中文名 | 土地登記資料公開查詢辦法 | 通過時間 | 2002年11月22日 |
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施行時間 | 2003年3月1日 | 類????型 | 土地登記資料公開查詢 |
第 14 號
《土地登記資料公開查詢辦法》,已經(jīng)2002年11月22日國土資源部第5次部務(wù)會議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2003年3月1日起施行。
部 長 田鳳山
二○○二年十二月四日
未登記不能轉(zhuǎn)讓使用權(quán) 《登記辦法》規(guī)定,自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利必須依照《登記辦法》的規(guī)定進行土地登記。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 依...
(一)土地登記申請書; ?? (二)申請人身份證明材料; ?? (三)土地權(quán)屬來源證明; ?? (四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界...
北京順德區(qū)房產(chǎn)土地登記中心地址:北辰西路8號院2北辰世紀中心A座2層 乘坐地鐵3號線內(nèi)環(huán)地鐵10號線外環(huán) 到 蘇州街 下車步行1...
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評分: 4.6
編 號: 土 地 登 記 申 請 書 (土地初始、變更登記 樣表) 土地使用權(quán) 者(人、方) 成都華西聯(lián)合汽車公司 (公章) 通訊地址: 成都市青羊區(qū)紅旗路 3 號 郵編: 610041 者(人、方) (公章) 通訊地址: 郵編: 二 00 八年七月十五日 土地登記申請書 編 號: 單位:√平方米 / 公頃、萬元 申 請 人 情 況 登 記 申 請 人 所有權(quán)人 √使用權(quán)人 抵押權(quán)人 需役地權(quán)利人 權(quán)利受讓人 更正登記申請人 異議登記申請人 預告登記申請人 其他 名稱(姓名) 成都華西聯(lián)合汽車公司 證件種類 √組織機構(gòu)代碼證 居民身份證 護照 軍官 其他 證件編號 5100010067 單位性質(zhì) 行政 事業(yè) 企業(yè)( 國有 集體 私營 外資 港澳臺 聯(lián)營 √股份制 個體 其他) 個人 通訊地址 成都市青羊區(qū)紅旗路 3 號 郵編: 610041 法定代表人或負責人 郭 科 聯(lián)系人: 鄧 華
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評分: 4.6
土地登記辦法主要內(nèi)容是什么? 我國土地面積廣,可用地面積豐富,為了可以更好的管 理土地,使土地的資源得到最大的發(fā)揮,國家頒布了土地登 記辦法,土地登記辦法可以使面積眾多的土地得到更好的分 配,使土地資源得到保護,更好的促進我國經(jīng)濟的發(fā)展,那 么▲土地登記辦法主要內(nèi)容是什么?下面小編將為您做詳 細解答。 一、▲土地登記辦法 1、《土地登記辦法》于 2008 年 2月 1 日起正式實施。 作為《物權(quán)法》 實施之后的一部有關(guān)不動產(chǎn)登記的部門規(guī)章, 該《辦法》的出臺,廣受社會矚目。 2、《土地登記辦法》是根據(jù)《物權(quán)法》、《土地管理 法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法實施條例》制 定的?!锻恋氐怯涋k法》共十章 78條,主要對土地登記的 概念、原則、效力、類型、內(nèi)容、程序以及土地登記各項基 關(guān)于鄉(xiāng)村集體土地確權(quán)注銷發(fā)證的若干意見 明白規(guī)則,“關(guān) 于借戶籍制度變革或者擅自經(jīng)過‘村改居’等方式非經(jīng)法
(2002年12月4日國土資源部令第14號公布)
全文
第一條為規(guī)范土地登記資料的公開查詢活動,保證土地交易安全,保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,制定本辦法。
第二條本辦法所稱土地登記資料,是指:
(一)土地登記結(jié)果,包括土地登記卡和宗地圖;
(二)原始登記資料,包括土地權(quán)屬來源文件、土地登記申請書、地籍調(diào)查表和地籍圖。
對前款第(一)項規(guī)定的土地登記結(jié)果,任何單位和個人都可以依照本辦法的規(guī)定查詢。
