靈璧縣房產(chǎn)管理局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房與房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律法規(guī)；研究制定全縣住房與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。

（二）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的監(jiān)督管理工作。根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)，制定本縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理規(guī)定及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃；履行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政監(jiān)管職能，審核開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

（三）負(fù)責(zé)全縣住房保障工作。制定住房保障相關(guān)規(guī)定并指導(dǎo)實(shí)施；編制全縣住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施;會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好廉租住房資金安排并監(jiān)督實(shí)施。指導(dǎo)實(shí)施廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公共租賃房屋、限價(jià)房的建設(shè)和管理工作。負(fù)責(zé)低收入家庭廉租住房補(bǔ)貼資金的審批和發(fā)放工作；負(fù)責(zé)全縣住房公積金歸集、使用和管理。

（四）負(fù)責(zé)全縣物業(yè)行業(yè)管理。研究制定全縣物業(yè)管理具體規(guī)定和實(shí)施辦法，指導(dǎo)全縣物業(yè)管理規(guī)范化工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審核、物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定等工作；負(fù)責(zé)物業(yè)管理小區(qū)的文明創(chuàng)建工作；負(fù)責(zé)全縣物業(yè)專項(xiàng)維修資金的交存、管理并監(jiān)督使用；會(huì)同物價(jià)部門(mén)核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；參與住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和竣工綜合驗(yàn)收工作。

（五）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)信息化建設(shè)和房地產(chǎn)信息管理工作。建立健全房政信息、房屋登記信息、商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)上備案查詢信息、住房保障信息、物業(yè)管理信息、住房公積金信息等六大信息系統(tǒng)。

（六）負(fù)責(zé)全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，辦理各類房屋所有權(quán)登記和發(fā)證，保管房屋權(quán)屬檔案并提供利用。

（七）負(fù)責(zé)全縣房屋測(cè)繪市場(chǎng)管理。

（八）負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售管理；辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、評(píng)估、擔(dān)保等事宜。

（九）負(fù)責(zé)商品房預(yù)售資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管及二手房交易資金的托管。

（十）負(fù)責(zé)全縣房屋的安全監(jiān)督管理工作。實(shí)施房屋安全鑒定、白蟻防治和住房裝飾裝修行業(yè)管理，督促有關(guān)產(chǎn)權(quán)人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行綜合治理。

（十一）負(fù)責(zé)對(duì)全縣直管公有房屋的管理、使用和維護(hù)。

（十二）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作。

（十三）承辦縣政府交辦的其它事項(xiàng)。

辦公室：

協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)管理機(jī)關(guān)工作，處理日常事務(wù)，協(xié)調(diào)局屬各股（室）、各單位間工作關(guān)系；負(fù)責(zé)制定工作制度，起草有關(guān)文件和工作計(jì)劃、總結(jié)、匯報(bào)等綜合材料；負(fù)責(zé)以局名義發(fā)文的修改核稿；負(fù)責(zé)會(huì)議組織、會(huì)議記錄、文電處理、印鑒保管、文書(shū)檔案和保密工作；辦理人大建議、政協(xié)提案及信訪工作；負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)接待、機(jī)關(guān)衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、車輛管理等行政事務(wù)；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)辦公自動(dòng)化和局政務(wù)信息網(wǎng)站的管理、維護(hù)工作；　負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)編制、人事管理、社會(huì)保險(xiǎn)、職稱管理、職工教育工作。

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍股：

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的宣傳、解釋和匯集工作，承擔(dān)房地產(chǎn)規(guī)范性文件的起草、審查工作；對(duì)房地產(chǎn)法律、法規(guī)執(zhí)行情況和法制建設(shè)工作實(shí)施監(jiān)督檢查，承辦房地產(chǎn)行政復(fù)議、行政訴訟事宜；負(fù)責(zé)全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，做好房屋登記、確權(quán)、發(fā)證和產(chǎn)籍資料的收集、審核、整理、歸檔、保管、利用工作；負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售證件的核發(fā)和商品房預(yù)售合同備案工作；會(huì)同物價(jià)部門(mén)做好商品房?jī)r(jià)格管理；指導(dǎo)監(jiān)督全縣房屋測(cè)繪工作；負(fù)責(zé)對(duì)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的預(yù)測(cè)分析及有關(guān)數(shù)據(jù)的采集與統(tǒng)計(jì)；會(huì)同有關(guān)單位做好房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)、置換、擔(dān)保等工作；指導(dǎo)監(jiān)督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)的管理、資質(zhì)年檢、核發(fā)資格證書(shū)工作。

