南京市浦口區(qū)住房保障和房產(chǎn)局內(nèi)設(shè)機構(gòu)

（一）辦公室（政策法規(guī)科）。負責(zé)機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作；承擔機要、會務(wù)、檔案、保密、公文處理、新聞宣傳、應(yīng)急管理、建議提案辦理等工作；承擔機關(guān)和所屬單位機構(gòu)編制、干部人事、教育培訓(xùn)、勞動工資等管理工作；負責(zé)機關(guān)離退休干部工作，指導(dǎo)所屬單位離退休干部工作；負責(zé)機關(guān)的黨群工作，指導(dǎo)所屬單位的黨群工作；負責(zé)局系統(tǒng)的預(yù)算編制和決算工作；負責(zé)局機關(guān)的財務(wù)管理和內(nèi)部審計工作；指導(dǎo)、監(jiān)督所屬單位財務(wù)管理和專項資金的歸集、使用和核算管理工作；負責(zé)局機關(guān)資產(chǎn)管理，指導(dǎo)監(jiān)督所屬單位做好資產(chǎn)管理工作；負責(zé)監(jiān)管相關(guān)規(guī)費的收繳工作；協(xié)調(diào)推進簡政放權(quán)、落實行政審批制度改革相關(guān)工作；承擔全局重大合同的審核把關(guān)工作；負責(zé)行政訴訟應(yīng)訴相關(guān)工作。

（二）房改與保障房管理科。負責(zé)人才安居政策擬訂、供應(yīng)管理、統(tǒng)籌分配，指導(dǎo)全區(qū)開展人才安居工作，承擔區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作；負責(zé)全區(qū)住房制度改革工作的組織和管理；負責(zé)全區(qū)公有住房出售、老職工住房補貼、單位集資建房的管理，單位自管公房售房款專戶的管理，房改遺留問題協(xié)調(diào)處理等工作；負責(zé)全區(qū)住房保障工作的組織和管理，開展全區(qū)保障性住房的供應(yīng)和管理工作；負責(zé)全區(qū)住房保障貨幣補貼分配、保障性住房的配租配售、保障性住房上市審核、住房保障退出的管理，保障性住房資金核算、籌集和管理等工作；指導(dǎo)所屬單位、各街道開展房改、住房保障等工作；負責(zé)全區(qū)保障性安居工程及棚戶區(qū)改造的組織和管理工作；負責(zé)棚戶區(qū)改造等保障性安居工程政策、文件、實施方案和規(guī)劃編制、年度計劃的制定下達與組織實施工作；負責(zé)棚戶區(qū)改造等保障性安居工程專項資金分配使用管理，指導(dǎo)、監(jiān)督資金的籌集、管理和資金綜合平衡工作；指導(dǎo)并協(xié)調(diào)相關(guān)單位和街道開展棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項目建設(shè)；承擔區(qū)棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

（三）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科。負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行全區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，負責(zé)建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系；負責(zé)牽頭做好房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范工作；負責(zé)制定房屋交易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，承擔房屋轉(zhuǎn)讓、按揭、租賃管理，協(xié)助做好商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案管理工作，負責(zé)交易資金監(jiān)管和面積管理工作；監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理，協(xié)助開展不動產(chǎn)登記中房屋登記工作；負責(zé)全區(qū)國有土地上各類房屋的測繪管理工作；負責(zé)房地產(chǎn)市場中開發(fā)、經(jīng)紀、評估等相關(guān)主體的行業(yè)管理工作；負責(zé)房屋交易檔案管理工作，負責(zé)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)與個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)和移交的監(jiān)督管理；指導(dǎo)街道房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。