第三條本辦法第二條第一款第(二)項規(guī)定的原始登記資料,依照下列規(guī)定查詢:
(一)土地權(quán)利人、取得土地權(quán)利人同意的單位和個人有權(quán)查詢其土地權(quán)利范圍內(nèi)的原始登記資料;
(二)土地登記代理機構(gòu)有權(quán)查詢與其代理業(yè)務(wù)直接相關(guān)的原始登記資料;
(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀檢監(jiān)察部門有權(quán)查詢與調(diào)查、處理案件有關(guān)的原始登記資料。
第四條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱查詢機關(guān))負責土地登記資料的公開查詢工作。
查詢機關(guān)根據(jù)工作需要,可以委托有關(guān)單位具體承辦土地登記資料的公開查詢事務(wù)。
第五條查詢機關(guān)應當逐步建立土地登記資料信息系統(tǒng)。
第六條單位和個人(以下簡稱查詢?nèi)耍┎樵兺恋氐怯涃Y料,可以自己查詢,也可以委托代理人或者土地登記代理機構(gòu)查詢。委托他人查詢的,應當出具授權(quán)委托書。境外委托人的授權(quán)委托書應當按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過公證或者認證。
第七條查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料,應當向查詢機關(guān)提供本人的身份證明,并填寫查詢申請表。查詢?nèi)藶榉ㄈ嘶蛘咂渌M織的,還應當提交單位的證明文件。
查詢原始登記資料的,除提交前款規(guī)定的材料外,還應當按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件:
(一)土地權(quán)利人應當提交其權(quán)利憑證;
(二)取得土地權(quán)利人同意的單位和個人應當提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件、土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明;
(三)國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)和紀檢監(jiān)察部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。
第八條有下列情形之一的,查詢機關(guān)可以不提供查詢。但應當自收到查詢申請之日起3日內(nèi)將不提供查詢的理由告知查詢?nèi)耍?
(一)申請查詢的土地不在登記區(qū)內(nèi)的;
(二)查詢?nèi)宋茨馨凑毡巨k法第七條的規(guī)定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的;
(三)申請查詢的內(nèi)容超出本辦法規(guī)定的查詢范圍的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定不提供查詢的。
第九條對符合本辦法規(guī)定的查詢申請,查詢機關(guān)應當當場提供查詢;因情況特殊,不能當場提供查詢的,應當在5日內(nèi)提供查詢。
第十條查詢?nèi)瞬樵兺恋氐怯涃Y料,應當在查詢機關(guān)設(shè)定的場所進行。任何單位和個人不得擅自將土地登記資料帶離設(shè)定的場所。
查詢?nèi)嗽诓樵儠r應當保持土地登記資料的完好,不得對土地登記資料進行圈點、劃線、注記、涂改或者拆頁,也不得損壞查詢設(shè)備。
第十一條查詢?nèi)丝梢蚤喿x或者自行抄錄土地登記資料。應查詢?nèi)艘?,查詢機關(guān)可以摘錄或者復制有關(guān)的土地登記資料。
查詢機關(guān)摘錄或者復制的土地登記結(jié)果,查詢?nèi)苏埱蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的,查詢機關(guān)經(jīng)審核后可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應當加蓋查詢機關(guān)印章,并注明日期。查詢結(jié)果證明復制無效。
對無土地登記結(jié)果的,應查詢?nèi)苏埱?,查詢機關(guān)可以出具無土地登記記錄的書面證明。
第十二條涉及國家秘密的土地登記資料的查詢,按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條查詢土地登記資料所發(fā)生的費用由查詢?nèi)顺袚?
