三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局職責調整

（一）取消的職責

已由政府公布取消的行政審批事項。

（二）劃出的職責

將市住房公積金管理職責劃出交給省住房公積金管理中心管理。

（三）增加的職責

1、負責三級建筑業(yè)企業(yè)資質許可。

2、負責風景名勝區(qū)建設項目選址審批。

3、負責燃氣設施改動審批。

4、負責橋梁上架設各類市政管線審批。

5、負責建設工程施工許可。

6、負責建設工程竣工驗收備案。

7、負責10萬平方米以下拆遷計劃的審批。

8、負責房地產經紀機構備案。

9、負責城市房屋拆遷管理。

10、負責住房專項維修資金的監(jiān)督管理。

（四）加強的職責

1、加強保障性住房的規(guī)劃、建設和管理。

2、加強市政設施維護和危房鑒定管理。

根據上述職責，市住房和城鄉(xiāng)建設局內設11個科級職能機構：

（一）辦公室

負責本局的綜合、協調和政務的督查、督辦工作；制定本局內部的管理制度并監(jiān)督落實；起草、審核有關文件、報告、計劃、總結；負責組織、人事、黨務、紀檢監(jiān)察、機要保密、工青婦幼、財務以及后勤保障、文書資料檔案和印章使用管理等工作；完成局領導交辦的其他工作。

（二）政策法規(guī)科

依法監(jiān)督檢查住房、城鄉(xiāng)建設和風景名勝區(qū)管理有關政策、法律、法規(guī)、規(guī)章的執(zhí)行情況；擬定行業(yè)性規(guī)章制度；負責全市住房、城鄉(xiāng)建設和風景名勝區(qū)管理相關法律、法規(guī)、規(guī)章的宣傳教育和培訓；負責協調和處理信訪投訴和行政法律訴訟。

（三）住房保障科

負責全市單位公有住房出售（含部分產權向全產權過渡）的審核；負責對統(tǒng)建、搭建經濟適用住房、廉租住房建設和銷售的監(jiān)管；負責對單位自建經濟適用住房的審核；負責公有住房出售資金的歸集、管理和動用的審核；負責房改房產權的監(jiān)證審核。

（四）房產市場管理科

指導、培育和規(guī)范我市房地產市場；管理全市房屋產權登記、產籍；負責房屋和在建工程的抵押登記；負責相關房屋及分攤土地的轉讓登記管理；負責商品房預售許可證審批；收集、統(tǒng)計和發(fā)布全市房產市場信息；負責房地產開發(fā)企業(yè)資質和房產市場經紀機構備案登記管理。

（五）物業(yè)監(jiān)管科

監(jiān)督、協調和指導全市物業(yè)服務行業(yè)及住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會，組織物業(yè)行業(yè)專業(yè)人員培訓；組織、監(jiān)督和指導前期物業(yè)管理招投標及住宅區(qū)考評考核工作；負責三級以下物業(yè)服務企業(yè)資質審核；負責對房屋白蟻防治和房屋修繕行業(yè)的監(jiān)管。

（六）拆遷管理科

審核核發(fā)《房屋拆遷許可證》；負責城市房屋拆遷補償、安置和城市房屋拆遷補償保障金的監(jiān)管；對全市房屋拆遷單位資質進行備案登記和監(jiān)管；查處違規(guī)拆遷行為和裁決城市房屋拆遷糾紛。

（七）建筑業(yè)管理科

負責對三級建筑業(yè)企業(yè)資質和建筑勞務企業(yè)資質的審批；審核建筑工程施工圖紙設計文件，發(fā)布建設工程標準定額編制；負責建設工程招標投標監(jiān)管和備案；監(jiān)督、指導全市建設工程交易、工程招標代理工作；查處建筑業(yè)行業(yè)違法違規(guī)行為。

（八）安全生產管理科

負責建筑工程施工許可，參與建筑工程竣工驗收及備案；負責建筑工程質量、安全生產及文明施工的監(jiān)督管理；負責建筑節(jié)能減排監(jiān)管；負責施工圖審查機構的監(jiān)管和指導；負責建筑業(yè)從業(yè)人員及特種作業(yè)人員專業(yè)技能培訓；負責建筑工程安全技術鑒定管理和事故的查處。

（九）市政公用建設科

負責編制城市基礎設施建設計劃；組織市政工程項目建設，負責市政設施的維修與管理；審批全市橋梁上架設各類市政管線、道路挖掘、道路排（雨）水、燃氣設施改建；指導市路燈管理所工作。

