民用機(jī)場(chǎng)用地

民用機(jī)場(chǎng)用地是指民用機(jī)場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。

學(xué)科：土地科學(xué)及管理

詞目：民用機(jī)場(chǎng)用地

英文：land for airport

釋文：民用機(jī)場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。1995年7月，全國(guó)有民用機(jī)場(chǎng)75個(gè)，軍民合用機(jī)場(chǎng)41個(gè)。據(jù)中國(guó)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，截至1996年10月31日，全國(guó)民用機(jī)場(chǎng)用地總積為34.6千公頃（51.9萬(wàn)畝）。民用機(jī)場(chǎng)全國(guó)各省（市、區(qū)）都有分布，面積最多的區(qū)是華東區(qū)（8.7千公頃）；面積最多的省是江蘇?。?.4千公頃）。民用機(jī)場(chǎng)用地特點(diǎn)是遠(yuǎn)離市區(qū)，對(duì)機(jī)場(chǎng)周?chē)玫貑挝坏慕ㄖ锔叨扔袊?yán)格限制。

建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、商服用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場(chǎng)用地、綠地、特殊用地。

建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。

中國(guó)的建設(shè)用地供應(yīng)，分為存量和增量?jī)刹糠帧Ｔ隽坎糠郑饕ㄟ^(guò)農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的供應(yīng)，即所謂“一級(jí)市場(chǎng)”；存量部分即通過(guò)現(xiàn)有土地使用者之間的交易的供應(yīng)，即所謂“二級(jí)市場(chǎng)”。

存量土地實(shí)際被現(xiàn)有土地使用者控制。

房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進(jìn)行測(cè)算。下列土地不計(jì)入用地面積：

（1）無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；

（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核定需要作市政建設(shè)的用地；

（4）其他按規(guī)定不計(jì)入用地的面積。

(1)建設(shè)用地是生活場(chǎng)所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒(méi)有關(guān)系。

(2)可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。

(3)土地利用價(jià)值高?？梢援a(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。

(4)區(qū)域選擇性強(qiáng)，在地域上選擇性很強(qiáng)。