青島市建筑工程管理辦法第三章發(fā)包與承包

第九條建筑工程實行施工總承包制度。建設單位應當依法發(fā)包，禁止肢解發(fā)包或者將工程直接發(fā)包給建筑勞務分包企業(yè)。

實行代建的工程項目，代建單位在工程建設活動中依據代建協議履行職責。

第十條全部使用國有資金、國有資金控股或者占主導地位的建設項目，以及經濟適用房建設項目，應當依法公開招標。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

第十一條實行公開招標的項目，投標人應當在招標文件規(guī)定的時間內，按照投標總價的百分之二繳納投標保證金，但最高不超過八十萬元。

實行公開招標的項目，評標委員會的成員應當全部從省建設行政主管部門設立的專家?guī)熘须S機抽取。

第十二條招標人、投標人和招標代理機構應當遵循誠實信用原則，禁止虛假招投標、串通投標等行為。

第十三條在招投標過程中，投標人和利害關系人對招投標活動有異議的，應當在公示期滿前向招標人書面提出，招標人應當及時處理。

第十四條施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)實施勞務分包的，應當發(fā)包給具有相應建筑勞務分包資質的企業(yè)。勞務分包企業(yè)應當在其資質許可的范圍內獨立完成承接的勞務作業(yè)，不得再行分包。

第十五條施工企業(yè)應當建立健全勞動用工制度，實行全員勞動合同管理和實名制管理，按照規(guī)定進行勞動用工網上登記，依法發(fā)放務工人員工資。

建設單位應當在施工合同中約定施工企業(yè)及時發(fā)放務工人員工資，并監(jiān)督其實施。

第十六條實行務工人員工資支付保證金制度。受重點監(jiān)控的施工企業(yè)應當設立務工人員工資支付保證金專戶，存入專項資金，用于支付務工人員工資。工資支付保證金的具體辦法由市建設行政主管部門制定。

第十七條工程承包單位追回的拖欠工程款應當優(yōu)先用于支付被拖欠的務工人員工資。因發(fā)包單位未按照合同約定與承包單位結清工程款，致使承包單位拖欠務工人員工資的，由發(fā)包單位先行墊付，墊付的工資額以拖欠的工程款總額為限。

因發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具備相應資質的單位或者個人，致使拖欠務工人員工資的，由發(fā)包單位督促清償；無力清償的，由發(fā)包單位負責清償。

第十八條發(fā)生勞資糾紛時，施工企業(yè)應當主動與務工人員協商解決，建設、監(jiān)理單位應當參與調解；調解無效的，糾紛雙方可以依法向勞動仲裁機構申請仲裁。

第四章合同與造價

第十九條在建筑經營活動中，發(fā)包、承包、中介方之間應當依法簽訂合同，并使用統一的合同示范文本。

第二十條建設單位不得違背總承包合同約定，強行指定分包單位、分包內容。專業(yè)分包的內容應當在總承包合同中載明。

第二十一條建設單位應當將建筑工程的一個單體工程的造價咨詢業(yè)務，一次性委托給一家造價咨詢企業(yè)承擔，不得肢解簽訂合同。

第二十二條建筑工程造價咨詢企業(yè)應當執(zhí)行國家、省、市發(fā)布的計價規(guī)則和計價辦法，按照規(guī)定出具工程造價成果文件。本辦法規(guī)定應當公開招標的項目，編制招標控制價、編制竣工結算、審核竣工結算的誤差均不得超過百分之三。

第二十三條招標控制價應當由具有編制能力的招標人或者受其委托具有相應資質的工程造價咨詢企業(yè)編制。招標人應當將招標控制價及有關資料報送建設行政主管部門登記。

第二十四條工程竣工結算書應當由具有編制能力的發(fā)、承包單位或者受其委托具有相應資質的工程造價咨詢企業(yè)編制、審核。

發(fā)包單位應當在工程竣工驗收合格后十五日內將竣工結算書報送建設行政主管部門登記，竣工結算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

同一工程竣工結算核對完成，發(fā)、承包單位確認后，禁止發(fā)包單位又要求承包單位與另一個或者多個工程造價咨詢企業(yè)重復核對竣工結算。

第五條從事勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等建筑經營活動的單位，應當取得相應的資質證書。

第六條從事勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等建筑經營活動的人員，應當取得相應的從業(yè)資格或者崗位證書。

第七條外地從事勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等建筑經營活動的單位（以下簡稱外地企業(yè)）進入本市從事建筑經營活動前，應當到市建設行政主管部門辦理信用登記手續(xù)。登記信息發(fā)生變化的，應當在七個工作日內辦理變更手續(xù)。

