南京市玄武區(qū)住房保障和房產局主要職責

（一）承擔統(tǒng)籌全區(qū)住房保障、房產管理責任。承擔住房制度改革和保障性住房建設管理的責任，落實住房制度改革政策，負責全區(qū)保障性住房的計劃、調配和管理。承擔統(tǒng)籌全區(qū)人才安居工作及棚戶區(qū)改造的責任，制定棚戶區(qū)改造等保障性安居工程的實施方案和計劃。

（二）負責對本區(qū)域內物業(yè)管理企業(yè)、行業(yè)及活動的業(yè)務指導、監(jiān)管，規(guī)范全區(qū)物業(yè)管理市場。負責商品房維修資金審核。統(tǒng)籌全區(qū)老舊住宅小區(qū)的整治、既有住宅增設電梯、宜居住區(qū)建設改造工作。

（三）負責全區(qū)房屋安全監(jiān)督管理及房屋結構變動行政許可初審。負責全區(qū)危舊房改造和直管公房的資產管理。落實黨和國家有關政策，處理好有關私房、代管、宗教等房產的歷史遺留問題。負責全區(qū)被征收項目安全監(jiān)督管理。監(jiān)督管理全區(qū)既有建筑幕墻維護檢修。

（四）負責全區(qū)出租房屋的備案、發(fā)證及日常管理。負責全區(qū)房屋租賃稅收代征、政策宣傳及出租戶的日常排查和管理。負責全區(qū)房產經紀機構備案初審等日常管理。

（五）負責編制全區(qū)國有土地上房屋征收計劃和集體土地（含撤組剩余）涉及房屋征收補償安置計劃。負責全區(qū)國有土地上房屋征收補償的組織實施和監(jiān)督管理，負責全區(qū)集體土地（含撤組剩余）涉及房屋征收補償與安置的組織實施和監(jiān)督管理。

（六）負責擬訂、論證全區(qū)征收安置方案及征收補償、安置、 補助、獎勵政策和標準。負責組織征收項目的社會穩(wěn)定風險評估。負責征收資金的管理，負責房屋征收補償決定的申報與各類行政復議及涉訴工作，負責征收項目報審結算工作。

（七）負責住房保障、房產管理、征收拆遷安置等與部門職能相關的信訪穩(wěn)定工作。

（八）參與公用應急搶險、公用事業(yè)中重大事故的調查處理和應急管理工作。

（九）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。

（一）綜合科（財務科）。負責機關日常運轉工作，承擔機關組織人事、機構編制、財務資產、機要文電、新聞宣傳、會務保障、紀檢監(jiān)察等工作；負責政務公開、督查督辦、作風建設、精神文明建設等工作；負責人大代表建議、政協(xié)提案辦理工作；負責機關干部隊伍和所屬單位領導班子管理工作；牽頭負責機關網絡問政、領導信箱、“12345”政務熱線工單處理；牽頭負責機關信訪、穩(wěn)定、社會治安和綜合治理；牽頭對接區(qū)應急管理局，承擔房產相關的應急突發(fā)協(xié)調責任；負責系統(tǒng)應急管理及安全工作；指導監(jiān)督所屬單位財務管理工作；指導監(jiān)督專項資金歸集、使用和核算管理；負責機關黨群工作；負責機關離退休干部工作，指導所屬單位離退休干部工作。

（二）住房保障科。負責全區(qū)住房保障工作組織和監(jiān)督管理；

統(tǒng)籌全區(qū)保障性安居（含人才安居）房組織建設、供應和管理工作；組織編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并監(jiān)督實施；負責編制棚戶區(qū)（危舊房）改造等實施計劃；負責全區(qū)征收安置房計劃編制和審核管理；負責推進全區(qū)住房制度改革和全區(qū)中低收入住房困難家庭住房保障工作；負責房改等遺留問題協(xié)調處理。

（三）物業(yè)管理科（老舊小區(qū)整治辦公室）。負責全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)管工作，指導監(jiān)督相關文件規(guī)定范圍內的物業(yè)項目招投標工作；指導街道依法開展物業(yè)監(jiān)管工作；負責全區(qū)商品房維修資金的使用審核；統(tǒng)籌全區(qū)老舊小區(qū)整治工作；指導全區(qū)宜居住區(qū)建設改造。

（四）房產管理科（既有住宅增設電梯辦公室）。負責全區(qū)房屋使用安全監(jiān)督管理；負責全區(qū)涉及房屋安全的房屋結構變動行政許可初審；負責全區(qū)直管公房產權、產籍管理與養(yǎng)護；負責全區(qū)直管公房接管、出售與使用權變更等管理；負責落實私房政策；監(jiān)督管理全區(qū)既有建筑幕墻維護檢修；統(tǒng)籌全區(qū)既有住宅增設電梯相關工作。