（四）物業(yè)與房屋管理科。承擔指導(dǎo)全區(qū)宜居住區(qū)建設(shè)改造工作職責(zé)；負責(zé)擬訂全區(qū)物業(yè)管理相關(guān)政策；負責(zé)全區(qū)物業(yè)管理市場、相關(guān)主體和行為的監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理項目的招投標工作；負責(zé)全區(qū)住宅維修資金的監(jiān)督管理工作；負責(zé)統(tǒng)籌老舊住宅小區(qū)的整治工作；指導(dǎo)街道物業(yè)管理工作；負責(zé)擬訂全區(qū)城市既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施；承擔農(nóng)村房屋使用安全管理的監(jiān)督管理職責(zé)，負責(zé)既有建筑幕墻維護檢修的監(jiān)督管理職責(zé)；負責(zé)全區(qū)房屋使用安全管理和危險房屋治理的監(jiān)督管理；負責(zé)全區(qū)房屋白蟻防治管理工作；負責(zé)區(qū)直管公房的監(jiān)督管理；負責(zé)全區(qū)重要近現(xiàn)代建筑保護和風(fēng)貌區(qū)的掛牌、建檔和修繕、使用保護管理工作；指導(dǎo)街道房屋安全、白蟻防治和直管公房管理工作；負責(zé)全區(qū)落實私房政策工作。 2100433B

（一）承擔統(tǒng)籌全區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理的責(zé)任。貫徹落實國家、省、市有關(guān)的方針政策和法律法規(guī)，牽頭組織對全區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理的相關(guān)研究，編制中長期發(fā)展規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。

（二）承擔全區(qū)保障性安居工程及推進棚戶區(qū)改造的責(zé)任。制定棚戶區(qū)改造等保障性安居工程的政策、實施方案和計劃并組織實施，負責(zé)專項資金分配使用管理，指導(dǎo)監(jiān)督資金的籌集管理和綜合平衡。

（三）承擔住房制度改革和保障性住房建設(shè)管理的責(zé)任。指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，負責(zé)住房保障體系建設(shè)，擬訂房改和住房保障政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施；編制各類保障性住房年度計劃并組織實施，指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)保障性住房建設(shè)；負責(zé)全區(qū)保障性住房的供應(yīng)和管理。

（四）承擔規(guī)范、管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，組織實施房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系；組織擬訂房地產(chǎn)市場的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理；參與擬訂并監(jiān)督實施房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套建設(shè)和移交的監(jiān)督管理；負責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓、按揭、租賃、面積管理、房屋交易檔案及房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)管理；指導(dǎo)監(jiān)督房屋產(chǎn)權(quán)管理工作；負責(zé)建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)；負責(zé)房屋交易與不動產(chǎn)登記的銜接。

（五）承擔規(guī)范、管理物業(yè)管理的責(zé)任。組織擬訂物業(yè)管理的政策并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)物業(yè)管理行業(yè)管理和規(guī)范物業(yè)管理市場；統(tǒng)籌老舊住宅小區(qū)整治工作。

（六）承擔規(guī)范、管理房屋管理的責(zé)任。組織擬訂全區(qū)城市既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理以及白蟻防治管理的監(jiān)督管理，負責(zé)區(qū)直管公房的監(jiān)督管理。

（七）承擔國有土地上房屋征收與補償活動的監(jiān)督管理責(zé)任。負責(zé)編制全區(qū)國有土地上房屋征收計劃；負責(zé)擬訂全區(qū)征收補償、安置、補助、獎勵政策和標準；負責(zé)國有土地上房屋征收的監(jiān)督管理。

（八）負責(zé)歸集、監(jiān)督和管理房改、住宅專項維修等各類房產(chǎn)資金。

（九）按照黨和國家、省、市有關(guān)政策，落實、處理好有關(guān)私房、代管、宗教等房產(chǎn)的歷史遺留問題。

（十）指導(dǎo)街道住房保障和房產(chǎn)管理等工作。

（十一）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。

（十二）職能轉(zhuǎn)變

1．取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理的職責(zé)。

2．增加統(tǒng)籌全區(qū)人才安居工作的職責(zé)。

3．增加指導(dǎo)全區(qū)宜居住區(qū)建設(shè)改造的職責(zé)。

4．增加監(jiān)督管理農(nóng)村房屋使用安全管理的職責(zé)。

5．增加監(jiān)督管理既有建筑幕墻維護檢修的職責(zé)。

6．將原區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局的房屋征收管理有關(guān)職責(zé)劃入?yún)^(qū)住房保障和房產(chǎn)局。

