松江區(qū)住房保障和房屋管理局

1、貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策；

結(jié)合本區(qū)實(shí)際，研究制定具體意見和辦法，并組織實(shí)施。

2、根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定本區(qū)住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃，并組織實(shí)施；

負(fù)責(zé)編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；

會(huì)同區(qū)有關(guān)部門對本區(qū)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制和調(diào)整，并對實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、推進(jìn)國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的實(shí)施，綜合協(xié)調(diào)、推進(jìn)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；

負(fù)責(zé)住宅及相關(guān)項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)的審核，參與住宅基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核以及土地招標(biāo)拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定。

4、負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，組織實(shí)施住房分配制度改革，編制各類保障性住房工作年度計(jì)劃并組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)本區(qū)住宅質(zhì)量、性能管理和新建住宅交付使用的審核發(fā)證工作；

做好對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)受理和審核、備案工作，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)行政許可的初審。

6、負(fù)責(zé)本區(qū)各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬檔案等管理工作，建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實(shí)施管理；

負(fù)責(zé)商品房預(yù)售的行政許可，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利和其他權(quán)利登記的行政確認(rèn)。

7、組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實(shí)施本區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系；

按權(quán)限負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)，

負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的審核，負(fù)責(zé)房屋租賃、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的備案工作。

8、負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的管理；負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)行政許可的初審，負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的備案工作，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)業(yè)主大會(huì)的成立和召開，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作以及房屋應(yīng)急維修、住宅專項(xiàng)維修資金的管理；

指導(dǎo)、監(jiān)督本區(qū)城區(qū)內(nèi)居住區(qū)的綠化工作。

9、負(fù)責(zé)本區(qū)居住類房屋的改造、修繕和安全鑒定的行政管理；推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目，負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)管理工作，負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；

依法決定強(qiáng)制修繕和代為修繕；

受區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會(huì)的委托，負(fù)責(zé)直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；

會(huì)同區(qū)有關(guān)部門推進(jìn)建成住宅的功能完善工作。

10、制定本區(qū)房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；

牽頭制定本區(qū)房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；

負(fù)責(zé)房屋拆遷單位資格行政許可的初審，依法作出房屋拆遷裁決，依法決定對正在實(shí)施違法搭建、構(gòu)筑物的代為改正；

建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)；組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

11、組織指導(dǎo)協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；

對違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章的行為依法實(shí)施行政處罰；

依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

12、負(fù)責(zé)本區(qū)住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

13、負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)市場、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會(huì)報(bào)送、提供發(fā)展動(dòng)態(tài)和信息。

14、參與本區(qū)住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理

；參與公有住房租金調(diào)整，負(fù)責(zé)廉租住房補(bǔ)貼和配租的行政給付，負(fù)責(zé)住宅建設(shè)配套費(fèi)的征收和使用、管理。

15、承辦區(qū)政府交辦的其他事項(xiàng)。

聯(lián)系地址：中山中路38號

局 長　楊懷志

主持局行政工作，局行政業(yè)務(wù)工作主要負(fù)責(zé)人；分管科室及單位：辦公室、財(cái)務(wù)科。

副局長　黃水平

分管執(zhí)法監(jiān)督、老城改造、信息化建設(shè)；分管科室及單位：老城改造綜合辦公室、執(zhí)法監(jiān)督科、房屋執(zhí)法中隊(duì)。

副局長　丁 浩

分管住房保障、物業(yè)管理、商品住宅維修基金、危舊房修繕改造、房屋綜合整治、檔案、文物古建筑保護(hù)等工作。分管科室及單位：物業(yè)管理科、房屋修繕和改造管理科、住房保障中心、商品住宅維修基金管理中心、房屋測繪所、房屋調(diào)查成果管理中心、房屋檔案室。

副局長　唐可農(nóng)

分管住宅建設(shè)計(jì)劃管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、新建住宅建設(shè)配套費(fèi)的征收和使用等管理工作。分管科室及單位：房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、住房建設(shè)監(jiān)管科、住房配套管理科、住宅建設(shè)發(fā)展中心、一門式窗口受理。

1、辦公室

負(fù)責(zé)辦理局黨組、行政公文，組織起草重要文件、文稿和綜合材料；組織協(xié)調(diào)局黨組、行政會(huì)議；負(fù)責(zé)局宣傳工作和精神文明建設(shè)、平安建設(shè)；組織協(xié)調(diào)局外事、接待和聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)行政后勤事務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)局信息管理和保密工作；負(fù)責(zé)“兩會(huì)”議提案和信訪管理工作；負(fù)責(zé)實(shí)施局行政審批制度改革的相關(guān)工作；負(fù)責(zé)黨的紀(jì)律檢查和行政監(jiān)察工作，協(xié)助局黨政搞好政風(fēng)、行風(fēng)建設(shè)。

負(fù)責(zé)人：李 燕

2、組織人事科

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位的黨建、統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位的機(jī)構(gòu)編制和干部人事管理工作；負(fù)責(zé)人才隊(duì)伍建設(shè)；負(fù)責(zé)局出國（境）管理工作。

負(fù)責(zé)人：趙仲春

3、 財(cái)務(wù)科

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位的預(yù)算編制和決算；負(fù)責(zé)局直屬單位的財(cái)務(wù)管理和審計(jì)監(jiān)督；

負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位的國有資產(chǎn)管理；負(fù)責(zé)各類規(guī)費(fèi)的繳交和撥付管理；協(xié)調(diào)行政事業(yè)性收費(fèi)物價(jià)管理；

負(fù)責(zé)綜合統(tǒng)計(jì)工作，并協(xié)調(diào)各類專業(yè)統(tǒng)計(jì)。

負(fù)責(zé)人：李建龍

4、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科

組織協(xié)調(diào)和落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策；負(fù)責(zé)實(shí)施房地產(chǎn)市場秩序整治工作；

