土地需求需求變化

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人類社會(huì)對(duì)土地的需求從簡(jiǎn)單到復(fù)雜、從單一到多樣化。原始社會(huì)土地僅作為人類的棲身之地；之后出現(xiàn)了農(nóng)地、放牧地；再后出現(xiàn)了作坊用地、住宅用地。隨著生產(chǎn)力和工業(yè)的發(fā)展，工業(yè)用地、城市建設(shè)用地、交通運(yùn)輸用地等相繼出現(xiàn)?，F(xiàn)代的用地有增無(wú)減，如旅游觀光用地、療養(yǎng)別墅用地、自然保護(hù)區(qū)用地等等。

影響土地需求的因素有：①人口數(shù)量。人類的衣食住行都依賴于土地，人口數(shù)量越多，對(duì)土地的需求量就越大。②土地產(chǎn)品的收益及其需求狀況。土地需求是一種原生需求，如果土地產(chǎn)品收益大或需求增加，則土地需求增加；反之，土地需求則減少。③人民生活水平。人民生活水平提高后，不但對(duì)食品質(zhì)量和品種提出更高要求，而且還會(huì)增加住房和娛樂(lè)設(shè)施（如公園和風(fēng)景區(qū)）方面的需求，從而增大土地需求的總量。④社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一方面會(huì)減少對(duì)某一經(jīng)濟(jì)用途的土地的需求，如合成纖維的發(fā)展會(huì)減少植棉耕地的需求；另一方面，將會(huì)拓寬產(chǎn)業(yè)發(fā)展的范圍，增加對(duì)土地的需求。

土地需求量預(yù)測(cè)

對(duì)一定規(guī)劃期限內(nèi)規(guī)劃地區(qū)(或單位)各業(yè)用地規(guī)模進(jìn)行預(yù)先測(cè)算和估計(jì)的工作。預(yù)測(cè)成果是協(xié)調(diào)土地供需平衡和編制用地規(guī)劃的重要依據(jù)。土地需求量預(yù)測(cè)包括農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)。農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)具體包括耕地、園地、林地、牧草地和水產(chǎn)用地需求量預(yù)測(cè)；建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)具體包括各類建設(shè)用地,如城鄉(xiāng)居民點(diǎn)用地、獨(dú)立工礦用地、交通運(yùn)輸用地、水利工程用地和特殊用地需求量預(yù)測(cè)。土地需求量與人口規(guī)模、消費(fèi)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城鎮(zhèn)化水平和作物產(chǎn)量等因素有著密切的聯(lián)系。因此,在具體進(jìn)行土地需求量預(yù)測(cè)之前先應(yīng)對(duì)上述相關(guān)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)。2100433B

土地科學(xué)及管理