三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)

（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關(guān)住房、城鄉(xiāng)建設(shè)、風(fēng)景名勝區(qū)管理工作的方針政策、法律法規(guī)；依法對住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和風(fēng)景名勝區(qū)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。

（二）負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理工作；負(fù)責(zé)各類新建商品房屋、二手房屋轉(zhuǎn)讓登記和其它合法形式轉(zhuǎn)移的登記管理；負(fù)責(zé)城建檔案館的管理工作；負(fù)責(zé)房屋和在建工程抵押登記。

（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛、商品房買賣糾紛。

（四）負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場和行業(yè)及房屋租賃市場的管理，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行備案；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)信息收集、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布。

（五）負(fù)責(zé)對全市住宅小區(qū)（樓宇）物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理、指導(dǎo)、監(jiān)督；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審查、考核、考評、管理；依法對業(yè)主委員會辦理登記和指導(dǎo)、監(jiān)督。

（六）負(fù)責(zé)市政府委托管理公房的維修、改建和經(jīng)營管理；負(fù)責(zé)處理和解決私房改造中的歷史遺留問題，落實(shí)私房、僑房政策。

（七）負(fù)責(zé)接管、代管房屋和全市危險(xiǎn)房屋的管理；負(fù)責(zé)對全市白蟻防治和房屋修繕進(jìn)行行業(yè)管理。

（八）負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的規(guī)劃、建設(shè)和管理；負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，組織實(shí)施住房保障工作。

（九）負(fù)責(zé)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置監(jiān)管、房屋拆遷單位資質(zhì)備案；負(fù)責(zé)核發(fā)《房屋拆遷許可證》，查處違規(guī)拆遷行為；負(fù)責(zé)城市房屋拆遷糾紛的裁決。

（十）負(fù)責(zé)在城市橋梁上架設(shè)各類市政管線審批；負(fù)責(zé)燃?xì)庠O(shè)施改動審批；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案。

（十一）負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)管理、建設(shè)工程招投標(biāo)管理和企業(yè)資質(zhì)許可。

（十二）負(fù)責(zé)全市建筑工程質(zhì)量、安全、文明施工監(jiān)管；負(fù)責(zé)全市房屋安全技術(shù)鑒定管理和特種作業(yè)人員專業(yè)技能培訓(xùn)。

（十三）負(fù)責(zé)全市道路、橋梁、排（雨）水、路燈等市政設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理。

（十四）參與全市建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、初步設(shè)計(jì)審核和工程實(shí)施的協(xié)調(diào)與管理。

（十五）負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)的保護(hù)、利用、建設(shè)、管理及建設(shè)項(xiàng)目選址審批。

（十六）承辦市政府和上級部門交辦的工作。

（一）取消的職責(zé)

已由政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

（二）劃出的職責(zé)

將市住房公積金管理職責(zé)劃出交給省住房公積金管理中心管理。

（三）增加的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)三級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可。

2、負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址審批。

3、負(fù)責(zé)燃?xì)庠O(shè)施改動審批。

4、負(fù)責(zé)橋梁上架設(shè)各類市政管線審批。

5、負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工許可。

6、負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。

7、負(fù)責(zé)10萬平方米以下拆遷計(jì)劃的審批。

8、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。

9、負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理。

10、負(fù)責(zé)住房專項(xiàng)維修資金的監(jiān)督管理。

（四）加強(qiáng)的職責(zé)

1、加強(qiáng)保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)和管理。

2、加強(qiáng)市政設(shè)施維護(hù)和危房鑒定管理。

根據(jù)上述職責(zé)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè)11個(gè)科級職能機(jī)構(gòu)：

（一）辦公室

負(fù)責(zé)本局的綜合、協(xié)調(diào)和政務(wù)的督查、督辦工作；制定本局內(nèi)部的管理制度并監(jiān)督落實(shí)；起草、審核有關(guān)文件、報(bào)告、計(jì)劃、總結(jié)；負(fù)責(zé)組織、人事、黨務(wù)、紀(jì)檢監(jiān)察、機(jī)要保密、工青婦幼、財(cái)務(wù)以及后勤保障、文書資料檔案和印章使用管理等工作；完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）政策法規(guī)科

依法監(jiān)督檢查住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和風(fēng)景名勝區(qū)管理有關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章的執(zhí)行情況；擬定行業(yè)性規(guī)章制度；負(fù)責(zé)全市住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和風(fēng)景名勝區(qū)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳教育和培訓(xùn)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理信訪投訴和行政法律訴訟。