第十四條查詢?nèi)诉`反本辦法第十條規(guī)定,擅自將土地登記資料帶離設(shè)定場所,對登記資料進行圈點、劃線、注記、涂改、拆頁,或者故意損壞查詢設(shè)備的,查詢機關(guān)應當及時制止,并責令其改正;拒不改正的,應當停止提供查詢,不予出具查詢結(jié)果證明;造成損失的,查詢?nèi)藨斠婪ǔ袚r償責任。
第十五條查詢?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵兘Y(jié)果,給當事人造成損失的,應當依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十六條查詢機關(guān)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。
第十七條本辦法自2003年3月1日起施行。
《土地登記辦法》(國土資源部令第40號)已于2008年2月1日正式施行。為切實貫徹實施《土地登記辦法》,關(guān)于貫徹實施《土地登記辦法》進一步加強土地登記工作的通知,進一步加強土地登記工作,規(guī)范土地登記行為,努力實現(xiàn)土地登記法制化、規(guī)范化和制度化,有關(guān)事項通知 。
一、加強學習和宣傳,將《土地登記辦法》貫徹落實到實處
新出臺的《土地登記辦法》,緊密結(jié)合《物權(quán)法》的貫徹實施,在土地登記程序、內(nèi)容等方面進行了完善、創(chuàng)新,對建立有中國特色土地登記制度進行了有益嘗試。各地要認真組織開展學習、宣傳活動,將《土地登記辦法》貫徹落實到實處。
要認真開展學習培訓。重點組織土地登記機關(guān)、登記人員學習《土地登記辦法》的新制度、新規(guī)定、新措施,使其深刻領(lǐng)會《土地登記辦法》的基本原則,準確理解條文含義,熟練掌握相關(guān)程序,提高土地登記人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。要采取分級負責的方式進行培訓,部重點開展省級培訓,各省級國土資源管理部門要加強對本行政區(qū)域內(nèi)土地登記人員的培訓。
廣泛開展宣傳活動。各地要加大宣傳力度,通過報刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體,采用多種形式,廣泛宣傳《土地登記辦法》,使廣大群眾了解土地登記的效力和作用,使土地權(quán)利人熟悉和了解土地登記的程序和有關(guān)要求,提高土地權(quán)利人土地登記的積極性和主動性。
實現(xiàn)土地登記工作的平穩(wěn)過渡。針對土地登記程序和登記機關(guān)職責發(fā)生的變化,各地應加強研究,探索建立地籍調(diào)查與土地登記相銜接的各項工作制度,提高地籍調(diào)查專業(yè)化和社會化服務(wù)水平,確保地籍調(diào)查資料能夠滿足土地登記發(fā)證工作的需要。要積極推進土地登記代理制度建設(shè),探索土地登記代理機構(gòu)和人員的管理方式和方法,切實為當事人申請土地登記提供快捷、安全的中介服務(wù)。
二、加強土地登記規(guī)范化管理,維護土地登記的嚴肅性和權(quán)威性
嚴格依法依規(guī)進行土地登記,杜絕違規(guī)登記,嚴禁通過土地登記將違法用地合法化。涉及下列情形之一的,不予登記發(fā)證:土地權(quán)屬爭議未解決的;土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的;未按合同約定付清全部土地價款的;按土地價款繳納比例分割申請登記的;申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;無合法用地批準等土地登記申請要件的;對經(jīng)營性用地沒有按招標拍賣掛牌等方式出讓的;協(xié)議出讓地價低于出讓底價的;違反規(guī)劃改變土地用途的;未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的;異議登記期間未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,申請辦理抵押登記的;查封登記解除前申請辦理抵押登記等。
嚴格執(zhí)行土地登記人員持證上崗制度。未取得部《土地登記上崗資格證》的人員,不得從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作,不得在土地登記審批表、土地登記簿上簽字。要加強土地登記持證上崗人員的繼續(xù)教育,將《土地登記辦法》列為繼續(xù)教育的重要內(nèi)容。《土地登記上崗資格證》有效期屆滿的人員,不參加繼續(xù)教育培訓的,不得繼續(xù)從事土地權(quán)屬審核和登記審查工作。
建立土地登記人員責任追究機制。土地登記人員應對辦理的登記工作負責,對違規(guī)操作造成錯登、漏登的,要承擔相應責任。因違規(guī)登記造成權(quán)利人重大損失的,要追究有關(guān)人員責任。
