南京市江寧區(qū)住房保障和房產(chǎn)局主要職責(zé)

（一）承擔(dān)統(tǒng)籌全區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理的責(zé)任。貫徹落實(shí)國家、省、市有關(guān)方針政策和法律法規(guī)，牽頭組織對(duì)全區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理的政策研究，擬訂政策草案，編制中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（二）承擔(dān)全區(qū)保障性安居工程、人才安居工程及推進(jìn)棚戶區(qū)改造的責(zé)任。擬訂棚戶區(qū)改造等保障性安居工程的政策規(guī)定、實(shí)施方案和計(jì)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)專項(xiàng)資金分配使用管理，指導(dǎo)監(jiān)督資金的籌集管理和綜合平衡。

（三）承擔(dān)全區(qū)住房制度改革和保障性住房建設(shè)管理的責(zé)任。指導(dǎo)住房保障和住房制度改革，負(fù)責(zé)住房保障體系建設(shè)，擬訂房改和住房保障政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施。編制各類保障性住房年度計(jì)劃并組織實(shí)施。指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)保障性住房建設(shè)。負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的供應(yīng)和管理。負(fù)責(zé)開展全區(qū)人才安居工作。承擔(dān)全區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室具體工作。

（四）承擔(dān)全區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的責(zé)任，承擔(dān)全區(qū)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置工作日常管理的責(zé)任。負(fù)責(zé)編制全區(qū)房屋征收計(jì)劃。負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)征收補(bǔ)償、安置、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收實(shí)施行為的監(jiān)督管理。

（五）承擔(dān)規(guī)范、管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系。貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。參與擬訂并監(jiān)督實(shí)施房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套建設(shè)和移交的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓、按揭、面積管理、房屋交易檔案及房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)管理。指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理工作。落實(shí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)工作。負(fù)責(zé)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記的銜接。加強(qiáng)租賃管理工作職責(zé)。

（六）承擔(dān)規(guī)范、管理物業(yè)管理的責(zé)任。組織擬訂物業(yè)管理的政策并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)管理和規(guī)范物業(yè)管理市場。統(tǒng)籌老舊住宅小區(qū)整治工作。負(fù)責(zé)宜居住區(qū)建設(shè)工作。

（七）承擔(dān)規(guī)范、管理房屋管理的責(zé)任。組織擬訂全區(qū)既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)房屋（含農(nóng)村房屋)使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險(xiǎn)房屋治理以及白蟻防治管理的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)區(qū)直管公房的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)既有建筑幕墻維護(hù)檢修的監(jiān)督管理

（八）負(fù)責(zé)房改、住宅專項(xiàng)維修等各類房產(chǎn)資金的歸集、監(jiān)督和管理，負(fù)責(zé)房屋征收資金的監(jiān)督管理。

（九）按照黨和國家有關(guān)政策，落實(shí)、處理好有關(guān)私房、代管、宗教等房產(chǎn)的歷史遺留問題。

（十）承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

區(qū)住房保障和房產(chǎn)局設(shè)9個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。

（一）辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)政務(wù)協(xié)調(diào)和行政事務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)印章管理、文書檔案管理；承擔(dān)各種綜合性重要文稿的起草、信息調(diào)研、新聞宣傳、政務(wù)公開、機(jī)要保密、督查督辦、應(yīng)急管理、后勤管理等工作；指導(dǎo)全局精神文明建設(shè)、文明創(chuàng)建工作；承擔(dān)人大建議、政協(xié)提案的辦理工作；歸口管理信息化工作；負(fù)責(zé)綜治、值班管理工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)系統(tǒng)年鑒及地方志編撰工作。

（二）政策法規(guī)科（行政審批服務(wù)科）。負(fù)責(zé)行政審批制度改革工作；負(fù)責(zé)行政審批事項(xiàng)的審批工作；承辦行政復(fù)議和行政應(yīng)訴案件；承擔(dān)區(qū)政府涉及本部門行業(yè)管理規(guī)范性文件的起草、修訂工作；承擔(dān)機(jī)關(guān)行政規(guī)范性文件的合法性審核工作；負(fù)責(zé)房產(chǎn)系統(tǒng)信用體系建設(shè)工作；負(fù)責(zé)組織住房保障、房地產(chǎn)市場、房屋管理、物業(yè)管理和房屋征收等重要政策的調(diào)研；制定房產(chǎn)系統(tǒng)法規(guī)宣傳教育規(guī)劃、計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)管理信訪維穩(wěn)和12345熱線受理工作。