建設行政主管部門應當定期對登記企業(yè)的信用情況進行檢查，實行動態(tài)管理。

發(fā)包單位使用外地企業(yè)從事建筑經營活動時，應當使用辦理信用登記手續(xù)的企業(yè)。

第八條從事建筑經營活動的單位和個人應當按照資質等級證書規(guī)定的范圍從事經營活動，不得偽造、涂改、出借、轉讓資質證書、資格證書或者崗位證書。

第一條為了加強建筑工程管理,規(guī)范建筑市場秩序,保證建筑工程的質量和安全，保障建筑經營活動當事人的合法權益,根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內建筑工程的發(fā)包與承包、合同與造價、質量與安全等管理及監(jiān)督檢查，適用本辦法。

本辦法所稱建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造工程和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。

第三條市建設行政主管部門負責全市建筑工程的統一管理。區(qū)（市）建設行政主管部門按照其職責權限，負責本轄區(qū)內建筑工程的監(jiān)督管理。

工商、安全監(jiān)管、人力資源社會保障、質監(jiān)、價格等部門應當按照職責，做好建筑經營活動的監(jiān)督管理工作。

第四條建筑經營活動應當依法進行，遵循誠實信用和平等競爭原則，不得損害國家利益、公共利益和公民的合法權益。

《青島市人民政府關于修改〈青島市平時使用人防工程管理和收費的實施辦法〉等27件政府規(guī)章的決定》已于2017年12月13日經市第十六屆人民政府第20次常務會議審議通過，現予公布，自2018年4月1日起施行。

市長　孟凡利

2018年2月7日

青島市人民政府關于修改《青島市平時使用人防工程管理和收費的實施辦法》等27件政府規(guī)章的決定

根據《法治政府建設實施綱要（2015—2020年）》和國家、省對“放管服”改革、生態(tài)文明建設、環(huán)境保護、公平競爭審查等方面政府規(guī)章進行清理的要求，市政府決定對《青島市平時使用人防工程管理和收費的實施辦法》等27件政府規(guī)章作如下修改：

青島市建筑工程管理辦法

（一）將第七條修改為：“在本市從事勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等建筑經營活動的單位應當按規(guī)定將基本信息抄告市建設行政主管部門。

“市建設行政主管部門應當將從事建筑經營活動單位的基本信息進行登記，并將從事建筑經營活動的單位統一納入行業(yè)信用考核?！?

（二）將第九條第一款修改為：“建筑工程實行施工總承包，具備條件的，實行工程總承包。建設單位應當依法發(fā)包，禁止肢解發(fā)包或者將工程直接發(fā)包給施工勞務企業(yè)。”

（三）將第十一條第一款修改為：“實行公開招標的項目，投標人應當在招標文件規(guī)定的時間內，按照不超過招標項目估算價的百分之二繳納投標保證金，最高不超過八十萬元?！?

（四）將第十三條修改為：“在招投標過程中，投標人和利害關系人對招投標活動有異議的，按照國家有關規(guī)定辦理。”

（五）將第十四條修改為：“施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)實施勞務分包的，應當發(fā)包給具有相應施工勞務資質的企業(yè)。施工勞務企業(yè)應當在其資質許可的范圍內獨立完成承接的勞務作業(yè)，不得再行分包?！?

（六）將第十六條修改為：“實行務工人員工資支付保證金制度。受重點監(jiān)控的施工企業(yè)應當設立務工人員工資支付保證金專戶，存入專項資金，用于支付務工人員工資。工資支付保證金的具體辦法由市建設行政主管部門擬定，報市人民政府批準后實施?！?

（七）將第十九條修改為：“在建筑經營活動中，發(fā)包、承包、中介方之間應當依法簽訂合同，支持使用統一的合同示范文本。

“發(fā)包方和承包方應當在總承包合同中明確本工程建設項目所適用的工程建設標準，包括質量、安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的具體標準?！?

（八）刪去第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條。

（九）增加一條作為第二十一條：“工程建設各方及工程造價專業(yè)人員應當執(zhí)行國家、省、市發(fā)布的計價規(guī)則和計價辦法，按照規(guī)定出具工程造價成果文件?！?