規(guī)范使用和填寫土地登記相關(guān)文件資料?!锻恋氐怯涋k法》規(guī)定,土地登記申請書、土地登記審批表、土地登記簿、土地歸戶卡的式樣由國務(wù)院國土資源行政主管部門規(guī)定,土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。各級國土資源管理部門應嚴格按照國土資源部的規(guī)定,使用和填寫統(tǒng)一的土地登記表格和土地權(quán)利證書。要健全和規(guī)范土地登記簿的使用和管理,任何土地登記結(jié)果都應記載于土地登記簿上。
堅持屬地登記原則。各地要嚴格按照《土地登記辦法》確定的屬地登記原則開展土地登記工作。要逐步改變部分地區(qū)存在的按土地權(quán)利歸屬,由不同級別的國土資源管理部門分級登記的現(xiàn)象。對一時無法改變分級登記方式的地區(qū),應明確采取委托的方式,將土地登記工作交由土地所在地的土地登記機關(guān)統(tǒng)一負責,維護土地登記的統(tǒng)一性和完整性。
堅持土地登記的統(tǒng)一管理。各級國土資源管理部門要堅持土地登記的統(tǒng)一管理,明確由地籍管理部門統(tǒng)一負責各類土地登記工作,不得將各類土地登記工作分別由國土資源管理部門內(nèi)多個業(yè)務(wù)部門負責。
三、加強土地登記成果應用,充分發(fā)揮土地登記的作用
加強土地登記資料公開查詢工作。要擴大土地登記資料公開查詢范圍,規(guī)范查詢程序,制定查詢收費標準,豐富查詢方式,提高查詢效率。除提供紙質(zhì)查詢外,有條件的地區(qū)應盡快實現(xiàn)信息化查詢,并通過網(wǎng)絡(luò)逐步實現(xiàn)土地登記資料的異地查詢,為當事人查詢提供便利。同時,要加強與其他專業(yè)主管部門的合作,實現(xiàn)信息互通,資料共享,充分發(fā)揮土地登記成果的作用。
逐步推進土地登記結(jié)果匯交工作。建立國家、省(區(qū)、市)、地(市)、縣(市)土地登記結(jié)果匯交制度,是進一步完善土地登記制度,加強土地登記成果應用的一項重要措施。我部正在開展土地登記結(jié)果匯交工作試點,各地應集中力量對現(xiàn)有土地登記成果資料進行規(guī)范化整理,為建立全國土地登記結(jié)果匯交制度奠定基礎(chǔ),做好準備。
四、擴大土地登記覆蓋面,促進土地登記工作健康發(fā)展
結(jié)合第二次全國土地調(diào)查,加快推進農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作。在第二次全國土地調(diào)查中,要全面查清農(nóng)村集體土地權(quán)屬狀況,及時解決土地權(quán)屬糾紛,按照農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的要求,做到調(diào)查一批,登記發(fā)證一批,加快推進農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作,有效保護農(nóng)村集體合法土地權(quán)益。
第一條【立法目的】為規(guī)范船舶登記資料的查詢活動,保障船舶交易安全,保護船舶權(quán)利人及相關(guān)當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國船舶登記條例》、《船舶登記檔案管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條【適用范圍】本辦法適用于船舶登記機關(guān)已登記的船舶登記資料的查詢。
第三條【定義】本辦法所稱船舶登記資料,包括船舶登記簿和船舶登記檔案。
第四條【管轄原則】船舶登記資料查詢原則上應在相關(guān)船舶的船籍港船舶登記機關(guān)進行。已經(jīng)應用網(wǎng)絡(luò)版船舶登記系統(tǒng)的登記機關(guān),可以對聯(lián)網(wǎng)區(qū)域內(nèi)登記船舶的船舶登記簿開展異地查詢。
第五條【申請資格一】船舶權(quán)利人、利害關(guān)系人可以自己或委托他人查詢船舶登記簿。
第六條【申請資格二】符合下列條件的單位和個人可以查詢相關(guān)的船舶登記檔案:
(一)船舶權(quán)利人及其繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與其船舶權(quán)利直接相關(guān)的船舶登記檔案;
(二)國家司法機關(guān)、政府行政管理部門和依法履行行政管理職能的機構(gòu)、仲裁機構(gòu)因工作需要,可以查詢與所辦理的案件或工作事項直接相關(guān)的船舶登記檔案;
(三)律師事務(wù)所因代理法院已立案受理的訴訟案件需要,可以查詢與所代理案件直接相關(guān)的船舶登記檔案。
第七條【申請限制】涉及國家安全、軍事等需要保密的船舶登記資料,須經(jīng)國家安全、軍事等機關(guān)同意后方可查詢。