負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)監(jiān)測、分析和統(tǒng)計(jì)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、預(yù)銷售、交易、房屋租賃和相關(guān)主體及行為的監(jiān)督管理。

負(fù)責(zé)人：張建國

5、物業(yè)管理科

負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)督工作；指導(dǎo)房屋維修資金的歸集、劃撥、監(jiān)管工作；

負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)市場的監(jiān)督工作；指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的信訪投訴管理；

負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)區(qū)住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會(huì)議辦公室日常事務(wù)工作。

負(fù)責(zé)人：沈方林

6、房屋拆遷管理科

負(fù)責(zé)制訂房屋拆遷實(shí)施辦法；組織協(xié)調(diào)重大市政拆遷管理工作；

負(fù)責(zé)拆遷管理相關(guān)主體和行為的管理；負(fù)責(zé)核發(fā)拆遷許可證和拆遷裁決事項(xiàng)；

配合動(dòng)拆遷信訪矛盾的協(xié)調(diào)化解工作。

負(fù)責(zé)人：顧藝軍

7、住房建設(shè)監(jiān)管科

負(fù)責(zé)實(shí)施國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、節(jié)能省地型住宅發(fā)展的推進(jìn)，推廣科技成果的應(yīng)用；

負(fù)責(zé)新建住宅交付使用許可的審核與管理；負(fù)責(zé)住宅質(zhì)量和性能管理，協(xié)同有關(guān)部門對住宅建設(shè)實(shí)施監(jiān)督檢查。

負(fù)責(zé)人：馬力強(qiáng)

8、住房配套管理科

組織編制新建住宅各類配套設(shè)施專業(yè)計(jì)劃和投資計(jì)劃，并實(shí)施跟蹤管理；

負(fù)責(zé)新建住宅配套項(xiàng)目的征詢、立項(xiàng)、可行性論證、設(shè)計(jì)審查、投資控制等管理工作；

負(fù)責(zé)核定包干基地配套設(shè)施相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，并監(jiān)督實(shí)施；協(xié)調(diào)新建住宅各類配套設(shè)施建設(shè)管理工作；

負(fù)責(zé)住房建設(shè)配套費(fèi)征收和使用管理；指導(dǎo)協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)環(huán)境綠化建設(shè)管理工作。

負(fù)責(zé)人：金玉章

9、房屋修繕和改造管理科

負(fù)責(zé)舊住宅綜合改造、綜合整治及房屋修繕管理，組織推進(jìn)舊區(qū)改造項(xiàng)目，并監(jiān)督實(shí)施；

指導(dǎo)監(jiān)督房屋安全使用管理和防汛防臺(tái)安全管理；

負(fù)責(zé)優(yōu)秀歷史建筑修繕保護(hù)的行政管理，參與歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的管理；

負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策的實(shí)施和 “文革”前私房歷史遺留問題的處理；負(fù)責(zé)私房落政房源、經(jīng)費(fèi)的統(tǒng)籌安排，指導(dǎo)協(xié)調(diào)各鎮(zhèn)私房落政工作；

負(fù)責(zé)宗教代經(jīng)房產(chǎn)管理工作。

負(fù)責(zé)人：徐 穎

10、執(zhí)法監(jiān)督科

負(fù)責(zé)住房保障和房屋管理的法規(guī)、規(guī)章和綜合類政策的宣傳、解釋；

負(fù)責(zé)涉及房屋管理重大事項(xiàng)的舉報(bào)、控告、投訴的督辦以及對房屋違法、違規(guī)行為的查處；

承擔(dān)住房保障和房屋管理的行政復(fù)議、聽證工作和行政訴訟應(yīng)訴管理工作；

負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)房屋測繪、登記工作并實(shí)施監(jiān)督管理；

組織協(xié)調(diào)處理房屋權(quán)屬糾紛。

負(fù)責(zé)人：張大弟

江岸區(qū)住房保障和房屋管理局

江漢區(qū)住房保障和房屋管理局

硚口區(qū)住房保障和房屋管理局

漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局

武昌區(qū)住房保障和房屋管理局

青山區(qū)住房保障和房屋管理局

洪山區(qū)住房保障和房屋管理局

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房保障和房屋管理局

東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)管理局

東西湖區(qū)住房保障和房屋管理局

蔡甸區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)住房保障和房屋管理局

漢南區(qū)住房保障和房屋管理局

黃陂區(qū)住房保障和房屋管理局

新洲區(qū)住房保障和房屋管理局

江夏區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

漢南區(qū)城市綜合開發(fā)管理辦公室

黃陂區(qū)建設(shè)局開發(fā)辦

局 長：俞誠懇 全面主持和協(xié)調(diào)局住房保障和房屋管理工作。分管科室：辦公室、組織人事科、財(cái)務(wù)科。

副局長：丁浩 分管住房保障、物業(yè)管理、商品住宅維修基金、私房落政、房屋綜合整治、檔案、文物古建筑保護(hù)等工作。分管科室及單位：物業(yè)管理科、房屋修繕和改造管理科、住房保障中心、商品住宅維修基金管理辦公室、房地產(chǎn)測繪所、房屋土地調(diào)查成果管理中心、檔案室。

副局長：沈建華 分管拆遷管理、執(zhí)法監(jiān)督、房地產(chǎn)交易、登記、信息化建設(shè)。分管科室及單位：房屋拆遷管理科、執(zhí)法監(jiān)督科、房地產(chǎn)交易中心、房屋執(zhí)法中隊(duì)。

上海市松江區(qū)中山中路38號