（十）將第三十九條修改為：“實行全市統一的建筑工程招投標管理體系。有關主管部門應當對建筑工程招投標活動實施監(jiān)督。”

（十一）將第四十五條、第四十六條合并作為第四十二條，修改為：“違反本辦法有關招投標規(guī)定應當處罰的，由有關部門按照招投標有關法律法規(guī)予以處理。”

（十二）將第四十七條第四項修改為：“施工勞務企業(yè)將承接的勞務分包工程再行分包的”。刪去第二項、第三項。

此外，對上述規(guī)章的部分文字、標點符號和條文順序作了相應的調整和對應修改。涉及有關行政區(qū)劃、機構的條款，按照現行區(qū)劃、機構設置及職責執(zhí)行。

本決定自2018年4月1日起施行。

第二十五條建筑經營活動各方主體應當執(zhí)行現行的國家、行業(yè)、地方工程建設標準，實行建筑施工標準化管理。

第二十六條施工過程中，建設、施工、監(jiān)理等單位項目管理機構的組成人員應當按照合同約定或者中標承諾到崗到位，不得隨意變更、缺位。

第二十七條建設行政主管部門發(fā)現建筑材料、半成品、構配件、設備、工程實體等存在質量隱患的，應當責令責任單位委托具有相應資質資格的機構進行檢測鑒定。

第二十八條建設單位應當全面負責建筑工程質量管理：

（一）負責將涉及工程建設強制性標準和安全性變更的施工圖設計文件送原施工圖審查機構審查；

（二）負責委托具有相應資質資格的檢測機構對深基坑、復合地基、樁基礎、鋼結構、結構工程、設備安裝、建筑節(jié)能、室內環(huán)境、建筑智能化等施工質量進行抽樣檢測；

（三）負責組織有關單位進行工程施工過程中的階段性驗收；

（四）負責組織對存在結構安全或者重要使用功能缺陷的工程進行搶修；

（五）負責處理建筑工程質量投訴，按照規(guī)定履行保修責任。

第二十九條建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位應當參加工程質量驗收，參與工程質量事故和質量投訴的處理。

第三十條建設、施工單位應當采購、使用具有產品質量合格證明文件、國家規(guī)定的相應行政許可和認證證書及相關檢驗報告的建筑材料、半成品、構配件和設備，按規(guī)定進行檢驗。

第三十一條開發(fā)對外出售的商品房屋，房地產開發(fā)單位應當在辦理質量監(jiān)督登記前，按照規(guī)定辦理有關質量保證手續(xù)。

第三十二條發(fā)生涉及地基基礎或者主體結構的工程質量缺陷爭議的，爭議雙方應當共同委托有資質資格的工程質量檢測鑒定機構進行檢測鑒定，費用由責任方承擔。

第三十三條發(fā)包單位應當將工程發(fā)包給具有有效安全生產許可證的施工企業(yè)。

未取得安全生產許可證或者安全生產許可證超出有效期限的施工企業(yè)，不得從事施工活動。

第三十四條建設單位應當會同施工單位辦理安全報監(jiān)手續(xù)，定期組織監(jiān)理、施工等相關單位對施工現場進行安全檢查，對存在的安全隱患組織整改。

第三十五條施工單位應當建立健全安全生產保障體系，定期開展企業(yè)安全生產條件自查，不得降低安全生產條件。

第三十六條監(jiān)理單位應當對施工單位執(zhí)行安全生產的法律、法規(guī)和標準、規(guī)范及落實安全生產責任制、施工安全措施等情況進行監(jiān)理。

監(jiān)理單位發(fā)現施工單位未取得安全生產許可證或者安全生產許可證超出有效期限的，應當要求施工單位立即停工整改，并及時向建設行政主管部門報告。

第三十七條施工單位租賃使用施工起重機械，應當與經行業(yè)組織確認的出租單位簽訂租賃合同，并明確雙方的安全責任。

第三十八條市建設行政主管部門應當建立全市統一的企業(yè)和從業(yè)人員信用管理體系，對建筑經營活動各方主體實施信用考核，考核結果作為市場準入、招標投標、資質資格管理的參考依據。

第三十九條建設行政主管部門應當建立全市統一的建筑工程招投標管理體系，對建筑工程招標投標活動實施監(jiān)督。

第四十條建設行政主管部門應當建立健全建筑工程從業(yè)人員的培訓、考核和管理制度，對從業(yè)人員的資格證書、崗位證書進行定期檢查，規(guī)范從業(yè)人員持證上崗行為。