（三）住房保障科

負(fù)責(zé)全市單位公有住房出售（含部分產(chǎn)權(quán)向全產(chǎn)權(quán)過渡）的審核；負(fù)責(zé)對統(tǒng)建、搭建經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房建設(shè)和銷售的監(jiān)管；負(fù)責(zé)對單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房的審核；負(fù)責(zé)公有住房出售資金的歸集、管理和動用的審核；負(fù)責(zé)房改房產(chǎn)權(quán)的監(jiān)證審核。

（四）房產(chǎn)市場管理科

指導(dǎo)、培育和規(guī)范我市房地產(chǎn)市場；管理全市房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)籍；負(fù)責(zé)房屋和在建工程的抵押登記；負(fù)責(zé)相關(guān)房屋及分?jǐn)偼恋氐霓D(zhuǎn)讓登記管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可證審批；收集、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布全市房產(chǎn)市場信息；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和房產(chǎn)市場經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記管理。

（五）物業(yè)監(jiān)管科

監(jiān)督、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)及住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會，組織物業(yè)行業(yè)專業(yè)人員培訓(xùn)；組織、監(jiān)督和指導(dǎo)前期物業(yè)管理招投標(biāo)及住宅區(qū)考評考核工作；負(fù)責(zé)三級以下物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審核；負(fù)責(zé)對房屋白蟻防治和房屋修繕行業(yè)的監(jiān)管。

（六）拆遷管理科

審核核發(fā)《房屋拆遷許可證》；負(fù)責(zé)城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置和城市房屋拆遷補(bǔ)償保障金的監(jiān)管；對全市房屋拆遷單位資質(zhì)進(jìn)行備案登記和監(jiān)管；查處違規(guī)拆遷行為和裁決城市房屋拆遷糾紛。

（七）建筑業(yè)管理科

負(fù)責(zé)對三級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)和建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審批；審核建筑工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件，發(fā)布建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額編制；負(fù)責(zé)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管和備案；監(jiān)督、指導(dǎo)全市建設(shè)工程交易、工程招標(biāo)代理工作；查處建筑業(yè)行業(yè)違法違規(guī)行為。

（八）安全生產(chǎn)管理科

負(fù)責(zé)建筑工程施工許可，參與建筑工程竣工驗(yàn)收及備案；負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑節(jié)能減排監(jiān)管；負(fù)責(zé)施工圖審查機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和指導(dǎo)；負(fù)責(zé)建筑業(yè)從業(yè)人員及特種作業(yè)人員專業(yè)技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)建筑工程安全技術(shù)鑒定管理和事故的查處。

（九）市政公用建設(shè)科

負(fù)責(zé)編制城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃；組織市政工程項(xiàng)目建設(shè)，負(fù)責(zé)市政設(shè)施的維修與管理；審批全市橋梁上架設(shè)各類市政管線、道路挖掘、道路排（雨）水、燃?xì)庠O(shè)施改建；指導(dǎo)市路燈管理所工作。

（十）風(fēng)景名勝區(qū)管理辦公室

負(fù)責(zé)《風(fēng)景名勝區(qū)條例》 規(guī)定的建設(shè)和活動的審核，參與編制風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃；負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址審批；負(fù)責(zé)對風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃實(shí)施和資源保護(hù)情況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測；監(jiān)督管理風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)和經(jīng)營，指導(dǎo)科普活動；參與審核風(fēng)景名勝區(qū)門票價(jià)格和按規(guī)定收取風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)，協(xié)同其它部門對違反《風(fēng)景名勝區(qū)條例》的行為進(jìn)行查處。

（十一）行政審批辦公室

負(fù)責(zé)住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和風(fēng)景名勝區(qū)管理方面有關(guān)行政審批事項(xiàng)的受理和審批工作；組織協(xié)調(diào)行政審批事項(xiàng)的勘查、論證、審核等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)有關(guān)行政許可證的發(fā)放、行政審批專用章的使用管理工作；負(fù)責(zé)行政審批事項(xiàng)的業(yè)務(wù)咨詢；負(fù)責(zé)政務(wù)窗口的接待、咨詢工作。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政編制31名。其中：局長1名，副局長3名；正副科級領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)12名（含機(jī)關(guān)黨委專職副書記領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)）。

機(jī)關(guān)工勤人員財(cái)政預(yù)算管理事業(yè)編制4名。

2016-06-10，劉清偉擔(dān)任三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長

地址：三亞河?xùn)|路182號三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2100433B

三亞市吉陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是三亞市吉陽區(qū)機(jī)構(gòu)改革新組建的政府工作部門，掛交通運(yùn)輸局牌子。

（一）取消的職責(zé)已由政府公布取消的行政審批事項(xiàng)。

三亞市物價(jià)局

（二）增加的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)旅游景區(qū)（點(diǎn)）渡船價(jià)格管理。

2、負(fù)責(zé)城市自來水價(jià)格管理。

地址：新風(fēng)街42號水利大廈

三亞市水務(wù)局