使用面積指除去【結(jié)構(gòu)面積】與【輔助房間凈面積】之和之外的所有【使用房間的面積】。

通常部分人容易把使用面積和有效面積混淆。

使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積,也就是說(shuō)是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積;

有效面積是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定：使用面積（usable area）房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積。

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中定義：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造、復(fù)合保溫層和管道井的面積。

使用面積造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
（除稅）		 工程建議價(jià)
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
顯示面積 室內(nèi)SMD 表貼 P4顯示屏4.096m(寬)×1.536m(高) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2/幕 13% 廣州天眼電子產(chǎn)品有限公司
顯示面積 室外SMD 表貼 P8顯示屏15.36m(寬)×1.28m(高) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2/幕 13% 廣州天眼電子產(chǎn)品有限公司
顯示面積 室外SMD 表貼 P8顯示屏6.08m(寬)×3.20m(高) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2/幕 13% 廣州天眼電子產(chǎn)品有限公司
顯示面積 規(guī)格:室內(nèi)SMD 表貼 P4顯示屏1.024m(寬)×2.304m(高) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2/幕 13% 廣州天眼電子產(chǎn)品有限公司
GPS面積測(cè)量?jī)x TMJ-Ⅰ 可以自動(dòng)手動(dòng)測(cè)量面積,測(cè)量范圍:999畝 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 13% 賽夫迪實(shí)驗(yàn)室系統(tǒng)工程有限公司
截面積測(cè)試儀 CJM-1 查看價(jià)格 查看價(jià)格

臺(tái) 13% 西安華豐安全儀表有限公司
比表面積測(cè)定儀 品種:比表面積測(cè)定儀;規(guī)格型號(hào):FBT-9;數(shù)量:1臺(tái); 查看價(jià)格 查看價(jià)格

中科

 臺(tái) 13% 長(zhǎng)春中科新創(chuàng)儀器設(shè)備有限公司
比表面積測(cè)定儀 品種:比表面積測(cè)定儀;類型:膠凝材料檢測(cè);規(guī)格型號(hào):FBT-6; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

無(wú)錫華錫

 臺(tái) 13% 河南博工電子科技有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
信息價(jià)		 含稅
信息價(jià)		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
鋼件支撐使用費(fèi) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

t·日 肇慶市2003年3季度信息價(jià)
飾線(普通)按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年10月信息價(jià)
飾線(普通)按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年8月信息價(jià)
飾線(普通)按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年7月信息價(jià)
飾線(普通)按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年9月信息價(jià)
飾線(普通)按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年6月信息價(jià)
飾線(普通)按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年5月信息價(jià)
柱身按展開(kāi)面積計(jì)算 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 陽(yáng)江市2011年7月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
（元）		 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
數(shù)據(jù)格式定義工具 系統(tǒng)需可提供用戶自定義參數(shù)設(shè)置、自定義報(bào)表、自定義數(shù)據(jù)庫(kù)|1套 3 查看價(jià)格 深圳新基點(diǎn)智能股份有限公司 廣東   2018-11-16
自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái) 自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái)|1個(gè) 1 查看價(jià)格 上海廣遼電子科技有限公司 全國(guó)   2019-11-19
交互模塊定義工具 可自定交互工具|1套 3 查看價(jià)格 深圳新基點(diǎn)智能股份有限公司 廣東   2018-11-16
自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái) 自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái),帶4.3英寸全彩液晶觸摸屏,支持桌面嵌入式安裝,自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái)嵌入式軟件 V1.0|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 廣州頂速電子科技有限公司 廣東  廣州市 2022-03-24
自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái) 自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái),帶4.3英寸全彩液晶觸摸屏,支持桌面嵌入式安裝,自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái)嵌入式軟件 V1.0|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 廣州市保倫電子有限公司 廣東  廣州市 2022-03-24
自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái) 自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái),帶4.3英寸全彩液晶觸摸屏,支持桌面嵌入式安裝,自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái)嵌入式軟件 V1.0|1臺(tái) 1 查看價(jià)格 廣州迪士普音響科技有限公司 廣東  廣州市 2022-03-24
會(huì)所-使用規(guī)則說(shuō)明(泳池使用規(guī)則) 480×1500|2件 2 查看價(jià)格 廣州市金勛標(biāo)識(shí)制作有限公司    2015-03-11
自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái) 自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái),帶4.3英寸全彩液晶觸摸屏,支持桌面嵌入式安裝,自定義網(wǎng)絡(luò)尋呼控制臺(tái)嵌入式軟件 V1.0|1臺(tái) 3 查看價(jià)格 廣州市銳豐音響科技股份有限公司 廣東  廣州市 2022-04-29