第四十一條建設行政主管部門應當加強對施工安全生產的監(jiān)督管理，實施安全生產條件動態(tài)監(jiān)管。

第四十二條建設行政主管部門應當建立投訴舉報制度，及時處理違反建筑工程管理行為的舉報和投訴。

第四十三條建設行政主管部門應當建立健全執(zhí)法檢查制度，依法查處建筑經營活動中的違法行為。

第四十四條工商、安全監(jiān)管、人力資源社會保障、質監(jiān)、人防等部門應當按照職責，加強對建筑經營活動各方主體的監(jiān)督管理。

第四十五條招標人、投標人、利害關系人有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，警告，并處一萬元以上三萬元以下罰款：

（一）未嚴格執(zhí)行工程總承包招標制度的；

（二）未按照規(guī)定收取投標保證金或者組建評標委員會的；

（三）招標人未及時、妥善回復和處理投標質疑或者投訴，造成惡劣影響的。

第四十六條投標人在招投標過程中提交虛假材料的，取消其投標資格，建設行政主管部門責令改正，給予警告，可并處一萬元以上三萬元以下罰款。

投標人在招投標過程中相互串通投標或者與招標人串通投標的，由建設行政主管部門對相關責任單位處一萬元以上三萬元以下罰款，對單位直接負責的主管人員以及其它直接責任人員處五千元以上一萬元以下罰款。

投標人騙取中標的，依據《中華人民共和國招標投標法》有關規(guī)定予以處罰。

第四十七條建筑經營活動各方主體有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令改正，警告，可并處一萬元以上三萬元以下罰款：

（一）使用無相應執(zhí)業(yè)或者從業(yè)資格人員從事建筑活動的；

（二）外地企業(yè)從事建筑經營活動前未按照規(guī)定辦理信用登記手續(xù)、采用欺騙手段辦理信用登記手續(xù)或者信用登記信息變更未及時辦理手續(xù)的；

（三）使用未辦理信用登記手續(xù)的外地企業(yè)從事建筑經營活動的；

（四）勞務分包企業(yè)超越資質許可的范圍承接工程，或者將承接的勞務分包工程再行分包的；

（五）未按照規(guī)定建立健全勞動用工制度的；

（六）未按照規(guī)定對務工人員實行實名制管理的;

（七）發(fā)包單位拖欠工程款造成承包單位拖欠務工人員工資的。

第四十八條建設、施工、監(jiān)理、造價等單位違反本辦法第十九條、第二十三條、第三十六條第二款規(guī)定的，由建設行政主管部門責令改正，給予警告，可并處一萬元罰款。

第四十九條建設、施工、監(jiān)理、造價等單位違反本辦法第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條、第三十三條第一款、第三十四條規(guī)定的，由建設行政主管部門責令改正，給予警告，可并處三萬元罰款。

第五十條建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位違反本辦法第二十五條、第二十六條、第二十八條、第二十九條、第三十五條、第三十七條規(guī)定的，由建設行政主管部門責令改正，給予警告，可并處一萬元以上三萬元以下罰款。

第五十一條行政機關及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十二條違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)有行政處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；造成損害的，依法承擔民事責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十三條本辦法自2011年2月1日起施行。

青島市人民政府關于修改《青島市經濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》的決定

為進一步規(guī)范經濟適用住房和限價商品住房的管理，市政府決定對《青島市經濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》作如下修改：

一、《青島市經濟適用住房管理辦法》

…………。

二、《青島市限價商品住房管理辦法》

（一）將第三條“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內四區(qū)）行政區(qū)域內的限價商品住房管理適用本辦法”，修改為“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)（以下稱市區(qū)）區(qū)域內的限價商品住房管理適用本辦法?！?

（二）在第十條后增加一條作為第十一條:“銷售限價商品住房應當按規(guī)定明碼標價，不得在標價之外收取任何費用?！弊栽摋l開始，序號依次順延。

（三）將原第十二條第一款第一項“申請人具有市內四區(qū)常住戶口”，修改為“申請人具有市區(qū)常住戶口”。

將原第十二條第二、三款“申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經濟適用住房或正在享受廉租住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積”，修改為“申請人只能購買一套限價商品住房。已購買經濟適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的，不得申購限價商品住房。在申購限價商品住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。”

（四）將原第十三條“符合本辦法第十二條規(guī)定，同時又具備下列條件之一的，可以優(yōu)先購買限價商品住房”，修改為“符合本辦法第十三條規(guī)定，同時又具備下列條件之一的，可以優(yōu)先購買限價商品住房”。

（五）將原第十六條第一、二款“限價商品住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構。區(qū)住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構”，修改為“限價商品住房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請，街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構。區(qū)住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產、收入和婚姻戶籍等情況進行審核，對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構?！?

