生態(tài)住宅

有關專家分析認為現"生態(tài)住宅"有六種：

1、"生態(tài)住宅類"，主要提倡以藝術為本源，最大限度地開發(fā)生態(tài)住宅的藝術功能，把這類與藝術銜接的生態(tài)住宅當

成藝術品去創(chuàng)造，去營造，使這類住宅無論從外部還是內部看起來都是一件藝術品。

2、"生態(tài)智能類"，主要是以突出各種生態(tài)智能為特征，最大限度地發(fā)揮住宅的智能性，凡對人的居住能夠提供智能

服的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡單的操作就可以達到一種特殊的享受。

3、"生態(tài)宗教類"，主要是以氏族圖騰為精神與宗教的宅式產物。

4、"原始部落類"，造型均為原始人、土著人的部落形式為主要依據，它是一種提供人回味、體驗部落和棲息方式的住宅。

5、"部分生態(tài)類"，是在受限制的條件下的一種局部或部分嘗試，是若干房間中的幾間，或者是房間中一部分裝飾成具有生態(tài)要求的"部分生態(tài)住宅"。

6、"生態(tài)荒庭類"，就是在生態(tài)住宅中造就兩極分化的可能，一方面從形式上最大限度地回歸自然，進入一種原始自然狀態(tài)中，另一方面又在利用現代科技文化的成果，人們可以在部落里一邊快樂地品嘗咖啡的美味，一邊用計算機進行廣泛的網上交流，為人們造就一種特別有趣味的天地。

盡管生態(tài)住宅的概念早已為學界的人士所諳識，但尚無人能做出被大多數人所認可的定義。因為生態(tài)住宅中最核心、最有生命力的不是某種固定的結論或方法，而是這種思想所蘊涵的設計原則，它包括：

1．生態(tài)化生態(tài)住宅首先要遵循的當然是生態(tài)化原則，即節(jié)約能源、資源，無害化、無污染、可循環(huán)。這一點無需贅言。

2．以人為本樹立"以人為本"的指導思想。人畢竟是我們這個社會的主體，追求高效節(jié)約不能以降低生活質量，犧牲人的健康和舒適性為代價。在以往設計的一些太陽能住宅中，有相當一部分是服務于經濟落后地區(qū)的，其室內熱舒適度較低。隨著人民生活水準的不斷提高，這種低標準的"生態(tài)"住宅很難再有所發(fā)展。

3．因地制宜生態(tài)住宅非常強調的一點是要因地制宜，絕不能照搬盲從。西方多是獨立式小住宅，建筑密度小，分布范圍廣。而我國則以密集型多層或高層居住小區(qū)為主。對于前者而言，充分利用太陽能進行發(fā)電、供熱水、供暖都較為可行，而對于我國高層居住小區(qū)來說，就是將住宅樓所有的外表面都裝上太陽能集熱板或光電板，也不足以提供該樓所需的能源。再比如，從冬季供暖的效率上來講，城市熱網的效率是最優(yōu)的。但由于西方住宅多是分散式的，彼此距離遠，若將城市熱網接入每一戶就顯得非常不經濟。因此多采用分戶式的獨立采暖爐。而我們明明有現成的城市熱網，卻偏偏喜歡"借鑒"西方的獨立式采暖爐，還以為這就是生態(tài)住宅。

4．整體設計住宅設計應強調"整體設計"思想，結合氣候、文化、經濟等諸多因素進行綜合分析，切勿盲目照搬所謂的先進生態(tài)技術，也不能僅僅著眼于一個局部而不顧整體。例如熱帶地區(qū)使用保溫材料和蓄熱墻體就毫無意義。對于寒冷地區(qū)，如果窗戶的熱性能很差，用再昂貴的墻體保溫材料也不會達到節(jié)能的效果（熱量通過窗戶迅速散失）。在經濟拮據的情況下，將有限的保溫材料安置在關鍵部位（而不是均勻分布）會起到事半功倍的效果。而對于有些類型的建筑（如內部發(fā)熱量大的商場或實驗室），沒有保溫材料反而會更利于節(jié)能（利于降低空調能耗）。由此可見，整體設計的優(yōu)劣將直接影響生態(tài)住宅的性能及成本。