使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。

住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。

在學(xué)術(shù)文獻(xiàn)中的解釋：

1、使用面積住宅在計(jì)算面積時(shí),使用面積是指房屋的室內(nèi)凈面積,不包括墻體.建筑面積是指房屋外墻中心軸線之間的面積；

2、使用面積是指住房中為生活使用的凈面積.每套樓房?jī)?nèi)使用面積包括居室、門(mén)廳、客廳、走道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)存室、立式壁櫥、陽(yáng)臺(tái)等面積.建筑面積包括樓房的使用面積、結(jié)構(gòu)面積和輔助面積；

3、使用面積是指每套住宅盧門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和.其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)；

4、使用面積是指從各戶內(nèi)墻算起的凈面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以應(yīng)用使用面積作為衡量各住戶實(shí)際可以享受到的排它性的全部居住條件的標(biāo)準(zhǔn)其主要優(yōu)點(diǎn):全面性。

計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

依據(jù)（中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定義：

建筑面積=有效面積 結(jié)構(gòu)面積=使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積。

使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積；有效面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積。

使用面積定義常見(jiàn)問(wèn)題

  • 求解使用面積、套內(nèi)面積、建筑面積定義是什么？？

    套內(nèi)面積就是使用面積.用建筑面積減去套內(nèi)面積就是相差的那部分

  • 如何計(jì)算使用面積

    建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積?，F(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒(méi)有封閉...

  • 使用面積怎么計(jì)算

    1:一般來(lái)說(shuō)，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個(gè)位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會(huì)達(dá)到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-...

使用面積定義文獻(xiàn)

建筑面積與使用面積如何換算 建筑面積與使用面積如何換算

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頁(yè)數(shù)： 3頁(yè)

評(píng)分： 4.6

◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？ 問(wèn)：現(xiàn)在商品房大都是按建筑面積進(jìn)行銷售，尤其是預(yù)售商品房，購(gòu)房人在買(mǎi)房時(shí)無(wú)法測(cè)量其使用面積，在 交房后，房屋的實(shí)際使用面積與購(gòu)房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請(qǐng)問(wèn)建筑面積與使用面積如何換 算？哪些是公攤面積？ 根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》（建設(shè)部建房 [1995]517 號(hào)文）和《建筑工 程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （編號(hào) GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位， 商品房銷售面積 （建 筑面積） =套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。而套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元） 內(nèi)的使用面積； 2. 套內(nèi)墻體面積； 3. 陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套（單元）內(nèi)的使用面積的計(jì)算：房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱 等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)

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房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議 房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

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頁(yè)數(shù)： 4頁(yè)

評(píng)分： 3

房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議——鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就...

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使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；

2、 不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等；

5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率（%）。

套（元）內(nèi)使用面積系數(shù)=套（單元）內(nèi)使用面積 / 【套（單元）內(nèi)建筑面積 按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e】

2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。2100433B

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人均使用面積是報(bào)告期期末按居住人口計(jì)算的住宅分戶門(mén)內(nèi)平均每人擁有的可使用凈面積。包括臥室、廚房、起居室、浴室、陽(yáng)臺(tái)、地下室、閣樓、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室以及各室之間走道等輔助設(shè)施的面積。是衡量居民家庭居住狀況的主要參數(shù)之一。該指標(biāo)不僅包含臥室和客廳面積，還包含輔助設(shè)施的面積，在反映住房條件改善方面較科學(xué)合理。

using area per capita

人均使用面積

指按居住人口計(jì)算的平均可供使用面積。計(jì)算公式：人均使用面積=住宅使用面積/居住人口

人均居住面積：指按居住人口計(jì)算的平均居住面積。

計(jì)算公式：人均居住面積=住宅居住面積/居住人口2100433B

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使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;

2、 不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;

4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等;

5 、套內(nèi)使用面積系數(shù):房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。

套(元)內(nèi)使用面積系數(shù)=套(單元)內(nèi)使用面積 / 【套(單元)內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e】

2012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。

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