南京市溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局內(nèi)設機構

（一）辦公室。負責機關日常運轉，承擔會務、安全、保密、信訪、檔案、信息宣傳、政務公開、督查督辦、建議提案辦理、黨群建設、史志編纂等工作；承擔公文處理和綜合文稿起草等工作；負責機關和所屬事業(yè)單位機構編制、干部人事、人員培訓、工資福利等工作；承擔后勤保障工作;負責維穩(wěn)、綜治和12345熱線受理工作；負責房產(chǎn)系統(tǒng)應急管理工作；負責組織住房保障、房地產(chǎn)市場、房屋管理和物業(yè)管理重要政策的調(diào)研?！　?

（二）財務審計科。負責局系統(tǒng)的預算編制和決算工作；負責局系統(tǒng)的財務管理和內(nèi)部審計工作；協(xié)調(diào)行政事業(yè)收費的物價管理；指導、監(jiān)督所屬單位財務管理和專項資金的歸集、使用和核算管理；負責綜合統(tǒng)計工作，并協(xié)調(diào)各類專業(yè)統(tǒng)計；負責局機關資產(chǎn)管理和政府采購工作；指導監(jiān)督所屬單位的資產(chǎn)管理；負責管理房產(chǎn)專項資金的歸集、使用和核算；負責監(jiān)管相關規(guī)費的收繳。

（三）房改和保障房管理科。承擔全區(qū)住房制度改革工作；負責全區(qū)公有住房出售、老職工住房補貼、單位集資建房的管理，單位自管公房售房款專戶的管理和房改遺留問題協(xié)調(diào)處理等工作；負責全區(qū)住房保障工作，開展全區(qū)保障性住房的供應和管理；負責全區(qū)住房保障貨幣補貼分配、保障性住房的配租配售、保障性住房上市審核、住房保障退出的管理以及保障性住房資金核算、籌集和管理；負責人才安居政策擬訂、供應管理、統(tǒng)籌分配，指導開發(fā)區(qū)、鎮(zhèn)（街）開展人才安居工作。　

（四）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科。負責擬訂全區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策并監(jiān)督執(zhí)行，構建房產(chǎn)大數(shù)據(jù)信息平臺，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機制和監(jiān)測機制，建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制；牽頭做好房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范工作；負責擬訂房屋交易政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行，承擔房屋轉讓、按揭、租賃管理工作，負責商品房現(xiàn)售備案管理工作，負責交易資金監(jiān)管和面積管理；協(xié)助開展不動產(chǎn)登記中房屋登記工作；負責全區(qū)國有土地上各類房屋的測繪管理工作；負責房地產(chǎn)市場中介經(jīng)紀等相關主體的行業(yè)管理；負責房屋交易檔案管理工作；負責房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設;組織擬訂住房租賃管理政策，推進住房租賃市場健康有序發(fā)展，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

（五）物業(yè)管理科（房屋管理科）。負責擬訂全區(qū)物業(yè)管理相關政策；負責全區(qū)物業(yè)管理市場、相關主體和行為的監(jiān)督管理；負責物業(yè)管理項目的招投標工作；負責全區(qū)住宅維修資金的監(jiān)督管理；負責統(tǒng)籌老舊住宅小區(qū)的整治工作和宜居住區(qū)改造工作；指導開發(fā)區(qū)、鎮(zhèn)（街）物業(yè)管理工作。負責擬訂全區(qū)既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施；承擔對農(nóng)村房屋使用安全管理的監(jiān)督管理職責;負責既有建筑幕墻維護檢修的監(jiān)督管理;負責全區(qū)房屋使用安全管理和危險房屋治理的監(jiān)督管理；負責全區(qū)白蟻防治管理的監(jiān)督管理、新建房屋白蟻預防和既有房屋白蟻滅治管理；負責直管公房的監(jiān)督管理。

（六）房屋征收管理科。負責全區(qū)棚戶區(qū)改造的組織和管理；負責擬訂棚戶區(qū)改造政策和規(guī)劃編制；負責制定實施方案和年度計劃；負責棚戶區(qū)改造專項資金的籌集、使用管理和資金綜合平衡工作；指導并協(xié)調(diào)開發(fā)區(qū)、鎮(zhèn)（街）開展棚戶區(qū)改造工程項目建設工作；負責編制全區(qū)國有土地上房屋征收年度計劃；負責擬訂全區(qū)國有土地上房屋征收補償、安置、補助、獎勵政策和標準；組織國有土地上房屋征收范圍論證；負責擬訂國有土地上房屋征收補償方案；建立并監(jiān)督執(zhí)行國有土地上房屋征收補償資金監(jiān)管制度；統(tǒng)計全區(qū)國有土地上房屋征收信息；培訓國有土地上房屋征收工作人員；辦理國有土地上征收房屋的凍結手續(xù)；指導、監(jiān)督管理實施單位實施區(qū)政府作出征收決定的國有土地上房屋征收補償工作；負責重大城建項目征收協(xié)調(diào)工作。 2100433B

（一）承擔統(tǒng)籌全區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理的責任。貫徹落實國家、省、市有關法律法規(guī)，牽頭組織對全區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理的規(guī)劃研究，擬訂相關的規(guī)范性文件草案，編制中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。

