間接費(fèi)用和效益。

③采用的價(jià)格不同：財(cái)務(wù)分析采用的是實(shí)際支付的價(jià)格、實(shí)際工資和法定匯率；而經(jīng)濟(jì)分析采用的是能反映真實(shí)價(jià)值的影子價(jià)格、影子工資和影子匯率。

④資金的折現(xiàn)率不同：財(cái)務(wù)分析采用國(guó)家規(guī)定的因行業(yè)而異的反應(yīng)投資平均利潤(rùn)率的資金基準(zhǔn)收益率或?qū)嶋H貸款平均利率；而國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析采用國(guó)家規(guī)定的社會(huì)折現(xiàn)率。

由于上述區(qū)別，經(jīng)濟(jì)分析與財(cái)務(wù)分析有時(shí)會(huì)出現(xiàn)不一致的結(jié)論，特別是在市場(chǎng)價(jià)格與實(shí)際價(jià)值差別較大的情況下。經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)果是決定國(guó)家投資與否的主要依據(jù)。即使財(cái)務(wù)分析的結(jié)果說(shuō)明對(duì)本企業(yè)是有利的，但是經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)果說(shuō)明對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)是無(wú)利或不利的，國(guó)家就不會(huì)投資。相反，如一項(xiàng)工程的經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果是可行的，而財(cái)務(wù)分析的結(jié)果卻是不可行的，就可向國(guó)家和主管部門提出一些經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施（如降低貸款利率或給予財(cái)政補(bǔ)貼等），使其在財(cái)務(wù)上也成為可行的。