7．推進簡政放權(quán)和職能轉(zhuǎn)變，改進工作方式，大力優(yōu)化審批流程，加強事中事后監(jiān)管。

現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

南京市高淳區(qū)住房保障和房產(chǎn)局局長：時小紅 2100433B

現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)

南京市秦淮區(qū)住房保障和房產(chǎn)局局長：李寧松 2100433B

南京市住房保障和房產(chǎn)局局長：談健

倪興龍，男，1965年9月出生，漢族，江蘇江陰人，1988年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學(xué)歷，文學(xué)學(xué)士學(xué)位。2016年7月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負責(zé)干部、人事、直屬單位領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)，黨建、人才、統(tǒng)戰(zhàn)、社團、民族宗教、創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)，政治理論學(xué)習(xí)、思想政治、新聞發(fā)言人、工會、婦女和共青團，老干部、關(guān)心下一代、人口與計劃生育，政風(fēng)行風(fēng)、機關(guān)黨建、作風(fēng)建設(shè)，改革改制方面工作。協(xié)助局長、書記落實黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任，落實黨風(fēng)廉政建設(shè)監(jiān)督責(zé)任。

分管人事處、機關(guān)黨委（直屬黨委）、離退休干部處、市住宅建設(shè)總公司。

趙書健，男，1961年12月出生，漢族，江蘇泰興人，1977年12月參加工作，中共黨員，本科學(xué)歷。2016年4月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負責(zé)房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設(shè)、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理處、房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導(dǎo)中心）。

蘭文平，男，1973年8月出生，漢族，江西新余人，1996年8月參加工作，中共黨員，本科學(xué)歷，歷史學(xué)學(xué)士學(xué)位。2016年4月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

負責(zé)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設(shè)電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作。

分管物業(yè)管理處、房屋管理處（市政府落實私房政策辦公室）、市房屋安全服務(wù)中心（市房屋安全鑒定中心）、市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心。

蔣海琴，女，1971年11月出生，漢族，江蘇南京人，1992年8月參加工作，中共黨員，研究生學(xué)歷，博士學(xué)位。2019年9月任市房產(chǎn)局黨組成員、副局長。

工作分工：負責(zé)房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)、信息化建設(shè)工作。

分管房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市房地產(chǎn)市場交易中心（市房屋租賃指導(dǎo)中心）。

吳春華，男，1963年3月出生，漢族，江西瑞昌人，1984年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學(xué)歷。2019年4月任市房產(chǎn)局二級巡視員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)工作，負責(zé)地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理，信用體系建設(shè)工作。

分管行政審批服務(wù)處（政策法規(guī)處）、市房產(chǎn)行政執(zhí)法支隊，協(xié)助分管房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、市房地產(chǎn)市場交易中心（市房屋租賃指導(dǎo)中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，漢族，安徽南陵人，1982年10月參加工作，中共黨員，研究生學(xué)歷。2016年5月任市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助蘭文平同志做好物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設(shè)電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作，負責(zé)公房管理、白蟻防治工作。

分管市白蟻防治服務(wù)中心（市白蟻防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，漢族，上海市人，1982年12月參加工作，中共黨員，本科學(xué)歷。2017年4月任市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助趙書健同志做好房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設(shè)、保障性住房政策及分配管理工作，側(cè)重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，負責(zé)機關(guān)辦公的組織協(xié)調(diào)和對外聯(lián)系，精神文明、新聞宣傳、文明創(chuàng)建、信訪、維穩(wěn)、綜合治理、保密、檔案、政務(wù)公開、信息、督查，局機關(guān)和直屬單位財務(wù)、資產(chǎn)管理，年度計劃、內(nèi)部審計，雙擁、人大建議和政協(xié)提案辦理、權(quán)力陽光運行、“12345”工作。

分管辦公室、房產(chǎn)資金管理處，協(xié)助分管房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導(dǎo)中心）。

李華，男，1965年5月出生，漢族，江蘇南京人，1982年10月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學(xué)歷。2018年12月任市房產(chǎn)局一級調(diào)研員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產(chǎn)市場管理和交易監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)管理指導(dǎo)、信息化建設(shè)工作，協(xié)助吳春華同志做好地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理、信用體系建設(shè)工作，負責(zé)行政審批服務(wù)工作。 2100433B