竣工日期

竣工日期的確定：

（1）合同約定竣工日期。

（2）實際竣工日期。

如實際竣工日期超過約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如實際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎勵。

工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。

工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實際竣工日期。

1．由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導(dǎo)致對竣工日期的爭議

質(zhì)量有爭議的需權(quán)威部門來鑒定。

鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。

2．由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。

承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

3．由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

竣工日期的確定：

（1）合同約定竣工日期。

（2）實際竣工日期。

如實際竣工日期超過約定竣工日期，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如實際竣工日期先于約定竣工日期，承包商可以根據(jù)約定獲得獎勵。

工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。

工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期為實際竣工日期。

1.由于建設(shè)單位和施工單位對工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導(dǎo)致對竣工日期的爭議：

質(zhì)量有爭議的需權(quán)威部門來鑒定。

鑒定結(jié)果是合格的，應(yīng)以提交竣工驗收報告之日為實際竣工日期。

2.由于發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生的對實際竣工日期的爭議：

發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。

承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對實際竣工驗收日期的爭議：

建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

關(guān)于工程實際竣工日期的確認(rèn)在《合同法》和《合同示范文本》中的規(guī)定不同，為了方便大家學(xué)習(xí)和掌握這部分內(nèi)容，網(wǎng)校特意總結(jié)出來給大家分享學(xué)習(xí)一下。

關(guān)于認(rèn)定建設(shè)工程實際竣工日期，依據(jù)《中華人民共和國合同法》：

一級建造師法規(guī)教材規(guī)定：工程實際竣工日期的確認(rèn)，如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)竣工日期的，應(yīng)以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。當(dāng)雙方對實際竣工日期有爭議時，應(yīng)根據(jù)不同情況予以處理：

第一，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期，這里指的是一般正常情況，不包括發(fā)包方拖延驗收的情形。

第二，承包人已經(jīng)提交了申請竣工驗收的報告，而發(fā)包人遲遲不予驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，而不是以后來驗收合格之日為竣工日期。

第三，在建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收的情況下，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。

一級建造師項目管理規(guī)定：依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期。

由于依據(jù)不同，所以出現(xiàn)了兩個不同的解釋，在這里建議大家針對一級建造師考試，建議來區(qū)別記憶。