（三）資金監(jiān)管科。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位財(cái)務(wù)管理，指導(dǎo)監(jiān)督下屬企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)全局資產(chǎn)管理、政府采購、預(yù)算編制和決算工作；負(fù)責(zé)房屋征收資金的監(jiān)督管理，指導(dǎo)監(jiān)督房改、住宅專項(xiàng)維修等各類房產(chǎn)專項(xiàng)資金的歸集、監(jiān)督和核算管理；負(fù)責(zé)監(jiān)管相關(guān)規(guī)費(fèi)的收繳；負(fù)責(zé)重大項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督；負(fù)責(zé)全局經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)工作；負(fù)責(zé)牽頭處理改革改制遺留問題工作。

（四）安居工程管理科。負(fù)責(zé)全區(qū)保障性安居工程、人才安居工程及棚戶區(qū)改造的組織和管理；負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造等保障性安居工程政策文件、實(shí)施方案、規(guī)劃編制、年度計(jì)劃的制定下達(dá)與組織實(shí)施；負(fù)責(zé)棚戶區(qū)改造等保障性安居工程專項(xiàng)資金分配使用管理，指導(dǎo)、監(jiān)督資金的籌集管理和資金綜合平衡工作；指導(dǎo)并協(xié)調(diào)街道（園區(qū)）開展棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)，指導(dǎo)工礦棚戶區(qū)改造等工作。

（五）房改和保障房管理科。負(fù)責(zé)全區(qū)住房制度改革工作和住房保障工作的組織管理；負(fù)責(zé)推進(jìn)住房保障體系建設(shè)；擬訂房改和住房保障政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃并組織實(shí)施；編制各類保障性住房年度計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全區(qū)保障性住房的供應(yīng)和管理工作；負(fù)責(zé)人才安居政策擬訂、供應(yīng)管理、統(tǒng)籌分配等工作；落實(shí)市房改和保障房管理、住房保障方面具體工作任務(wù)。

（六）房屋征收管理科。承擔(dān)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收實(shí)施行為的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)編制全區(qū)房屋征收年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)擬訂全區(qū)征收補(bǔ)償、安置、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)政策；審核報(bào)批國有土地上房屋征收決定、征收補(bǔ)償決定；負(fù)責(zé)重大城建項(xiàng)目征收協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)房屋征收（拆遷）歷史遺留項(xiàng)目的管理工作；負(fù)責(zé)征收集體土地涉及房屋補(bǔ)償安置、征收方案審核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)、政策咨詢服務(wù)、信息化工作管理等日常事務(wù)管理工作。

（七）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的規(guī)范、管理工作；負(fù)責(zé)開展全區(qū)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析、預(yù)警、預(yù)判工作，建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機(jī)制和監(jiān)測機(jī)制，建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制；組織落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策；牽頭做好房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范工作；協(xié)助做好商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案管理工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)房屋交易管理、面積管理工作；負(fù)責(zé)房屋交易檔案管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等行業(yè)的監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理，協(xié)助開展不動(dòng)產(chǎn)登記工作；落實(shí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)工作；負(fù)責(zé)住房租賃管理工作，組織擬訂住房租賃管理政策，編制租賃住房建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，推進(jìn)住房租賃市場健康有序發(fā)展，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；落實(shí)市房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)開發(fā)管理方面具體工作任務(wù)。

（八）物業(yè)管理科（房屋管理科）。負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理及房屋管理的規(guī)范、管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)城鄉(xiāng)既有房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理和危險(xiǎn)房屋治理的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)全區(qū)白蟻防治監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)政策性房屋監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)全區(qū)重要近現(xiàn)代建筑和歷史建筑保護(hù)相關(guān)工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)落實(shí)私房政策工作；負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋使用安全管理的監(jiān)督管理職責(zé)；負(fù)責(zé)監(jiān)督管理既有建筑幕墻維護(hù)檢修；負(fù)責(zé)擬定全區(qū)物業(yè)管理相關(guān)政策；負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理市場、相關(guān)主體和行為的監(jiān)督管理；指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)工作；負(fù)責(zé)全區(qū)住宅維修資金的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌老舊小區(qū)整治工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全區(qū)宜居住區(qū)建設(shè)改造工作；指導(dǎo)各街道物業(yè)管理工作；落實(shí)市物業(yè)管理、房屋管理方面具體工作任務(wù)。