物業(yè)管理股：

負(fù)責(zé)全縣物業(yè)管理規(guī)范性文件的起草、審查工作，擬定物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)全縣物業(yè)行業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)法規(guī)制度；負(fù)責(zé)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和監(jiān)督；參與住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃審查和工程竣工的綜合驗(yàn)收工作，監(jiān)督住宅小區(qū)物業(yè)管理移交；督促新建住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)工作，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)系、負(fù)責(zé)物業(yè)管理方面的投訴和查處；組織實(shí)施創(chuàng)建物業(yè)服務(wù)示范小區(qū)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)的招投標(biāo)工作。

住房保障股：

負(fù)責(zé)全縣住房保障方面規(guī)范性文件的起草、審查工作；擬定我縣住房保障工作發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施；負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)上級(jí)有關(guān)住房保障工作的方針、政策和舉措；負(fù)責(zé)房改房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、政策性限價(jià)房的建設(shè)、管理和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)全局安全生產(chǎn)管理、技術(shù)管理和施工質(zhì)量管理工作；會(huì)同住房公積金管理部做好全縣住房公積金的計(jì)劃、歸集、使用和管理等工作。

財(cái)務(wù)室：

負(fù)責(zé)對(duì)局屬各單位財(cái)務(wù)收支和預(yù)決算的審核，參與制定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)管理責(zé)任制，制定財(cái)務(wù)管理制度并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)國(guó)有資產(chǎn)的清點(diǎn)、盤(pán)點(diǎn)、報(bào)換和轉(zhuǎn)移的管理工作；負(fù)責(zé)全局經(jīng)費(fèi)、專項(xiàng)資金的管理，統(tǒng)籌資金調(diào)度平衡，處理經(jīng)濟(jì)往來(lái)，保證經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)督查各單位的財(cái)務(wù)收支狀況和各種票據(jù)的使用管理；負(fù)責(zé)職工工資、津貼、福利按政策正常調(diào)整；負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)，配合審計(jì)部門(mén)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)和例行審計(jì)；負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)核算和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；負(fù)責(zé)局直機(jī)關(guān)的日常收支及工資發(fā)放。

交易大廳：

負(fù)責(zé)對(duì)全縣房地產(chǎn)交易條規(guī)的宣傳、引導(dǎo)、實(shí)施工作，規(guī)范交易行為和交易程序；承辦全縣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、評(píng)估等業(yè)務(wù)；受理、承辦全縣房屋的總登記、初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記和發(fā)證、驗(yàn)證等業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)對(duì)顧客提交材料的初審、驗(yàn)證和指導(dǎo)工作，及時(shí)糾謬糾偏，保證材料齊全；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)駐廳服務(wù)單位之間的銜接工作，確保業(yè)務(wù)運(yùn)作順暢和數(shù)、圖、表、卡、證、檔相符真實(shí)、合法有效。

監(jiān)察大隊(duì)：

負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)業(yè)執(zhí)法監(jiān)察，及時(shí)對(duì)違法、違規(guī)開(kāi)發(fā)、預(yù)（銷）售行為進(jìn)行監(jiān)督和查處；負(fù)責(zé)全縣房屋安全監(jiān)察，對(duì)各類損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等行為進(jìn)行查處及管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)察，對(duì)擅自轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房地產(chǎn)等行為進(jìn)行查處；負(fù)責(zé)全縣房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)察，依法查處各類違反產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的行為；負(fù)責(zé)對(duì)全縣房地產(chǎn)中介市場(chǎng)監(jiān)察，依法查處各類違法中介行為；負(fù)責(zé)對(duì)全縣物業(yè)行業(yè)監(jiān)察，依法查處各類違反物業(yè)管理法律法規(guī)行為。

2020年7月20日，被靈璧縣人民政府評(píng)為“2020年靈璧縣政務(wù)公開(kāi)工作先進(jìn)單位”。 2100433B

靈璧縣國(guó)土資源局機(jī)關(guān)行政編制18名。其中：局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)3名，紀(jì)檢組長(zhǎng)1名，政工室主任1名（高配為副科級(jí)），股級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)7名。

靈璧縣