生態(tài)住宅的特征概括起來有四點：舒適、健康、高效和美觀。

首先，生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無毒、無害、隔音降噪、無污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設計上注重自然通風。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處理系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達100%。這樣，無論室內室外，都不會產生有害物質，有利于居住者的身體健康。

第二，生態(tài)住宅里，其綠化系統(tǒng)同時具備生態(tài)環(huán)境功能，休閑活動功能，景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。

第三，生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者少用空調。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實際上為居住者節(jié)約了不少水費電費等生活費用。

健康住宅又稱"生態(tài)住宅"，生態(tài)住宅不只是綠化，還有，從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質量為出發(fā)點和目標。

另外，具體設計上，注重綠化布局的層次、風格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時注重發(fā)揮綠化在整個小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。

生態(tài)住宅標準定義是：在建筑全生命周期的各環(huán)節(jié)充分體現節(jié)約資源與能源、減少環(huán)境負荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協調的住宅（住區(qū)）。

盡管生態(tài)技術的發(fā)展可以用日新月異來形容，但與辦公建筑、商業(yè)建筑相比，生態(tài)住宅的發(fā)展仍顯得十分緩慢。即使是在當今西方發(fā)達國家，最搶眼的生態(tài)建筑無一例外的都是高投資的大型項目，其中比較有代表性的如德國柏林的新議會大廈、法蘭克福商業(yè)銀行、漢諾威世博會26號館、塞維利亞世博會英國館等。

至于說私人住宅（獨立式）則大多因為規(guī)模小而顯得不那么起眼，而說到社會性的大規(guī)模中低造價住宅，很少有人問津。 生態(tài)住宅所觸及的不僅是建筑本身，還有一系列其它社會問題。

理想中的生態(tài)住宅模式與現實社會還存在較大差距，一系列政策、法規(guī)和技術措施還有待完善。例如在我國，通過改善墻體、門窗的性能，建筑師可以很容易地設計出比原有節(jié)能標準（93年）節(jié)能30%的住宅。但實際的運作情況是"節(jié)能住宅"并不節(jié)能。其原因是居住小區(qū)的冬季供暖方式、收費標準并沒有隨之改變，用戶對供暖量無法調節(jié)，采暖量的多少與其經濟利益也毫無關系。

在供暖量不變的情況下，良好的保溫材料使得居室溫度偏高，用戶只好通過開窗通風來降低室溫。"節(jié)約"下來的能量就這樣又散失到室外，而小區(qū)采暖燃料的供應量則依舊居高不下。 另外值得指出的是，當今許多房地產開發(fā)商所感興趣的是生態(tài)住宅或生態(tài)住區(qū)這塊招牌，而對于提高住宅的具體性能（如加強保溫、改善通風，采用更加高效的能源系統(tǒng)）并不肯花心思。

這除了觀念上的問題外，很大程度上還在于他們都錯誤地認為生態(tài)住宅就意味要采用大量昂貴的新技術、新材料。這在相當程度上阻礙了生態(tài)住宅的發(fā)展。

無論標準、規(guī)范如何，最終都要落到節(jié)電、節(jié)水、節(jié)油、節(jié)氣和回收幾個環(huán)節(jié)。但是，在現有房地產開發(fā)過程中，限于環(huán)保推廣成本和技術以及消費需求方面存在著很多誤區(qū)，導致環(huán)保生態(tài)住宅成了違背環(huán)保本意的反效果。主要表現：一是太陽能利用與樓體可利用面積的矛盾，并突出影響樓體外觀形象的設計問題；二是雨水收集、廢水處理系統(tǒng)的使用維護與前期投入成本和管網布局的矛盾；三是購房者對大湖面、環(huán)樓水系的青睞已經到了類似“海景房”的苛求，但限于底層車庫的制約，本身又不能自然凈化成了藏污納垢的“龍須溝”；四是消費者對南方“原始森林般”植物的期待由于背離了植物習性、忽視了自然條件的差異，使得管護成本成倍增長；五是園區(qū)燈光照明，樓體亮化照明，特別是入口區(qū)、中央景區(qū)、沿街商業(yè)照明成了光污染的重災區(qū)，社區(qū)耗電已成為物業(yè)最大支出，導致物業(yè)收費越來越高；六是購房者對住宅落地窗、外飄窗的強烈需求，導致開發(fā)商隱形回避規(guī)范以滿足客戶過度需求。加之家庭空調和熱水還不能實現集中配置，業(yè)主又無節(jié)制過度耗費，導致用電量越來越高。

