建筑工程造價(jià)指導(dǎo)（第二版）

《建筑工程造價(jià)指導(dǎo)》(第2版)根據(jù)2013年施行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2013）以及最新定額及相關(guān)文件編寫(xiě)而成。 書(shū)中編入了大量應(yīng)用性計(jì)算例解，層次清楚，架構(gòu)合理，內(nèi)容涉及建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)、建筑面積計(jì)算、建筑工程定額及其計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)、工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算、建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則及實(shí)例、建筑工程結(jié)算及編制、建筑工程竣工決算及編制、工程索賠等。

本書(shū)的最大特點(diǎn)是理論與實(shí)例完美結(jié)合，既適用于初學(xué)造價(jià)的人員，也可供欲從事造價(jià)工作及在校工程管理相關(guān)專業(yè)的師生參考使用。

第一章建筑工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)1

第一節(jié)建筑工程造價(jià)的概念1

一、工程造價(jià)的定義1

二、工程造價(jià)的特點(diǎn)2

三、工程造價(jià)的作用3

第二節(jié)工程費(fèi)用組成及其計(jì)算4

一、建筑安裝工程費(fèi)用劃分4

二、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成5

第三節(jié)直接費(fèi)計(jì)算及工料分析15

一、直接費(fèi)的構(gòu)成15

二、直接費(fèi)計(jì)算18

三、工料分析19

第四節(jié)材料價(jià)差調(diào)整22

一、材料價(jià)差產(chǎn)生原因22

二、材料價(jià)差調(diào)整的方法22

三、主要材料價(jià)格的測(cè)算24

第二章建筑面積計(jì)算27

第一節(jié)建筑面積計(jì)算相關(guān)規(guī)定27

一、建筑面積的構(gòu)成27

二、建筑面積的作用27

三、建筑面積計(jì)算規(guī)則28

第二節(jié)應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍28

一、建筑物建筑面積計(jì)算28

二、局部樓層建筑面積計(jì)算29

三、坡屋頂建筑面積計(jì)算30

四、看臺(tái)下的建筑空間懸挑看臺(tái)建筑面積計(jì)算31

五、地下室、半地下室及出入口32

六、門(mén)廳、大廳、架空走廊、庫(kù)房等面積計(jì)算33

七、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層建筑面積計(jì)算34

八、門(mén)廳、大廳及設(shè)置的走廊建筑面積計(jì)算34

九、建筑物間的架空走廊建筑面積計(jì)算35

十、建筑物內(nèi)門(mén)廳、大廳35

十一、立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)建筑面積計(jì)算35

十二、舞臺(tái)燈光控制室36

十三、落地櫥窗建筑面積計(jì)算36

十四、飄窗建筑面積計(jì)算36

十五、走廊(挑廊)建筑面積計(jì)算36

十六、門(mén)斗建筑面積計(jì)算37

十七、門(mén)廊、雨篷建筑面積計(jì)算38

十八、樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房建筑面積計(jì)算39

十九、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面樓層建筑物建筑面積計(jì)算39

二十、室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井等建筑面積計(jì)算39

二十一、室外樓梯建筑面積計(jì)算40

二十二、陽(yáng)臺(tái)建筑面積計(jì)算41

二十三、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站等建筑面積計(jì)算42

二十四、幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積計(jì)算42

二十五、建筑物的外墻外保溫層建筑面積計(jì)算42

二十六、變形縫建筑面積計(jì)算43

二十七、建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等建筑面積計(jì)算44

第三節(jié)不計(jì)算建筑面積的范圍44

第三章建筑工程定額及其計(jì)價(jià)46

第一節(jié)工程定額簡(jiǎn)介46

一、工程定額的分類46

二、工程定額的特點(diǎn)47

三、工程定額計(jì)價(jià)的基本程序49

四、建設(shè)工程定額的分類49

第二節(jié)預(yù)算定額及其編制51

一、預(yù)算定額的構(gòu)成51

二、預(yù)算定額的編制53

三、人工消耗量指標(biāo)的確定53

四、單位估價(jià)表的編制54

五、預(yù)算定額的運(yùn)用56

六、補(bǔ)充預(yù)算定額62

第四章工程量清單及其計(jì)價(jià)63

第一節(jié)清單工程量計(jì)算規(guī)范及其編制63

一、設(shè)置工程量計(jì)算規(guī)范的目的63

二、工程量計(jì)算規(guī)范包括的專業(yè)工程63

三、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制64

第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)程序及方法69

一、工程量清單計(jì)價(jià)的程序69

二、工程量清單計(jì)價(jià)方法70

第三節(jié)招標(biāo)控制價(jià)簡(jiǎn)介73

一、建設(shè)工程招標(biāo)方式與程序73

二、建設(shè)工程標(biāo)底74

三、工程施工投標(biāo)主要內(nèi)容及程序76

第四節(jié)招標(biāo)控制價(jià)的編制及實(shí)例77

第五章工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算91

第一節(jié)施工圖預(yù)算簡(jiǎn)介91

一、施工圖預(yù)算的概念91

二、施工圖預(yù)算分類91

三、施工圖預(yù)算的作用91

四、施工圖預(yù)算編制的一般規(guī)定92

五、編制依據(jù)92