（二）承擔規(guī)范、管理房地產(chǎn)市場的責任。組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，構建房產(chǎn)大數(shù)據(jù)信息平臺，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，建立健全常態(tài)化信息發(fā)布機制和監(jiān)測機制，建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制；組織擬訂房地產(chǎn)市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理；負責房屋轉讓、按揭、租賃、面積管理、房屋交易檔案及房地產(chǎn)企業(yè)相關管理；負責房屋交易與不動產(chǎn)登記的銜接；組織擬訂住房租賃管理政策，推進住房租賃市場健康有序發(fā)展，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

（三）承擔住房制度改革和保障性住房建設管理的責任。負責住房建設和住房制度改革；負責住房保障體系建設，擬訂房改和住房保障政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施；編制各類保障性住房年度計劃并組織實施，協(xié)調(diào)保障性住房建設；負責全區(qū)保障性住房的供應和管理；負責統(tǒng)籌全區(qū)人才安居工作。

（四）承擔全區(qū)棚戶區(qū)改造的責任。擬訂棚戶區(qū)改造的政策規(guī)定、實施方案和計劃并組織實施，負責專項資金使用管理。

（五）承擔規(guī)范、管理物業(yè)管理的責任。組織擬訂物業(yè)管理的政策并監(jiān)督執(zhí)行；負責物業(yè)管理項目的招投標工作；負責物業(yè)管理行業(yè)管理和規(guī)范物業(yè)管理市場；負責統(tǒng)籌宜居住區(qū)建設改造及老舊住宅小區(qū)整治工作。

（六）承擔全區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動的管理責任。負責編制全區(qū)國有土地上房屋征收計劃；負責擬訂全區(qū)國有土地上房屋征收補償、安置、補助、獎勵政策和標準；負責全區(qū)國有土地上房屋征收的監(jiān)督管理。

（七）承擔規(guī)范、管理房屋管理的責任。組織擬訂全區(qū)既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；承擔監(jiān)督管理農(nóng)村房屋使用安全管理的職責；承擔監(jiān)督管理既有建筑幕墻維護檢修的職責；負責房屋使用安全、危險房屋治理以及白蟻防治的管理；負責區(qū)直管公房的管理。

（八）負責歸集、監(jiān)督和管理房改、住宅專項維修等各類房產(chǎn)資金。

（九）指導開發(fā)區(qū)、鎮(zhèn)（街）住房保障和房產(chǎn)管理等工作。

（十）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。

現(xiàn)任領導

南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局局長：時小紅 2100433B

現(xiàn)任領導

南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局局長：李寧松 2100433B

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長：談健

倪興龍，男，1965年9月出生，漢族，江蘇江陰人，1988年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷，文學學士學位。2016年7月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負責干部、人事、直屬單位領導班子建設，黨建、人才、統(tǒng)戰(zhàn)、社團、民族宗教、創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)，政治理論學習、思想政治、新聞發(fā)言人、工會、婦女和共青團，老干部、關心下一代、人口與計劃生育，政風行風、機關黨建、作風建設，改革改制方面工作。協(xié)助局長、書記落實黨風廉政建設主體責任，落實黨風廉政建設監(jiān)督責任。

分管人事處、機關黨委（直屬黨委）、離退休干部處、市住宅建設總公司。

趙書健，男，1961年12月出生，漢族，江蘇泰興人，1977年12月參加工作，中共黨員，本科學歷。2016年4月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負責房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理處、房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導中心）。

蘭文平，男，1973年8月出生，漢族，江西新余人，1996年8月參加工作，中共黨員，本科學歷，歷史學學士學位。2016年4月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

負責物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作。

分管物業(yè)管理處、房屋管理處（市政府落實私房政策辦公室）、市房屋安全服務中心（市房屋安全鑒定中心）、市物業(yè)服務指導中心。

蔣海琴，女，1971年11月出生，漢族，江蘇南京人，1992年8月參加工作，中共黨員，研究生學歷，博士學位。2019年9月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負責房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權管理指導、信息化建設工作。

分管房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市房地產(chǎn)市場交易中心（市房屋租賃指導中心）。

吳春華，男，1963年3月出生，漢族，江西瑞昌人，1984年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷。2019年4月任市房產(chǎn)局二級巡視員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權管理指導工作，負責地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理，信用體系建設工作。

分管行政審批服務處（政策法規(guī)處）、市房產(chǎn)行政執(zhí)法支隊，協(xié)助分管房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市房地產(chǎn)市場交易中心（市房屋租賃指導中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，漢族，安徽南陵人，1982年10月參加工作，中共黨員，研究生學歷。2016年5月任市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助蘭文平同志做好物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作，負責公房管理、白蟻防治工作。

分管市白蟻防治服務中心（市白蟻防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，漢族，上海市人，1982年12月參加工作，中共黨員，本科學歷。2017年4月任市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助趙書健同志做好房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設、保障性住房政策及分配管理工作，側重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，負責機關辦公的組織協(xié)調(diào)和對外聯(lián)系，精神文明、新聞宣傳、文明創(chuàng)建、信訪、維穩(wěn)、綜合治理、保密、檔案、政務公開、信息、督查，局機關和直屬單位財務、資產(chǎn)管理，年度計劃、內(nèi)部審計，雙擁、人大建議和政協(xié)提案辦理、權力陽光運行、“12345”工作。

分管辦公室、房產(chǎn)資金管理處，協(xié)助分管房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導中心）。

李華，男，1965年5月出生，漢族，江蘇南京人，1982年10月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷。2018年12月任市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權管理指導、信息化建設工作，協(xié)助吳春華同志做好地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理、信用體系建設工作，負責行政審批服務工作。 2100433B