綜上所述不一而足，種種誤區(qū)成了阻礙我們推進綠色環(huán)保住宅的巨大障礙。迫切需要我們提高對環(huán)保的認識，引導消費者樹立個人需求與生態(tài)環(huán)境相協調的觀念。 2100433B

生態(tài)化、信息化、地方化是21世紀住宅不可避免的大趨勢，而信息化和地方化又同生態(tài)化有著密不可分的聯系。生態(tài)住宅的發(fā)展首先有賴于科學技術的進步和生態(tài)技術成本的降低。太陽能光電板將太陽能轉化為電能，這是一種取之不盡又絕無污染的清潔能源，但我們所面臨的問題是這種裝置的轉化效率太低了，而裝置自身的成本又太高了，因此遲遲難以普及。如果科學技術在這兩個方面取得了質的突破，那就無異于又開采出數不盡而又無污染的石油、天然氣資源。再比如，海水淡化技術將徹底解決水資源匱乏這一痼疾，而在核能的利用中如果能夠較為徹底地解決安全問題和污染問題，那么人類就又多了一種極為高效的清潔能源。

不要把生態(tài)住宅當做幌子

像解決環(huán)境問題一樣，生態(tài)住宅要想得到長足的發(fā)展就離不開政府宏觀政策上的支持。而要想步入良性循環(huán)，就必須在取得社會效益和經濟效益的同時，使生產商、開發(fā)商和住戶在經濟上有明顯的收益。在使用生態(tài)住宅這一稱謂時應該有科學的精神和嚴肅認真的態(tài)度，而絕不能將其當做一個幌子來炒作。

1．潔凈能源的開發(fā)與利用。要盡可能節(jié)約不可再生能源（煤、石油、天然氣），并積極開發(fā)可再生的新能源，包括太陽能、風能、水能、生物能、地熱等無污染型能源。

2．充分考慮氣候因素和場地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地勢等。盡可能利用天然熱源、冷源來實現采暖與降溫；充分利用自然通風來改善空氣質量、降溫、除濕。

3．材料的無害化、可降解、可再生、可循環(huán)。建筑材料應盡可能利用可降解、可再生的資源，同時還要嚴格做到建材的無害化（無污染，無輻射）。

4．水的循環(huán)利用與中水處理。在適且的范圍內進行雨水收集、中水處理、水的循環(huán)利用和梯級利用，特別是對于水資源匱乏的地區(qū)。

5．結合居住區(qū)的情況（規(guī)模密集、區(qū)位、周邊熱網狀況）采取最有效的供暖、制冷方式。加強能源的梯級利用。

6．結合居住區(qū)規(guī)劃和住宅設計來布置室外綠化（包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化）和水體，以此進一步改善室內外的物理環(huán)境（聲、光、熱）。

7．使用本土材料、降低由于材料運輸而造成的能耗和環(huán)境污染。

8．在技術成熟、經濟允許的情況下，適當地使用新材料、新技術，提高住宅的物理性能。

9．注重不同社會文化所引發(fā)的生活方式上的差異以及由此產生的對住宅設計的影響。提倡基于健康、節(jié)約的基礎上的生活方式。

▲生態(tài)住宅要按照生態(tài)學的要求實現環(huán)境優(yōu)化，使物質、能量良性循環(huán)；

▲要完全采用有利于環(huán)境保護和人體健康的建筑材料來建造，還要具有隔熱絕熱功能，有利于實行供暖、供熱水一體化，以提高熱效率和節(jié)能；

▲要實現污染廢物排放最??；

▲必須盡量使用污染小、可循環(huán)利用的綠色家具、材料，室內空氣質量、熱環(huán)境、光環(huán)境和聲環(huán)境等需滿足居住者健康舒適的要求。