（十）風景名勝區(qū)管理辦公室

負責《風景名勝區(qū)條例》 規(guī)定的建設和活動的審核，參與編制風景名勝區(qū)總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃；負責風景名勝區(qū)建設項目選址審批；負責對風景名勝區(qū)規(guī)劃實施和資源保護情況進行動態(tài)監(jiān)測；監(jiān)督管理風景名勝區(qū)開發(fā)和經營，指導科普活動；參與審核風景名勝區(qū)門票價格和按規(guī)定收取風景名勝資源有償使用費，協同其它部門對違反《風景名勝區(qū)條例》的行為進行查處。

（十一）行政審批辦公室

負責住房、城鄉(xiāng)建設和風景名勝區(qū)管理方面有關行政審批事項的受理和審批工作；組織協調行政審批事項的勘查、論證、審核等相關工作；負責有關行政許可證的發(fā)放、行政審批專用章的使用管理工作；負責行政審批事項的業(yè)務咨詢；負責政務窗口的接待、咨詢工作。

（一）貫徹執(zhí)行國家和省有關住房、城鄉(xiāng)建設、風景名勝區(qū)管理工作的方針政策、法律法規(guī)；依法對住房、城鄉(xiāng)建設和風景名勝區(qū)行業(yè)進行監(jiān)督管理。

（二）負責全市房屋產權、產籍管理工作；負責各類新建商品房屋、二手房屋轉讓登記和其它合法形式轉移的登記管理；負責城建檔案館的管理工作；負責房屋和在建工程抵押登記。

（三）負責協調房屋產權權屬糾紛、商品房買賣糾紛。

（四）負責房產市場和行業(yè)及房屋租賃市場的管理，對房地產經紀機構實行備案；負責全市房地產信息收集、統(tǒng)計和發(fā)布。

（五）負責對全市住宅小區(qū)（樓宇）物業(yè)服務進行管理、指導、監(jiān)督；負責物業(yè)服務企業(yè)資質審查、考核、考評、管理；依法對業(yè)主委員會辦理登記和指導、監(jiān)督。

（六）負責市政府委托管理公房的維修、改建和經營管理；負責處理和解決私房改造中的歷史遺留問題，落實私房、僑房政策。

（七）負責接管、代管房屋和全市危險房屋的管理；負責對全市白蟻防治和房屋修繕進行行業(yè)管理。

（八）負責全市經濟適用住房和廉租住房的規(guī)劃、建設和管理；負責全市住房制度改革工作，組織實施住房保障工作。

（九）負責城市房屋拆遷補償安置監(jiān)管、房屋拆遷單位資質備案；負責核發(fā)《房屋拆遷許可證》，查處違規(guī)拆遷行為；負責城市房屋拆遷糾紛的裁決。

（十）負責在城市橋梁上架設各類市政管線審批；負責燃氣設施改動審批；負責建設工程施工許可和竣工驗收備案。

（十一）負責全市建筑業(yè)管理、建設工程招投標管理和企業(yè)資質許可。

（十二）負責全市建筑工程質量、安全、文明施工監(jiān)管；負責全市房屋安全技術鑒定管理和特種作業(yè)人員專業(yè)技能培訓。

（十三）負責全市道路、橋梁、排（雨）水、路燈等市政設施建設維護管理。

（十四）參與全市建設項目的可行性研究、初步設計審核和工程實施的協調與管理。

（十五）負責風景名勝區(qū)的保護、利用、建設、管理及建設項目選址審批。

（十六）承辦市政府和上級部門交辦的工作。

市住房和城鄉(xiāng)建設局行政編制31名。其中：局長1名，副局長3名；正副科級領導職數12名（含機關黨委專職副書記領導職數）。

機關工勤人員財政預算管理事業(yè)編制4名。

2016-06-10，劉清偉擔任三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長

地址：三亞河東路182號三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局2100433B

三亞市吉陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局是三亞市吉陽區(qū)機構改革新組建的政府工作部門，掛交通運輸局牌子。

（一）取消的職責已由政府公布取消的行政審批事項。

三亞市物價局

（二）增加的職責

1、負責旅游景區(qū)（點）渡船價格管理。

2、負責城市自來水價格管理。

地址：新風街42號水利大廈

三亞市水務局