（九）組織人事科。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位機(jī)構(gòu)編制工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和直屬單位干部人事、勞動(dòng)工資和教育培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)牽頭全局績效考核工作；指導(dǎo)全局人才隊(duì)伍建設(shè)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)局系統(tǒng)黨建、紀(jì)檢監(jiān)察、廉政建設(shè)工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)黨組織、黨員管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)干部職工人事檔案資料收集、整理與保管工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和所屬企事業(yè)單位離退休干部管理工作；負(fù)責(zé)局系統(tǒng)工、青、婦工作。

局長：黃繁 2100433B

現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局局長：時(shí)小紅 2100433B

現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局局長：李寧松 2100433B

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長：談健

倪興龍，男，1965年9月出生，漢族，江蘇江陰人，1988年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學(xué)歷，文學(xué)學(xué)士學(xué)位。2016年7月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負(fù)責(zé)干部、人事、直屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，黨建、人才、統(tǒng)戰(zhàn)、社團(tuán)、民族宗教、創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)，政治理論學(xué)習(xí)、思想政治、新聞發(fā)言人、工會(huì)、婦女和共青團(tuán)，老干部、關(guān)心下一代、人口與計(jì)劃生育，政風(fēng)行風(fēng)、機(jī)關(guān)黨建、作風(fēng)建設(shè)，改革改制方面工作。協(xié)助局長、書記落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任，落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)監(jiān)督責(zé)任。

分管人事處、機(jī)關(guān)黨委（直屬黨委）、離退休干部處、市住宅建設(shè)總公司。

趙書健，男，1961年12月出生，漢族，江蘇泰興人，1977年12月參加工作，中共黨員，本科學(xué)歷。2016年4月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負(fù)責(zé)房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設(shè)、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理處、房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導(dǎo)中心）。

蘭文平，男，1973年8月出生，漢族，江西新余人，1996年8月參加工作，中共黨員，本科學(xué)歷，歷史學(xué)學(xué)士學(xué)位。2016年4月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設(shè)電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實(shí)私房政策方面工作。

分管物業(yè)管理處、房屋管理處（市政府落實(shí)私房政策辦公室）、市房屋安全服務(wù)中心（市房屋安全鑒定中心）、市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心。

蔣海琴，女，1971年11月出生，漢族，江蘇南京人，1992年8月參加工作，中共黨員，研究生學(xué)歷，博士學(xué)位。2019年9月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)、信息化建設(shè)工作。

分管房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市房地產(chǎn)市場交易中心（市房屋租賃指導(dǎo)中心）。

吳春華，男，1963年3月出生，漢族，江西瑞昌人，1984年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學(xué)歷。2019年4月任市房產(chǎn)局二級(jí)巡視員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)工作，負(fù)責(zé)地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理，信用體系建設(shè)工作。

分管行政審批服務(wù)處（政策法規(guī)處）、市房產(chǎn)行政執(zhí)法支隊(duì)，協(xié)助分管房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市房地產(chǎn)市場交易中心（市房屋租賃指導(dǎo)中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，漢族，安徽南陵人，1982年10月參加工作，中共黨員，研究生學(xué)歷。2016年5月任市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助蘭文平同志做好物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設(shè)電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實(shí)私房政策方面工作，負(fù)責(zé)公房管理、白蟻防治工作。

分管市白蟻防治服務(wù)中心（市白蟻防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，漢族，上海市人，1982年12月參加工作，中共黨員，本科學(xué)歷。2017年4月任市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助趙書健同志做好房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設(shè)、保障性住房政策及分配管理工作，側(cè)重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公的組織協(xié)調(diào)和對(duì)外聯(lián)系，精神文明、新聞宣傳、文明創(chuàng)建、信訪、維穩(wěn)、綜合治理、保密、檔案、政務(wù)公開、信息、督查，局機(jī)關(guān)和直屬單位財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理，年度計(jì)劃、內(nèi)部審計(jì)，雙擁、人大建議和政協(xié)提案辦理、權(quán)力陽光運(yùn)行、“12345”工作。

分管辦公室、房產(chǎn)資金管理處，協(xié)助分管房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導(dǎo)中心）。

李華，男，1965年5月出生，漢族，江蘇南京人，1982年10月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學(xué)歷。2018年12月任市房產(chǎn)局一級(jí)調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)、信息化建設(shè)工作，協(xié)助吳春華同志做好地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理、信用體系建設(shè)工作，負(fù)責(zé)行政審批服務(wù)工作。 2100433B