歐洲一些國家已開始進行生態(tài)住宅的設計和建設，采取的主要措施有：外墻、屋頂、樓板均設保溫層，使用熱傳導系數較小的門窗玻璃；利用智能系統(tǒng)對太陽能和常規(guī)供熱系統(tǒng)進行調控，使熱水保持恒定溫度；安裝節(jié)水設備；用雨水槽將雨水引至住宅區(qū)中央水面再滲入地下；集中采用大面積太陽能熱水器等。通過這些技術的采用，可使住宅小區(qū)的煤氣、水、電分別節(jié)約60%、30%和20%左右，有效地節(jié)約了資源，改善了住宅小區(qū)的環(huán)境。

基本概念篇

1．為什么要提出“生態(tài)住宅”概念"para" label-module="para">

2．什么是生態(tài)住宅"para" label-module="para">

3．生態(tài)住宅是什么時候提出的"para" label-module="para">

4．生態(tài)住宅的特征是什么"para" label-module="para">

5．生態(tài)住宅與一般住宅的區(qū)別主要體現在哪些方面"para" label-module="para">

6．什么是生態(tài)建筑"para" label-module="para">

7．生態(tài)建筑是什么時候提出的"para" label-module="para">

8．生態(tài)住宅與生態(tài)建筑有什么聯系"para" label-module="para">

9．什么是綠色建筑"para" label-module="para">

10．生態(tài)建筑與綠色建筑有什么區(qū)別"para" label-module="para">

11．什么是“建筑節(jié)能”"para" label-module="para">

12．“建筑節(jié)能”的發(fā)展階段如何"para" label-module="para">

13．什么是風水"para" label-module="para">

14．生態(tài)住宅與風水有什么關系"para" label-module="para">

15．什么是生態(tài)住宅的圍護結構"para" label-module="para">

16．什么是體形系數"para" label-module="para">

17．什么是綠地率"para" label-module="para">

18．綠地率與通常所說的綠化覆蓋率一樣嗎"para" label-module="para">

19．什么是微氣候"para" label-module="para">

20．什么是熱島效應"para" label-module="para">

21．什么是綠色建材"para" label-module="para">

22．綠色建材與傳統(tǒng)建材有什么區(qū)別"para" label-module="para">

23．什么是中水"para" label-module="para">

24．什么是可循環(huán)材料"para" label-module="para">

25．什么是可再利用材料"para" label-module="para">

26．什么是可再生能源"para" label-module="para">

評價標準篇

27．中國生態(tài)建筑類評價體系如何"para" label-module="para">

29．生態(tài)住宅的效益如何"para" label-module="para">

規(guī)劃設計篇

30．生態(tài)住宅規(guī)劃有何意義"para" label-module="para">

31．住宅設計應符合什么要求"para" label-module="para">

環(huán)保設計篇

藝術設計篇

環(huán)保裝修篇

存在問題篇

標準規(guī)范篇

主要參考文獻

本書探討了生態(tài)住宅建設的基本理論及規(guī)劃原則，闡述了我國生態(tài)住宅區(qū)建設的有關問題，建立了我國地方性沿海和內陸生態(tài)住宅區(qū)評價指標體系和評估標準，提出了生態(tài)住宅區(qū)自動評估方法，構建了生態(tài)住宅區(qū)開發(fā)建設和管理的理想模式。最后對城市住宅區(qū)的環(huán)境質量現狀進行了研究，提出了城市生態(tài)住宅區(qū)的實證性規(guī)劃設計方案。

本書可供地理、建筑、土地、城市規(guī)劃等及相關專業(yè)的管理和技術人員及院校師生參考。

序

前言

第一章 生態(tài)住宅區(qū)研究的必要性

第一節(jié) 生態(tài)住宅區(qū)研究的時代背景

一、可持續(xù)發(fā)展的全球認可度

二、環(huán)境保護工作的機遇和挑戰(zhàn)

第二節(jié) 中國全面建設小康社會進程中的環(huán)境需求

一、中國發(fā)展的作用和影響

二、全面建設小康社會的標志

三、全面建設小康社會過程中的環(huán)境需求

第三節(jié) 生態(tài)住宅區(qū)研究目的及

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