六、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算的組成92

七、文件組成及表格格式93

第二節(jié)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算編制程序、編制方法95

一、施工圖預(yù)算的編制程序95

二、施工圖預(yù)算編制的方法96

三、編制施工圖預(yù)算應(yīng)注意的問(wèn)題102

四、運(yùn)用施工組織設(shè)計(jì)編制施工圖預(yù)算104

五、施工圖預(yù)算的編制主體106

第三節(jié)施工圖預(yù)算的審查及編制實(shí)例107

一、施工圖預(yù)算審查一般規(guī)定107

二、常見(jiàn)審核方法107

三、施工圖預(yù)算審查應(yīng)注意的問(wèn)題109

四、竣工決算超施工圖預(yù)算的原因分析及防治111

五、施工圖預(yù)算編制實(shí)例113

第六章建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則及實(shí)例131

第一節(jié)土石方工程131

一、土石方工程量計(jì)算131

二、土石方工程工程量清單設(shè)置規(guī)則及實(shí)例141

三、土石方工程定額的有關(guān)規(guī)定145

第二節(jié)樁及腳手架工程149

一、樁與地基基礎(chǔ)工程清單工程量計(jì)算說(shuō)明149

二、樁基及腳手架工程清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則及實(shí)例153

三、地基處理與基坑支護(hù)工程及樁基及腳手架工程工程定額有關(guān)規(guī)定157

第三節(jié)砌筑工程159

一、砌筑工程清單工程量計(jì)算說(shuō)明160

二、砌筑工程工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則及實(shí)例173

三、砌筑工程定額工程量套用規(guī)定182

第四節(jié)混凝土及鋼筋混凝土工程186

一、混凝土及鋼筋混凝土工程清單工程量計(jì)算說(shuō)明186

二、混凝土及鋼筋混凝土工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則及實(shí)例209

三、混凝土及鋼筋混凝土工程定額有關(guān)規(guī)定219

第五節(jié)門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程228

一、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)算說(shuō)明228

二、門(mén)窗及木結(jié)構(gòu)工程工程量清單計(jì)算規(guī)則及實(shí)例233

三、門(mén)窗、木結(jié)構(gòu)工程定額中有關(guān)規(guī)定240

第七章建筑工程結(jié)算及編制243

第一節(jié)建筑工程結(jié)算概述243

一、工程結(jié)算的概念243

二、工程竣工結(jié)算相關(guān)術(shù)語(yǔ)243

三、基本要求244

四、工程結(jié)算的方式及方法245

五、工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算249

六、竣工結(jié)算249

七、工程結(jié)算的任務(wù)250

八、工程結(jié)算書(shū)的內(nèi)容250

九、竣工結(jié)算的程序250

十、竣工結(jié)算的依據(jù)251

十一、工程竣工結(jié)算與決算的區(qū)別251

十二、竣工結(jié)算的確定與調(diào)整252

十三、工程結(jié)算的意義253

第二節(jié)工程結(jié)算的編制254

一、編制程序254

二、編制依據(jù)255

三、編制要求256

四、編制原則256

五、竣工結(jié)算的編制內(nèi)容257

六、竣工結(jié)算的編制方法257

七、工程竣工結(jié)算編制成果文件形式267

八、工程結(jié)算書(shū)的編制267

第八章建筑工程竣工決算及編制275

第一節(jié)工程決算概述275

一、竣工決算275

二、竣工決算的意義275

三、竣工決算的分類275

四、工程竣工決算的主要內(nèi)容276

五、工程竣工決算的計(jì)算方法277

六、竣工決算的作用281

第二節(jié)工程竣工決算的編制281

一、工程竣工決算編制的一般原則281

二、工程竣工決算編制成果文件的組成282

三、編制依據(jù)283

四、編制要求284

五、工程決算的編制程序284

六、工程決算的編制方法285

七、工程竣工決算成果文件的內(nèi)容、形式288

八、工程竣工決算編制咨詢報(bào)告參考格式289

第九章工程索賠294

第一節(jié)工程索賠概述294

一、工程索賠簡(jiǎn)介294

二、索賠的特點(diǎn)294

三、索賠的依據(jù)295

四、索賠的基本要求295

五、索賠的作用295

第二節(jié)工程索賠產(chǎn)生的原因、索賠類型、索賠成立條件及基本處理程序296

一、工程索賠產(chǎn)生的原因296

二、工程索賠的類型298

三、工程索賠成立的條件300

四、工程索賠基本處理程序300

第三節(jié)工程索賠費(fèi)用組成及計(jì)算303

一、工程索賠費(fèi)用組成303

二、工程索賠分析法304

三、工程索賠費(fèi)用計(jì)算307

四、工程索賠成功技巧312

參考文獻(xiàn)316 2100433B

作者：王俊遐 主編

叢書(shū)名：

出版日期：2017年1月 書(shū)號(hào)：978-7-122-28057-2

開(kāi)本：16K　787×1092　1/16 裝幀：平

版次：2版1次 頁(yè)數(shù)：316頁(yè)

本書(shū)是“從大學(xué)生到造價(jià)工程師”叢書(shū)中的一本，根據(jù)2008年12月1日起施行的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2008）以及最新定額及相關(guān)文件編寫(xiě)而成。書(shū)中編入了大量應(yīng)用性計(jì)算例解，層次清楚，架構(gòu)合理，內(nèi)容涉及建筑工程造價(jià)概論、工程量計(jì)算、建筑面積計(jì)算、建筑工程定額、建筑工程工程量清單、建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則及實(shí)例、建筑工程結(jié)算及決算、工程造價(jià)軟件在建筑工程預(yù)算中的應(yīng)用等。

本書(shū)的最大特點(diǎn)是理論與實(shí)例完美結(jié)合，既適用于初學(xué)造價(jià)的人員，也適于欲從事造價(jià)工作及在校造價(jià)相關(guān)專業(yè)的師生參考使用。