（五）租賃管理科。負責全區(qū)出租房屋的備案、發(fā)證及日常管理；負責全區(qū)個人房屋租賃稅收代征、政策宣傳及出租戶日常排查和管理；負責全區(qū)房產經紀機構備案初審及日常管理工作；配合做好全區(qū)流動人口的日常管理；負責全區(qū)房屋租賃指導價、房屋租賃信息的編制發(fā)布及市場培育。

（六）征收管理科。負責編制全區(qū)房屋征收年度計劃和概算；負責擬訂全區(qū)征收補償、安置、補助、獎勵政策；負責組織征收項目社會穩(wěn)定風險評估；負責征收補償費用的審核和報結等工作；負責全區(qū)房屋征收安置工作的組織、協(xié)調、實施和考核等工作；負責對房屋征收實施管理單位的業(yè)務指導；承擔轄區(qū)內房屋征收與補償活動的監(jiān)督管理責任。 2100433B

現任領導

南京市高淳區(qū)住房保障和房產局局長：時小紅 2100433B

現任領導

南京市秦淮區(qū)住房保障和房產局局長：李寧松 2100433B

南京市住房保障和房產局局長：談健

倪興龍，男，1965年9月出生，漢族，江蘇江陰人，1988年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷，文學學士學位。2016年7月任市房產局黨組成員、副局長。

工作分工：負責干部、人事、直屬單位領導班子建設，黨建、人才、統(tǒng)戰(zhàn)、社團、民族宗教、創(chuàng)業(yè)、再就業(yè)，政治理論學習、思想政治、新聞發(fā)言人、工會、婦女和共青團，老干部、關心下一代、人口與計劃生育，政風行風、機關黨建、作風建設，改革改制方面工作。協(xié)助局長、書記落實黨風廉政建設主體責任，落實黨風廉政建設監(jiān)督責任。

分管人事處、機關黨委（直屬黨委）、離退休干部處、市住宅建設總公司。

趙書健，男，1961年12月出生，漢族，江蘇泰興人，1977年12月參加工作，中共黨員，本科學歷。2016年4月任市房產局黨組成員、副局長。

工作分工：負責房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理處、房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導中心）。

蘭文平，男，1973年8月出生，漢族，江西新余人，1996年8月參加工作，中共黨員，本科學歷，歷史學學士學位。2016年4月任市房產局黨組成員、副局長。

負責物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作。

分管物業(yè)管理處、房屋管理處（市政府落實私房政策辦公室）、市房屋安全服務中心（市房屋安全鑒定中心）、市物業(yè)服務指導中心。

蔣海琴，女，1971年11月出生，漢族，江蘇南京人，1992年8月參加工作，中共黨員，研究生學歷，博士學位。2019年9月任市房產局黨組成員、副局長。

工作分工：負責房地產市場管理和交易監(jiān)管、產權管理指導、信息化建設工作。

分管房地產市場監(jiān)管處、市房地產市場交易中心（市房屋租賃指導中心）。

吳春華，男，1963年3月出生，漢族，江西瑞昌人，1984年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷。2019年4月任市房產局二級巡視員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產市場管理和交易監(jiān)管、產權管理指導工作，負責地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理，信用體系建設工作。

分管行政審批服務處（政策法規(guī)處）、市房產行政執(zhí)法支隊，協(xié)助分管房地產市場監(jiān)管處、市房地產市場交易中心（市房屋租賃指導中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，漢族，安徽南陵人，1982年10月參加工作，中共黨員，研究生學歷。2016年5月任市房產局一級調研員。

工作分工：協(xié)助蘭文平同志做好物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)督管理、老舊小區(qū)整治、既有住宅增設電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作，負責公房管理、白蟻防治工作。

分管市白蟻防治服務中心（市白蟻防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，漢族，上海市人，1982年12月參加工作，中共黨員，本科學歷。2017年4月任市房產局一級調研員。

工作分工：協(xié)助趙書健同志做好房改、棚戶區(qū)改造、公有住房出售、保障性安居工程建設、保障性住房政策及分配管理工作，側重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，負責機關辦公的組織協(xié)調和對外聯(lián)系，精神文明、新聞宣傳、文明創(chuàng)建、信訪、維穩(wěn)、綜合治理、保密、檔案、政務公開、信息、督查，局機關和直屬單位財務、資產管理，年度計劃、內部審計，雙擁、人大建議和政協(xié)提案辦理、權力陽光運行、“12345”工作。

分管辦公室、房產資金管理處，協(xié)助分管房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導中心）。

李華，男，1965年5月出生，漢族，江蘇南京人，1982年10月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷。2018年12月任市房產局一級調研員。

工作分工：協(xié)助蔣海琴同志做好房地產市場管理和交易監(jiān)管、產權管理指導、信息化建設工作，協(xié)助吳春華同志做好地方性法規(guī)、規(guī)章草案、規(guī)范性文件制訂、行政執(zhí)法監(jiān)督管理、信用體系建設工作，負責行政審批服務工作。 2100433B