影響土地需求的因素有:①人口數(shù)量。人類的衣食住行都依賴于土地,人口數(shù)量越多,對(duì)土地的需求量就越大。②土地產(chǎn)品的收益及其需求狀況。土地需求是一種原生需求,如果土地產(chǎn)品收益大或需求增加,則土地需求增加;反之,土地需求則減少。③人民生活水平。人民生活水平提高后,不但對(duì)食品質(zhì)量和品種提出更高要求,而且還會(huì)增加住房和娛樂設(shè)施(如公園和風(fēng)景區(qū))方面的需求,從而增大土地需求的總量。④社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,一方面會(huì)減少對(duì)某一經(jīng)濟(jì)用途的土地的需求,如合成纖維的發(fā)展會(huì)減少植棉耕地的需求;另一方面,將會(huì)拓寬產(chǎn)業(yè)發(fā)展的范圍,增加對(duì)土地的需求。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人類社會(huì)對(duì)土地的需求從簡(jiǎn)單到復(fù)雜、從單一到多樣化。原始社會(huì)土地僅作為人類的棲身之地;之后出現(xiàn)了農(nóng)地、放牧地;再后出現(xiàn)了作坊用地、住宅用地。隨著生產(chǎn)力和工業(yè)的發(fā)展,工業(yè)用地、城市建設(shè)用地、交通運(yùn)輸用地等相繼出現(xiàn)?,F(xiàn)代的用地有增無減,如旅游觀光用地、療養(yǎng)別墅用地、自然保護(hù)區(qū)用地等等。
主要是指礦物成分及微觀結(jié)構(gòu)兩方面。礦物成分:膨脹土含大量的活性粘土礦物,如蒙脫石和伊利石,尤其是蒙脫石,比表面積大,在低含水量時(shí)對(duì)水有巨大的吸力,土中蒙脫石含量的多寡直接決定著土的脹縮性質(zhì)的大小。微觀...
利用圖形分析土地需求供給圖表變化對(duì)土地市場(chǎng)影響
土地市場(chǎng) 是指土地及其地上建筑物和其他附著物作為商品進(jìn)行交換的總和。土地市場(chǎng)也稱地產(chǎn)市場(chǎng)。土地市場(chǎng)中交易的是國(guó)有土地使用權(quán)而非土地所有權(quán)。土地市場(chǎng)中交易的土地使用權(quán)具有期限性。我國(guó)土地市場(chǎng)有三種運(yùn)行模...
徑流系數(shù)主要受集水區(qū)的地形、流域特性因子、平均坡度、地表植被情況及土壤特性等的影響。徑流系數(shù)越大則代表降雨較不易被土壤吸收,亦即會(huì)增加排水溝渠的負(fù)荷。
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文中針對(duì)土地測(cè)繪概述入手,分析了影響土地資源工作的主要因素,并進(jìn)一步對(duì)完善土地測(cè)繪工作的控制措施進(jìn)行了具體的闡述。
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為了研究多方因素對(duì)礦區(qū)土地退出行為的綜合作用,將扎根理論方法應(yīng)用到礦區(qū)土地退出領(lǐng)域中,通過對(duì)訪談?dòng)涗浀荣|(zhì)性資料進(jìn)行三重編碼后,得到影響礦區(qū)土地退出的\"政策環(huán)境、負(fù)擔(dān)因素、土地增值、土地再開發(fā)、增值收益分配\"5個(gè)主范疇。根據(jù)其中的相互關(guān)系建立結(jié)構(gòu)方程模型,并加以檢驗(yàn),得到礦區(qū)土地退出影響因素模型,為政府和企業(yè)共同推動(dòng)礦區(qū)平穩(wěn)退出提供決策依據(jù)。
土地需求量預(yù)測(cè)
對(duì)一定規(guī)劃期限內(nèi)規(guī)劃地區(qū)(或單位)各業(yè)用地規(guī)模進(jìn)行預(yù)先測(cè)算和估計(jì)的工作。預(yù)測(cè)成果是協(xié)調(diào)土地供需平衡和編制用地規(guī)劃的重要依據(jù)。土地需求量預(yù)測(cè)包括農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)。農(nóng)業(yè)用地需求量預(yù)測(cè)具體包括耕地、園地、林地、牧草地和水產(chǎn)用地需求量預(yù)測(cè);建設(shè)用地需求量預(yù)測(cè)具體包括各類建設(shè)用地,如城鄉(xiāng)居民點(diǎn)用地、獨(dú)立工礦用地、交通運(yùn)輸用地、水利工程用地和特殊用地需求量預(yù)測(cè)。土地需求量與人口規(guī)模、消費(fèi)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城鎮(zhèn)化水平和作物產(chǎn)量等因素有著密切的聯(lián)系。因此,在具體進(jìn)行土地需求量預(yù)測(cè)之前先應(yīng)對(duì)上述相關(guān)因素進(jìn)行預(yù)測(cè)。2100433B
土地科學(xué)及管理