（六）將原第十九條“銷售限價商品住房應當遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構發(fā)布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，并根據有關規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；（四）市住房保障機構在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，并予以公布；（五）入圍者持相關憑證和資料在規(guī)定時間內到建設單位按公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權的，應當按順序遞補”，修改為“銷售限價商品住房應當遵循困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構發(fā)布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構根據申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準購資格時間等因素，按照輪候排序計分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序；（四）申請人按照公布的選房順序，持相關憑證和資料在規(guī)定時間內選購住房；申請人放棄選購住房權的，應當按順序遞補。輪候排序計分規(guī)則由市房屋行政管理部門另行制定?！?

（七）將原第二十五條“嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的限價商品住房管理，參照本辦法執(zhí)行?！毙薷臑椤凹茨?、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的限價商品住房管理，參照本辦法執(zhí)行?！?

另外，根據2010年機構改革方案，對規(guī)章中涉及的部分機構名稱進行了相應修改和規(guī)范。

青島市限價商品住房管理辦法

青島市人民政府關于修改《青島市經濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》的決定

為進一步規(guī)范經濟適用住房和限價商品住房的管理，市政府決定對《青島市經濟適用住房管理辦法》和《青島市限價商品住房管理辦法》作如下修改：

一、《青島市經濟適用住房管理辦法》

（一）將第二條“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內四區(qū)）行政區(qū)域內的經濟適用住房管理適用本辦法”，修改為“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、黃島區(qū)（以下稱市區(qū)）區(qū)域內的經濟適用住房管理適用本辦法?！?

（二）將第十九條第三款“同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定”，修改為“同地段商品住房價格由市房屋行政管理部門會同價格行政管理部門確定。”

（三）將第二十條第一款第一項“申請人具有市內四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上”，修改為“申請人具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上”。

將第二十條第二、三款“在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請購買經濟適用住房”，修改為“在申購經濟適用住房之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與、房屋征收以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。申請人只能購買一套經濟適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應住房保障后，可以申請購買經濟適用住房；已經購買限價商品住房的，不得再申購經濟適用住房。”

（四）將第二十三條第一、二款“經濟適用住房的申請購買應當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構。區(qū)住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構”，修改為“經濟適用住房購買資格申請實行日常登記受理方式。申請人可持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出購買資格申請。街道辦事處應當自受理申請之日起15日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構。區(qū)住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內對申請人房屋狀況進行審核，并會同民政、公安、人力資源和社會保障、地稅、住房公積金管理等部門對申請人的財產、收入和婚姻戶籍等情況進行審核。對經審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構?！?

（五）將第二十六條“銷售經濟適用住房應當遵循住房困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構發(fā)布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、基準價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構按照住房困難程度對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，并根據有關規(guī)定確定入圍名單予以公示，公示期為5日；（四）市住房保障機構在監(jiān)察、公證等部門以及入圍代表的監(jiān)督下，以公開搖號方式確定選購住房順序，并予以公布；（五）入圍者持相關憑證和資料在規(guī)定時間內到建設單位按照公布的順序選購住房；入圍者放棄選購住房權的，應當按順序遞補”，修改為“銷售經濟適用住房應當遵循困難優(yōu)先、公開、公平、公正的原則，并按照下列程序進行：（一）市住房保障機構發(fā)布銷售公告，內容包括房屋位置、數量、基準價格、開發(fā)建設單位及銷售時間、地點、方式等；（二）申請人持準予登記通知書到規(guī)定的地點辦理購房登記手續(xù)；（三）市住房保障機構根據申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準購資格時間等因素，按照輪候排序計分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序；（四）申請人按照公布的選房順序，持相關憑證和資料在規(guī)定時間內選購住房；申請人放棄選購住房權的，應當按順序遞補。輪候排序計分規(guī)則由市房屋行政管理部門另行制定?！?

（六）將第三十四條“嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經濟適用住房管理，參照本辦法執(zhí)行”，修改為“即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經濟適用住房管理，參照本辦法執(zhí)行?！?

二、《青島市限價商品住房管理辦法》

…………。

另外，根據2010年機構改革方案，對規(guī)章中涉及的部分機構名稱進行了相應修改和規(guī)范。

青島市經濟適用住房管理辦法

關于印發(fā)《青島市水利專項資金管理辦法》的通知

各區(qū)（市）財政局、水利局：

為規(guī)范和加強青島市水利專項資金管理，青島市財政局、青島市水利局研究制定了《青島市水利專項資金管理辦法》，現予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行中如有問題或建議，請及時向我們反饋。

青島市財政局 青島市水利局

2018年1月29日