明明白白購買二手房圖書目錄

第一章 買房前的準(zhǔn)備

第一節(jié) 做好購房規(guī)劃

一、買房規(guī)劃設(shè)計(jì)

二、預(yù)算購房成本

三、制定買房決策

第二節(jié) 了解二手房

一、什么是二手房

二、二手房產(chǎn)權(quán)類別

三、不能買賣的二手房

四、購買二手房的優(yōu)勢

五、購買二手房的風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié) 獲取房源資訊

一、房源信息獲取途徑

二、信息收集應(yīng)注意事項(xiàng)

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第二章 選好中介機(jī)構(gòu)

第一節(jié) 了解中介機(jī)構(gòu)

一、中介機(jī)構(gòu)認(rèn)知

二、中介服務(wù)范圍

三、中介服務(wù)收費(fèi)

第二節(jié) 規(guī)避中介陷阱

一、選擇可靠中介

二、了解信譽(yù)記錄

三、規(guī)避中介陷阱

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第三章 購房前進(jìn)行實(shí)地考察

第一節(jié) 考察房屋質(zhì)量

一、房屋周邊環(huán)境

二、結(jié)構(gòu)樓型選擇

三、房屋質(zhì)量審查

四、挑房經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

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第二節(jié) 鑒別產(chǎn)權(quán)真?zhèn)?

一、產(chǎn)權(quán)考察內(nèi)容

二、產(chǎn)權(quán)證件鑒別

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第四章 明察秋毫做好房屋交易

第一節(jié) 二手房交易流程

一、二手房買賣流程

二、一次性付款操作

三、抵押貸款操作

相關(guān)鏈接：購買二手房應(yīng)注意的物業(yè)問題

第二節(jié) 二手房交易定價(jià)

一、影響房價(jià)的因素

二、買房砍價(jià)技巧

相關(guān)鏈接：購買二手房的五大砍價(jià)技巧

第五章 簽好合同才能避免糾紛

第一節(jié) 合同簽訂準(zhǔn)備

一、二手房買賣合同的類型

二、二手房買賣合同的基本內(nèi)容

三、了解二手房合同效力問題

四、二手房買賣合同簽訂條件

第二節(jié) 購房合同簽訂

一、核實(shí)賣方的基本信息

二、核實(shí)房屋狀況

三、付款方式約定

四、房屋交付約定

五、房屋風(fēng)險(xiǎn)約定

第三節(jié) 簽約后事宜處理

一、接受管理部門審查

二、繳納過戶稅費(fèi)

三、產(chǎn)權(quán)變更事宜

四、處理戶口問題

五、產(chǎn)權(quán)登記約定

六、稅費(fèi)的約定

七、合同解除的約定

八、合同簽訂注意事項(xiàng)

相關(guān)鏈接：二手房買賣合同范本（正式版）

第六章 貸款也要精打細(xì)算

第一節(jié) 做好貸款準(zhǔn)備

一、二手房貸款按揭認(rèn)知

二、二手房貸款按揭流程

三、二手房貸款按揭應(yīng)注意事項(xiàng)

第二節(jié) 貸款操作指南

一、二手房商業(yè)貸款

二、二手房公積金貸款

三、二手房轉(zhuǎn)按揭

相關(guān)鏈接：二手房貸款“七要七不要”

附錄相關(guān)術(shù)語

參考文獻(xiàn)和網(wǎng)站

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《明明白白購買二手房》主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業(yè)知識和法律法規(guī)，具體包括買房前的準(zhǔn)備、中介機(jī)構(gòu)的選擇、購房前如何進(jìn)行實(shí)地考察、房屋交易細(xì)節(jié)、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細(xì)算六部分內(nèi)容。通過閱讀《明明白白購買二手房》消費(fèi)者可以增強(qiáng)在購房過程中的自我保護(hù)能力，從而規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，明明白白消費(fèi)。

《明明白白購買二手房》適合希望購買二手房的消費(fèi)者和二手房從業(yè)人員閱讀使用，同時(shí)也可作為欲從事此行業(yè)人員的自我培訓(xùn)用書。

明明白白搞裝修，值此世紀(jì)更迭之際，中國消費(fèi)者協(xié)會組織編寫了《新世紀(jì)消費(fèi)叢書》，在中國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)事業(yè)中增添了光彩的一筆，為落實(shí)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》賦予消費(fèi)者協(xié)會的首項(xiàng)職能――向消費(fèi)者提供消費(fèi)信息和咨詢服務(wù)走出了一條新路，為廣大消費(fèi)者“明明白白消費(fèi)”提供了答疑解惑的文化工具。

內(nèi)容簡介

《明明白白家裝系列》系列圖書緊密聯(lián)系現(xiàn)階段國家房改政策和最后的福利分房以及購房實(shí)情，按一居、二居、三居、四居和復(fù)式躍層居室等居室結(jié)構(gòu)，全面、系統(tǒng)地對人們家裝中普遍感興趣 和容易生疑的問題進(jìn)行了講解，并配有大量的彩圖和家裝圖示。該叢書特別就裝修中的熱點(diǎn)問題，如市場報(bào)價(jià)，經(jīng)濟(jì)型、普通型、豪華型報(bào)價(jià)，如何簽訂合同，合同的文本，質(zhì)量控制和驗(yàn)收，以及仲裁、索賠等方方面面的情況進(jìn)行了精要介紹和說明，使家裝者一目了然。同時(shí)，該書也可供裝修設(shè)計(jì)、施工人員參考。

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