第八條【提交材料】查詢船舶登記資料,應當填寫《船舶登記資料查詢申請表》(格式見附件一),明確船舶名稱或船舶登記號,以及需要查詢的事項。
查詢船舶登記簿,應當提交下列材料:
(一)申請人的身份證明或單位資格證明;
(二)相關(guān)船舶的權(quán)利證明或利害關(guān)系證明;
(三)載明查詢事項的授權(quán)委托書和受托人身份證明(適用于委托查詢)。
查詢船舶登記檔案,應當提交下列材料:
(一)船舶權(quán)利人提交個人身份證明或單位資格證明,以及相關(guān)船舶權(quán)利證明;
(二)繼承人、受贈人或受遺贈人提交個人身份證明或單位資格證明,以及發(fā)生繼承、贈與或受遺贈事實的證明材料;
(三)載明查詢事項的授權(quán)委托書和受托人身份證明(適用于委托查詢);
(四)國家司法機關(guān)、政府行政管理部門和依法履行行政管理職能的機構(gòu)、仲裁機構(gòu)提交本單位出具的載明查詢理由和事項的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件;
(五)律師事務(wù)所提交介紹信、法院立案證明、查詢事項與案件有直接關(guān)系的證明材料,以及查詢?nèi)藛T的律師執(zhí)業(yè)證。
查詢事項涉及本辦法第七條規(guī)定情形的,還應提交國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢的證明。
第九條【審批要求】符合本辦法規(guī)定的查詢申請,船舶登記機關(guān)應當受理并于7個工作日內(nèi)提供查詢結(jié)果。不能及時提供查詢或無法提供查詢的,應向申請人說明理由。
第十條【審批程序】船舶登記資料查詢由各船舶登記機關(guān)船舶登記部門受理。
船舶登記簿查詢由船舶登記初審人、復審人進行二級審批后辦理。
船舶登記檔案查詢由船舶登記初審人、復審人和審批人進行三級審批后辦理。
第十一條【內(nèi)部查詢】船舶登記機關(guān)工作人員因工作需要查閱船舶登記檔案的,由船舶登記復審人批準后辦理。
第十二條【查詢要求】查詢船舶登記簿,應當在船舶登記機關(guān)指定場所內(nèi)進行。申請人不得損壞船舶登記簿,也不得損壞查詢設(shè)備。
查詢船舶登記檔案,應由船舶登記機關(guān)指定人員負責,申請人不得直接接觸船舶登記檔案。
申請人違反上述兩款規(guī)定的,船舶登記機關(guān)應予以制止,并責令其改正;情節(jié)嚴重的,可以拒絕繼續(xù)提供查詢,不予出具查詢結(jié)果。
第十三條【出具結(jié)果】申請人要求出具查詢結(jié)果證明的,經(jīng)船舶登記復審人審核后,可以打印或復印船舶登記簿中的相關(guān)內(nèi)容,并注明查詢?nèi)掌?,加蓋“船舶登記資料查詢專用章”(格式見附件二)。
申請人要求復印船舶登記檔案的,應列出擬復印材料清單,經(jīng)船舶登記復審人審核后復印。復印件上應當注明查詢?nèi)掌?,加蓋“船舶登記資料查詢專用章”。
第十四條【無結(jié)果證明】按申請人提供的查詢條件查無結(jié)果的,船舶登記機關(guān)可以出具查無結(jié)果的書面證明。查無結(jié)果的書面證明應當注明查詢?nèi)掌?,加蓋“船舶登記資料查詢專用章”。
第十五條【存檔要求一】船舶登記查詢過程中形成的各種文字、材料歸入船舶登記檔案中統(tǒng)一存檔和保管。
第十六條【存檔要求二】船舶登記機關(guān)應當建立船舶登記資料查詢記錄簿,記明查詢時間、查詢事項、申請人、查詢結(jié)果、是否出具書面證明、復印材料情況等內(nèi)容。
第十七條【保密責任一】船舶登記機關(guān)及其工作人員應當對船舶登記資料的內(nèi)容及接受查詢情況保密,并不得擅自擴大登記資料的查詢范圍。
第十八條【保密責任二】申請人對船舶登記資料查詢中涉及的國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密負有保密義務(wù),不得利用查詢結(jié)果或獲得的信息開展不正當活動。
第十九條【生效時間】本辦法自發(fā)布之日起施行。
附件一:
船舶登記資料查詢申請表
海事局:
根據(jù)《船舶登記資料查詢辦法》的規(guī)定,現(xiàn)申請查詢下述船舶的登記簿/登記檔案。
船舶情況 |
船名:(漢字/拼音) 船舶登記號: 初次登記號: |
查詢事項 |
□ 基本情況 □ 所有權(quán)登記情況 □ 國籍證書情況 □ 抵押權(quán)登記情況 □ 光船租賃登記情況 |
是否要求出具 查詢結(jié)果證明 |
□ 是 □ 否 |
備 注 |
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申請人:(蓋章) 年 月 日 |
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審 批 意 見 |
初審人: 年 月 日 |
復審人: 年 月 日 |
|
審批人: 年 月 日 |
附件二:
船舶登記資料查詢專用章樣式
船舶登記資料查詢專用章 船舶登記資料查詢專用章